188 Terrenos en Venta desde USD 60.000 hasta USD 800.000 en Villa Crespo, Capital Federal

2.010

USD 610.000

Darwin 800

Terreno en Venta en Villa Crespo, Capital Federal

terren.
300 m² Total
9 mts Frente

Dueño Directo Vende Terreno Edificable en Villa Crespo a 5 cuadras de Palermo.

Dueño directo vende terreno edificable en villa crespo. La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada: a 1 cuadra y media de av. Corrientes, a 1 cuadra de juan b. Justo, a 5 cuadras de palermo, a 5 cuadras de parque los andes, a 5 cuadras del movistar arena, a 15 cuadras de plaza serrano, rodeada de medios de transportes (colectivos, subte b, metrobus). La zona es muy solicitada para nuevos desarrollos (en la manzana hay 3 construcciones). Medidas: 8.66 x 33.77 sup terreno: 300m2 zonificación: r2a1 sup edificable según fot: 1214m2 fot:4.16 observaciones: las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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1.200

USD 590.000

PAYSANDU al 1600

Terreno en Venta en Villa Crespo, Capital Federal

338 m² Total
8 mts Frente
39 mts Fondo

LOTE DE 8.66X39 MTS EN PAYSANDU AL 1600 - A CONSTRUIR 1439 M2 NETOS VENDIBLES

A construir 1.439 m2 netos vendibles. Plusvalia 2.198 uva. Terreno de 8.66x39 metros. Unidad de sustentabilidad de altura media (17.20 metros + 2 retiros). Mixtura 2 (comercio, casa, colegio, policia, hospital, escuela en mediana, escala en oficinas). Tomamos 50% propiedades terminadas en parte de pago entre av. San martin y belaustegui (metrobus de av. San martin y metrobus de av. Juan b. Justo - a 5 cuadras de av. Gaona - a 5 de donato alvarez) villa crespo enrique meler - cucicba 4634 *fichabrick=1029993*

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1.200

USD 410.000

JULIAN ALVAREZ 200

Terreno en Venta en Villa Crespo, Capital Federal

terren.
106 m² Total
7 mts Frente

OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA PARA DESARROLLADORES: LOTE EN ESQUINA C/ ALTA CAPACIDAD CONSTRUCTIVA EN VILLA CRESPO (ZONIFICACIÓN USAA)

Presentamos una inmejorable oportunidad de desarrollo inmobiliario en la exclusiva esquina de julián álvarez y camargo, en el corazón del vibrante barrio de villa crespo. Este es uno de los polos de mayor atractivo y valorización de la ciudad de buenos aires, combinando una arraigada identidad barrial con un boom de crecimiento residencial y comercial. Es un barrio en auge, que ha consolidado su posición como un hub de diseño, gastronomía y cultura trendy, lo que garantiza una demanda constante por nuevas unidades residenciales y mixtas. Identidad: convivencia entre la tradición, el polo outlets y la cercanía al distrito audiovisual. Demanda: alto interés de jóvenes profesionales y familias que buscan calidad de vida, conectividad y cercanía a espacios verdes. Conectividad insuperable : a solo 1 cuadra de av. Warnes. A 2 cuadras de las arterias principales: av. Scalabrini ortiz y av. Corrientes. Máximo acceso a transporte público: subte línea b y densa red de colectivos. Espacios verdes cercanos: proximidad al parque centenario. Potencial de construcción y rentabilidad : el terreno no solo posee una ubicación privilegiada, sino que está respaldado por la zonificación usaa, que permite un desarrollo de altura considerable y alto impacto. Características del lote en esquina: la condición de esquina es una ventaja diferencial que optimiza el diseño, la volumetría constructiva, y garantiza excelente iluminación natural y ventilación para las futuras unidades. Uvas a cargo del comprador. Característica detalle superficie: total 105 m² frente7,70 m, fondo 7.58, lateral izquierdo 15,26m2, lateral derecho 15,29 m2. Parámetros de desarrollo zonificación: usaa (unidad de sustentabilidad de altura alta). Área de media mixtura de usos del suelo b 3: corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. Altura máxima permitida: 22,80 metros (permitiendo un desarrollo vertical de gran impacto).Superficie estimada a construir: 854 m² (ideal para un mix de unidades funcionales y amenities de alto valor) . Pisos: pb + 7 pisos + 2 retiros. Este lote es la base sólida para un proyecto de alta rentabilidad en un mercado inmobiliario de fuerte apreciación. Contáctame cuando gustes y lo visitamos! Moriello propiedades c.U.C.I.C.B.A matricula n° 5711 cervantes 1476 -caba observaciones : apto para personas con movilidad reducida ley 5115. La superficie estimada a construir puede variar según el diseño arquitectónico final y la liquidación de la plusvalía. Las medidas y superficies (m²) son aproximadas y están sujetas a la aprobación final del proyecto por los organismos competentes (dgiur y dgroc).El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o por sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las medidas exactas surgen del titulo de propiedad. Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual. El precio publicado puede modificarse sin previo aviso.

