4 Terrenos en venta en República De La Sexta, Rosario

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100

Riobamba 70 Bis , República De La Sexta

USD 100.000

110 m² Total
7 mts Frente
15 mts Fondo
110 m² constr.

Venta | permuta - terreno ideal para constructores en el barrio república de la sexta, rosario. - ap

Venta | permuta - terreno ideal para constructores en el barrio república de la sexta, rosario. - Apto crédito. Descripción: este terreno se encuentra estratégicamente ubicado, siendo apto para crédito y ofreciendo escritura inmediata, lo que facilita una transacción rápida y segura. Formas de pago: se evalúa permuta por una propiedad en zavalla o un departamento de un dormitorio con patio en rosario. No pierda la oportunidad de invertir en una zona en crecimiento, con excelente conectividad y un alto potencial de desarrollo. Observaciones: el terreno cuenta con un frente de 8,66 metros y una profundidad de 15,01 metros, con una capacidad edificable de planta baja más tres pisos, alcanzando una altura máxima de 19,50 metros. Esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para desarrollos residenciales o comerciales, dada su ubicación privilegiada y características constructivas. En el frente de la propiedad, se encuentra un local con entrepiso y baño, ideal para uso comercial. Hacia el fondo, se ubica un departamento de un dormitorio con baño, cocina separada, living, patio y terraza. Este espacio es accesible tanto desde el local como por una entrada independiente a través de un pasillo. Ubicación: la propiedad está situada en el vibrante barrio república de la sexta, muy cerca del centro universitario la siberia, lo que la convierte en una opción atractiva para inversores interesados en la cercanía a una de las áreas educativas más importantes de rosario. No pierda la oportunidad de invertir en una zona en crecimiento, con excelente conectividad y un alto potencial de desarrollo. Superficie cubierta: 96 m2. Superficie descubierta: 14m2. Superficie total: 110 m2.

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SQUADRA PROPIEDADES

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San Martin 2469 , República De La Sexta

USD 175.000

270 m² Total
8 mts Frente
31 mts Fondo
270 m² constr.

Venta terreno local rosario san martin 2400 republica de la sexta zona comercial

Ideal para local comercial - vivienda san martin 2400 entre viamonte y ocampo - zona muy comercial - rosario dos locales comerciales al frente mas casa interna ideal reciclar sobre lote de 8,66 de frente x 31 de fondo local 1: ingreso al local , baño. Paso donde ingresas a un comedor pequeño con cocina y un segundo baño y atrás un deposito . Local 2: este local comercial se encuentra actualmente desocupado, al ingresar te encentras con una oficina que tiene una separación ( que se puede sacar o modificar) a otro ambiente mas, y atrás tenes un baño con una kitchenette. Departamento interno: de pasillo, ingresas a un patio, cocina completa y un baño , luego tiene una habitación amplia, otro patio de conexión, lavadero super cómodo cerrado, y patio atrás. San martín 2400, entre viamonte y ocampo, en la vibrante zona comercial de rosario - república de la sexta. Esta propiedad es ideal para desarrollar un local comercial o vivienda. El terreno tiene un frente de 8,66 metros y una profundidad de 31 metros. Se compone de dos locales comerciales al frente y una casa interna, perfecta para reciclar. Local 1: entrada principal, baño, comedor pequeño con cocina, segundo baño y depósito trasero. Local 2: actualmente desocupado, consta de una oficina con separación removible, otro ambiente y un baño con kitchenette. Departamento interno: acceso mediante pasillo, patio, cocina completa, baño, amplia habitación, patio de conexión, lavadero cerrado y patio trasero. Servicios disponibles: agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento, cable, agua potable y alumbrado público. Apto crédito y mascotas. Si te interesa conocer el inmueble, no dudes en comunicarte y agendamos una visita. Queres realizar una permuta, o entregar otro inmueble en parte de pago? Nos interesa tasamos tu inmueble en 24hs. Llamanos o escribinos! Si tenés amigo que le pueda interesar este tipo de inmueble, compartile esta publicación ! *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del número de coti correspondiente. La información no es contractual. * Los gastos (expensas, api, tgi, aguas, etc.) Expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. * Las imágenes y fotografías publicadas no son vinculantes ni contractuales y no es permitida su utilización comercial. Nota: las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del número de coti correspondiente. La información no es contractual.

