8 Terrenos en venta en Olivos Vías/Maipú, Olivos

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1.080

Pelliza al 600 , Olivos Vías/Maipú

USD 550.000

522 m² Total
10 mts Frente
49 mts Fondo
240 m² constr.
A Refac.

Excelente terreno de 522 m² con casa a reciclar en olivos

Excelente lote con chalet de una planta en privilegiada zona residencial de olivos ubicado en una de las zonas residenciales más exclusivas de olivos, rodeado de importantes propiedades, muy cerca de los principales colegios y con una ubicación estratégica, equidistante de los centros comerciales de olivos y la lucila, así como de ambas estaciones de tren. La propiedad se desarrolla íntegramente en planta baja, sobre un excelente lote de 522 m2 (10,85 x 49,75 m), ofreciendo una sólida construcción y un enorme potencial para reciclar, ampliar o desarrollar un nuevo proyecto. Distribución hall de recepción. Amplio living-comedor con grandes ventanales y excelente orientación, que aportan mucha luz natural. Toilette de recepción. Tres dormitorios. Dormitorio principal en suite. Segundo baño completo. Amplia cocina. Lavadero independiente. Jardin en el fondo del lote se encuentra un departamento de servicio independiente, ideal para reciclar como casa de huéspedes, estudio, oficina o espacio de trabajo. Además cuenta con: cochera. Entrada para varios vehículos.Con excelente orientación. Una propiedad con enorme potencial ideal para quienes desean realizar una refacción integral y transformar esta casa en una residencia de primer nivel, aprovechando su excelente lote y una ubicación difícil de igualar. También representa una muy buena oportunidad para desarrolladores o inversores que buscan un terreno en una de las zonas de mayor demanda de zona norte. Ubicación, terreno y potencial se combinan en una oportunidad única. Consulte para coordinar una visita!

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Castro Feijoo Propiedades

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Av. Maipú al 2900 , Olivos Vías/Maipú

USD 1.090.000

351 m² Total

Terreno - olivos

Excelente lote 8,67 x 40,50 apto edificio/locales. Zona comercial. Sucursal vicente lópez sucursal martínez sucursal la lucila .

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O DUCH NEGOCIOS INMOBILIARIOS

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Ugarte al 1700 , Olivos Vías/Maipú

USD 590.000

432 m² Total
8 mts Frente
50 mts Fondo
432 m² constr.

Terreno en venta sobre ugarte en olivos

Lote sobre la calle ugarte 1700 en olivos excelente ubicación a pocas cuadras de av. Maipu, corredor vial de gran importancia por donde circulan varias líneas de colectivos, y se encuentra próxima la estación de tren "bartolomé mitre" ramal retiro/mitre. Zona comercial. Zonificación c5 fos 0.6 fot 2 posibilidad de construir pb + 5 pisos (el 4to en duplex). Dimensiones: superficie total: 432 m2 frente 8.66 mts.lateral: 50 mts. la propiedad publicada está sujeta a la tramitación del código de oferta de transferencia de inmuebles (coti) según la resolución de afip 2371, así como a cualquier otro trámite requerido por ley. Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Sujeto a disponibilidad. Ezequiel solimano dal pos: matricula caba n 9011 matricula cmcpsi 6289 .La propiedad publicada está sujeta a la tramitación del código de oferta de transferencia de inmuebles (coti) según la resolución de afip 2371, así como a cualquier otro trámite requerido por ley. Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Sujeto a disponibilidad. Ezequiel solimano dal pos: matricula caba n 9011 matricula cmcpsi 6289

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Solimano Dal Pos Real Estate

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Ugarte al 1900 , Olivos Vías/Maipú

USD 650.000

332 m² Total
12 mts Frente
26 mts Fondo
332 m² constr.

