5 Terrenos con vivienda en venta en Munro, Vicente López

Virrey Olaguer y Feliu 4200, Munro

USD 444.500

terren.
811 m² Total
17 mts Frente
47 mts Fondo
Bueno

Doble lote en venta en munro

Doble lote en venta en munro, partido de vicente lopez. A metros de av. Bme mitre (continuación de av. R. Balbin). Frente 17,32 m x fondo 46,85 m (811 m totales). Estratégicamente ubicado en zona residencial, zonificación r2. Alto potencial para desarrollo inmobiliario. Características del terreno superficie total: 811,44 m² medidas: 17,32 metros de frente por 46,85 metros de profundidad zonificación: residencial r2 capacidad constructiva: planta baja + 2 pisos actualmente existen 3 viviendas, susceptibles de unificación o subdivisión (actualmente no están subdivididas) y un espacio adicional para local comercial o cochera sobre línea municipal en uno de los lotes. Amplio jardín con potencial de integración entre lotes ubicación y entorno zona residencial de vicente lópez con excelente conectividad y servicios urbanos. Oportunidad de inversión única para desarrolladores, inversores y profesionales con visión de crecimiento urbano. Los datos, medidas y antigüedad son estimativos y fueron suministrados por el propietario. Ignacio m. Labate csi 5973 cualquier consulta comunicarse al 4 7 5 6 1 8 7 8

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Labate Propiedades

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Leandro N. Alem 2100, Munro

USD 250.000

433 m² Total

Lote de 433 m² en munro ideal desarrollo inmobiliario

Lote de 433 m² en munro - ideal desarrollo o refuncionalización ubicado sobre la calle alem 2138, entre malaver y olaguer y feliú, a tan solo 300 metros de av. Mitre. Terreno de aproximadamente 8,66 metros de frente por 50 metros de fondo, totalizando 433 m². Actualmente posee construcciones a reciclar o demoler, con una superficie edificada aproximada de 221 m² distribuidas en tres unidades funcionales de vivienda. Excelente alternativa para desarrolladores, inversores o quienes busquen un lote de buenas dimensiones en una ubicación estratégica de munro. Características: frente: 8,66 metros fondo: 50 metros superficie total: 433 m² construido: 221 m² aprox. Garage cubierto amplio fondo libre factibilidad y potencial constructivo sujetos a verificación municipal por parte del interesado. Excelente ubicación residencial, próxima a av. Mitre, comercios, colegios, medios de transporte y accesos rápidos. Una oportunidad para desarrollar un nuevo proyecto o reciclar integralmente las construcciones existentes. Haase brokers inmobiliarios haase marcelo cmcpsi 6677 haase jaqueline cucicba 7785 en belgrano: virrey del pino 2686 2 f en vicente lópez: av. San martin 1973 pb 4

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Haase brokers inmobiliarios

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Maquinista Carregal 2000, Munro

USD 159.000

194 m² Total
11 mts Frente
18 mts Fondo
200 m² constr.
1

Terreno de 11x18, con 2 viviendas en munro/florida b!

Se trata de un lote de terreno de 11 de frente por 18 de fondo, desarrollado en esquina, con una superficie total de 194 mts.tiene 2 viviendas construidas, una relativamente nueva, y otra de época. Excelente ubicación y posibilidad de inversión!

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Lopez Fernandez Propiedades

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Ruben Dario 4300, Munro

USD 245.000

terren.
348 m² Total
13 mts Frente
26 mts Fondo
Bueno

Terreno de 348m2 con chalet 6 amb en 2 plantas. excelente ubicacion.

