74 Terrenos en Villa Ortuzar, Capital Federal

USD 450.000

Virrey Del Pino 4000

Terreno en Venta en Villa Ortuzar, Capital Federal

• 227 m² Total
• 8 mts Frente
• 26 mts Fondo

VENTA LOTE EN VILLA ORTUZAR / BELGRANO R

Lote en villa ortuzar - virrey del pino 4080 información del terreno: superficie del terreno: 225 m2 medida del terreno: 8,68m x 26,20m frente: 8,68m contrafrente: 8,66m lateral derecho: 26,20m lateral izquierdo: 26,10 ancho de calle: 17,32m lfi: no alcanzada lib: no alcanzada código de planeamiento urbano: zonificación: u28 mixtura de usos: resultarán de aplicación los usos permitidos de acuerdo a lo previsto en la normativa específica en el anexo ii del código urbanístico. Altura máxima edificable: 8,80m cantidad de pisos: pb + 2 pisos no abona plusvalía. Importante: la información proporcionada en la presente publicación constituye una primera aproximación a fines orientativos. Recomendamos realizar los estudios exhaustivos correspondientes antes de tomar cualquier determinación. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844 cmcpsi 7006 - 7007 la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: no (ley 5.115).

USD 349.000

Mariano Acha 900

Terreno en Venta en Villa Ortuzar, Capital Federal

• 200 m² Total
• 8 mts Frente
• 23 mts Fondo

LOTE 8,66 x 23 . U.S.A.M APTO 5 PISOS + 2 RETIROS. 900 M2

[Sout-26] ¡Excelente oportunidad para desarrolladores en construcción y pozo! Presentamos un lote estratégico , ubicado en el límite residencial y de gran crecimiento entre villa ortúzar y parque chas. Con una conectividad ideal y un entorno de constante revalorización, el lote cuenta con un potencial constructivo óptimo gracias a su perfil de altura media. Potencial de edificación: zonificación: u.S.A.M. (Unidad de sustentabilidad altura media).Capacidad: permite la construcción de 5 pisos más 2 retiros. Altura máxima: 16.50 metros (según código de edificación vigente en caba).Superficie proyectada: estimación de 900 m² vendibles. Condiciones de negociación flexibles (permuta)el propietario ofrece excelentes facilidades para el desarrollo del proyecto: permuta parcial: se acepta recibir el 50% del valor en metros cuadrados terminados. Zonas de interés para la permuta: belgrano, villa urquiza, colegiales ,núñez, coghlan y aledaños. Comercializa: souto propiedades trayectoria y confianza en el mercado inmobiliario desde 1978.Teléfonos de línea: / whatsapp: ¡ Consúltanos hoy mismo por la factibilidad analítica del lote y coordiná tu reunión!

USD 650.000

Avenida Leopoldo Lugones 1400

Terreno en Venta en Villa Ortuzar, Capital Federal

• 494 m² Total
• 866 mts Frente
• 38 mts Fondo

Lote propio 8.66 x 38.00 con 3 PH de 4 amb c/u en perfecto estado sin subdividir Ideal constructor flipping

Estupendo lote propio con 3 ph, de 4 ambientes c/u 8.66 x 38.00 de un lado de 33.00 del otro sin sub-dividir area edificable: 119,495 m2 altura maxima 17,2 m altura maxima plano limite 24,2 m c.U.C.I.C.B.A matrícula 699 maría eugenia torrellas nota legal. La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

USD 990.000

Avenida Álvarez Thomas 1600

Terreno en Venta en Villa Ortuzar, Capital Federal

• 368 m² Total
• 368 m² constr.

