161 Terrenos en Villa del Parque

USD 650.000

Santo Tome al 3100

Terreno en Venta en Villa del Parque, Capital Federal

• 10 mts Frente
• 39 mts Fondo

EXCELENTE LOTE PARA CONSTRUIR 10.35 X 39.32

USD 690.000

Nogoya al 3200

Terreno en Venta en Villa del Parque, Capital Federal

• 9 mts Frente
• 31 mts Fondo

EXCELENTE LOTE 8.75 X 31 ZONA COMERCIAL

Gran terreno de 8.75m de ancho x 31m de fondo en pleno centro comercial de villa del parque a metros cuenca, sobre la calle nogoya. Inmueble desarrollado en planta baja a excepción de un salón en primer piso, cuenta con un local de 7,5m por 12m. Excelente capacidad constructiva: planta baja + 7 pisos incluyendo 2 en retiro, sup. Cubierta 1566.80m2, sup. Vendible 1260m2 aprox. (Nota: el cálculo es estimado. No se computan balcones, subsuelos, sobrerecorridos, superficies sobre plano limite, debe considerarse sólo como orientación.) Ideal para desarrollo comercial, edificio de vivienda y/oficinas, cocheras

USD 149.000

San Nicolás 2886

Terreno en Venta en Villa del Parque, Capital Federal

• 163 m² Total
• 699 m² constr.
• A Refac.

Villa del Parque – lote con proyecto tipo PB + 3 + retiro

Villa del parque: barrio, sol y proyección nicolás 2886 un lote con alma de barrio y todo el potencial para un desarrollo rentable, en una zona de gran crecimiento y vida cotidiana activa. * 163 m² de terreno | frente 8,70 m * pb + 3 pisos + retiro | usab2 * más de 550 m² vendibles | 699 m² totales a construir * sin protección patrimonial | cocheras no obligatorias ideal para quienes buscan invertir en proyectos de escala humana, donde el entorno y la ubicación son parte del valor. Aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda

USD 779.000

Beiro 3200

Terreno en Venta en Villa del Parque, Capital Federal

• 292 m² Total
• 1.138 m² constr.
• Excelente

Excelente terreno sobre avenida comercial

Excelente terreno sobre avenida comercial. Se destaca el potencial local que se puede desarrollar en pb y la posibilidad de hacer vivienda en el desarrollo en altura. Al ubicarse sobre avenida beiro tiene muchas posibilidades comerciales para el local que se puede desarrollar en planta baja. Se ubica próximo a varios pulmones verdes, tal como la facultad de agronomía y veterinaria, así como al club comunicaciones. También tiene cercanía a la plaza arenales y la oferta gastronómica que nuclea. Ubicación ideal. Servicios: cloacas, gas otros servicios: vivienda, medianera mel, 50 años concretando sueños nota importante/relevante: las descripciones, fotos, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a mel propiedades srl ni resultan vinculantes. Matriculados: julia mel matricula nº 52 maría eva parada matricula nº 251 raúl mel matricula nº 883

USD 390.000

Nogoya al 3800

Terreno en Venta en Villa del Parque, Capital Federal

• 210 m² Total
• 8 mts Frente
• 24 mts Fondo

Venta Terreno en Villa del Parque USAM

Venta terreno en villa del parque - usam sobre calle nogoyá, se trata de un terreno de 8,66 m de frente por 24,20 m de fondo, ubicado en una zona de gran crecimiento y con óptima conectividad. El lote cuenta con zonificación usam (unidad de sustentabilidad de altura media), que permite desarrollar una planta baja, 5 pisos y 2 retiros. Esta categoría urbanística favorece proyectos residenciales y mixtos con excelente potencial constructivo, garantizando una integración armónica con el entorno urbano de la zona. Según el proyecto estimado, la propiedad ofrece una superficie vendible aproximada de 1.000 m2, ideal para emprendimientos de vivienda multifamiliar de alta demanda en el barrio. Una ubicación estratégica, normativa favorable y un aprovechamiento edilicio destacado convierten a este lote en una oportunidad única para desarrolladores e inversores. Consultar factibilidad constructiva. Lma broker inmobiliario laura marcela acita matricula cucicba n 9303. Miembro de la cámara inmobiliaria argentina nro. 5052. Miembro del som servicios de ofertas múltiples. Las fotos, descripciones y demás datos son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración del plano de mensura y división del inmueble y/o escritura. El precio puede estar sujeto a modificaciones.