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GRUPO AMBITO SRL

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Alem 2400, República De La Sexta

USD 120.000

111 m² Total
Regular

Terreno en venta pb+10 en la sexta

Corredor responsable: sebastian di bella mat. N° 1588 - contacto: sebastián chesta ubicado en alem al 2400, en barrio republica de la sexta, se encuentra esta casa a reciclar o terreno para constructora. Cuenta con 8,76m de frente y 12,70m de fondo. Orientación este. Ingresando por pasillo distribuidor que comunica con toda la propiedad, la casa cuenta con 3 dormitorios, 2 baños, living, cocina comedor. Saliendo, cuenta con patio seco, escalera que comunica con terraza. Estado: a reciclar. Como terreno para constructora, pb+4 con exceptiva de pb+10 pisos. Forma de pago: efectivo. Apta credito. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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REMAX TERRA

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Buenos Aires 2200, Rosario

USD 750.000

798 m² Total
Excelente

Lote para constructora en venta

Corredor responsable: martin eguiazu cocir 1419 - contacto: carlo scardilli vasconcellos venta lote de 798 m2 con frente a calle buenos aires posibilidad de pb + 12 pisos acepta canje rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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REMAX Forum

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Tenemos otros Terrenos en venta cerca de República De La Sexta, Rosario

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2.605

Necochea al 2400 y Ocampo 60 , República De La Sexta

USD 750.000

875 m² Total
17 mts Frente
55 mts Fondo
875 m² constr.

Casa en república de la sexta

Venta - excepcional terreno en república de la sexta superficie total: 875 m2 aprox. (Ocampo: 458 m2 | necochea: 417 m2). Frente calle ocampo: 17,32 m altura: pb + 6 pisos. Frente calle necochea: 8,78 m altura: pb + 10 pisos. Fos: 70%. Configuración: parcela en "l" con conexión interna y doble salida a la calle. Ubicación: barrio república de la sexta, a pasos de av. Pellegrini, la siberia (cur). Titularidad: documentación unificada. Fracción estratégica de 875 m2 unificados con frente extraordinario y doble altura constructiva en república de la sexta. Excelente oportunidad de suelo urbano para desarrolladoras y constructoras que buscan escala, eficiencia proyectual y alta rentabilidad por m2 vendible en un sector de sostenida demanda residencial y universitaria. La integración de ambas parcelas genera una morfología en "l" con salida a dos arterias clave, ofreciendo ventajas arquitectónicas y constructivas que maximizan el rendimiento del proyecto: frente excepcional por ocampo (17,32 m): el equivalente a dos lotes unificados permite resolver con absoluta soltura el ingreso vehicular, cocheras en pb, ventilación reglamentaria y plantas tipo con departamentos al frente sin pérdidas por patios de aire y luz forzados. Altura reglamentaria: pb + 6 pisos. Volumen en altura por necochea (8,78 m): supera el frente estándar de 8,66 m, permitiendo proyectar hasta pb + 10 pisos y maximizar el aprovechamiento de metros en altura. Doble circulación y eficiencia: la conexión entre ambos fondos posibilita ventilación cruzada en todo el pulmón de manzana, independencia de accesos peatonales y vehiculares, y flexibilidad para encarar el proyecto en una o dos etapas constructivas independientes. Infraestructura consolidada: todos los servicios en puerta en una zona de alta reconversión edilicia, a minutos del polo gastronómico de av. Pellegrini, centros de salud, facultades de la unr (la siberia) y el parque urquiza.

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BANCHIO SA

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2.601

Mitre 2100, Abasto

USD 390.000

471 m² Total
70

Terreno en abasto

+Mitre 2100 - terreno 522m2 +ubicado en el barrio del abasto, una de las zonas de mayor crecimiento inmobiliario en la ciudad +10,80 de frente por 45m de fondo +posibilidad de construir pb y 3 pisos +actualmente es un galpón acondicionado para gimnasio y alquilado hasta el 31/10/2026

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MALCOLM Propiedades y Asoc

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2.572

Mendoza 800, Centro

USD 1.230.000

777 m² Total

Importante terreno con frente sobre calles mendoza y maipu

Lotes en venta maipú y mendoza excelente oportunidad de desarrollo inmobiliario: dos lotes unificados con frentes sobre dos calles estratégicas del centro de rosario. Superficie total: 777 m². Ubicación: mendoza 860 / maipú 1177. Frente sobre calle maipú 13,32 m de frente x 29,43 m de fondo. Altura máxima: 25 m. Altura máxima con excepción: 30,50 m. Frente sobre calle mendoza 12,81 m de frente x 30 m de fondo. Altura máxima: 25 m. Una propiedad con doble frente y gran potencial para proyectos inmobiliarios.

