8 Terrenos hasta USD 250.000 en venta en Caballito Norte, Caballito, CABA

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Morelos 300, Caballito

USD 190.000

150 m² Total
8 mts Frente
20 mts Fondo
855 m² constr.

Lote 7.55x19.75 usam pb+5+2 retiros 855m2 contruibles

Lote 7.55x19.75 usam pb+5+2 retiros 855m2 contruibles 620m2 vendibles.

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CARBALLES Propiedades

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Almirante Francisco Juan Seguí 1400, Caballito Norte

USD 240.000

225 m² Total

Excelente terreno en venta en caballito norte – oportunidad

Excelente terreno en venta en caballito norte oportunidad única para desarrolladores dirección: almirante seguí 1429, entre galicia y tres arroyos comuna 6 superficie total: 225 m² (8,66 x 25,98 m) estado: a demoler o reciclar completamente zonificación: u.S.A.B. 1 (unidad de sustentabilidad de altura baja 1) ubicación estratégica ubicado en una zona residencial consolidada, este lote ofrece una excelente conectividad urbana, a solo: 2 cuadras de av. Juan b. Justo 3 cuadras de av. Gaona 5 cuadras de av. San martín 4 cuadras de la plaza irlanda, uno de los pulmones verdes más importantes del barrio el entorno es tranquilo, mayormente residencial, con construcciones de baja y media altura, ideal para emprendimientos de vivienda. Cuenta con acceso a múltiples líneas de colectivo, cercanía a centros educativos, comercios de barrio, clubes deportivos y centros de salud. Potencial constructivo superficie total del terreno: 225 m² superficie edificable por planta: 190 m² aprox. Superficie construible total: 570 m² aprox. Altura máxima permitida: 9 metros tipología edificable: medianera, perímetro libre y semi-libre cpu (coeficiente de plusvalía urbana): 1,2 la normativa vigente (u.S.A.B. 1 y área de baja mixtura 2) permite el desarrollo de viviendas, locales comerciales y servicios de mediana afluencia, respetando los retiros y patios exigidos por el código urbanístico. Ideal para: desarrolladores inmobiliarios inversores que buscan renta futura construcción de viviendas unifamiliares o ph proyectos de baja densidad con excelente calidad urbana consúltanos para recibir el informe de prefactibilidad y agendar una visita al terreno.

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Urbano Baldeon Propiedades

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Avenida Juan Bautista Justo 4300, Caballito Norte

USD 111

310 m² Total

Terreno para desarrollo inmobiliario av juan b justo 4350

[Fideicomis-198] 310 m² - av juan b justo 4350 - multiples destinos lote unico ideal para desarrollo inmobiliario posee un local comercial en dos plantas. Ubicación única,30 m de frente en esquina frente a parada del metrobus. Sin expensas. Balance de superficies aprox. Planta baja 180 m2 planta alta 70 m2 cubiertos y 60 descubiertos descripcion : un importante local con salida a dos calles ideal para local- oficinas- depositos- o proyecto inmobiliario la zona es comercial y residencial, cuenta con gran afluencia de medios de transporte (metrobus), y buena densidad de población. Máxima red de transporte público: tren, subte y líneas de colectivos.

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FIDEICOMISO SOLAR

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Doctor Luis Beláustegui 1200, Caballito Norte

USD 250.000

168 m² Total
8,65 mts Frente
8,71 mts Fondo

Terreno - venta - argentina, capital federal - belaustegui, luis dr. 1223

Venta de lote en caballito norte, capital federal

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CRESCENDO INMOBILIARIA

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Videla Castillo 800, Caballito

USD 229.000

152 m² Total
7 mts Frente
19 mts Fondo
90 m² constr.