Terreno de 332 m2 - olivos-vias/maipu

Lote en venta sobre ugarte 1900 , olivos. Ubicación: excelente zona en olivos, próximo a la av. Maipu, corredor vial donde circulan varias líneas de colectivos, y se encuentran diferentes locales comerciales. Cercano a la estación de tren mitre, y del tren de la costa. Sup. Total 332 mts2 zonificacion c5 fos 0,6 fot 2 posibilidad de tomar metros en parte de pago la propiedad publicada está sujeta a la tramitación del código de oferta de transferencia de inmuebles (coti) según la resolución de afip 2371, así como a cualquier otro trámite requerido por ley. Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Sujeto a disponibilidad. Ezequiel solimano dal pos: matricula caba n 9011 matricula cmcpsi 6289 .La propiedad publicada está sujeta a la tramitación del código de oferta de transferencia de inmuebles (coti) según la resolución de afip 2371, así como a cualquier otro trámite requerido por ley. Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Sujeto a disponibilidad. Ezequiel solimano dal pos: matricula caba n 9011 matricula cmcpsi 6289

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Solimano Dal Pos Real Estate

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Rawson al 2600 , Olivos Vías/Maipú

USD 529.000

672 m² Total
29 mts Frente
20 mts Fondo
672 m² constr.
Bueno

Terreno de 612m2 en la mejor zona del bajo de olivos en venta

Terreno de 612m2 en la mejor zona del bajo de olivos en venta ubicada en en la mejor zona del bajo de olivos, la propiedad está compuesta por 2 casas (una de 140m2 y la otra de 90m2) construídas sobre un gran terreno de 612m2, retiradas de la línea municipal, rodeadas de árboles, verde, y mucha tranquilidad. Posee una de las mejores orientaciones (noreste). Se encuentra cercana a la av. Libertador, corrientes, av. Maipú, y de la estación de tren. La vivienda principal (140 m2) posee un gran living comedor de 8x5,5, cocina, un dormitorio, escritorio/estudio o segundo dormitorio, un baño completo, y habitación de servicio con baño en planta baja. En planta alta el dormitorio principal en suite y con vestidor. Gran jardín con piscina, galería, pérgola y parrilla. La vivienda secundaria (90 m2) posee un estar comedor, cocina, toilette, baño completo, el dormitorio con vista abierta hacia el estar, y gran jardín con entrada de autos por alberdi. Las dos poseen calefacción a través de estufas de tipo tiro balanceado, y hogar a leña. Las habitaciones principales poseen pisos de madera. Las dos casas se encuentran separadas por un cerco. La secundaria podría utilizarse como vivienda para hijos, estudio, oficina o alquilarse para renta. Digna de ver *para más información comunicarse con fernández inmobiliaria - constructora al o al * csi 6040 (cmcpsi) y 8395 (cucicba)

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FERNANDEZ INMOBILIARIA

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ALBERDI 700, Olivos Vías/Maipú

USD 550.000

404 m² Total
10,39 mts Frente
38,39 mts Fondo

Terrenos/fracciones/loteos - terrenos - olivos - vías a maipú, gran bs. as. norte

Vendido! Único lote de terreno. Juan bautista alberdi 764 medidas: superficie total: 404m2 medidas lineales: 10,39m x 38,39m csi 4964 oferta provista por sistema som - codigo: atr1215

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A TRUSCELLO PROPIEDADES

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Entre Ríos al 1400 entre Av . Maipu y Cordoba , Olivos Vías/Maipú