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MALCOLM Propiedades y Asoc

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2.050

Mendoza 3300, Echesortu

USD 510.000

437 m² Total
70

Terreno en venta en echesortu

Mendoza 3347 terreno de 9,53 x 45,90 = 437,43 m2 excelente ubicación, en barrio echesortu y a pocas cuadras de av. Francia. 9,53m de frente sobre calle mendoza con orientación norte y 49,50m de fondo. Zona de gran actividad comercial y con importante crecimiento de desarrollos inmobiliarios. Altura máxima 30m (pb y 10 pisos), fos 0,70. Malcolm propiedades y asoc. Teléfonos: 448-5293 / / .- Redes: instagram: @malcolmpropiedades facebook: malcolm propiedades

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MALCOLM Propiedades y Asoc

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2.000

VENTA - Corrientes al 2100 terreno para constructoras y desarrollo inmobiliario , Abasto

USD 500.000

567 m² Total
567 m² constr.
A Refac.

Terreno/casa en venta - ideal para constructoras y desarrollos inmobiliarios

Nuevo ingreso! Lote de esquina ubicado en calle corrientes y riobamba ideal constructoras exceptiva pb+30m lote de 251m2 casa+ local desarrollados en dos plantas

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Zorila Negocios Inmobiliarios

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1.500

Lamadrid 700, Rosario

USD 68.000

Lamadrid al 700

Lote de terreno , barrio roque sáenz peña /antes saladillo) con todo lo clavado y plantado. Ubicado en una zona muy demandada del sector sur de la ciudad, calle lamadrid casi buenos aires y a una cuadra y media de la zona más comercial de la avenida san martín. Compuesto de 9,526 metros de frente al norte por 22 metros de fondo. Nomenclatura catastral municipal: sección 5; manzana 4; gráfico 2

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ADOLFO FERRARI Matricula Profesional COCIR 0327

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1.415

Santiago 478 , Pichincha

USD 430.000

311 m² Total
9 mts Frente
34 mts Fondo
311 m² constr.

Terreno en venta

Terreno en venta en pichincha, rosario ideal para desarrollo inmobiliario! Ubicado en el corazón de pichincha, uno de los barrios con más crecimiento y movimiento de rosario. Rodeado de bares, restaurantes, centros culturales y a minutos del río paraná. Zona con gran proyección y alta demanda! Medidas: 9 m de frente x 34,50 m de fondo. A pasos de bv. Oroño, cerca de universidades, sanatorios, y con excelente conectividad. Una oportunidad única para invertir en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Contáctanos para más información o agenda una visita. Se analizan ofertas que incluyan metros cuadrados como forma de pago.

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BANCHIO SA

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1.401

Castro Barros 5600, Saladillo

USD 80.000

313 m² Total

Amplio terreno para aprovechar

Terreno en venta saladillo excelente oportunidad en uno de los mejores barrios de zona sur, con 7,32 x 43 m y todo desarrollado en planta baja. Casa al frente de 1 dormitorio, cochera, baño, living-comedor y patio. Al contrafrente, gran salón con piso de pinotea, ideal para danzas, yoga, gimnasia o actividades similares. Recepción, baño y cocina-comedor con salida al jardín. Amplia superficie libre con jardín y gran arboleda, incluyendo árboles frutales. Propiedad con muy buena iluminación y posibilidades de reforma y adaptación. Otros servicios: medianera

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MALCOLM Propiedades y Asoc

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633

Corrientes 2035/49 , Rosario

USD 1.050.000

830 m² Total
24 mts Frente
34 mts Fondo
830 m² constr.

