15 Terrenos en venta en Caballito, Capital Federal

861

USD 200.000

Morelos 400

Terreno en Venta en Caballito, Capital Federal

101 m² Total
8 mts Frente
11 mts Fondo

LOTE DE 8.60X11.74 METROS EN MORELOS Y AV. AVELLANEDA

Lote de 8.60x11.74 metros. 101 m2 de superficie. Unidad de sustentabilidad de altura media (17.20 metros + 2 retiros). Mixtura 2 (comercio, casa, colegio, policia, hospital, escuela en mediana, escala en oficinas). A construir 564 m2 netos vendibles. (Consultar por estudio de factibilidad). Plusvalia 28.457 uva. Entre av. Avellaneda y aranguren (a 1 cuadra de la plaza del angel gris - a 4 de plaza irlanda - a 4 de av. Boyaca - a 5 de av. Rivadavia y subte linea a) caballito silvio katz - cucicba 1959 *fichabrick=1034045*

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501

USD 230.000

Sor Juana Inés De La Cruz 1400

Terreno en Venta en Caballito, Capital Federal

221 m² Total
Muy Bueno

LOTE 8,66 x 25,53 USAB1 PLAZA IRLANDA CABALLITO

Corredor responsable: ariel champanier cucicba 4330 / andrea berre cmcpsi 6763 - contacto: laura ricci terreno en venta – excelente oportunidad para desarrollo – caballito, caba ubicación: sor juana inés de la cruz 1400, caballito – ciudad autónoma de buenos aires superficie total del terreno: 221 m² frente: 8,66 m | fondo: 25,53 m usab1 - altura máxima permitida: 12 m (pb + 3 pisos) líneas constructivas: línea de frente interno: 21,25 m línea interna de basamento: 28,33 m excelente lote con potencial constructivo de hasta 736,10 m² de volumetría y 660 m² vendibles estimados, ideal para proyecto de vivienda multifamiliar. Zonificación usab1. El cálculo se basa en un desarrollo de un solo cuerpo, sujeto a estudio definitivo de factibilidad y proyecto. Documentación lista para avanzar. Ideal para desarrolladores e inversores que busquen un lote con excelente proyección en una de las zonas más buscadas de caballito, con buena conectividad, servicios y demanda constante. Mixtura de usos de suelo : área de baja mixtura del usos de suelo a 2: corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del cuadro de usos del suelo n° 3.3, de la ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al consejo \"c\". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el tejido de la ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al cuadro de usos del suelo industrial 3.11.2, y al anexo del decreto n°86/19, reglamentación de la ley n°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de carga y descarga. Afectaciones : riesgo hídrico si. Nota : permuta : sólo se considerará aceptar monoambientes o dos ambientes terminados con escritura en caba y cash a mts de donato álvarez y gaona entre luis viale y galicia rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

300

USD 240.000

Almirante Francisco Juan Seguí 1400

Terreno en Venta en Caballito Norte, Caballito

225 m² Total
8 mts Frente
25 mts Fondo

Excelente Terreno en Venta en Caballito Norte – Oportunidad

Excelente terreno en venta en caballito norte oportunidad única para desarrolladores dirección: almirante seguí 1429, entre galicia y tres arroyos comuna 6 superficie total: 225 m2 (8,66 x 25,98 m) estado: a demoler o reciclar completamente zonificación: u.S.A.B. 1 (unidad de sustentabilidad de altura baja 1) ubicación estratégica ubicado en una zona residencial consolidada, este lote ofrece una excelente conectividad urbana, a solo: 2 cuadras de av. Juan b. Justo 3 cuadras de av. Gaona 5 cuadras de av. San martín 4 cuadras de la plaza irlanda, uno de los pulmones verdes más importantes del barrio el entorno es tranquilo, mayormente residencial, con construcciones de baja y media altura, ideal para emprendimientos de vivienda. Cuenta con acceso a múltiples líneas de colectivo, cercanía a centros educativos, comercios de barrio, clubes deportivos y centros de salud. Potencial constructivo superficie total del terreno: 225 m2 superficie edificable por planta: 190 m2 aprox. Superficie construible total: 570 m2 aprox. Altura máxima permitida: 9 metros tipología edificable: medianera, perímetro libre y semi-libre cpu (coeficiente de plusvalía urbana): 1,2 la normativa vigente (u.S.A.B. 1 y área de baja mixtura 2) permite el desarrollo de viviendas, locales comerciales y servicios de mediana afluencia, respetando los retiros y patios exigidos por el código urbanístico. Ideal para: desarrolladores inmobiliarios inversores que buscan renta futura construcción de viviendas unifamiliares o ph proyectos de baja densidad con excelente calidad urbana

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150

USD 190.000

Morelos 300

Terreno en Venta en Caballito, Capital Federal

150 m² Total
8 mts Frente
20 mts Fondo

Lote 7.55x19.75 Usam PB+5+2 Retiros 855m2 Contruibles

Lote 7.55x19.75 usam pb+5+2 retiros 855m2 contruibles 620m2 vendibles.