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950

USD 449.000

Gurruchaga 300

Terreno en Venta en Villa Crespo, Capital Federal

terren.
321 m² Total
9 mts Frente

LOTE 8.66x 37 LINDERO EDIF 7 PISOS + 2 RETIROS

Espectacular terreno

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500

USD 430.000

Martinez Rosas 1277

Terreno en Venta en Villa Crespo, Capital Federal

262 m² Total
8 mts Frente
30 mts Fondo

Terreno en Villa Crespo

Dimensiones : frente: 8,55 m2 - fondo: 30.5 m2 zonificación: usam altura máxima: 17.2 - (pb + 5 pisos + 2 retiros) pre-factibilidad : m2 edificables: 1419 ubicación: excelente cercano a grandes avenidas como av. Corrientes, av. Juan b justo, av. Honorio pueyrredón, av. Warnes, av. Scalabrini ortiz. Accesible a múltiples medios de transporte publico, subte linea b, ferrocarril san martin, metrobús.

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220

USD 370.000

Aguirre al 1100

Terreno en Venta en Villa Crespo, Capital Federal

254 m² Total
9 mts Frente
30 mts Fondo

Terreno - Villa Crespo

Terreno para edificar 1045 m2 y con un total de 775 m2 vendibles (información aproximada ) 4 cocheras en pb 6 pisos unidades de 3 amb de 57 m2, 2 amb de 45 m2 y monoambientes de 30m2, todos con balcón posibilidad de canje en m2 a terminar o ya terminados solicite su tasación: evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos, o comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran. W.B. Nota legal: las medidas y datos son a titulo informativo. Saul mizrahi / matricula 5599

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180

USD 450.000

Gral MANUEL RODRIGUEZ al 1800

Terreno en Venta en Villa Crespo, Capital Federal

407 m² Total
8 mts Frente
46 mts Fondo

Lote 8.70 X 46.7 Apto para desarrolo de 2050 m2 en Villa Crespo

En venta importante lote desarrollista en villa crespo manuel rodríguez 1800 villa crespo excelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Lote con gran potencial constructivo ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la ciudad de buenos aires. Medidas: 8,70 x 46,85 superficie de parcela: 407 m2 aprox. Zonificación: usaa unidad de sustentabilidad de altura alta capacidad constructiva: total m2 edificables: 2.035 m2 total m2 vendibles estimados: 1.582,84 m2 aprox. Desarrollo permitido: pb + 7 pisos + 2 retiros altura máxima: 22,80 m área de mixtura de usos 4 excelente profundidad de lote muy buena eficiencia de planta ideal para emprendimiento residencial zona de permanente valorización gran conectividad y cercanía a polos gastronómicos y comerciales ideal para: desarrolladores constructoras fideicomisos inversores gran oportunidad por ubicación, escala y capacidad vendible. Consultanos para recibir factibilidad y análisis desarrollista completo. Acepta departamento de 3 amb terminado en parte de pago corredor responsable raffaele maria crstina matricula cpi 2983 ley 5115 no accesible para personas con movilidad reducida

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177

USD 550.000

GURRUCHAGA 600

Terreno en Venta en Villa Crespo, Capital Federal

216 m² Total
6,28 mts Fondo
Bueno

Venta | Lote zonificación USAA | Villa Crespo

Venta de lote en villa crespo, capital federal excelente lote zonficación usaa (unidades de sustentabilidad de altura alta) altura máxima 22,8 m. Baja incidencia. No afectado por troneras. A una cuadra de av. Corrientes y 3 cuadras de scalabrini ortiz. Lote de 6,23 x 34. Se vende con renta hasta el 28/02/2027 c.U.C.I.C.B.A. Matricula nº 158 las medidas, superficies y datos contenidos en esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo. Los originales surgirán del título de propiedad. Los gastos (expensas/impuestos/servicios) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación.