USD 387.000

Nogoya al 2900

Terreno en Venta en Villa del Parque, Capital Federal

• 227 m² Total
• 8 mts Frente
• 25 mts Fondo

Terreno en VENTA en Viila del Parque

Terreno en venta en villa del parque. Frente de 8,89 mts y profundidad de 25,40 tms. Superficie 227 m2. Area mixtura de usos: 3 unidad de sustentabilidad: altura media (usam). Altura maxima 17,20. Lfi: no alcanzada. Cantidad de pisos: pb + 5 pisos + 2 retiros. Posibilidad de enrasar con edificio lindero.Superficie vendible aproximada 1.245 m2.Valor de la incidencia solicitado: usd 310 x m2 edificable.No acepta canje de metros.Se escuchan ofertas

USD 550.000

Terreno Melincue al 3000

Terreno en Venta en Villa del Parque, Capital Federal

• 480 m² Total
• 8 mts Frente
• 51 mts Fondo

Venta Terreno Villa del Parque

Excelente lote con factibilidad constructiva ideal desarrollo inmobiliario (usam) lote ubicado en melincué 3040 caba, en zona usam (unidad de sustentabilidad de altura media), con muy buena capacidad constructiva y parámetros urbanos consolidados, ideal para desarrollo residencial con cocheras y local comercial. Superficie del lote: 480 m2 frente: 8,92 m largo: 51,90 m profundidad de manzana: 106,40 m parámetros urbanísticos altura máxima edificable: 17,20 mts altura mínima pb: 3,00 mts uso del suelo: mixtura 3 (residencial + comercial) sin retiros obligatorios línea de frente interno: 26,60mts superficie constructiva y vendible superficie total construible cubierta: 1.626 m2 superficie semicubierta: 125 m2 superficie total vendible cubierta: 1.233 m2 superficie vendible semicubierta: 125 m2 desarrollo proyectable plantas tipo aptas para unidades funcionales espacios comunes, circulaciones, escaleras y ascensor correctamente absorbidos posibilidad de local comercial en planta baja cocheras cubiertas proyectables en subsuelo y/o pb indicadores adicionales superficie de suelo absorbente: 137mts2 plusvalía urbana: 22.291 uvas incidencia estimada uva: 480 alícuota: 27% conclusión: lote con excelente ecuación m2 construibles / m2 vendibles, ideal para edificio de vivienda colectiva con cocheras y local, en un entorno urbano consolidado, con normativa clara y sin condicionantes complejos. Colectivos: 24, 47, 84, 110, 124, 134 trenes: villa del parque (san martin) lma broker inmobiliario matricula cucicba n 9303 miembro de la cámara inmobiliaria argentina nro. 5052 miembro del som servicios de ofertas múltiples. Las fotos, descripciones y demás datos son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración del plano de mensura y división del inmueble y/o escritura. El precio puede estar sujeto a modificaciones.

USD 3.500.000

Santo Tome 3000

Terreno en Venta en Villa del Parque, Capital Federal

• 2.345 m² Total
• 3.855 m² constr.
• 1

Terreno, 5 Frentes en el corazón de Villa del Parque. ÚNICO!

[Mel-10713] inmensurable lote de 5 frentes en el corazón de villa del parque el predio se desarrolla sobre 5 lotes de terreno, con un generoso frente de 43,25 metros y una profundidad máxima de 55,94 metros (el 5to lote tiene 47,46 metros de profundidad). Se pueden desarrollar 3855 mts2 vendibles. Desarrollados en planta baja, 3 plantas y espacios descubiertos computados al 50% las uvas a abonar son del orden de 105.289 perfectamente ubicado con rápido acceso a las principales avenidas, comercios y centros educativos. *Estudio de factibilidad constructiva de acuerdo al código urbanístico de la ciudad autónoma de buenos aires que está por sancionarse a la fecha 9/10/2024. Otros servicios: vivienda, medianera mel, 50 años concretando sueños nota importante/relevante: las descripciones, fotos, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a mel propiedades srl ni resultan vinculantes. Matriculados: julia mel matricula nº 52 maría eva parada matricula nº 251 raúl mel matricula nº 883