Terreno en rosario

Terrenos en venta | 828,78 m2 ideal desarrollo inmobiliario rosario | potencial constructivo pb + 10 pisosuna excelente oportunidad para desarrolladores inmobiliarios, empresas constructoras e inversores que buscan una superficie de terreno de importantes dimensiones, con potencial de aprovechamiento constructivo en una ubicación estratégica de rosario. Ubicados sobre calle corrientes, entre ituzaingó y cerrito, se ofrecen en venta dos inmuebles linderos que, comercializados en conjunto, conforman una superficie total de 828,78 m2. La posibilidad de integrar ambas parcelas representa una oportunidad para proyectar un emprendimiento inmobiliario de mayor escala, optimizando la distribución de superficies, los espacios comunes y las alternativas de diseño arquitectónico. Actualmente, ambos inmuebles cuentan con edificaciones existentes, ofreciendo posibilidades de renovación, reconversión o desarrollo de nuevas construcciones, sujetas a la normativa urbanística aplicable. Sobre los inmuebles | superficies y características generales terreno 1 corrientes 2049 - superficie de terreno: 327 m2. - Frente sobre calle corrientes: 13,94 metros aproximadamente. - Inmueble actualmente edificado. Terreno 2 propiedad lindera - superficie según mensura: 501,78 m2. - Frente sobre calle corrientes: 10,39 metros aproximadamente. - Parcela de configuración irregular, con desarrollo longitudinal y ensanchamiento hacia el sector posterior. - Inmueble actualmente edificado, con construcción desarrollada en distintos niveles. Superficie total conjunta - superficie de terreno: 828,78 m2. - Frente total aproximado sobre calle corrientes: 24,33 metros. - Dos parcelas contiguas, comercializadas en conjunto. - Potencial para el desarrollo de un emprendimiento inmobiliario de mayor escala. La amplitud del frente y la superficie conjunta permiten analizar diferentes configuraciones arquitectónicas, favoreciendo la planificación de accesos, circulaciones, unidades funcionales y espacios complementarios. Normativa urbanística y potencial constructivo de acuerdo con los parámetros urbanísticos informados para los inmuebles, se consideran los siguientes indicadores: - corredor urbano b corrientes. - Altura mínima frentista: 4,00 metros. - Altura máxima exceptiva frentista:30,50 metros, equivalente aproximadamente a planta baja + 10 pisos. - Profundidad correspondiente a la altura exceptiva: 25,00 metros. - Altura máxima para bloques interiores: 14,50 metros, equivalente aproximadamente a planta baja + 4 pisos. - Altura máxima en centro de manzana: 6,00 metros. - Factor de ocupación del suelo (fos): 0,70. La comercialización conjunta de ambas parcelas permite evaluar proyectos de mayor envergadura, con alternativas de distribución de unidades residenciales, locales comerciales, oficinas y espacios complementarios, conforme a los usos admitidos. Los indicadores urbanísticos son orientativos y deberán verificarse ante la municipalidad de rosario. La posibilidad de unificación parcelaria, la superficie efectivamente edificable, las alturas autorizadas y la factibilidad del proyecto estarán sujetas a los estudios técnicos, urbanísticos y administrativos correspondientes. Sobre la zona los inmuebles se encuentran sobre calle corrientes, entre ituzaingó y cerrito, en un sector urbano consolidado de rosario, próximo a av. Pellegrini, uno de los principales corredores comerciales, gastronómicos y de servicios de la ciudad. Su ubicación ofrece: - cercanía a av. Pellegrini y su importante actividad comercial y gastronómica. - Proximidad a instituciones educativas y establecimientos universitarios. - Acceso a supermercados, entidades bancarias, comercios y servicios. - Buena conectividad con el centro de rosario. - Disponibilidad de transporte público. - Entorno con edificios residenciales, oficinas, locales comerciales y establecimientos de servicios. Estas características posicionan al sector como una alternativa atractiva para proyectos residenciales y de inversión, con potencial demanda tanto para vivienda permanente como para unidades destinadas a renta. Una oportunidad para desarrolladores e inversores la combinación de 828,78 m2 de terreno, aproximadamente 24,33 metros de frente sobre calle corrientes y parámetros urbanísticos que contemplan alturas exceptivas de hasta 30,50 metros ofrece una oportunidad para estudiar un desarrollo inmobiliario de escala significativa. La venta conjunta de ambas propiedades permite considerar una propuesta arquitectónica integral, aprovechando las dimensiones del terreno, su ubicación y las posibilidades de desarrollo en altura. Una alternativa especialmente interesante para empresas constructoras, desarrolladores e inversores que buscan incorporar suelo urbano con potencial de transformación a su cartera de proyectos. Contactanos para recibir información adicional, consultar la documentación disponible y coordinar una visita a los inmuebles. Nota importante: las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo compromiso contractual para el anunciante. Los valores de gastos, expensas e impuestos corresponden a la última información disponible y pueden estar sujetos a modificaciones, por lo que deberán confirmarse al momento de la consulta. Las fotografías son ilustrativas, no contractuales; algunas imágenes pueden haber sido mejoradas mediante herramientas de inteligencia artificial a efectos meramente visuales.