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102

USD 250.000

Batalla de Pari al 500

Terreno en Venta en Villa Crespo, Capital Federal

117 m² Total
9 mts Frente
12 mts Fondo

Terreno en Villa Crespo

Terreno o local sobre lote propio - batalla de pari y honorio pueyrredón. Actualmente funciona local en estado a reciclar. Medidas: 9,53 mts frente 12,65 mts fondo en el costado nordeste 11,91 mts fondo en el costado sudoeste 9,51 mts contrafrente. Superficie total: 116,78 mts excelente oportunidad, sobre lote propio a metros de honorio pueyrredón y juan b. Justo. Ubicación: villa crespo superficie del lote: 120 m2 zonificación: u.S.A.M. (Unidad de sustentabilidad de altura media) f.O.T.: 3 superficie construible estimada: 963 m2 superficie vendible estimada: 717,71 m2 edificabilidad total: 898,68 m2 plusvalía estimada: 9.243 uvas (aprox. $17.370.453) mixtura de usos: área de media mixtura de usos del suelo manzana atípica sin afectaciones relevantes (no catalogado, sin riesgo arqueológico ni hídrico) observación: los valores son estimativos y pueden ajustarse según el proyecto definitivo (patios, circulación, espacios comunes, etc.). Informe técnico a disposición

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101

USD 139.000

Martinez Rosas 1300

Terreno en Venta en Villa Crespo, Capital Federal

97 m² Total
520 m² constr.

TERRENO IDEAL EMPRENDIM.-DEPTOS+LOCAL /OFICINAS

A pasos de av. Warnes y polo audiovisual - zonificacion unidad de sustentabilidad altura media- altura h=16.50 + 3 +4 - planta baja 3 mts. - Aproximadamente 520 metros vendibles - información adicional: medida lineal derecha: 12.45 m medida lineal izquierda: 12.45 m tipo de terreno: terreno tipo de pendiente: plana tipo de vista: vista ciudad abl gas natural rentas servicios: cloacas, gas ventas: el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Imágenes no contractuales. Todas las medidas son aproximadas, y debe entenderse que toda operación se realizará ad-corpus. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso. En caso de venta, operación sujeta a la tramitación del código de oferta de transferencia de inmuebles (coti) por parte del propietario. Valor de las expensas pueden variar.

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100

USD 640.000

Jufré 200

Terreno en Venta en Villa Crespo, Capital Federal

terren.
310 m² Total
8 mts Frente

Venta Terreno 8,13x39,20 m² Jufré Al 200, E/j. Álvarez y Lavalleja

Broker responsable: cecilio de la torre, mat. 1967, cucicba ) venta terreno sobre la calle jufré al 200, entre julián álvarez y lavalleja superficie: 8,13 x 39,20 m2 posibilidad de construir pb y 7 pisos más 2 retiros 1680m2 vendibles

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100

USD 440.000

Darwin 1000

Terreno en Venta en Villa Crespo, Capital Federal

218 m² Total
840 mts Frente
27 mts Fondo

Terreno en venta

Terreno en venta de 8.40 de frente, al fondo tiene 8.50 metros, lateral izquierdo 26.50 y lateral derecho 25.50. Superficie total 218 metros cuadrados. Superficie vendible estimada 1218 metros cuadrados y cuatro cocheras en planta baja. Para un proyecto de planta baja + cinco piso + dos retiros. Altura màxima 17,20 metros distrito usam unidad de sustentabilidad media. Area mixtura de usos 2 perfil de la cuadra: se ubica entre las calles loyola y aguirre, un sector con un marcado perfil textil, comercial y gastronómico, muy influenciado por el circuito de outlets y la proximidad a palermo. Mixtura 2: permite comercios minoristas, oficinas de servicios, estudios profesionales y establecimientos gastronómicos de baja a mediana escala.