USD 2.800.000

817 m² Total
17 mts Frente
47 mts Fondo
780 m² constr.
Bueno

Terreno venta - olivos-vias/maipu

Exclusivo lote ubicado en el corazón de olivos con doble frente 17.32x47.97, con un total de 817m2, ubicado de avenida maipú a vías, ideal para desarrolladores de edificios premium. El mejor lugar para la construcción de tu próximo emprendimiento. Zonificación: c3; fos: 0.6; fot: 2.5 (o 2.65 si se agregan oficinas); densidad: 1000 habitantes por hectárea; no se exige retiro mínimo de frente. Según un estudio provisorio a chequear se podrían construir aproximadamente 42 departamentos en siete pisos entre medianeras a razón de seis departamentos por piso. En el octavo piso podrían colocarse servicios y/o amenities actualmente es un edificio de planta baja y tres pisos con una gran galería con locales comerciales, oficinas y consultorios. Se vende todo en bloque no está subdividido. Podrías aprovechar el alquiler de los locales y oficinas hasta que inicies tu futuro emprendimiento. Es una zona exclusiva ya que si bien esta en el centro de olivos no se encuentra sobre la avenida sino sobre entre ríos que es una calle tranquila. Esta rodeada de bancos, colegios, restaurantes, cafeterías y a un paso del tren y de líneas de colectivo hacia todas las direcciones. Consultanos, no solo te informaremos sobre esta opción, sino que te daremos toda la orientación para lo que quieras desarrollar, ya que somos especialistas desde hace más de años en la venta de torres y emprendimientos en olivos. Código de propiedad: dho con más de 40 años de experiencia, en dic propiedades entendemos el valor de tu búsqueda. Somos una empresa familiar liderada por sus dueños y respaldada por un equipo multidisciplinario de profesionales dedicados a concretar tus objetivos. Nuestros números avalan nuestro compromiso: 1.700 propiedades en comercialización. 137.000 tasaciones realizadas con precisión 950.000 m2 vendidos con éxito. 35.000 unidades de pozo comercializadas. Te esperamos de lunes a sábados en nuestras oficinas de caba y zona norte. * * * * * * * * Información importante y aviso legal * * * la presente publicación es de carácter orientativo. Se deja constancia que toda la información, las medidas (totales y parciales), superficies (m2), antiguedad y valores de expensas consignados son aproximados y están sujetos a verificación, ajuste y/o ratificación con la documentación pertinente. El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Inmuebles en construcción: los detalles de terminación y fechas de entrega están sujetos a revisión técnica y contractual. Terrenos: la información sobre metros construibles es meramente orientativa; el interesado deberá realizar las consultas pertinentes ante los organismos correspondientes. Documentación: los gastos expresados (expensas, abl, impuestos) refieren a la última información recabada y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Material gráfico: las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. Dic propiedades s.A. Actúa exclusivamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. La información provista no compromete contractualmente a la empresa. Javier del coro igarzabal | cmcpsi mat. No 4499 maría amparo coello | cucicba mat. No 5147 dic propiedades s.A. |

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Dic Propiedades SA

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Rioja al 3000 entre Roma y Borges , Olivos Vías/Maipú

USD 230.000

149 m² Total
8 mts Frente
18 mts Fondo
128 m² constr.
A Refac.

Casa en olivos-vias/maipu

Venta en bloque de dos viviendas. Sobre lote propio de 8,66 x 18 en olivos bajo. De avenida maipú a vías en un entorno único próximo a la avenida maipú y avenida del libertador. Es ideal para reciclar totalmente o para demoler y construir un proyecto nuevo. Actualmente encontras una entrada de coche, una vivienda de 3 ambientes en planta baja compuesta por un local de 4,50 x 4 al frente, living de 4 x 3,20, hall de distribución, dormitorio de 4 x 3,50, baño, cocina de 2,70 x 2,50 y jardín. En planta alta encontrás un living 4 x 4 , cocina de 2,80 x 2,50, baño y dormitorio de 4 x 3,40. El lugar es único. Valor lote. Te esperamos! Código de propiedad: dot8115 ho con más de 40 años de experiencia, en dic propiedades entendemos el valor de tu búsqueda. Somos una empresa familiar liderada por sus dueños y respaldada por un equipo multidisciplinario de profesionales dedicados a concretar tus objetivos. Nuestros números avalan nuestro compromiso: 1.700 propiedades en comercialización. 137.000 tasaciones realizadas con precisión 950.000 m2 vendidos con éxito. 35.000 unidades de pozo comercializadas. Te esperamos de lunes a sábados en nuestras oficinas de caba y zona norte. * * * * * * * * Información importante y aviso legal * * * la presente publicación es de carácter orientativo. Se deja constancia que toda la información, las medidas (totales y parciales), superficies (m2), antiguedad y valores de expensas consignados son aproximados y están sujetos a verificación, ajuste y/o ratificación con la documentación pertinente. El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Inmuebles en construcción: los detalles de terminación y fechas de entrega están sujetos a revisión técnica y contractual. Terrenos: la información sobre metros construibles es meramente orientativa; el interesado deberá realizar las consultas pertinentes ante los organismos correspondientes. Documentación: los gastos expresados (expensas, abl, impuestos) refieren a la última información recabada y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Material gráfico: las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. Dic propiedades s.A. Actúa exclusivamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. La información provista no compromete contractualmente a la empresa. Javier del coro igarzabal | cmcpsi mat. No 4499 maría amparo coello | cucicba mat. No 5147 dic propiedades s.A. |

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Dic Propiedades SA

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3.511

Vuelta De Obligado 4600, Núñez

USD 475.000

210 m² Total
210 m² constr.