ALVAREZ THOMAS ESQUINA ESTOMBA - Excelente Terreno en Villa Ortuzar- Lideres en Terrenos

Excelente lote en venta superficie total 368m2.Frente 12.35m, contrafrente 11.82m, lateral derecho 30.04m, lateral izquierdo 33.61m. Codigo nuevo: superficie edificable: 2561.00m2 superficie vendible: 2340.00m2 (2080.00m2 cubiertos + 260.00m2 descubiertos) zonificación: usam altura: 17.20m ancho de calle: m pisos: pb + 5 pisos + 2 retiros mixtura de usos: mixtura 4 aph:desestimado lfi: no alcanzada lib: no alcanzada plusvalia: 100742 uva's codigo anterior: zonificación: r2b i fot: 1.6 sup vendible: 588.80m2 corredores inmobiliarios responsables adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * en cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.

USD 385.000

Avenida Combatientes De Malvinas 3500

Terreno en Venta en Villa Ortuzar, Capital Federal

• 235 m² Total
• 235 m² constr.

Excelente Terreno en Villa Ortuzar- Lideres en Terrenos

Excelente lote en venta superficie total 235m2.Frente 14.25m, contrafrente 22.60m, lateral derecho 8.87m, lateral izquierdo 20.00m. Codigo nuevo: superficie edificable: 1095.00m2 superficie vendible: 924.00m2 (860.00m2 cubiertos + 64.00m2 descubiertos) zonificación: usab 2 altura: 14.60 mts ancho de calle: m pisos: pb + 4 pisos mixtura de usos: mixtura 2 aph:desestimado lfi: no alcanzada plusvalia: 21254 uva's codigo anterior: zonificación: r2b i fot: 1.6 sup vendible: 376.00m2 corredores inmobiliarios responsables adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * en cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

USD 170.000

Caldas 1900

Terreno en Venta en Villa Ortuzar, Capital Federal

• 112 m² Total
• 112 m² constr.

Excelente Terreno en Villa Ortuzar- Lideres en Terrenos

Excelente lote en venta superficie total 112.51m2.Frente 8.50m, contrafrente 8.45m, lateral derecho 13.30m, lateral izquierdo 13.25m. Codigo nuevo: superficie edificable: 922m2 superficie vendible: 620.00m2 (546.00m2 cubiertos + 74.00m2 descubiertos) zonificación: usam altura: 17.20m ancho de calle: 17.32 m pisos: pb + 5 pisos + 2 retiros mixtura de usos: mixtura 3 aph:desestimado lfi: no alcanzada lib: no alcanzada plusvalia: 18976 uva's codigo anterior: zonificación: e3 fot: 3 sup vendible: 337.53m2 corredores inmobiliarios responsables adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * en cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.

USD 525.000

Avenida Triunvirato 3000

Terreno en Venta en Villa Ortuzar, Capital Federal

• 170 m² Total
• 170 m² constr.

Excelente Terreno en Villa Ortuzar- Lideres en Terrenos

Excelente lote en venta superficie total 170.87m2.Frente 8.63m, contrafrente 8.63m, lateral derecho 19.80m, lateral izquierdo 19.80m. Codigo nuevo: superficie edificable: 1344.87m2 superficie vendible: 1080.87m2 (988.87m2 cubiertos + 92.00m2 descubiertos) zonificación: enrase altura: segun lind ancho de calle: m pisos: mixtura de usos: mixtura 4 aph:sin datos lfi: no alcanzada lib: no alcanzada plusvalia: 0 uva's codigo anterior: zonificación: c3 ii fot: libre sup vendible: 1128m2 corredores inmobiliarios responsables adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * en cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.

