Alquiler de un amplio local de 275 m² en el corazón del centro de Rosario

Este excepcional local comercial en Peatonal Córdoba 834 representa una oportunidad corporativa e institucional de máxima jerarquía, ideal para entidades financieras, prepagas, grandes marcas, aseguradoras o empresas de servicios que busquen posicionarse en el punto más estratégico y de mayor visibilidad de Rosario.

Con una generosa superficie total de 276 m2 distribuidos en dos plantas, el inmueble destaca por su excelente estado general de conservación, su infraestructura técnica de primer nivel y su imponente presencia sobre el corredor peatonal principal.

La propiedad ofrece una planta sumamente funcional, robusta y lista para operar:

Planta Baja (190 m2): Cuenta con un amplio salón comercial al frente completamente vidriado, un factor clave que garantiza una exposición visual permanente y masiva hacia el flujo incesante de la peatonal. Este nivel se complementa con oficinas de atención, un patio interno que aporta luz natural a los sectores privados y un baño.

Planta Subsuelo (86 m2): Un sector ideal para el área administrativa interna, gerencial o de archivo. Dispone de tres oficinas privadas, un baño privado y un baño doble para el personal.

Infraestructura y Climatización Industrial: El inmueble está totalmente equipado para soportar un uso intensivo y garantizar el máximo confort. Cuenta con cuatro equipos de aire acondicionado industriales más un equipo individual, persiana metálica automatizada en el frente para máxima seguridad y un tablero eléctrico completo y sectorizado según normas vigentes.

Ubicación y Entorno: El Corazón de la City Financiera e Institucional
Situado en calle Córdoba al 800, entre Maipú y Laprida, el local goza de una localización de privilegio absoluto en pleno microcentro de la ciudad:

En el Epicentro de la City Financiera: Ubicación estratégica e inmediata a las sedes centrales de los principales bancos de la Nación, de la Provincia de Santa Fe y entidades financieras privadas, consolidando un entorno de altísimo perfil corporativo.

Tránsito Peatonal Masivo Continuo: Al estar emplazado sobre la Peatonal Córdoba, se beneficia del flujo diario de miles de potenciales clientes, profesionales, ejecutivos y turistas que recorren el centro neurálgico de Rosario.

Entorno Comercial e Institucional: Rodeado de los comercios más tradicionales de la ciudad, grandes cadenas, colegios profesionales, oficinas públicas y a pocas cuadras del Monumento Nacional a la Bandera.

Conectividad Absoluta y Espacios Verdes: La zona se caracteriza por una conectividad excepcional con la red de transporte público sobre las arterias principales de Santa Fe y San Lorenzo, además de encontrarse a metros de cocheras comerciales y de las plazas parquizadas más emblemáticas del área céntrica.

Es una oportunidad única e imperdible para corporaciones que requieran un local de gran escala (276 m2), con frente vidriado, oficinas privadas, climatización industrial instalada y una ubicación institucional premium en el corazón económico de Rosario.

Contrato por 24 meses
Ajuste trimestral por ipc
Deposito en garantía