Excelente terreno de 13,40 x 25,98mts (348,13m2) con chalet de 6 ambientes en 2 plantas en inmejorable ubicación. Zonificacion r2. Apto unidades funcionales. Cuenta en pb: con living comedor de 6,42 x 3,62mts con pisos de mármol, amplio hall de recepción, cocina comedor con amoblamiento completo, comedor diario de 4,31 x 2,50, toilette, pasillo, dormitorio en pb con placard, escritorio o dependencia, cuarto de herramientas, lavadero separado cubierto, gran galería cubierta de 10,42 x 2,21mts con amplios ventanales con vista al jardín, entrada principal y de servicio, jardín de 15,56mts lineales con pileta, quincho con parrilla y cochera para dos autos, en pa: hall de distribución, 2 baños completos. Dormitorio principal con vestidor, 2 cómodos dormitorios con placard uno de 4,61 x 3,96 con ventanales y vista al jardín y otro de 4,33 x 3mts. pisos de mármol, parquet y alfombra. Aberturas en madera. Calefacción por caldera, radiadores. El inmueble se encuentra de época en buenas condiciones. Ideal mejoras. Aviso legal: se deja constancia que toda la información, medidas, superficies, antiguedad y valores de expensas consignados son aproximados y están sujetos a verificación, ajuste y/o ratificación con la documentación pertinente y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Corredor responsable: martin f. Urrutia cmcpsi 5893 urrutia propiedades

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Avenida Bartolomé Mitre 3100, Munro-Este

USD 850.000

terren.
425,24 m² Total
Bueno

Terreno en venta s/av. mitre. ideal emprendimiento.

Terreno en venta sobre av. Mitre esquina m. Pelliza, ubicacion estrategica. Zona de gran visibilidad y circulacion. Ideal emprendimiento o edificio corporativo. Superficie 425,24m2. Zonificacion: c1b. Cuenta en pb con 2 locales comerciales (s/mitre gran salon/bar de 14,44 x 4,75mts, baño, s/pelliza local de 9,70 x 4,30mts); en pa departamento/oficina de 3 ambientes, hall de distribucion, living comedor de 6 x 4mts, cocina integrada, baño, 2 comodos dormitorios/despachos de 3,50 x 3mts, balcon al frente. Sotano/deposito en subsuelo de 6 x 2,70m2. Superficie cubierta 324,08m2, semicubierta 36,40m2 y descubierta 233,90m2. Aviso legal: se deja constancia que toda la información, medidas, superficies, antiguedad y valores de expensas consignados son aproximados y están sujetos a verificación, ajuste y/o ratificación con la documentación pertinente y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Corredor responsable: martin f. Urrutia cmcpsi 5893 urrutia propiedades

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Tenemos otros Terrenos en venta cerca de Munro, Vicente López

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Vuelta De Obligado 4600, Núñez

USD 475.000

210 m² Total
210 m² constr.

