IMPORTANTE LOCAL CON DEPOSITO - AV. ARIJON 2542

Amplio y destacado local comercial y depósito en alquiler

Se encuentra emplazado en planta baja y planta alta.

Planta Baja: Posee vidriera al frente, amplio salón de ventas, caja, 8 oficinas con amoblamiento de calidad instalado (escritorios, sillas, luminaria, etc), 5 baños, escalera con acceso a la planta alta.

Galpón con vestuarios y depósito con salida a calle Pueyrredón.

Planta Alta: 5 oficinas (amobladas), sala de reuniones amplia, 2 baños.

El inmueble cuenta con grandes dimensiones, excelente presencia y espacios luminosos que brindan gran versatilidad para múltiples rubros. Su diseño moderno y atractivo lo convierten en una opción ideal para desarrollar o potenciar tu negocio en un entorno cómodo y altamente visible, ya que se encuentra ubicado en zona estratégica, emplazado en una importante arteria comercial como Av. Arijón, a metros de Bv. Oroño, que nos permite el rápido acceso y salida a otros puntos la ciudad y alrededores.

SE PUEDEN ALQUILAR JUNTOS O SEPARADOS

PLANTA BAJA:
- SALON DE VENTAS:
- CAJA:
- 8 OFICINAS:
1) 3,65 X 3,80
2) 3,50 X 3,80
3) 3,50 X 4,41
4) 2,20 X 2,57
5) 2,57 X 2,99
6) 2,72 X 2,85
7) 2,75 X 2,72
8) 5,70 X 5,59 (4,61 X 5,54)

- 5 BAÑOS
1) 2,13 X 2,23
2) 3,63 X 3,78
3) 2,99 X 0,95
4) 0,99 X 2,07
5) 0,99 X 2,07

- ESTACIONAMIENTO DESCUBIERTO Y/O GALPON: 8,37 X 32.86 (275,06m2)
- DEPOSITO 10.06 x 14.40 (114,86m2)
- DEPOSITO 7.26 x 19.12 (138,81m2) Se achica/irregular
- DEPOSITO
- BAÑOS/VESTUARIO
Medida total del galpón: 8.37m x 50.18, el cual se ensancha en forma de L, adquiriendo 19.12m

ESCALERA CON ACCESO A LA PLANTA ALTA

PLANTA ALTA;
- 5 OFICINAS:
1) 3,37 X 2,07
2) 3,32 X 2,40
3) 2,96 X 2.40
4) 3.02 X 2.36
5) 3.97 X 2.36

- SALA DE REUNIONES (5.70 X 4.29)

- DOS BAÑOS
1) 1.09 X 2.05
2) 2.05 X 0.99

• VALOR (Pueden alquilarse juntos o separados)

1) Local con oficinas (amoblado) y depósito con vestuarios $ 12.000.000
2) Local con oficinas: $ 9.000.000 (amoblado)
3) Galpón / Depósito / Vestuarios: $ 3.000.000

• PLAZO: 3 Años

• AJUSTE: Cuatrimestral por I.PC.

• SERVICIOS:
- Aguas
- Litoral Gas (no cuenta con gas natural).
- Energía eléctrica (cuenta con un medidor monofásico y otro trifásico).
Los locatarios deberán hacer el cambio de titularidad de ambos.

• IMPUESTOS Y SERVICIOS (a cargo del locatario)
1) A.P.I.
2) T.G.I.
3) AGUAS SANTAFESINAS S.A.
4) ENERGIA ELECTRICA (E.P.E.)