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70

USD 800.000

Julian Alvarez 900

Terreno en Venta en Villa Crespo, Capital Federal

330 m² Total
1.750 m² constr.
A Refac.

Excelente terreno

Excelente ubicación a pasos de avda córdoba y avda scalabrini ortiz, zona en pleno crecimiento y comercial. Palermo soho. Nota: toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl..) Expresados refieren a la ultima información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Servicios: cloacas, gas

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48

USD 350.000

Antezana al 400: Terreno de 8.7 x 10.78 Sup. vendible 819,70 m2.-

Terreno en Venta en Villa Crespo, Capital Federal

93 m² Total
8 mts Frente
10 mts Fondo

Terreno en Villa Crespo: 8,70 x 10,78. Se puede construir P. Baja 10 Plantas tipo 2 retiros.

Terreno de 8,70 x 10,78. Se puede construir planta baja + 10 plantas tipo + 2 retiros. Área de baja mixtura de usos del suelo 2: aéreas destinadas a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Excelente ubicación a metros de av. Honorio pueyrredón y a 2 cuadras del cid campeador. A 1 cuadra de la plaza benito nazar. Cerca de la clínica san camilo.- Excelente conexión a distintos puntos de la ciudad y salida a provincia por av. Gaona.- Cercanía con warner.-

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20

USD 430.000

Av. Juan B Justo al 3400

Terreno en Venta en Villa Crespo, Capital Federal

142 m² Total
8 mts Frente
16 mts Fondo

Terreno en venta - Juan B. Justo al 3400, Villa Crespo.

Terreno sobre av. Juan b. Justo en venta- 1400 m2 vendibles - villa crespo, caba. Se ofrece a la venta un lote excepcional de 142 m2, con un frente de 8.66 metros y un fondo de 16.40 metros, ubicado en una zona clasificada como unidad de sustentabilidad de altura alta (u.S.A.A.) Según el código urbanístico vigente de la ciudad autónoma de buenos aires. Este lote presenta un gran potencial para el desarrollo de proyectos inmobiliarios, con una altura máxima permitida de construcción de 22.8 metros, y un plano límite de 39.2 metros. La normativa de u.S.A.A. Busca armonizar la altura de las nuevas construcciones con el entorno barrial, respetando las dimensiones de calles y avenidas. Potencial de construcción: ideal para desarrolladores y constructores que buscan maximizar el potencial del terreno, con una superficie vendible aproximada de 1400 m2. - Excelente conectividad con el resto de la ciudad gracias a los colectivos: 34, 42, 55, 109, 110, 119 y 166. Aviso legal: los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. Corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437 martillera luciana bottini cucicba 9902

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15

USD 300.000

VILLA CRESPO. DARWIN 200

Terreno en Venta en Villa Crespo, Capital Federal

terren.
197,26 m² Total
853 mts Frente

VILLA CRESPO. DARWIN 200 TERRENO DE 8,53 X 22,95

""Oportunidad "" terreno de 8,53 x 22,95 mts superficie total 197,26 mts.usaa ( pb + 7 plantas + 2 retiros. Altura 22,80 mts.banda garantizada = aplica sup vendible 993 mts2 + balcones 182,72 mt2. +Terrazas por retiros 34,12 mts2. + 5 cocheras en pb. Sup construible= 1.298,05 mts2 plusvalia = 30.456 uvas excelente ubicacion a 100 mts de av. Juan b justo. Tomo departamento en parte de pago.

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10

USD 348.000

Fitz Roy al 700

Terreno en Venta en Villa Crespo, Capital Federal

270 m² Total
270 m² constr.