Excelente terreno en nuñez- lideres en terrenos

Excelente lote en venta superficie total 210.00m2. Frente 8.66m, contrafrente 8.66m, lateral derecho 24.28m, lateral izquierdo 24.22m. Codigo nuevo: superficie edificable: 1134.00m2 superficie vendible: 900.00m2 (778.00m2 cubiertos + 122.00m2 descubiertos) zonificación: enrase altura: segun lind ancho de calle: m pisos: mixtura de usos: mixtura 2 aph:sin datos lfi: 16m lib: 28.01m plusvalia: 112392 uva's codigo anterior: zonificación: r2b i fot: 1.6 sup vendible: 336.00m2 consideraciones urbanísticas enrase y completamiento de tejido la parcela se encuentra actualmente emplazada en una zona usab 2 (unidad de sustentabilidad de altura baja 2), cuya normativa establece, como criterio general, una altura edificable correspondiente a planta baja + 4 pisos. Sin embargo, dadas las características particulares del entorno y la existencia de un edificio lindero consolidado de mayor altura, se contempla la posibilidad de aplicar los mecanismos urbanísticos de enrase y completamiento de tejido, permitiendo un mayor aprovechamiento constructivo respecto de la altura general establecida para la zonificación. En este sentido, se considera la posibilidad de desarrollar 2 pisos adicionales sobre un sector de aproximadamente 5 metros del frente de la parcela, tomando como referencia la altura del edificio lindero consolidado, y posteriormente incorporar 2 niveles retirados del frente, sujetos a las condiciones y exigencias establecidas por la normativa urbanística vigente. De esta manera, el esquema constructivo estimado sería el siguiente: planta baja + 4 pisos: altura correspondiente a la zonificación usab 2. 2 pisos adicionales: mediante la aplicación del criterio de enrase con el edificio lindero consolidado, sobre aproximadamente 5 metros del frente. 2 pisos retirados: como continuación del volumen edificable, respetando los retiros y las condiciones urbanísticas que correspondan. En consecuencia, se contempla un desarrollo potencial de planta baja + 8 pisos, aclarando que los niveles adicionales no necesariamente ocuparían la totalidad de la superficie de la parcela, sino que estarían sujetos a la conformación volumétrica permitida. Aclaración importante el aprovechamiento constructivo indicado constituye una hipótesis de desarrollo y a solo efecto orientativo, sujeta a verificación y aprobación mediante consulta urbanística ante la dirección general de interpretación urbanística por la parte compradora. La factibilidad definitiva dependerá de la interpretación de la normativa aplicable, las características del edificio lindero consolidado, las dimensiones de la parcela, los retiros exigibles y las condiciones particulares del entorno. Por lo tanto, la posibilidad de alcanzar planta baja + 8 pisos no debe considerarse un derecho constructivo adquirido, sino una alternativa de aprovechamiento potencial. Corredores inmobiliarios responsables adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * en cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.

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GUIMAT PROPIEDADES

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3.500

Cuba 4400, Núñez

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172 m² Total
11 mts Frente
15 mts Fondo
172 m² constr.

Excelente lote en esquina usab2, frente a plaza félix lima- nuñez.