Excelente terreno en nuñez- lideres en terrenos

Excelente lote en venta superficie total 210.00m2. Frente 8.66m, contrafrente 8.66m, lateral derecho 24.28m, lateral izquierdo 24.22m. Codigo nuevo: superficie edificable: 1134.00m2 superficie vendible: 900.00m2 (778.00m2 cubiertos + 122.00m2 descubiertos) zonificación: enrase altura: segun lind ancho de calle: m pisos: mixtura de usos: mixtura 2 aph:sin datos lfi: 16m lib: 28.01m plusvalia: 112392 uva's codigo anterior: zonificación: r2b i fot: 1.6 sup vendible: 336.00m2 consideraciones urbanísticas enrase y completamiento de tejido la parcela se encuentra actualmente emplazada en una zona usab 2 (unidad de sustentabilidad de altura baja 2), cuya normativa establece, como criterio general, una altura edificable correspondiente a planta baja + 4 pisos. Sin embargo, dadas las características particulares del entorno y la existencia de un edificio lindero consolidado de mayor altura, se contempla la posibilidad de aplicar los mecanismos urbanísticos de enrase y completamiento de tejido, permitiendo un mayor aprovechamiento constructivo respecto de la altura general establecida para la zonificación. En este sentido, se considera la posibilidad de desarrollar 2 pisos adicionales sobre un sector de aproximadamente 5 metros del frente de la parcela, tomando como referencia la altura del edificio lindero consolidado, y posteriormente incorporar 2 niveles retirados del frente, sujetos a las condiciones y exigencias establecidas por la normativa urbanística vigente. De esta manera, el esquema constructivo estimado sería el siguiente: planta baja + 4 pisos: altura correspondiente a la zonificación usab 2. 2 pisos adicionales: mediante la aplicación del criterio de enrase con el edificio lindero consolidado, sobre aproximadamente 5 metros del frente. 2 pisos retirados: como continuación del volumen edificable, respetando los retiros y las condiciones urbanísticas que correspondan. En consecuencia, se contempla un desarrollo potencial de planta baja + 8 pisos, aclarando que los niveles adicionales no necesariamente ocuparían la totalidad de la superficie de la parcela, sino que estarían sujetos a la conformación volumétrica permitida. Aclaración importante el aprovechamiento constructivo indicado constituye una hipótesis de desarrollo y a solo efecto orientativo, sujeta a verificación y aprobación mediante consulta urbanística ante la dirección general de interpretación urbanística por la parte compradora. La factibilidad definitiva dependerá de la interpretación de la normativa aplicable, las características del edificio lindero consolidado, las dimensiones de la parcela, los retiros exigibles y las condiciones particulares del entorno. Por lo tanto, la posibilidad de alcanzar planta baja + 8 pisos no debe considerarse un derecho constructivo adquirido, sino una alternativa de aprovechamiento potencial. Corredores inmobiliarios responsables adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * en cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.

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Lugones 3500, Villa Urquiza

USD 215.000

terren.
155 m² Total
9 mts Frente
18 mts Fondo

Lote en venta listo para construir -villa urquiza

Único en la zona en la zona de villa urquiza – oportunidad real –listo para edificar cercano a parque sarmiento y corredor donado holmberg lote vacío- inicio inmediato de obra. En el lote se realizó una demolición total, lo que lo deja actualmente preparado para un nuevo uso o proyecto. Orientación este – unidades más vendibles planta eficiente para máximo aprovechamiento zona con fuerte demanda inmobiliaria proyecto ideal para unidades 1 y 2 ambientes (alta liquidez) informe lugones 3500 de acuerdo con el nuevo código urbanístico de caba medidas del lote: frente: 8,75 m contrafrente: 8,73 m lado derecho: 17,60 m lado izquierdo: 17,50 m superficie: 155,20 m2 distrito de zonificación: usab 2 altura a construir: 14,60 m= 5 niveles. Área a ocupar: 13,55 m x 8,74 nota: las dimensiones del terreno presentan un caso particular. En el código anterior, se garantizaba una ocupación de 16,00 m; sin embargo, en el actual, esta disposición no se incluyó. Por lo tanto, dado que la línea de frente interno apenas toca el terreno y este supera los 16,00 m, es probable que se exija el cumplimiento del retiro mínimo establecido en este distrito, que es de 4,00 m. De esta manera, se determina la longitud a ocupar. Superficie a construir: superficie total= 13,55 x 8,74x5= 592 m2 esta superficie incluye los cinco niveles a construir. Descontando la superficie común (20% estimativamente) la superficie vendible sería: 592 m2 – (592 m2 x 0,20)= 474 m2 de acuerdo con las dimensiones disponibles, es factible construir dos departamentos de dos ambientes, situando uno en la parte frontal y otro en el contrafrente, con un área de circulación común en el centro. Cada departamento podría contar con una superficie de 47 m². Villa urquiza se destaca como uno de los barrios más solicitados, caracterizándose por una “vida propia” que lo distingue. Este barrio cuenta con polos gastronómicos y comerciales que ofrecen una variada oferta culinaria y de entretenimiento, lo que permite a los residentes disfrutar de todo lo que necesitan sin necesidad de desplazarse a otros lugares. Además, proporciona un fácil acceso a las estaciones de las líneas de subte "b" y "d", así como a diversas líneas de colectivos y al ferrocarril mitre. La cercanía a la avenida general paz y a la panamericana asegura una rápida conexión con múltiples puntos de la ciudad y la provincia de buenos aires. Esta área se caracteriza por poseer dos importantes corredores gastronómicos: uno ubicado en la pintoresca avenida mendoza y otro en el corredor donado-holmberg. Además, se encuentra en las proximidades de destacados espacios verdes, como el parque sarmiento y el parque general paz, lo que brinda la oportunidad de disfrutar de áreas recreativas durante el tiempo libre. Opciones de pago 1) 100 % efectivo 2) puede ser también : dos departamentos de dos ambientes en la zona de villa urquiza o villa pueyrredón. 3) otra opción es : un departamento de dos ambientes en la zona de villa urquiza o villa pueyrredón, con el saldo restante en efectivo. No se aceptan metros a construir se deja constancia que las medidas, superficies, m² y proporciones consignadas son aproximados y meramente orientativos por lo cual no obligan contractualmente a charras negocios inmobiliarios, ni resultan vinculantes. Las reales surgirán de los respectivos planos y/o título de propiedad. Fotos de carácter no contractual.- Cucicba 8747