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150

USD 240.000

Zuviría 200

Terreno en Venta en Caballito, Capital Federal

155 m² Total
1.200 m² constr.
Regular

RETASADO EXCELENTE OPORTUNIDAD CASA SOBRE TERRENO DE 155 METROS TOTALES ,APTO PARA CONSTRUIR 1200 MTS , 1400 TOTALES

Se puede construir 1400 mts , mts vendibles 1200 esta a la vuelta del edificio palmeras , se escuchan ofertas. Casa en dos plantas a refaccionar con potencial.

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100

USD 240.000

Almirante Francisco Juan Seguí 1400

Terreno en Venta en Caballito Norte, Caballito

225 m² Total
8 mts Frente
25 mts Fondo

Excelente Terreno en Venta en Caballito Norte – Oportunidad

Excelente terreno en venta en caballito norte oportunidad única para desarrolladores dirección: almirante seguí 1429, entre galicia y tres arroyos comuna 6 superficie total: 225 m² (8,66 x 25,98 m) estado: a demoler o reciclar completamente zonificación: u.S.A.B. 1 (unidad de sustentabilidad de altura baja 1) ubicación estratégica ubicado en una zona residencial consolidada, este lote ofrece una excelente conectividad urbana, a solo: 2 cuadras de av. Juan b. Justo 3 cuadras de av. Gaona 5 cuadras de av. San martín 4 cuadras de la plaza irlanda, uno de los pulmones verdes más importantes del barrio el entorno es tranquilo, mayormente residencial, con construcciones de baja y media altura, ideal para emprendimientos de vivienda. Cuenta con acceso a múltiples líneas de colectivo, cercanía a centros educativos, comercios de barrio, clubes deportivos y centros de salud. Potencial constructivo superficie total del terreno: 225 m² superficie edificable por planta: 190 m² aprox. Superficie construible total: 570 m² aprox. Altura máxima permitida: 9 metros tipología edificable: medianera, perímetro libre y semi-libre cpu (coeficiente de plusvalía urbana): 1,2 la normativa vigente (u.S.A.B. 1 y área de baja mixtura 2) permite el desarrollo de viviendas, locales comerciales y servicios de mediana afluencia, respetando los retiros y patios exigidos por el código urbanístico. Ideal para: desarrolladores inmobiliarios inversores que buscan renta futura construcción de viviendas unifamiliares o ph proyectos de baja densidad con excelente calidad urbana consúltanos para recibir el informe de prefactibilidad y agendar una visita al terreno.

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6

USD 225.000

Nicasio Oroño 1600

Terreno en Venta en Caballito, Capital Federal

226 m² Total

Lote De Terreno Propio En El Barrio Caballito. Ideal Emprendimiento Inmobiliario. Casa Antigua A Demoler. En Venta. Oportunidad

Lote de terreno de 7.80mts x 28.98mts actualmente casa antigua a reciclar o a demoler de 172 m2 cubiertos. Superficie total del terreno: 226mts.ideal para emprendimiento. Muy buena zona. Altura maxima permitida: 17.2mts altura máxima plano límite: 24.2 mts.mixtura a2 unidades de sustentabilidad de altura media. Nicasio oroño 1618, entre av. Juan b. Justo y dr. Luis belaustegui, barrio caballito norte. A metros del metrobus. A 2 cuadas de av. San martin y av. Juan b. Justo. A 8 cuadras del cid campeador. A 5 cuadras de av. Gaona y de plaza irlanda. Nesnech -inmobiliaria & estudio jurídico- tasaciones - contratos - sucesiones - importante: para evitar malas experiencias, concrete siempre las operaciones a través de profesionales matriculados en c.U.C.I.C.B.A. Podra, ingresar a dicho portal y consultar si el profesional se encuentra matriculado y habilitado. Observaciones: las medidas que se detallen son aproximadas y estimativas, quedando sujetas a lo que surgen del plano y escritura correspondiente. Las imágenes, fotografías, adornos y detalles que resulten de las mismas son ilustrativas y no contractuales. Todo mobiliario, decoración y accesorio extraíble no se encuentran comprendidos en la publicación ni en el precio. El interesado deberá verificar y acordar al realizar las operaciones. Los valores mencionados no son contractuales, pudiendo ser modificados en cualquier momento, y no obligando al intermediario a definir operaciones sin conformidad expresa del propietario. La publicación es orientativa a los fines de acercar a las partes. Las propiedades que requieran realizar coti en cumplimiento de la rg 2371, están sujetas a la realización del trámite por el propietario quien ha asumido la obligación.