Venta esquina única para desarrollo premium frente a plaza félix lima, en núñez hay terrenos y hay oportunidades que simplemente no se repiten. Esta es una de ellas. Ubicada en una esquina privilegiada, completamente abierta y apaisada sobre la plaza, esta propiedad ofrece una condición urbanística y arquitectónica excepcional que la distingue del resto de los desarrollos de la zona. Se trata de la única manzana que permanece bajo la normativa usab 2, una característica diferencial que la convierte en una pieza altamente atractiva para desarrolladores que buscan un producto exclusivo y de gran valor agregado. La prefactibilidad indica una altura máxima de 14,60 metros, equivalente a planta baja y cuatro pisos, con una superficie construible estimada de 949 m2 y una superficie vendible aproximada de 760 m2. Su privilegiada implantación permite proyectar un edificio con una característica muy difícil de encontrar en la ciudad: departamentos con balcones al frente y al contrafrente, logrando unidades con excelente ventilación cruzada, gran ingreso de luz natural y vistas completamente abiertas. La amplitud visual que genera la plaza frente al lote brinda una sensación de espacio y privacidad difícil de igualar, potenciando el valor comercial de cada unidad. Ubicada en uno de los sectores más consolidados y demandados de núñez, con excelente acceso a avenida cabildo, general paz, transporte público, centros comerciales, colegios y espacios verdes, esta propiedad reúne todos los atributos que busca el mercado actual. Una esquina verdaderamente irrepetible. Un lote pensado para desarrollar un edificio de categoría con un diferencial arquitectónico que muy pocos proyectos pueden ofrecer. Las superficies y capacidades constructivas corresponden al estudio de prefactibilidad y deberán ser verificadas por el comprador mediante el proyecto definitivo y la normativa vigente. Lma broker inmobiliario matrícula n 9303miembro cia (cámara inmobiliaria argentina) miembro som.

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LMA BROKER INMOBILIARIO

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1.505

Conesa 4800, Saavedra

USD 429.000

388 m² Total
18 mts Frente
15 mts Fondo
388 m² constr.
Muy Bueno

Venta lote doble frente en saavedra

Lote de doble frente de 18m fondo de 15m excelente ubicación zona gral paz y panamericana a pocas cuadras del dot y puente saavedra ideal emprendimiento de ph o duplex usab 0 - altura máxima 9m superficie edificable 614m2 + balcónes. Guidetti propiedades - tasaciones - ventas - alquileres

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GUIDETTI PROP CASA CENTRAL -Guidetti Paula -CUCICBA Nº 5560

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1.501

Pinto 4200, Saavedra

USD 350.000

151 m² Total
151 m² constr.

Excelente terreno en saavedra- lideres en terrenos

Excelente lote en venta superficie total 151.60m2. Frente 8.61m, contrafrente 8.52m, lateral derecho 16.98m, lateral izquierdo 18.42m. Codigo nuevo: superficie edificable: 832.00m2 superficie vendible: 637.00m2 (570.00m2 cubiertos + 67.00m2 descubiertos) zonificación: enrase altura: segun lind ancho de calle: m pisos: mixtura de usos: mixtura 1 aph:sin datos lfi: no alcanzada lib: no alcanzada plusvalia: 9623 uva's codigo anterior: zonificación: e3 fot: 3 sup vendible: 454.80m2 la zonificación actual es usab 2, que permite pb + 4 pisos. Sin embargo, el lindero derecho se encuentra en construcción bajo zonificación usam, que permite pb + 5 pisos + 2 retiros, por lo que se contempla la posibilidad de enrase.A partir de la planta 5, se podrá adosar al lindero únicamente en los 5 metros del frente, quedando siempre sujeto a consulta y aprobación municipal del enrase. Corredores inmobiliarios responsables adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * en cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.

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1.437

Amenábar 3900, Saavedra

USD 810.000

337 m² Total
337 m² constr.

Excelente terreno en saavedra- lideres en terrenos

Excelente lote en venta superficie total 337.57m2.Frente 8.66m, contrafrente 8.66m, lateral derecho 38.96m, lateral izquierdo 39m. Codigo nuevo: superficie edificable: 1402.00m2 superficie vendible: 1155.00m2 (1006.00m2 cubiertos + 149.00m2 descubiertos) zonificación: usam altura: 17.20m ancho de calle: m pisos: pb + 5 pisos + 2 retiros mixtura de usos: mixtura 1 aph:sin datos lfi: 21.52m lib: 28.69m plusvalia: 47933 uva's codigo anterior: zonificación: r2b i fot: 1.6 sup vendible: 540.11m2 corredores inmobiliarios responsables adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * en cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.