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ELSA CHARRAS NEGOCIOS INMOBILIARIOS

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1.505

Conesa 4800, Saavedra

USD 429.000

388 m² Total
18 mts Frente
15 mts Fondo
388 m² constr.
Muy Bueno

Venta lote doble frente en saavedra

Lote de doble frente de 18m fondo de 15m excelente ubicación zona gral paz y panamericana a pocas cuadras del dot y puente saavedra ideal emprendimiento de ph o duplex usab 0 - altura máxima 9m superficie edificable 614m2 + balcónes. Guidetti propiedades - tasaciones - ventas - alquileres

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GUIDETTI PROP CASA CENTRAL -Guidetti Paula -CUCICBA Nº 5560

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1.503

Besares 4500, Saavedra

USD 339.000

Terreno en saavedra con +900 metros construibles usab 2

Lote en saavedra | 219 m² | edificable pb + 4 pisos una oportunidad concreta para desarrolladores e inversores en uno de los barrios más buscados del norte de caba. Lote intermedio de 219,30 m² con 10 m de frente sobre calle besares, en pleno saavedra (comuna 12), a pocos metros de av. Ruiz huidobro. Geometría regular y muy favorable para proyectar: entre 22,3 y 22,6 m de fondo, sin ochava y sin condicionantes de catalogación. Normativa vigente (código urbanístico) unidad de edificabilidad: u.S.A.B. 2 altura máxima y plano límite: 14,60 m (pb + 4 pisos) línea de frente interno: 17,80 m banda edificable mínima: 16 m mixtura de usos: suelo 1 (baja) sin aph, lindero convencional capacidad constructiva estimada: aprox. 930 m² computables, según informe técnico de factibilidad. Desarrollo por niveles planta baja (219,30 m²): ocupa la totalidad del lote. Pensada para acceso, hall y locales o cocheras, con altura libre de 2,60 m. Pisos 1° a 4° (178 m² cada uno): cuatro plantas tipo de 178 m², que resultan de los 10 m de frente por la línea de frente interno de 17,80 m. Dan 712 m² de superficie para unidades de vivienda, con plantas regulares y eficientes. Total computable: 931,30 m². Por qué este lote proporciones ideales para un edificio de vivienda multifamiliar, con plantas eficientes y buen aprovechamiento de la banda edificable. Normativa clara y sin restricciones patrimoniales que compliquen el proyecto. Ubicación consolidada de saavedra, con acceso a un corredor principal como av. Ruiz huidobro. Cuenta con informe técnico de factibilidad constructiva, lo que acorta el análisis y permite evaluar la inversión desde el primer día. Documentación disponible: informe de factibilidad, zonificación y trazado de línea de frente interno. Consultá por condiciones, planos y detalle de la capacidad constructiva. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas).Los reales surgen de la escritura. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Lacerra propiedades actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo.