2

USD 220.000

Avenida Juan Bautista Alberdi 4100

Terreno en Venta en Caballito, Capital Federal

91 m² Total
9,02 mts Frente
10,09 mts Fondo

BLOCK DOS DEPTOS TIPO CASA C/ ENTRADA INDEPENDIENTE–EN LOTE 9,02x10,09 MTS–USO COMERCIAL O VIVIENDA

Pb: living comedor, 2 dormitorios, baño instalado, cocina equipada, pátio con lavadero). Planta alta: vestíbulo (4 x 2,60, piso mosaico), 3 habitaciones (4,20x4, 4x4 y 3x3, todas c/pisos machimbre), baño instalado, cocina (2,60 x 2,20, bajo madera, cocina y calefón a gas) 2 balcones, terraza. Aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti)

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2

USD 200.000

Morelos 400

Terreno en Venta en Caballito Norte, Caballito

100 m² Total
8 mts Frente
12 mts Fondo

Terreno/Lote en Venta - Caballito

Venta de terreno en caballito morelos y av. Avellaneda características del terreno: superficie: 101 m2 frente: 8,60 m laterales: 12 m zonificación y perfil edificable: distrito: r2 aii zonificación: u.S.A.M (unidades de sustentabilidad de altura media) altura máxima permitida: 17,20 m pisos permitidos: 7 pisos (altura máxima con retiros: 24,20 m) ubicación estratégica: zona de alto tránsito y crecimiento inmobiliario cercanía a corredores urbanos y centros barriales excelente conectividad y acceso se toman metros en parte de pago. Para coordinar visita o recibir mas informacion comunicate con buyma propiedades whatsapp +89 ( sebastian buttafuoco - asesor inmobiliario - ) telefono oficina av. Juan bautista alberdi 1300 - esquina hortiguera pedro buttafuoco c.U.C.I.C.B.A. 4728 / oscar mariño c.U.C.I.C.B.A. 6085 las medidas consignadas no son exactas tienen un fin meramente orientativo, no vinculantes, las medidas y superficies reales surgirán del título de propiedad que será presentado en su oportunidad a las 48 hs de ser requerido al vendedor y/o locador del inmueble. El monto real de las expensas, así como el detalle del mismo deberá ser presentado por el administrador y/o el consejo de administración del edificio cuando se requiera. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificatorias de afip.-

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USD 95.000

Av Brasil 1400

Terreno en Venta en Caballito, Capital Federal

158 m² Total
8 mts Frente
18 mts Fondo

Av. Brasil 1475 Terreno 990 m2 Construible Constitución

Terreno en av. Brasil 1475 ideal para inversionistas apto construcción 990mts2, apto planta baja y 9 pisos. Cerca al hospital garraham y a plaza garay. Se acepta departamento en parte de pago. Se vende con anticipo y financiación. En el cumplimiento de la ley nacional 25028, ley 22802 de lealtad comercial ley 24240 de defensa al consumidor , las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximadas, sujetas a verificación y-o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Vremont antonelli matricula cucicba 1904 cpi ricardo antonelli vremont antonelli cuenta con más de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario, con un profundo compromiso con el barrio de caballito, su comunidad y sus tradiciones. Nuestra misión es ofrecer soluciones inmobiliarias integrales con un enfoque personalizado y de confianza. Nos esforzamos por acompañar a nuestros clientes en cada paso del proceso, brindando asesoramiento experto, un servicio de alta calidad y una experiencia sin complicaciones.

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USD 27.000

Avenida Díaz Vélez 5100

Terreno en Venta en Caballito, Capital Federal

600 m² Total
Bueno

Terrenos linderos (2) de 300m2 c/u, 600m2 en Gral. Rodriguez Finca Don Eugenio II

Dos terrenos juntos de 300m2 cada uno lo que hacen un total de 600m2 - valor de ambos u$s 27.000 - venta por separado c/u u$s 15.000 venta por - kp512177 - kpt080805 - - publicado usando kiteprop crm inmobiliario