USD 590.000

Avenida Triunvirato 3000

Terreno en Venta en Villa Ortuzar, Capital Federal

• 280 m² Total
• 8 mts Frente
• 36 mts Fondo

Excelente Lote salida a dos calles Apto 1700 mt2

Cur zonificación: u.S.A.M (pb + 5 pisos + 2 retiros) de ambas calles. Mixtura : 3 apto planta baja: cocheras, y/o local comercial. Pisos: 1° a 7° viviendas y/o estudios profesionales. Mts. Vendibles condicionados a proyecto: 1700 m2 cubiertos + balcones + descubiertos + subsuelo. Sobre av triunvirato, muy próximo a villa urquiza y belgrano , a mts de estación de subte tronador. Proximidad a estación de tren urquiza chacarita . Excelente zona comercial mixta en desarrollo. Nota : capacidad constructiva: ubicado en una manzana atípica sin reglamentación actual que determine la lfi ni la lib, la determinara la autoridad municipal con la presentación del primer expediente de permiso de obra en la manzana. Por análisis de parcelas similares sobre triunvirato estimamos que afectara la zona central del lote en unos 4 mts máximo entre calles por el ancho de la parcela. Por lo que sería conveniente proyectar dos bloques de igual altura sobre ambas arterias.

USD 1.550.000

Avenida De Los Incas 4200

Terreno en Venta en Villa Ortuzar, Capital Federal

• 404 m² Total
• 17 mts Frente
• 25 mts Fondo

Lote Apto Propiedad Horizontal

Lote apto propiedad horizontal 2 lotes. En excelente ubicación, sobre 2 lotes una cuadra de subte, según estudio realizado según nuevo código se pueden construir 1980m2 vendibles.

USD 359.000

Guevara 1300

Terreno en Venta en Villa Ortuzar, Capital Federal

• 372 m² Total
• 8 mts Frente
• 43 mts Fondo

TERRENO EN VILLA ORTUZAR - OPORTUNIDAD

Terreno muy bien ubicado en el barrio de villa ortuzar - tu oportunidad con acceso a medios de transportes a una cuadra y media de avda. Triunvirato a una cuadra y media de avda. Elcano a 4 cuadras de la avda. Forest a dos cuadras y media de subte b estacion tronador terreno de frente 8.66 * 43 metros de fondo, superficie total del terreno 372 metros para desarrollo comercial o vivienda (posibilidad de construccion de pb+3 pisos y cocheras en pb) metraje aproximado vendible 597 superficie total del terreno 372 metros zonificacion usab1 son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de doce (12) metros. (Ver más en art. 6.2.6). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 3.6 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6.5.5). No paga plusvalia se deja constancia que por escrituras son 3 unidades funcionales de manera separada. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Inmobiliaria mirta gilman, matricula c.I. N1026

USD 500.000

Avenida Álvarez Thomas 1700

Terreno en Venta en Villa Ortuzar, Capital Federal

• 204 m² Total
• 8 mts Frente
• 25 mts Fondo

Terreno en Venta | Villa Ortúzar | Zona en Desarrollo | Se Toman m² Terminados

Lote de 8,16 por 25,49 con frente sobre av. Álvarez thomas, en una de las zonas de mayor crecimiento inmobiliario de caba. Con excelente conectividad y proximidad a belgrano r y boulevard de av. De los incas, capacidad constructiva según código urbanístico vigente (u.S.A.M.): Altura máxima permitida: 17,20 m (planta baja + 5 pisos + 2 retiros) superficie cubierta total bruta estimada: 1.162 m² superficie homogeneizada neta de venta: 973 m² uso permitido: vivienda parcela en manzana atípica: no afectada por lfi cada planta tipo (pb a 5° piso) cuenta con 148 m² cubiertos, con posibilidad de balcones y terrazas en pisos superiores. El proyecto admite azotea verde (50% mínimo) habilitando altura adicional para instalaciones. Informe de pre-factibilidad constructiva disponible. Oportunidad concreta para desarrolladores, se toman m2 construidos o a terminarse en dentro del 2026