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1.502

Paroissien 4500, Saavedra

USD 288.000

150 m² Total
150 m² constr.

Excelente terreno en saavedra- lideres en terrenos

Excelente lote en venta superficie total 150.21m2.Frente 8.68m, contrafrente 8.66m, lateral derecho 17.33m, lateral izquierdo 17.32m. Codigo nuevo: superficie edificable: 1188.00m2 superficie vendible: 884.68m2 (794.00m2 cubiertos + 90.68m2 descubiertos) zonificación: usaa altura: 22.80m ancho de calle: m pisos: pb + 7 pisos + 2 retiros mixtura de usos: mixtura 1 aph:desestimado lfi: no alcanzada lib: no alcanzada plusvalia: 24859 uva's codigo anterior: zonificación: c3 ii fot: libre sup vendible: 578m2 corredores inmobiliarios responsables adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * en cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.

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1.501

Pinto 4200, Saavedra

USD 350.000

151 m² Total
151 m² constr.

Excelente terreno en saavedra- lideres en terrenos

Excelente lote en venta superficie total 151.60m2. Frente 8.61m, contrafrente 8.52m, lateral derecho 16.98m, lateral izquierdo 18.42m. Codigo nuevo: superficie edificable: 832.00m2 superficie vendible: 637.00m2 (570.00m2 cubiertos + 67.00m2 descubiertos) zonificación: enrase altura: segun lind ancho de calle: m pisos: mixtura de usos: mixtura 1 aph:sin datos lfi: no alcanzada lib: no alcanzada plusvalia: 9623 uva's codigo anterior: zonificación: e3 fot: 3 sup vendible: 454.80m2 la zonificación actual es usab 2, que permite pb + 4 pisos. Sin embargo, el lindero derecho se encuentra en construcción bajo zonificación usam, que permite pb + 5 pisos + 2 retiros, por lo que se contempla la posibilidad de enrase.A partir de la planta 5, se podrá adosar al lindero únicamente en los 5 metros del frente, quedando siempre sujeto a consulta y aprobación municipal del enrase. Corredores inmobiliarios responsables adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * en cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.

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Besares 4700, Saavedra

USD 275.000

103 m² Total
9 mts Frente
12 mts Fondo
1.100 m² constr.

Terreno sobre avenida balbín usaa

Excelente lote usaa metros construibles 1074 metros vendibles 754 incidencia aprox 250 usd/m2 construible

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YARIA ONEGA PINTO

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1.393

Lugones 3600, Saavedra

USD 260.000

8,66 mts Frente
25,98 mts Fondo

Venta! casa a reciclar o lote apto desarrollo saavedra!

Venta! Lote en saavedra! Ideal potencial desarrollo dirección: lugones 3672 entrecrisólogo larralde y jaramillo barrio: saavedra - ciudad autónoma de buenos aires indicadores urbanísticos y reglamentarios nuevo código urbanístico zonificación: usab 2(unidades de sustentabilidad de altura baja 2) altura máxima permitida: 14,60 2. Datos catastrales y dimensiones superficie de parcela: 225 m² ? Frente: 8,66 m ? Fondo: 25,80 m ? Identificador catastral: 055-134-039 ? Ancho de calle: 17,32 m ? Tipo de manzana: típica ? Aph / protección patrimonial: no aplica (desestimado) consultanos para más información o coordinar una visita. Lao luchetti - negocios inmobiliarios. Nota importante/relevante: toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, abl) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.