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USD 62.000

Chile 1900

Terreno en Venta en Caballito, Capital Federal

60 m² Total
Excelente

Venta - 2 AMB . MONSERRAT al frente Chile 1972

Oportunidad departamento vintage en buen estado y funcionamiento. Para mejorar. Proximo a uade, av entre rios. Ideal para modernizar y habitar. Luminoso y con excelente distribución, este departamento de dos ambientes al frente ofrece un living comedor de 7 metros de largo, equipado con placard empotrado. La cocina, muy cómoda, cuenta con lavadero independiente. Para mejorarla a gusto y con posibilidad de integrar al living comedor. Calefón a botonera funcionando. Tanto en la cocina como en el hall interno hay bauleras superiores, que aportan diseño de época y espacio de guardado adicional. La habitación principal, de generosas dimensiones (4 x 4 m), dispone de un placard que ocupa toda la pared. El baño, también luminoso y de buen tamaño, presenta un gran potencial de remodelación. Doble circulación. Puerta corrediza cuenta con servicios individuales, cocina a gas y calefón. Encargado permanente. Expensas: $220.000 la propiedad se distingue por su sólida calidad constructiva, techos altos y ventanales de gran tamaño que aseguran una excelente entrada de luz (orientación norte – sol ) además de amplios placares de calidad, guardillas. Ubicado a solo 1 cuadra de av. Entre ríos. Av. Independencia, uade. Av. Belgrano, congreso nacional, con excelente conectividad mediante múltiples líneas de transporte. Gran oportunidad vivienda / renta las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas, al solo efecto orientativo, y no revisten carácter contractual. Los datos definitivos surgirán de la documentación correspondiente. - Kp531738 - kpt080620 - - publicado usando kiteprop crm inmobiliario

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USD 230.000

Videla Castillo 800

Terreno en Venta en Caballito, Capital Federal

152 m² Total
7 mts Frente
19 mts Fondo

Terreno en venta en Caballito

Lote en venta en caballito sobre apacible pasaje cortado. Medidas: 7.79 m x 19.53 m ideal para pequeño desarrollo residencial distrito ae 26 - usab 0 sin plusvalía el barrio de caballito siempre fue muy buscado por su conexión con diversos medios de transporte y su calidad ambiental en relación con espacios recreativos, deportivos, educativos y próximo a áreas comerciales. Actualmente la propiedad cuenta con tres unidades con entrada independiente, dos al frente con estar-comedor con cocina integrada, dormitorio de 3m x 3m con placard, baño completo y patio. El estado de ambas es bueno, a actualizar, ya que tienen una antiguedad de 40 años. La tercera unidad se ubica en el fondo y tiene una mayor antiguedad y tipología de casa chorizo. Solicítanos más datos! Silvia ceballos csi 6351 / cucicba 7817 aviso legal: todas las operaciones son objeto de intermediación y conclusión son realizadas exclusivamente por la corredora matriculada informada, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley caba 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Los agentes no realizan actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. I) las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, fueron entregadas por el propietario o desarrollista y no obligan contractualmente a la corredora ni resultan vinculantes; ii) los datos proporcionados por el propietario o por el desarrollador pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) el usuario y/o interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, con los profesionales contables o legales de su confianza, requiriendo -a tal fin de estimarlo conveniente- por sí o a través de profesionales las copias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) fotos de carácter no contractual, pueden haber sido modificadas, retocadas o haber sido generadas por ia, por lo que la visita personal al inmueble es siempre requerida.

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Valentín Virasoro 800

Terreno en Venta en Caballito, Capital Federal

316 m² Total
8 mts Frente
36 mts Fondo

Terreno en Caballito

Barrio: caballito | superficie total: 316 m2frente: 8,69 m | fondo: 36,49 m aph: no | aph linderos: no manzana atípica: no | linderos consolidados: no zona cpu (código derogado): r2a ii fot: 3,46 | sup. S/ fot: 1.093 m2 zona cu (código vigente): usaa (pb+7pisos+2retiros) lfi: 17,8 m / 26,8 m | parcela alcanzada por tronera. Se contermpla un patio de aire y luz para ventilación. Sup. Vendible estimada: 1.390 m2 + pb plusvalía = ( a (dif. M2) x b (incidencia) x c (alicuota x barrio %)) sup. Construible estimada (s/ balcones) = 1.663 m2 sup. Construible al 80% = 1.331 m2 | a = 1.331 m2 - 1.093 m2 = 237 m2 | b = 340 uva/s | c = 35 % considerando las condiciones del lote, las regulaciones por altura máxima edificable y limitaciones al dominio consideramos que se podía ejecutar una superficie vendible estimada de 1.093 m2. En base a las condiciones del código urbano vigente se pueden ejecutar un estimado de 1.390 m2 vendibles. Sobre el beneficio de la capacidad construible de la parcela otorgado por el cambio de normativa impacta el impuesto a la plusvalia urbana (ley n 6062), por un monto estimado de uvas 28.284.- ( Equivalentes a un estimado de u$s 35.533.- Al 06/07/2025). *El presente estudio es preliminar ya que hay normativas del código urbano que están sujetas a revisión. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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