Terreno en venta en caballito

Lote en venta en caballito sobre apacible pasaje cortado. Medidas: 7.79 m x 19.53 m ideal para pequeño desarrollo residencial distrito ae 26 - usab 0 sin plusvalía el barrio de caballito siempre fue muy buscado por su conexión con diversos medios de transporte y su calidad ambiental en relación con espacios recreativos, deportivos, educativos y próximo a áreas comerciales. Actualmente la propiedad cuenta con tres unidades con entrada independiente, dos al frente con estar-comedor con cocina integrada, dormitorio de 3m x 3m con placard, baño completo y patio. El estado de ambas es bueno, a actualizar, ya que tienen una antiguedad de 40 años. La tercera unidad se ubica en el fondo y tiene una mayor antiguedad y tipología de casa chorizo. Solicítanos más datos! Silvia ceballos csi 6351 / cucicba 7817 aviso legal: todas las operaciones son objeto de intermediación y conclusión son realizadas exclusivamente por la corredora matriculada informada, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley caba 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Los agentes no realizan actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. I) las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, fueron entregadas por el propietario o desarrollista y no obligan contractualmente a la corredora ni resultan vinculantes; ii) los datos proporcionados por el propietario o por el desarrollador pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) el usuario y/o interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, con los profesionales contables o legales de su confianza, requiriendo -a tal fin de estimarlo conveniente- por sí o a través de profesionales las copias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) fotos de carácter no contractual, pueden haber sido modificadas, retocadas o haber sido generadas por ia, por lo que la visita personal al inmueble es siempre requerida.

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SCEBALLOS Servicios Inmobiliarios

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Valentín Virasoro 800, Caballito

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316 m² Total
8 mts Frente
36 mts Fondo
316 m² constr.

Terreno en caballito

Barrio: caballito | superficie total: 316 m2frente: 8,69 m | fondo: 36,49 m aph: no | aph linderos: no manzana atípica: no | linderos consolidados: no zona cpu (código derogado): r2a ii fot: 3,46 | sup. S/ fot: 1.093 m2 zona cu (código vigente): usaa (pb+7pisos+2retiros) lfi: 17,8 m / 26,8 m | parcela alcanzada por tronera. Se contermpla un patio de aire y luz para ventilación. Sup. Vendible estimada: 1.390 m2 + pb plusvalía = ( a (dif. M2) x b (incidencia) x c (alicuota x barrio %)) sup. Construible estimada (s/ balcones) = 1.663 m2 sup. Construible al 80% = 1.331 m2 | a = 1.331 m2 - 1.093 m2 = 237 m2 | b = 340 uva/s | c = 35 % considerando las condiciones del lote, las regulaciones por altura máxima edificable y limitaciones al dominio consideramos que se podía ejecutar una superficie vendible estimada de 1.093 m2. En base a las condiciones del código urbano vigente se pueden ejecutar un estimado de 1.390 m2 vendibles. Sobre el beneficio de la capacidad construible de la parcela otorgado por el cambio de normativa impacta el impuesto a la plusvalia urbana (ley n 6062), por un monto estimado de uvas 28.284.- ( Equivalentes a un estimado de u$s 35.533.- Al 06/07/2025). *El presente estudio es preliminar ya que hay normativas del código urbano que están sujetas a revisión. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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Interwin Marketing Inmobiliario

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Coronel Ramón Lorenzo Falcón 1400, Caballito Norte

USD 236.000

120 m² Total
995 m² constr.

Caballito | lote para desarrollo | pb + 10 pisos + 2 retiros

Caballito | lote para desarrollo | pb + 10 pisos + 2 retiros | 645 m² vendibles se acepta propiedad en parte de pago el valor con permuta es de usd 286.000.- Prefactibilidad realizada. Sin protección patrimonial. Sin afectaciones especiales. Local comercial en planta baja. Cocheras no obligatorias por normativa. Excelente incidencia para desarrollo residencial y comercial. Distrito urbanístico cm corredor medio. Área de alta mixtura de usos 4. Superficie del lote: 110,63 m². Frente: 8,15 metros. Desarrollo permitido: planta baja + 10 pisos + 2 retiros. Superficie construible aproximada: 995 m². Superficie vendible estimada: 645 m², incluyendo local comercial en planta baja. Plusvalía estimada: usd 26.311. Se entrega estudio completo de prefactibilidad urbanística al interesado

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Montesano Servicios Inmobiliarios

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Sor Juana Inés De La Cruz 1400, Caballito