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GUIMAT PROPIEDADES

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1.330

Roca 1600, Florida Mitre/Este

USD 360.000

433 m² Total

Venta terreno florida mitre/este

Terreno de 8,66 x 50 metros en inmejorable ubicación ideal constructores . Apto para realizar 4 duplex( 2 en 1er piso y 2 pb y pa ) 2 duplex de 90m2 mas un patio en altura de 3 x 4 con 2 cocheras cubiertas y atrás 2 duplex de 125m2 cochera descubierta y 15m de jardin. Excelente ubicación a una cuadra de av. Maipu con planos aprobados para empezar la obra ya se puede pagar financiado u$s 260.000 ahora y cuando se termina la obra u$s 100.000 mas , aproveche . Nota: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies son a título informativo. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación.

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Fabiana Melillo Propiedades

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1.328

Av. San Martin 2700, Florida

USD 420.000

346 m² Total

Venta terreno vicente lopez

Terreno en venta vicente lópez av. San martín 2700 planos aprobados excelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Terreno ubicado sobre av. San martín al 2700, vicente lópez, con una superficie aproximada de 346,40 m², producto de sus medidas de 8,66 metros de frente por 40 metros de fondo. La propiedad cuenta con planos aprobados para el desarrollo de un edificio de planta baja + 5 pisos, contemplando un proyecto de 10 departamentos de aproximadamente 70 m² cada uno, además de 10 cocheras en planta baja. Una ventaja diferencial del proyecto actualmente, debido al cambio de zonificación, la normativa permite la construcción de 8 departamentos para este tipo de lote. Sin embargo, esta propiedad cuenta con planos aprobados previamente para 10 unidades, lo que representa una importante ventaja para el desarrollador, ya que existe la posibilidad de aprovechar un proyecto aprobado que contempla: 10 departamentos de aproximadamente 70 m² 10 cocheras en planta baja planta baja + 5 pisos lote de 8,66 x 40 m planos aprobados esto significa que el proyecto aprobado contempla 2 departamentos y 2 cocheras adicionales respecto de las 8 unidades que actualmente permite la normativa, constituyendo un diferencial de gran interés para evaluar la rentabilidad del emprendimiento. Ideal para desarrolladores que buscan un lote con proyecto aprobado y una ventaja respecto de las condiciones urbanísticas actuales. Consultanos para recibir mayor información sobre el proyecto, planos y documentación. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies son a título informativo. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación.

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Fabiana Melillo Propiedades

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1.326

Carlos Tejedor al 4301 , Florida

USD 108.000

167 m² Total
9 mts Frente
18 mts Fondo
167 m² constr.

Terreno en esquina de 167 m² – ideal desarrollo inmobiliario – florida oeste

Excelente terreno en esquina ubicado sobre carlos tejedor 4301, esquina esmeralda, florida oeste, partido de vicente lópez. La propiedad cuenta con una superficie total de 167 m2, emplazada sobre una esquina con ochava, en un entorno residencial consolidado. Actualmente, el inmueble se encuentra distribuido de la siguiente manera: local comercial en planta baja, ubicado sobre la esquina, con baño. Vivienda de 3 ambientes, compuesta por cocina, baño y ambientes destinados a uso residencial. La propiedad se encuentra completamente a refaccionar, ofreciendo la posibilidad de realizar una renovación integral o demoler las construcciones existentes para desarrollar un nuevo emprendimiento inmobiliario. Potencial constructivo superficie del terreno: 167 m2. Zonificación: r3. Posibilidad de desarrollar 3 departamentos de 75m2 aproximadamente. Posibilidad de desarrollar 3 unidades funcionales con 3 cocheras, con una construccion total de 230m2, sujeto a estudio de factibilidad y aprobación municipal. Por su ubicación en esquina, configuración del lote y potencial constructivo, representa una interesante oportunidad tanto para inversores como para desarrolladores inmobiliarios. La factibilidad constructiva, cantidad de unidades funcionales y cocheras deberán ser corroboradas ante la municipalidad de vicente lópez. La venta se realiza mediante tracto abreviado. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y se proporcionan a título orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y de los planos correspondientes.