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632

Corrientes 2035 , Rosario

USD 640.000

501 m² Total
10 mts Frente
44 mts Fondo
501 m² constr.
Muy Bueno

Local en rosario

Terreno en venta | 501,78 m2 ideal desarrollo inmobiliario rosario una excelente oportunidad para desarrolladores, empresas constructoras e inversores que buscan un inmueble con importantes posibilidades de aprovechamiento edilicio en una ubicación estratégica de rosario. Ubicado sobre calle corrientes, entre ituzaingó y cerrito, este terreno cuenta con una superficie de 501,78 m2 según mensura y un frente aproximado de 10,39 metros. Sus dimensiones, configuración parcelaria y parámetros urbanísticos ofrecen interesantes alternativas para evaluar un futuro emprendimiento inmobiliario. Actualmente, el inmueble presenta una edificación existente, con sectores comerciales y construcciones desarrolladas en altura, lo que permite considerar tanto proyectos de renovación y reconversión como nuevas propuestas edilicias, sujetas a los estudios técnicos y aprobaciones correspondientes. Sobre el inmueble | superficies y características generales - superficie de terreno: 501,78 m2. - Frente sobre calle corrientes: 10,39 metros aproximadamente. - Terreno de configuración irregular, con desarrollo longitudinal y ensanchamiento hacia el sector posterior. - Inmueble actualmente edificado. - Frente comercial con amplias superficies vidriadas. - Construcción existente desarrollada en distintos niveles. - Potencial para renovación, reconversión o desarrollo inmobiliario. Normativa urbanística y potencial constructivo - altura mínima frentista: 4,00 metros. - Altura máxima exceptiva frentista: 30,50 metros, equivalente aproximadamente a planta baja + 10 pisos. - Profundidad correspondiente a la altura exceptiva: 25,00 metros. - Altura máxima para bloques interiores: 14,50 metros, equivalente aproximadamente a planta baja + 4 pisos. - Altura máxima en centro de manzana: 6,00 metros. - Factor de ocupación del suelo (fos): 0,70. Los indicadores urbanísticos mencionados son orientativos. La factibilidad constructiva, aplicación de alturas exceptivas, superficies edificables y demás condiciones deberán verificarse ante la municipalidad de rosario y mediante el correspondiente estudio de prefactibilidad arquitectónica. Sobre la zona el inmueble se encuentra sobre calle corrientes, entre ituzaingó y cerrito, en un sector consolidado de rosario, próximo a av. Pellegrini, uno de los corredores comerciales y gastronómicos más importantes de la ciudad. Su ubicación ofrece: - cercanía a av. Pellegrini y su amplia oferta comercial y gastronómica. - Proximidad a instituciones educativas y establecimientos universitarios. - Acceso a comercios, supermercados, entidades bancarias y servicios. - Buena conectividad con el centro y distintos sectores de rosario. - Disponibilidad de transporte público en el entorno. - Presencia de edificios residenciales, comercios, oficinas y establecimientos de servicios. Se trata de un entorno urbano con infraestructura consolidada, atractivo para el desarrollo de proyectos destinados a vivienda permanente, inversión y actividades profesionales. Una oportunidad para desarrolladores e inversores la combinación de 501,78 m2 de superficie, un frente sobre calle corrientes y parámetros urbanísticos que contemplan alturas exceptivas de hasta 30,50 metros convierte a esta propiedad en una alternativa interesante para el análisis de nuevos emprendimientos inmobiliarios. Su localización, dimensiones y posibilidades de aprovechamiento permiten estudiar proyectos que integren unidades residenciales, espacios comerciales y otros usos compatibles con la normativa. Una oportunidad para quienes buscan invertir en suelo urbano con potencial de transformación, dentro de un sector consolidado y con buena conectividad. Contactanos para recibir más información, consultar la documentación disponible y coordinar una visita al inmueble. Nota importante: la información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

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631

Corrientes 2049 , Rosario

USD 410.000

328 m² Total
13 mts Frente
34 mts Fondo
328 m² constr.