USD 550.000

Girardot 1300

Terreno en Venta en Villa Ortuzar, Capital Federal

• 820 m² Total
• 8 mts Frente
• 18 mts Fondo

Edificio en construcción de 820m²

Excelente lote de 8x18.75 a pocos metros de av. Triunvirato, av. De los incas, la estación tronador de la línea b y con rápido acceso a los principales corredores de la zona. Se ofrece a la venta el desarrollo, ubicado sobre girardot 1389, frente a plaza antonio malaver, en una de las zonas con mayor proyección de villa ortúzar. El proyecto se desarrolla sobre un lote de 153,62 m² y contempla una superficie total de 819,93 m², distribuidos en subsuelo, planta baja, 7 pisos y azotea. Incluye local comercial, unidades de 1, 2 y 3 ambientes, un dúplex de 4 ambientes y espacios comunes con sum, piscina, solárium y parrilla. Zonificación usam cantidad de pisos: subsuelo + planta baja + 7 pisos residenciales + azotea accesible. Le brique propiedades inmobiliaria villa ortuzar le brique propiedades tasación villa ortuzar le brique

USD 530.000

Girardot 1800

Terreno en Venta en Villa Ortuzar, Capital Federal

• 340 m² Total
• 17 mts Frente
• 21 mts Fondo

Lote de 17.5x21 - Le Brique Propiedades

Excelente lote doble frente de 17.5x21 muy buena ubicación a metros de av. Chorroarin, 1 cuadra de av. Combatientes de malvinas, a 2 cuadras de av. Triunvirato y 5 del subte "b" estación "tronador" zonificación: usam m2 construibles: 1980m2 aproximadamente m2 vendibles: 1500m2 aproximadamente le brique propiedades tasacion villa ortuzar tasar villa ortuzar

USD 380.000

Morlote 900

Terreno en Venta en Villa Ortuzar, Capital Federal

• 409 m² Total
• 8 mts Frente
• 47 mts Fondo

Terreno en Parque Chas - 8,60 x 47,50 - Zonificación USAM PB 5 pisos 2 retiros

Morlote 927 - parque chas - ciudad de buenos aires lote de terreno - 8,60 x 47,50 409,5m2 superficie de terreno 237m2 superficie edificada declarada zonificación usam altura máxima 17,2 mts altura máxima plano limite 24,2 mts proyección: pb + 5 pisos + 2 retiros línea de frente interna (lfi): 23,75 mts superficie edificable vendible: - con patio de 6x4 1.250m2 vendibles según proyecto - sin patio o mas chico vendibles según proyecto incidencia: con patio u$s 300 sin patio u$s 280 *plusvalía: 2.740 uvas cifre profesionales inmobiliarios sucursal villa pueyrredon - sucursal villa urquiza - sucursal villa devoto - nueva sucursal belgrano -

USD 495.000

Avenida Álvarez Thomas 1700

Terreno en Venta en Villa Ortuzar, Capital Federal

• 343 m² Total
• 11 mts Frente
• 14 mts Fondo

Excelente terreno con salida a dos calles

Excelente lote de 11.52x14.76 muy buena ubicación sobre av. Álvarez thomas a metros de av. De los incas y en cercanía al subte b zonificación usam cantidad de pisos: pb + 5 plantas + 2 planta c/retiro (7 pisos total) + cochera metros cuadrados vendibles: 990m2 le brique propiedades inmobiliaria villa ortuzar le brique propiedades tasación villa ortuzar le brique