Terreno en venta-Villa Crespo-Deposito- Fabrica-Showrrom-Oficina

Terreno en venta fitz roy, villa crespo sup 270m2 oportunidad única en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Terreno ubicado sobre la calle fitz roy, en pleno barrio de villa crespo, rodeado de un entorno residencial consolidado y con excelentes accesos a avenidas principales, transporte público y comercios. Ociones de deposito, showroom de ventas, fabrica y oficinas. La ubicación combina la tranquilidad de un barrio tradicional con la cercanía a polos gastronómicos y comerciales de palermo y chacarita. Ideal para desarrollo inmobiliario, inversión o proyecto residencial. Ubicado a 50m del edificio de oficinas corporativas aaa mirabilia, y a 300m del movistar arena datos del inmueble: datos catastrales: 033 - 005 - 023 superficie del lote: 270 m2 zonificación: usab2 (r2a1) superficies superficie vendible: 850 m2 balcones: 92,16 m2 patio pb: 42,06 m2 superficie construible total: 1.056,98 m2 factibilidad de construcción altura máxima permitida: 14,60 m manzana atípica: aplica compensación de tejido: no aplica tipología edilicia: entre medianeras profundidad de balcones: 1,44 m l.F.I. (Línea de frente interno): 26,30 m l.I.B. (Línea interna de basamento): 35 m patios de iluminación/ventilación: 26 m2 aph (protección histórica): desestimado distribución de superficies por planta planta baja (pb): hall y accesos: 40,18 m2 superficie vendible: 160 m2 patio: 42,06 m2 total pb: 200,18 m2 planta 1 a 4: superficie total: 200,18 m2 - 30,18 m2 = 680 m2 balcones: 82,16 m2 ubicación: a 200m de el movistar arena y a 400m de la av. Juan b. Justo. Transportes cercanos colectivos: 19, 34, 42, 55, 65, 71, 76, 78, 90, 93, 108, 111, 127, 166, 176 subtes (metro): dorrego (línea b) trenes: chacarita (san martin) aviso legal: los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. Corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437 martillera luciana bottini cucicba 9902

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USD 550.000

Padilla 600

Terreno en Venta en Villa Crespo, Capital Federal

216 m² Total
8 mts Frente
24 mts Fondo

Venta - Terreno - Superficie Vendible 1392 - Padilla 600 - Villa Crespo

Terreno en venta en padilla al 600. Excelente ubicación a dos cuadras de avenida scalabrini ortiz, dos de avenida warnes y de avenida corrientes. Transportes cercanos: colectivos: 15, 19, 24, 42, 55, 57, 65, 71, 76, 90, 106, 109, 110, 119, 127, 141 y subtes (metro): malabia (línea b). (Se solicita comodato por 3 meses) frente: 8,66 fondo: 24,94 superficie de terreno: 216 estudio de prefactibilidad a disposición: superficie vendible estimada 1392 m2 con local comercial en pb. Distrito usaa. Altura mixtura de usos 3. "En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario." Ley 5115: "excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas." En cumplimiento de la ley 5859, art. 4, se deja constancia que para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.- "Las superficies y medidas expresadas son aproximadas y se exponen al solo efecto orientativo, las definitivas surgen de la escritura y/o planos aprobados de la propiedad. Las medidas son orientativas, las reales surgen del titulo de propiedad. Las expensas pueden sufrir variaciones. Las imágenes son ilustrativas. La presenta oferta de venta esta condicionada a la obtención del coti por parte del propietario (resol afip 2371)." Cpi 8692 / cmcpsi 6264 devia inmuebles.

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5

USD 599.000

Padilla al 600

Terreno en Venta en Villa Crespo, Capital Federal

1.600 m² Total
8 mts Frente
25 mts Fondo

Padilla 600, Lote 1.600m2 Construibles, Se toman m2 Terminados, Villa Crespo

Venta de lote en villa crespo, capital federal lote propio de 8,60 x 25 superficie construible: 1580 m2 superficie vendible: 1200m2 + pb(-)pb + 7 pisos + 2 retiro(-) se toman m2 finalizados excelente ubicación a mts de av scalabrini ortiz las superficies obtenidas son una aproximación y deben considerarse solo como orientativas. Los cálculos definitivos deben ser realizados con referencia a un anteproyecto hecho por el profesional interesado consúltenos jumo inmobiliaria telf: - - corredor responsable, juliano montalto, matricula cucciba 2394

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