USD 449.000

BAHIA BLANCA al 1900

Terreno en Venta en Villa del Parque, Capital Federal

• 620 m² Total
• 15 mts Frente
• 39 mts Fondo

LOTE PROPIO DE 15.58X39.80 METROS - 620 M2 DE SUPERFICIE - 1400 M2 A CONSTRUIR

Lote propio de 15.58x39.80 metros. 620 m2 de superficie. Unidad de sustentabilidad de altura baja 1 (12 metros). A construir 1.400 m2 netos vendibles. Hoy 2 ph en block con entrada independiente. 331 m2 cubiertos totales. 2 patios + 2 jardines. Gran quincho cubierto con parrilla. Carpinterias de cedro. Pisos de parquet. - Ph 4 ambientes. Terraza. Baño completo. Cocina comedor. Servicios individuales. Lavadero independiente. - Ph 4 ambientes en 2 plantas. Garage cubierto para 4 vehiculos. Deposito. 2 baños completos. Espectacular. Cocina comedor. Servicios individuales. Gran lavadero independiente cubierto. Entre miranda y elpidio gonzalez (a 1 cuadra de av. Alvarez jonte) villa del parque apto discapacitados: no. No se incluyen en el precio de esta venta: mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación. Susana capra - cucicba 4319 *fichabrick=1037280*

USD 300.000

Boyaca al 1900

Terreno en Venta en Villa del Parque, Capital Federal

• 311 m² Total

Terreno en Villa del Parque

Lote en venta - boyaca al 1900, caba dimensiones del terreno ancho 8,66 metros x largo 36,03 metros superficie del terreno 312 m2 superficie construible cub. 1891 m2 + semicub. 120 m2 superficie vendible cub. 1365 m2+ semicub. 120 m2 altura máxima 16,50 metros altura mínima de planta baja 2,60 metros superficie de suelo absorbente 56 m2 profundidad de manzana 111,50 metros según código ley de aprob n849/18 id. Catastral 067-124-037 partida matriz 236442 plancheta nro. 11 zonificación usam mixtura de uso de suelo 2 salaya romera propiedades

USD 300.000

San Blas 1800

Terreno en Venta en Villa del Parque, Capital Federal

• terren.
• 334 m² Total
• 1.690 m² constr.

Terreno en venta en Villa General Mitre

Lote en venta en esquina zonificacion usab 2 planta baja + 4 pisos 1690 m2 construibles excelente ubicacion a 300 mts de av san martin y 200 mts de av jonte lineas de colectivos: 24, 44, 47, 57, 63, 105, 109, 110, 113, 133, 135, 146 para mas informacion contactanos falcocchio constructora inmobiliaria tel de cotacto whatsapp horario de atencion lun. A vier. De 10 a 13 y de 16 a 19 hs

USD 275.000

Avenida Álvarez Jonte 3500

Terreno en Venta en Villa del Parque, Capital Federal

• terren.
• 282 m² Total
• 8,66 mts Frente

LOTE EN VENTA VILLA DEL PARQUE 8.66X33.26 USAB 0 MIXTURA B3

Venta lote de terreno en villa del parque características del lote: - superficie: 8,66m x 33.26m. Total: 282m2 - edificabilidad: usab 0- - niveles: planta baja + 2 pisos - altura máxima: 9 m - potencial constructivo: superficie construible total: 414 m2 manzana atipica area especial ae 26 mixtura de suelo b3 actualmente en la propiedad hay en planta baja local + ph de 4 ambientes con jardin y en planta alta ph de 4 ambientes con patio y terraza todo para reciclar las medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, las reales surgen del titulo de propiedad en cumplimiento a la ley 5115, se informa que la propiedad es apta para personas con movilidad reducida. Corredor inmobiliario matricula 4961

USD 360.000

Joaquin V. Gonzalez Al 2600

Terreno en Venta en Villa del Parque, Capital Federal

• 225 m² Total

Terreno en Venta

Excelente oportunidad se toman m2 en el emprendimiento villa del parque lote de 8,66 x 25,98 , metros totales construibles 1160 m2, metros aprox. Vendibles 939 m2, tambien la posibilidad del lote lindante tomando m2 en el lugar, prefactibilidades de ambos a disposicion ,a mtrs de nogoya , 700 mtrs del centro comercial y plaza parque aristobulo del valle. Gugliotta market inmobiliario - corredor responsable: alfonso josé gugliotta mn 2417 cucicba *la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. *Esta propiedad posee rampa de acceso para personas con movilidad reducida. ( Ley 5115) información adicional: gas natural servicios: cloacas, gas