USD 349.000

Guevara 1600

Terreno en Venta en Villa Ortuzar, Capital Federal

Terreno para desarrollo en Villa Ortuzar/Chacarita 1.200 metros vendibles

Oportunidad lote ideal inversorterreno con 8,56 metros de frente y 24,72 de fondo, actualmente utilizado como oficina y depósito, con planta baja en uso y primer piso incompleto.Ideal desarrollador: zonificación usam, según prefactibilidad: más de 1.200 metros vendibles; planta baja con local comercial y cocheras, 5 plantas y 2 retiros, 17,2 metros de altura. Incidencia de u$s 275 por metro cuadrado. Libre de plusvalía.Apto local o galpón tambien: área de alta mixtura de usos del suelo nº 4.Excelente ubicación, acceso directo desde avenida triunvirato, a 4 cuadras de la av de los incas, y a metros de la estacion tronador del subte línea b. Zona residencial-comercial. 1. Medidas del terrenofrente: 8,56 metros.Fondo: 24,72 metros.Superficie total aproximada: unos 211 metros cuadrados.Estado actual: cuenta con una construcción (planta baja usada como oficina/depósito y un primer piso sin terminar).2. Potencial para desarrolladores (construcción de edificio)según la zonificación (usam - unidad de sustentabilidad de altura media) y los estudios de prefactibilidad, este terreno permite levantar un edificio moderno con las siguientes características:superficie vendible: más de 1.200 metros cuadrados.Estructura permitida:planta baja: diseñada para un local comercial y cocheras.Altura: 5 pisos principales + 2 retiros (llegando a un total de 17,2 metros de altura).Beneficio económico clave:incidencia de u$s 275 por metro cuadrado: es el valor estimado que se paga por el terreno en relación con los metros cuadrados que se pueden construir allí.Libre de plusvalía: significa que no se debe pagar el impuesto de plusvalía urbana a la ciudad por mayor edificabilidad, lo que reduce notablemente los costos iniciales del proyecto. 3. Alternativa para usos comerciales o industrialessi no se quiere demoler para hacer un edificio residencial, el terreno también sirve para local o galpón gracias a que pertenece al área de alta mixtura de usos del suelo nº 4, una normativa de la ciudad de buenos aires que permite una amplia variedad de actividades comerciales y logísticas compatibles con la zona. 4. Ubicación y conectividadestá emplazado en una zona residencial y comercial de alta demanda en el barrio de villa urquiza/colegiales (caba):acceso directo desde la avenida triunvirato.A solo 4 cuadras de la avenida de los incas.A metros de la estación tronador de la línea b de subterráneo. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas).Los reales surgen de la escritura. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Lacerra propiedades actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo.

• 157 m² Total
• 8 mts Frente
• 17 mts Fondo

Terreno Villa Ortuzar en venta 8.88 x 17.6M excelente ubicacion

Venta lote propio giribone 1625 . Superficie de parcela: 157 m . Fot. 1.6 edificabilidad . Unidad de edificabilidad / corredor: unidades de sustentabilidad de altura baja 2 | u.S.A.B 2 (ley 6361 art. 6.2) . Altura máxima: 14,6mts . Perfil edificable: ley 6361 art. 6.3, 6.3.1 y 6.3.1.1 . Nomenclatura catastral (sección manzana parcela): 049-106-020 solo visitas con sika propiedades. Villa ortúzar: una ubicación estratégica para desarrollos inmobiliariosse ha consolidado como uno de los barrios con mayor proyección de crecimiento de la ciudad de buenos aires. Su excelente conectividad, el constante desarrollo urbano y la creciente demanda residencial lo convierten en una oportunidad ideal para nuevos emprendimientos. La zona cuenta con un acceso privilegiado a importantes avenidas como triunvirato, álvarez thomas, de los incas y elcano, facilitando la conexión con distintos puntos de la ciudad. Además, posee una amplia oferta de transporte público, con la línea b de subte (estaciones tronador y de los incasparque chas), el ferrocarril general urquiza (estación federico lacroze) y numerosas líneas de colectivos, brindando una excelente accesibilidad para futuros residentes. Villa ortúzar combina la tranquilidad de un barrio residencial con una infraestructura urbana en permanente expansión. En los últimos años ha experimentado un importante crecimiento en nuevos desarrollos edilicios, impulsado por la renovación del parque inmobiliario y el interés de inversores que buscan zonas con alto potencial de valorización. Su cercanía con barrios como colegiales, chacarita, parque chas, villa urquiza y belgrano amplía aún más su atractivo, generando una demanda sostenida tanto para vivienda como para inversión. Una ubicación estratégica, excelente conectividad y un mercado en pleno crecimiento hacen de villa ortúzar una de las mejores alternativas para el desarrollo de proyectos inmobiliarios con gran potencial de rentabilidad y rápida comercialización.