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LAO LUCHETTI Negocios Inmobiliarios

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1.330

Roca 1600, Florida Mitre/Este

USD 360.000

433 m² Total

Venta terreno florida mitre/este

Terreno de 8,66 x 50 metros en inmejorable ubicación ideal constructores . Apto para realizar 4 duplex( 2 en 1er piso y 2 pb y pa ) 2 duplex de 90m2 mas un patio en altura de 3 x 4 con 2 cocheras cubiertas y atrás 2 duplex de 125m2 cochera descubierta y 15m de jardin. Excelente ubicación a una cuadra de av. Maipu con planos aprobados para empezar la obra ya se puede pagar financiado u$s 260.000 ahora y cuando se termina la obra u$s 100.000 mas , aproveche . Nota: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies son a título informativo. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación.

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Fabiana Melillo Propiedades

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Av. San Martin 2700, Florida

USD 420.000

346 m² Total

Venta terreno vicente lopez

Terreno en venta vicente lópez av. San martín 2700 planos aprobados excelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Terreno ubicado sobre av. San martín al 2700, vicente lópez, con una superficie aproximada de 346,40 m², producto de sus medidas de 8,66 metros de frente por 40 metros de fondo. La propiedad cuenta con planos aprobados para el desarrollo de un edificio de planta baja + 5 pisos, contemplando un proyecto de 10 departamentos de aproximadamente 70 m² cada uno, además de 10 cocheras en planta baja. Una ventaja diferencial del proyecto actualmente, debido al cambio de zonificación, la normativa permite la construcción de 8 departamentos para este tipo de lote. Sin embargo, esta propiedad cuenta con planos aprobados previamente para 10 unidades, lo que representa una importante ventaja para el desarrollador, ya que existe la posibilidad de aprovechar un proyecto aprobado que contempla: 10 departamentos de aproximadamente 70 m² 10 cocheras en planta baja planta baja + 5 pisos lote de 8,66 x 40 m planos aprobados esto significa que el proyecto aprobado contempla 2 departamentos y 2 cocheras adicionales respecto de las 8 unidades que actualmente permite la normativa, constituyendo un diferencial de gran interés para evaluar la rentabilidad del emprendimiento. Ideal para desarrolladores que buscan un lote con proyecto aprobado y una ventaja respecto de las condiciones urbanísticas actuales. Consultanos para recibir mayor información sobre el proyecto, planos y documentación. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies son a título informativo. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación.

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Fabiana Melillo Propiedades

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Carlos Tejedor al 4301 , Florida

USD 108.000

167 m² Total
9 mts Frente
18 mts Fondo
167 m² constr.

Terreno en esquina de 167 m² – ideal desarrollo inmobiliario – florida oeste

Excelente terreno en esquina ubicado sobre carlos tejedor 4301, esquina esmeralda, florida oeste, partido de vicente lópez. La propiedad cuenta con una superficie total de 167 m2, emplazada sobre una esquina con ochava, en un entorno residencial consolidado. Actualmente, el inmueble se encuentra distribuido de la siguiente manera: local comercial en planta baja, ubicado sobre la esquina, con baño. Vivienda de 3 ambientes, compuesta por cocina, baño y ambientes destinados a uso residencial. La propiedad se encuentra completamente a refaccionar, ofreciendo la posibilidad de realizar una renovación integral o demoler las construcciones existentes para desarrollar un nuevo emprendimiento inmobiliario. Potencial constructivo superficie del terreno: 167 m2. Zonificación: r3. Posibilidad de desarrollar 3 departamentos de 75m2 aproximadamente. Posibilidad de desarrollar 3 unidades funcionales con 3 cocheras, con una construccion total de 230m2, sujeto a estudio de factibilidad y aprobación municipal. Por su ubicación en esquina, configuración del lote y potencial constructivo, representa una interesante oportunidad tanto para inversores como para desarrolladores inmobiliarios. La factibilidad constructiva, cantidad de unidades funcionales y cocheras deberán ser corroboradas ante la municipalidad de vicente lópez. La venta se realiza mediante tracto abreviado.

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Brandeker-Hohberg Propiedades

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1.275

Francisco Narciso De Laprida 2300, Florida

USD 280.000

225 m² Total
866 mts Frente
25 mts Fondo
1,8
0,6

Lote con plano aprobado varias uf - florida, vicente lopez.