USD 3.500.000

Av. SEGUROLA y Miranda al 1800

Terreno en Venta en Villa del Parque, Capital Federal

• 2.050 m² Total
• 30 mts Frente
• 52 mts Fondo

Venta Terreno en Villa del Parque con Planos Aprobados

Planos aprobados vendibles 8.710 m2 + cocheras se compone de la siguiente forma : miranda al 4.400 30 x 52 *vendibles 6760 m2 pb 3 locales + 40 cocheras por *av segurola 1800 10 x 49 *vendibles 1950 m2 + 18 cocheras total vendibles con salida a las 2 calles 8.710 m2 el mejor consejo de todos los tiempos hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos, o comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran. W.B. (Nota legal: las medidas y datos son a titulo informativo. La venta del inmueble esta supeditada a la obtención del coti por parte del propietario.) Saul mizrahi / matricula 5599

USD 480.000

JOSE PEDRO VARELA 3400

Terreno en Venta en Villa del Parque, Capital Federal

• Bueno

LOTE USAM EN VILLA DEL PARQUE

Venta de lote en villa devoto, capital federal venta de 2 ph en block 8,66 x 39,38 - zonificacion usam unidades de sustentabilidad de altura media son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m).

USD 590.000

BAIGORRIA 2900

Terreno en Venta en Villa del Parque, Capital Federal

• 296 m² Total
• Bueno

Lote venta Villa del Parque

Lote venta villa del parque lote 11,97 x 24,75 en venta sup. Vendible estimada: 960 m2 - unidad de sustentabilidad de altura baja 2 ( u.S.A.B.2) -área de media mixtura de usos del suelo 3:corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. Área: 296 frente: 11,97 m fondo: 24,75 m ancho de calle: 17,32 m planta baja: 2,60 m (altura mínima la cual nopodrá tener una cota inferior a cero en losprimeros ocho metros de fondo contadosdesde la l.O. Con excepción de rampas vehiculares y escaleras)morfología permitida: pb + 4 pisos nota: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

• 340 m² Total
• 8 mts Frente
• 40 mts Fondo

Terreno en venta alto potencial constructivo 8,66 x 40 mts Condarco 2500 Villa del Parque 9 metros a

Se vende terreno ubicado en condarco 2535, caba , con superficie de 339 m2 y posibilidad de construir hasta 1143 m2 según estudio de factibilidad realizado . Ideal para desarrollo residencial o mixto, en zona de alta mixtura de usos con permisos para comercio y servicios. Características principales: * ancho: 8,66 m | largo: 39,14 m * superficie vendible estimada: 684 m2 * altura máxima: 9 m | altura mínima de planta baja: 2,60 m * zonificación: ae26 / usab1 * posibilidad de cocheras: 8 unidades ventajas * ubicación estratégica en caba, cercana a servicios, transporte y comercios * posibilidad de proyecto residencial y comercial * superficie de suelo absorbente y subsuelo apto para cocheras * rentabilidad estimada alta gracias a plusvalía y superficie construible terreno de 8,66mts x 40,20mpara construir 9 metros de altura 303 metros por planta pbaja / piso 1 / piso 2 mas subsuelo 280 metros (cocheras) actualmente casa de 4 ambientes. Características zonificación r2bii las medidas y superficies son solo a efecto orientativo, la superficie real surgirá del título de propiedad respectivo. Aviso: se deja constancia que las características descriptas del inmueble ofrecido en esta publicación, sus calidades, cualidades de construcción y funcionales, los valores y detalles de expensas, impuestos, servicios, medidas y/o superficies, son aproximados, habiendo sido proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo tal vez surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imágenes publicadas no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general no 2371 de la afip (pedido de coti).- Según art. 1 de la ley 5115 c.A.B.A. El inmueble ofrecido se clasifica como accesible.

