Departamento ( piso) 3 ambientes cochera, balcon apto profe

Excelente Piso de 3 Ambientes al Frente con Cochera Olivos a pasos metrobus, Estacion de tren y negocios varios .
Impecable piso único, súper luminoso en todos sus ambientes y en excelente estado de conservación.
Una propiedad que combina confort, privacidad y detalles de categoría.
Living Comedor apaisado amplio, muy luminoso y con salida directa al balcón.
Gran balcón corrido al frente con espacio para lavadero integrado.
Cocina Moderna Integrada al living pero con la opción de independizarla totalmente mediante puertas corredizas. Cuenta con muebles sobre y bajo mesada, y cocina a gas de 4 hornallas con horno.
Dormitorio Principal (en Suite): Amplio, con gran placard empotrado y baño completo privado.
Segundo Dormitorio: De generosas dimensiones y con su respectivo placard.
Segundo Baño: Completo, compartimentado y con bañera (ideal para visitas y el segundo dormitorio).
Detalles de Confort y Calidad
Pisos: Flotantes de alta resistencia en todos los ambientes, reemplazados recientemente por piso de porcelanato ( en ejecucion )

Climatización: Equipos de aire acondicionado frío/calor en el living y en ambos dormitorios.

Calefacción: Losa radiante individual eléctrica y sectorizada (regulás la temperatura de cada ambiente a tu gusto).

Agua Caliente: Mediante caldera individual.

Cochera: 1 cochera cubierta incluida.

Cuenta con parrilla de uso común en la terraza

Condiciones del Contrato
Destino: Apto vivienda / profesional

Plazo: Contrato por 2 años / 3 años

Actualización: Incremento trimestral ajustado por IPC (Índice de Precios al Consumidor).

A destacar: Al ser un piso exclusivo, cuenta con una ventilación cruzada ideal y luz natural durante todo el día. ¡Listo para mudar ya!

EXCLUYENTE :
Garantia propietaria o seguro de caucion
Recibo en relacion de dependencia o cerrtificacion de ingresos.

Apto profesional contrato 3 años , incremento a definir , honorarios 5 % del total del contrato, deposito 2 meses .

Garantía propietaria/ o seguro de caución de Banco y recibo de sueldo



ROSANA MANCINI
CMCPSI 5516

Servicios: Cloacas, Gas

Depósito (meses): 1
Impuestos a cargo de: Propietario
Agua a cargo de: Inquilino


Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.

Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles
Artículo 1º.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
Artículo 2º.- Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"

AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).-