Terreno en rosario

Terreno en venta | ideal desarrollo inmobiliario corrientes 2000, rosario excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de rosario, ideal para desarrolladores y empresas constructoras que buscan terrenos con potencial edilicio en sectores urbanos consolidados. Ubicado sobre calle corrientes 2049, el inmueble cuenta con una superficie aproximada de 327 m2 y un amplio frente de 13,94 metros, características que ofrecen interesantes posibilidades para el diseño y aprovechamiento de un futuro proyecto inmobiliario. Su localización, dimensiones y parámetros urbanísticos lo convierten en una alternativa atractiva para evaluar el desarrollo de un edificio residencial, comercial o de usos mixtos, sujeto a la normativa vigente y a las correspondientes aprobaciones municipales. Sobre el inmueble | superficies y características - ubicación: corrientes 2047, rosario. - Superficie de terreno: 327 m2 aproximadamente. - Frente sobre calle corrientes: 13,94 metros. - Terreno con edificación existente. - Emplazamiento sobre corredor urbano. - Potencial para desarrollo inmobiliario en altura, conforme a factibilidad urbanística. La amplitud de su frente representa un atributo importante para el planteo arquitectónico, permitiendo estudiar distintas configuraciones de acceso, circulación y distribución de unidades. Posibilidad de desarrollo | normativa urbanística - altura mínima frentista: 4 metros. - Altura máxima frentista: según área de tejido circundante. - Altura máxima exceptiva frentista: 30,50 metros (pb + 10 pisos). - Profundidad para altura exceptiva: 25 metros. - Altura máxima para bloques interiores: 14,50 metros (pb + 4 pisos). - Altura máxima en centro de manzana: 6 metros. - Factor de ocupación del suelo (fos): 0,70. Los parámetros urbanísticos informados son orientativos y deberán verificarse ante las autoridades municipales competentes. La superficie edificable definitiva, la aplicación de alturas exceptivas y la viabilidad del proyecto estarán sujetas a las condiciones particulares de la parcela, las exigencias normativas y las aprobaciones correspondientes. Sobre la zona el inmueble se encuentra sobre calle corrientes al 2000, en un sector consolidado de rosario, con proximidad a av. Pellegrini, uno de los principales corredores comerciales, gastronómicos y de servicios de la ciudad. Su ubicación ofrece: - cercanía a av. Pellegrini y su importante actividad comercial y gastronómica. - Acceso a instituciones educativas y establecimientos universitarios. - Proximidad a comercios, supermercados y servicios. - Buena conectividad con el centro y distintos sectores de rosario. - Acceso a líneas de transporte público. - Entorno urbano consolidado, con presencia de edificios residenciales, comercios y actividades profesionales. Estas características posicionan al terreno como una alternativa interesante para proyectos destinados a vivienda permanente, inversión o unidades de uso profesional, de acuerdo con los usos admitidos. Una oportunidad para desarrolladores e inversores la combinación de un frente de 13,94 metros, una superficie aproximada de 327 m2 y una normativa que contempla alturas exceptivas de hasta pb + 10 pisos representa una oportunidad para estudiar un emprendimiento inmobiliario en un sector de rosario con infraestructura y servicios consolidados. Un terreno con características atractivas para quienes buscan desarrollar un proyecto que aproveche su ubicación, dimensiones y posibilidades constructivas. Contactanos para recibir más información, consultar la documentación disponible y coordinar una visita al inmueble. Nota importante: la información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

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Sarmiento 1447 , Rosario

USD 2.000.000

3.600 m² Total
20 mts Frente
44 mts Fondo
3.600 m² constr.

Terreno en rosario

Desarrollo aprobado en pleno centro | 110 unidades | ex sanatorio rawson una oportunidad que no aparece todos los días. Un proyecto listo para transformar una estructura existente en un desarrollo de alto impacto en una de las zonas con mayor demanda de rosario. Ideal para quienes saben detectar valor antes que el mercado. Este inmueble combina escala, ubicación y potencial inmediato: base construida + anteproyecto aprobado = tiempo ganado y riesgo reducido. Ubicación sarmiento 1447 | rosario a solo 2 cuadras de av. Pellegrini cercano a facultades, sanatorios y centros educativos zona con alta demanda de alquiler (estudiantes y profesionales) excelente conectividad hacia el centro, macrocentro y transporte público entorno consolidado con comercios, gastronomía y servicios una ubicación estratégica pensada para desarrollos de alta rotación y rentabilidad. Características del proyecto - terreno: 905 m2 - frente: 20 m - fondo: 45 m estructura existente: - 3.600 m2 construidos - desarrollados en 5 plantas - ideal para reciclaje / reconversión anteproyecto aprobado: - desarrollo para 110 unidades - excelente optimización de superficie y densidad potencial de desarrollo - ideal para vivienda multifamiliar - perfecto para renta temporaria o tradicional - posibilidad de reconversión en residencia estudiantil o co-living - aprovechamiento de estructura existente ? Reducción de costos y tiempos de obra una inversión con lógica clara: ubicación + escala + proyecto listo para avanzar. Nota importante: la información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