USD 230.000

221 m² Total
Muy Bueno

Lote 8,66 x 25,53 usab1 plaza irlanda caballito

Corredor responsable: ariel champanier cucicba 4330 / andrea berre cmcpsi 6763 - contacto: laura ricci terreno en venta – excelente oportunidad para desarrollo – caballito, caba ubicación: sor juana inés de la cruz 1400, caballito – ciudad autónoma de buenos aires superficie total del terreno: 221 m² frente: 8,66 m | fondo: 25,53 m usab1 - altura máxima permitida: 12 m (pb + 3 pisos) líneas constructivas: línea de frente interno: 21,25 m línea interna de basamento: 28,33 m excelente lote con potencial constructivo de hasta 736,10 m² de volumetría y 660 m² vendibles estimados, ideal para proyecto de vivienda multifamiliar. Zonificación usab1. El cálculo se basa en un desarrollo de un solo cuerpo, sujeto a estudio definitivo de factibilidad y proyecto. Documentación lista para avanzar. Ideal para desarrolladores e inversores que busquen un lote con excelente proyección en una de las zonas más buscadas de caballito, con buena conectividad, servicios y demanda constante. Mixtura de usos de suelo : área de baja mixtura del usos de suelo a 2: corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del cuadro de usos del suelo n° 3.3, de la ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al consejo \"c\". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el tejido de la ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al cuadro de usos del suelo industrial 3.11.2, y al anexo del decreto n°86/19, reglamentación de la ley n°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de carga y descarga. Afectaciones : riesgo hídrico si. Nota : permuta : sólo se considerará aceptar monoambientes o dos ambientes terminados con escritura en caba y cash a mts de donato álvarez y gaona entre luis viale y galicia rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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REMAX Premium II

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SAN SEBASTIAN , San Sebastián

USD 32.000

820 m² Total
820 m² constr.

Terreno en san sebastián

Lote en venta area 9 venta usd 20.000 y cuotas. Acepto vehiculo en parte de pago. Es escriturable. Superficie: 820m2 orientación noroeste excelente lote en venta en san sebastián en el área 9. Superficie: 820m2listo para construir.Planos con proyecto aprobado: 220m2 mas pileta (consultar por esta opción).Ubicado a tan solo 50 minutos de caba, san sebastian está compuesto por 13 barrios independientes, 9 de ellos con lagunas, comunicados por un boulevard principal de 50 metros de ancho que conecta los barrios con las zonas comunes. Posee una amplia infraestructura deportiva, comercial y educativa con canchas de tenis, fútbol, club house, y zona de golf (65 ha) con 18 hoyos, driving range, putting green. Zona hípica.Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta ficha, incluidos los montos de expensas y tasas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo.Los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación.

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SAPIA BIENES RAICES

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Zuviría 200, Caballito

USD 240.000

155 m² Total
1.200 m² constr.
Regular

Retasado excelente oportunidad casa sobre terreno de 155 metros totales ,apto para construir 1200 mts , 1400 totales

Se puede construir 1400 mts , mts vendibles 1200 esta a la vuelta del edificio palmeras , se escuchan ofertas. Casa en dos plantas a refaccionar con potencial.

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HORACIO RODRIGUEZ PROPIEDADES

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Pringles 100, Almagro

USD 180.000

131 m² Total
13 mts Frente
10 mts Fondo
832 m² constr.

Oportunidad! lote de terreno a la venta en almagro con muy baja incidencia!

Se vende terreno en muy buena ubicacion en el corazon de almagro. A pocas cuadras de la av. Diaz velez, del colegio ort y de la estacion de subte "castro barros" de la linea a hace de este lote una oportunidad para desarrollo inmobiliario. Frente: 13.10m fondo: 9.85m. Zonificacion usam. Altura maxima sobre fachada = 17.20m plano limite = 24.20m. Posibilidad de edificar 6 pisos + 2 retiros, con una superficie vendible estimada de 832m2, resultando una incidencia del valor sobre los m2 vendibles de 210 usd / m2! Estudio de factibilidad a disposicion. Mariano morón / matricula cucicba n° 7652

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GRIT Inversiones Inmobiliarias

José Mármol 600, Almagro

USD 250.000

160 m² Total
600 m² constr.

Terreno en venta en boedo.

Lote propio en esquina en el barrio de almagro. Superficie ideal para proyecto residencial/comercial con 550600 m² potenciales a construir. Area de unidad de sustentabilidad de altura alta excelente ubicacion con buena conectividad y servicios.

