Local - Venta - Argentina, Capital Federal - ROSETI 1800

Venta de Local en Villa Ortuzar, Capital Federal

EXCELENTE UBICACIÓN 3 C/ SUBTE B - A 2 C/ AV. TRIUNVIRATO - A 2 C/ AV. ALVAREZ THOMAS -1 C/ COLEGIO SAN ROQUE

AMPLIO LOCAL LUMINOSO - SIN EXPENSAS - EXCELENTE FONDO - PERSIANA EN ÓPTIMO ESTADO - APTO VARIOS RUBROS - ZONIFICACIÓN USAB1 - ÁREA DE BAJA MIXTURA DE USOS DE SUELO A2 (DESTINADO A RESIDENCIA, SERVICIOS Y COMERCIOS DE MEDIANA AFLUENCIA) - IDEAL INVERSIÓN / USO PROFESIONAL / LOCAL COMERCIAL MINORISTA. (POSIBILIDAD DE EVALUAR FINANCIACIÓN)

APTO CRÉDITO.-IDEAL RENTA / ESPACIO DE YOGA, ESTUDIO FUNCIONAL O ACTIVIDADES PROFESIONALES.

INGRESAMOS POR UN FRENTE DE 3,80 MTS CON AMPLIA PERSIANA METÁLICA EN EXCELENTE ESTADO, LO QUE GARANTIZA MUY BUENA VISIBILIDAD Y PRESENCIA COMERCIAL SOBRE LA CALLE. LA PROPIEDAD CUENTA CON ORIENTACIÓN NORTE, ASEGURANDO LUZ NATURAL DURANTE TODO EL DÍA. SE DESARROLLA EN UNA PLANTA RECTANGULAR DE 3,80 X 12,75 MTS DE FONDO, CON PISOS CERÁMICOS Y PAREDES CLARAS QUE POTENCIAN LA LUMINOSIDAD. SU DISTRIBUCIÓN ES FUNCIONAL Y VERSÁTIL, PERMITIENDO ADAPTARSE A DISTINTOS RUBROS Y CON POSIBILIDAD DE CONSTRUIR UN ENTREPISO, SUMANDO SUPERFICIE Y VALOR.

AL FONDO, DISPONE DE BAÑO EQUIPADO CON REVESTIMIENTOS CERÁMICOS, IDEAL PARA UN USO PRÁCTICO Y DE FÁCIL MANTENIMIENTO.

EN RESUMEN, UN LOCAL CON GRAN POTENCIAL, QUE COMBINA UBICACIÓN ESTRATÉGICA, BUENA LUMINOSIDAD Y FLEXIBILIDAD DE USO, CONVIRTIÉNDOSE EN UNA EXCELENTE OPCIÓN TANTO PARA DESARROLLO PROPIO COMO PARA INVERSIÓN.

GASTOS DE AGUA COMPARTIDOS Y ACTUALMENTE SIN MEDIDOR DE LUZ.

LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS MISMAS TIENEN UN FIN MERAMENTE INFORMATIVO, LAS DEFINITIVAS SON LAS QUE SURGEN DE LA ESCRITURA

LA DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE, SERVICIOS Y MEDIDAS PUEDEN NO AJUSTARSE A SUS CARACTERÍSTICAS Y MEDIDAS REALES Y/O ACTUALES

Claudio Dos Santos

Corredor Inmobiliario Matrícula 5397