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Rioja 1100 , Centro

USD 450.000

486 m² Total
12 mts Frente
39 mts Fondo
486 m² constr.

Local en microcentro

Venta terreno microcentro frente 12.30 m lateral este 39.87 m lateral oeste 27.50 permiso de edificacion: pb mas 8 pisos. Nota importante: toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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626

Buenos Aires al 1200 , Martín

USD 750.000

369 m² Total
9 mts Frente
39 mts Fondo
369 m² constr.

Terreno en martin

Venta terreno en barrio martín buenos aires 1200 usd 750.000 oportunidad para desarrolladora / inversores excelente terreno ubicado en buenos aires al 1200, barrio martín, rosario, en una ubicación estratégica y consolidada de la ciudad. El lote cuenta con 9,34 metros de frente por 39,29 metros de fondo, conformando una superficie aproximada de 366,97 m2. Su cercanía al centro, parque urquiza y la costa del río paraná, junto con un entorno de edificios residenciales y excelente conectividad, hacen de esta propiedad una alternativa ideal para desarrollo inmobiliario. Potencial de desarrollo el lote fue analizado considerando el certificado urbanístico y la posibilidad de completamiento de tejido, teniendo en cuenta la presencia de edificios de mayor altura en el entorno. Como hipótesis preliminar de desarrollo, se contempla un proyecto de aproximadamente pb + 12 niveles, con una superficie vendible estimada cercana a los 2.650 m2, una vez descontadas las áreas correspondientes a núcleos, circulaciones y servicios. Una excelente oportunidad para desarrolladoras, constructoras e inversores que busquen llevar adelante un proyecto residencial o mixto en una de las zonas más consolidadas y valorizadas de rosario. Datos principales ubicación: buenos aires 1200 barrio martín, rosario medidas: 9,50 m x 39,29 m superficie: 369 m2 aprox. Hipótesis de desarrollo: pb + 12 niveles superficie vendible estimada: 2.650 m2 cercanía al río y parque urquiza ideal para desarrolladora / constructora importante: los niveles, superficies y demás parámetros indicados corresponden a una estimación preliminar y se encuentran sujetos al certificado urbanístico vigente, normativa aplicable, proyecto y aprobación de los organismos correspondientes. Valor: usd 750.000

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Comini Propiedades

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Avenida Francia al 1000 , Nuestra Señora De Lourdes

USD 450.000

313 m² Total
9 mts Frente
31 mts Fondo
313 m² constr.

Venta lote para constructora

Se vende lote para constructora sobre avenida francia. Medidas del terreno: frente 9,9 por 31,63 de fondo (313 metros). Apto edificio pb+13 pisos. Orientación frente este. Certificado urbanístico. Se escuchan ofertas, posibilidad de tomar propiedades en parte de pago. *Nota; todas las medidas y superficies son orientativas. La exactitud de las mismas serán corroboradas con sus respectivos planos y títulos de propiedad.

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DOMUM Negocios Inmobiliarios

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550

Avenida Arijón Bis 100, Roque Saenz Peña

USD 290.000

1.250 m² Total

Terreno excelente ubicación zona sur

Excelente terreno ubicado sobre avenida arijón, con 25,98 metros de frente al norte, ideal para desarrollos urbanísticos, instituciones, complejo de viviendas, etc. Alquilado actualmente para complejo de canchas de paddle.- Malcolm propiedades. Teléfonos: 448-5293 / / .- Redes: instagram: @malcolmpropiedades facebook: malcolm propiedades

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MALCOLM Propiedades y Asoc

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Ubicación

General Lagos Funes Rosario Ibarlucea Fighiera Piñero Pueblo Esther Alvear Arroyo Seco Granadero Baigorria Soldini Villa Amelia Álvarez Villa Gobernador Galvez