USD 750.000

Roseti 1700

Terreno en Venta en Villa Ortuzar, Capital Federal

• 166 m² Total
• 12 mts Frente
• 11 mts Fondo

Excelente lote en esquina en venta Villa Ortuzar | 100% CANJE | PLANOS APROBADOS

Venta de lote doble frente en excelente esquina en villa ortuzar canje 100% metros en obra demolido y con planos aprobados - apto para comenzar a construir registro de plano aprobado por gcba. Mayor cantidad de m2 a construir debido a su aprobación con código anterior. Listo para pedir permiso de obra y comenzar la construcción. Zonificación:usam - ss, pb + 8 pisos. Lote de 170m2 en esquina. 1508m2 para construir. 1250m2 vendibles. 19 unidades. 6 cocheras en pb. Bauleras y guarda bicicletas en ss. Amenities en terraza. Planos de arquitectura incluidos. Planos de instalaciones incluidos. Estudio de suelo incluido. Renders incluidos. Toma canje 100 % en obra ubicado en esquina con doble frente, en zona residencial de villa ortuzar y, con excelentes accesos. A 3 cuadras de la av. Álvarez thomas, av. Triunvirato, av. El cano y av. De los incas. Una propiedad lista para iniciar obra, ideal para próximo desarrollo.Agendá tu reunión! Sabatini negocios inmobiliarios av. Coronel díaz 2043 | palermo tel: / tasamos tu propiedad en el día. Tomamos tu propiedad en parte de pago. Aviso legal: las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso.

USD 215.000

Heredia 500

Terreno en Venta en Villa Ortuzar, Capital Federal

• 111 m² Total
• 7 mts Frente
• 14 mts Fondo

Lote en Esquina - Le Brique Propiedades

Excelente terreno en esquina con posiblidad de realizar local o cocheras independientes muy buena ubicación a tan solo 1 cuadra de av. Triunvirato y a 3 de la estacion de subte "tronador" frente (m): 7.56 fondo (m): 14.68 superficie total (m2): 111.00 superficie cubierta (m2): 185.00 zonificacion: usab1 pb+3 pisos superficie construible: 445 m2 le brique propiedades le brique tasacion villa ortuzar

USD 490.000

Giribone 1300

Terreno en Venta en Villa Ortuzar, Capital Federal

• 303 m² Total
• 8 mts Frente
• 35 mts Fondo

Lote en Venta Giribone 1350 / 8.66x36 / Ideal Desarrollo Residencial / Colegiales - Belgrano R

Excelente oportunidad para desarrolladores en lo mejor de colegiales pegado a belgrano y belgrano r. Ubicado sobre la emblemática calle giribone al 1350 (entre virrey loreto y zabala). Una de las zonas de mayor demanda y valorización de la ciudad, que combina el encanto y la tranquilidad de un entorno residencial arbolado con una conectividad estratégica. Medidas y superficie: - frente: 8,66 m - fondo: 36,00 m - superficie total del terreno: 312 m2 - orientación: sudoeste potencial de desarrollo: - terreno de excelentes dimensiones para proyecto residencial de categoría, apto profesional o unidades multifamiliares. - Ideal para desarrollos de tipologías modernas con balcones, terrazas o amenities en una zona con alta absorción de venta en pozo y a estrenar. - Entorno urbano consolidado de altísima demanda. Ubicación y conectividad: - sobre calle giribone, entorno residencial y de gran categoría. - A pocas cuadras de av. Federico lacroze, av. Álvarez thomas y av. Elcano. - Próximo a la estación de tren colegiales (línea mitre) y con rápido acceso al subte d y b. - Cercanía a polos gastronómicos, comerciales y educativos destacados de colegiales y belgrano r. Capacidad constructiva: usab2 altura máxima: 14,60 m altura maxima de plano limite: 29,80 m area edificable en planta: 210 m2 ancho de calle: 17,32 m identificador catastral: 049-150-035 consúltenos para coordinar una visita o solicitar más información sobre el lote. Contacto directo sucursal vicente lópez sucursal martínez sucursal la lucila .