Excelentes accesos caba, general paz, panamericana, ffcc mitre (estación j.B. Justo) - lote de 8,66 m x 24,98 m. - Planos aprobados para edificio (pb + 4 pisos) - zonificación c1a fot: 1.8 fos: 0.6 densidad: 400 hab/ha. *Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Farias gomez propiedades actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115.*

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FARIAS GOMEZ PROPIEDADES

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1.272

Alexander Fleming 1900, Florida Belgrano/Oeste

USD 200.000

372 m² Total
7 mts Frente
18 mts Fondo
359 m² constr.
A Refac.

Muy buen lote con posibilidad de ampliación aérea

Muy buen lote que actualmente hay un local edificado, cuenta con posibilidad de ampliación en la planta alta. Se encuentra sobre la calle sobre la calle fleming 1901/05/09/11 esquina hipólito yrigoyen 4997. Las medidas del lote son las siguientes: 7,60x18,64 con una ochava de 3,98. Superficie cubierta: 359m2; descubierta y semi descubierta es de 13m2. Actualmente el local es para refaccionar pero posee amplios ambientes y muy buena distribución. Imperdible inversión para desarrollo inmobiliario sea para oficinas, viviendas o para reciclar el local y utilizarlo como un local para cualquier tipo de destino. No dude de consultar, es imperdible inversión

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TRIPOLONI PROPIEDADES

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1.220

SAN MARTIN 3757 , Florida

USD 450.000

482 m² Total
12 mts Frente
39 mts Fondo
150 m² constr.
Muy Bueno

Casa en florida oeste

Excelente terreno apto proyecto inmobiliario (16 uf) sobre lote de 12.35x39 de fondo sobre san martin a 2 cuadras de avenida mitre y 2 de estacion florida oeste zonificacion c5 av. Martin n 3757; nomenclatura: iv d 65 11 sup. Lote: 479.73 m2 zonificación: c5 fos: 0.60 fot: 2.00 densidad: 500 hab/ha h max: 16.50 (c.P) / 19.50 (fondo) pbl + 5 pisos *el traslado de altura por pb libre deberá ser otorgado a través de presentación expediente de consulta en el municipio. Retiro de frente: 3.00 m (ensanche) retiro de fondo: 9.18 m proyecto fos proy: 287.83 m2 premios: menor fos 2.27% ancho lote 17.05% retiro de frente 15.00% total 34.32 % fot proy: 959.46 m2 + premios: 1288.74 m2 densidad proy: 11.99 dorm + premios: 16 uf estimación de venta: - 1180 m2 cub + 70 m2 de balcón aprox. (Hasta 16 uf). - 236 m2 de terraza común en azotea. -5 niveles de 236.00 m2 por piso + 14.00 m2 de balcón aprox. (Hasta 16 uf) -estacionamiento: 16 módulos (1 x uf) s/subsuelo. M2 comunes: 287 m2 pb libre + 180 m2 circulaciones. C.S.I. 4387: martillero y corredor responsable: marta b. Molinari cucicba 8042: martillero y corredor responsable: octavio c. Castelli molinari

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MOLINARI PROPIEDADES

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1.200

Avenida maipu al 700 , Florida Mitre/Este

USD 850.000

500 m² Total
8 mts Frente
48 mts Fondo
500 m² constr.

Terreno en florida mitre/este

Se trata de 2 terrenos: uno sobre la avenida maipu de 8.66x26 sobre zonificacion t2 y el otro sobre quintana 725 sobre terreno de 8.72x22 todo entre las calles las heras y guemes posibilidad de unificarlos haciendo la consulta municipal para trasladar a la zonificacion t2 c.S.I. 4387: martillero y corredor responsable: marta b. Molinari cucicba 8042: martillero y corredor responsable: octavio c. Castelli molinari

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MOLINARI PROPIEDADES

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