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Brandeker-Hohberg Propiedades

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1.275

Francisco Narciso De Laprida 2300, Florida

USD 280.000

225 m² Total
866 mts Frente
25 mts Fondo
1,8
0,6

Lote con plano aprobado varias uf - florida, vicente lopez.

Excelentes accesos caba, general paz, panamericana, ffcc mitre (estación j.B. Justo) - lote de 8,66 m x 24,98 m. - Planos aprobados para edificio (pb + 4 pisos) - zonificación c1a fot: 1.8 fos: 0.6 densidad: 400 hab/ha. *Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Farias gomez propiedades actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115.*

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FARIAS GOMEZ PROPIEDADES

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1.272

Alexander Fleming 1900, Florida Belgrano/Oeste

USD 200.000

372 m² Total
7 mts Frente
18 mts Fondo
359 m² constr.
A Refac.

Muy buen lote con posibilidad de ampliación aérea

Muy buen lote que actualmente hay un local edificado, cuenta con posibilidad de ampliación en la planta alta. Se encuentra sobre la calle sobre la calle fleming 1901/05/09/11 esquina hipólito yrigoyen 4997. Las medidas del lote son las siguientes: 7,60x18,64 con una ochava de 3,98. Superficie cubierta: 359m2; descubierta y semi descubierta es de 13m2. Actualmente el local es para refaccionar pero posee amplios ambientes y muy buena distribución. Imperdible inversión para desarrollo inmobiliario sea para oficinas, viviendas o para reciclar el local y utilizarlo como un local para cualquier tipo de destino. No dude de consultar, es imperdible inversión

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TRIPOLONI PROPIEDADES

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1.220

SAN MARTIN 3757 , Florida

USD 450.000

482 m² Total
12 mts Frente
39 mts Fondo
150 m² constr.
Muy Bueno

Casa en florida oeste

Excelente terreno apto proyecto inmobiliario (16 uf) sobre lote de 12.35x39 de fondo sobre san martin a 2 cuadras de avenida mitre y 2 de estacion florida oeste zonificacion c5 av. Martin n 3757; nomenclatura: iv d 65 11 sup. Lote: 479.73 m2 zonificación: c5 fos: 0.60 fot: 2.00 densidad: 500 hab/ha h max: 16.50 (c.P) / 19.50 (fondo) pbl + 5 pisos *el traslado de altura por pb libre deberá ser otorgado a través de presentación expediente de consulta en el municipio. Retiro de frente: 3.00 m (ensanche) retiro de fondo: 9.18 m proyecto fos proy: 287.83 m2 premios: menor fos 2.27% ancho lote 17.05% retiro de frente 15.00% total 34.32 % fot proy: 959.46 m2 + premios: 1288.74 m2 densidad proy: 11.99 dorm + premios: 16 uf estimación de venta: - 1180 m2 cub + 70 m2 de balcón aprox. (Hasta 16 uf). - 236 m2 de terraza común en azotea. -5 niveles de 236.00 m2 por piso + 14.00 m2 de balcón aprox. (Hasta 16 uf) -estacionamiento: 16 módulos (1 x uf) s/subsuelo. M2 comunes: 287 m2 pb libre + 180 m2 circulaciones. C.S.I. 4387: martillero y corredor responsable: marta b. Molinari cucicba 8042: martillero y corredor responsable: octavio c. Castelli molinari

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MOLINARI PROPIEDADES

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1.200

Avenida maipu al 700 , Florida Mitre/Este

USD 850.000

500 m² Total
8 mts Frente
48 mts Fondo
500 m² constr.

Terreno en florida mitre/este

Se trata de 2 terrenos: uno sobre la avenida maipu de 8.66x26 sobre zonificacion t2 y el otro sobre quintana 725 sobre terreno de 8.72x22 todo entre las calles las heras y guemes posibilidad de unificarlos haciendo la consulta municipal para trasladar a la zonificacion t2 c.S.I. 4387: martillero y corredor responsable: marta b. Molinari cucicba 8042: martillero y corredor responsable: octavio c. Castelli molinari

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MOLINARI PROPIEDADES

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Ubicación

Olivos Florida Munro Carapachay Vicente López Villa Martelli La Lucila Villa Adelina

Servicios Generales

Agua cloaca Agua corriente Electricidad Luz eléctrica