USD 420.000

Av Nazca 3100

Terreno en Venta en Villa del Parque, Capital Federal

• 268 m² Total
• 25 mts Fondo
• 1.583 m² constr.

Terreno en venta en Villa del Parque

Av. Nazca 3185 entre nazarre pedro lozano superficies del terreno: 265.88 m² medidas lote frente:8,66 m2 contrafrente: 8.66 m2, lateral derecho: 25,75 m2 lateral izquierdo: 24.80 superficie cubierta : 218m2 zonificación: usaa la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22,80m) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no puede tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la l.O. Con excepción de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra limitada por l.O. Y la l.F.I. En parcelas de esquina está definido por la l.O.E. En los casos de retiros obligatorios, estará definido por la l.E. Se puede edificar subsuelo según el artículo 6.6. Del presente código. El área de media mixtura de usos del subsuelo : corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencia. El área edificable está determinada por la l.O. O l.R.O. Y las l.F.I. O l.I.B. De acuerdo al artículo 6.2. Del presente código y las normas que a continuación se indican. En todos los casos se garantiza a las parcelas una banda edificable mínima de dieciséis metros (16m), medida desde la línea oficial (l.O.) O de la línea de retiro obligatorio (l.R.O.). Conformación de extensiones del espacio libre de manzana de tipo irregular (eelmi), por retiros laterales y de fondo ante la existencia de edificios consolidados: es de aplicación para el caso de parcelas que disten menos de la distancia determinada por la prolongación virtual de las l.F.I. Concurrentes más nueve metros (9m), hasta una distancia máxima de treinta y cuatro metros (34m) de las prolongaciones de las l.O. Concurrentes y el/los edificios linderos se encuentren consolidados y cuenten con un área descubierta existente lateral y/o de fondo. Para generar espacio urbano se debe dejar una distancia mínima no edificable desde la línea divisoria de parcela de fondo de seis metros (6m) para parcelas ubicadas en u.S.A.A. Y u.S.A.M.; Y de ocho metros (8m) para las parcelas ubicadas en c.A. Y c.M. No se permiten salientes sobre este espacio urbano. Vivienda individual y colectiva: ... "En caso de contar con más de un local de permanencia además del de primera clase, los demás locales pueden ser de tercera clase, siempre que iluminen y ventilen, como mínimo, a patio vertical y que las aberturas se ubiquen de tal manera que la distancia mínima a un paramento enfrentado a las mismas sea de cinco metros (5,00 m). A. Coef. De iluminación: i = 0,20 de la superficie del local; si b>2a i=0,2222 b. Coef. De ventilación: k = 0,05 de la superficie del local altura: 11.60m ancho de calle: 17.32m orientacion este superficie aproximada de construcción: 1583 m2, pb mas 7 pisos mas 2 retiros la propiedad se encuentra ubicada en una zona residencial, de densidad demográfica media, con cercanía al parque sarmiento y parque gral paz, cuenta con todos los medios de transporte disponibles, para moverse hacia todos los puntos de la ciudad, comuna 12.

USD 405.000

Av A Alvarez Jonte 4000

Terreno en Venta en Villa del Parque, Capital Federal

• terren.
• 284 m² Total
• 8,68 mts Frente

LOTE 8,68 x 33,80 IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO

Excelente lote ideal para desarrollo inmobiliario superficie a construir: 1954,74 mt2 pb c/local 1 a 7 pisos 2 retiros la descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso. Norberto a.Gonzalez av.Nazca 2798 / 7335 ig: @inmobiliaria.Ngonzalez

USD 990.000

SEGUROLA al 1800

Terreno en Venta en Villa del Parque, Capital Federal

• 489 m² Total
• 10 mts Frente
• 48 mts Fondo

Venta Terreno en Villa del Parque

Excelente incidencia con planos aprobados y asesores pagos salen 1 subsuelo + 8 pisos + 2 retiros. 2.000 metros de venta unidades superficie del terreno: 489 m2. Frente: 10 m. Fondo: 48.90 m. Superficie vendible aprox: 2.000 metros de venta unidades el mejor consejo de todos los tiempos hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos, o comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran. W.B. (Nota legal: las medidas y datos son a titulo informativo. La venta del inmueble esta supeditada a la obtención del coti por parte del propietario.) Saul mizrahi / matricula 5599