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Holder Propiedades

Lote 100, Monet Barrio Privado

USD 47.000

1.021 m² Total
33 mts Frente
49 mts Fondo

Terreno en venta en barrio privado monet

Excelente lote en barrio monet, los cardales. Con un frente de 33 mts y una superficie total de 1021mts2. El mismo se encuentra ubicado en esquina. Barrio monet se encuentra ubicado en una de las zonas más tranquilas, tradiciones y residentes los cardales. El barrio cuenta con una superficie de 43 has, con amplios espacios verdes que permiten disfrutar la arboleda existente. El mismo se encuentra sobre ruta 4, a 4,2 de ruta panamericana, ramal campana a la altura de km 61, con entrada directa desde la ruta. Incluye todos los servicios servicios: electricidad, tvc, internet, gas, agua, red cloacal urbana. Club house, bar/ restaurante, sum, plaza de juegos infantiles, canchas de tenis, pileta de natación, hidromasaje, senda aeróbica.

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Lc Propiedades

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Avenida Manuel Ricardo Trelles 1100, Villa General Mitre

USD 250.000

250 m² Total
1.600 m² constr.

Lote posibilidad 1700mts, enrase a verificar trelles y gaona

Lote con construcción lindera de 7 pisos, posibilidad con enrase de 1600 metros vendibles aproximados a verificar. Lote de 250 metros. Las medidas son aproximadas. Mixtura 2.

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Seky Propiedades

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Avenida La Plata 1100, Boedo

USD 149.000

177 m² Total
19 mts Frente
19 mts Fondo

Edificio en venta en block boedo oportunidad

Oportunidad edificio en block venta caracteristica del edificio edificio en venta completo (incluye departamentos y locales) no es posible edificar ideal para refaccionar ficha tecnica superficie de terreno 117,45 mts frente: 9,18 mts contrafrente: 9,22 mts lateral derecho: 19,25 mts lateral izquierdo: 19,34 mts barrio: boedo se denomina franja no edificable cap asesores inmobiliarios cucicba: 5785

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CAP Asesores Inmobiliarios

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Lobos 300, Wilde

USD 159.000

terren.
385 m² Total
9 mts Frente
44 mts Fondo

Lote ideal inversor wilde

Lote de 8.66 mts x 44.05 mts.superficie total 385.37 mts.ideal para desarrolladores inmobiliarios. Listo para iniciar el proyecto, con pequeña construccion al fondo que podria ser un obrador. Excelente zona, wilde centro. Lobos al 300. U$s 159.000.- Escucha ofertas di lernia negocios inmobiliarios whatsapp 112.348.5491 mandanos tu mensaje.

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DI LERNIA NEGOCIOS INMOBILIARIOS

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Bartolomé Mitre 4300, Almagro

USD 260.000

terren.
203 m² Total
9 mts Frente
24 mts Fondo
1.121 m² constr.

Venta de lote en almagro

Bartolomè mitre entre yatay & pringles. Barrio de almagro venta de terreno excelente oportunidad venta de lote ubicado en zona con gran proyección. Bartolomé mitre 4300 entre yatay y pringles. Barrio de almagro. A metros de avenida diaz vélez. Cerca del parque centenario y hospital italiano. Muy bueno medios de transporte 13 líneas de colectivos información del lote: terreno de 8.66 m de frente, por 23.45 m de costado oeste, 23.50 costado este ad-corpus. Superficie del terreno 203 m2. Manzana típica. Circunscripción 7. Sección 017. Manzana 027. Parcela 035. Usos de suelos área de mixtura de usos a2 corresponde a áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana influencia. Se permiten viviendas, comercios minoristas, de alimentación en general y gastronomía, mercado, locales de venta, galería de arte. Etc. Condiciones de edificabilidad. De acuerdo al actual codigo urbanistico corresponde unidad de sustentabilidad de altura alta (u.S.A.A.). La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22,80m) permite la construcción orientativa de planta baja, 7 pisos altos y dos retiros. Superficie cubierta vendible : 1121m². La superficie vendible final es estimativa ya que la misma será calculada con precisión realizando un anteproyecto que permita el aprovechamiento total de la superficie de planta. Nota: se deja constancia que las medidas y m2 son aproximados a efectos orientativos. Visitar con personal de la firma. Patricia rodríguez cpi 6509. +55 requisitos: venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general 2371 de la afip. (Coti) honorarios y gastos administrativos 4 %.

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RODRIGUEZ PATRICIA ALQUILANDOENBA