1 Locales IDEAL p/EMPRENDER, en zona de escuelas y cerca avenidas

POR FAVOR SEGUIR LEYENDO MÁS ABAJO, están detallados REQUISITOS e inversión de ingreso entre otros!

DISPONIBLE solo el LOCAL de la izquierda!

Si buscás EMPRENDER y /o llevar tu emprendimiento al siguiente nivel, ESTA ES TU OPORTUNIDAD

RUBROS NO PERMITIDOS: pizzería, rotisería, granja, carnicería, gomería, taller mecánico, Kiosco 24hs. Consulte otro tipo!


El precio del local es de $300.000, (incluye una bonificación de $50.000 para los 1ros 3meses)

Cuenta con persiana metálica cerrada y vidriera en carpintería de vidrio con madera artesanal. Además de que se encuentra pintado de color blanco en su totalidad.


son 17 mts aprox., de superficie en total.

MIDE 3,5 mts de ancho x 5 mts largo aprox.

Llegó el momento que tanto esperabas para tener tu propio negocio

con un costo operativo bajisimo de $ 20.000 aprox. diarios(trabajando casi 22 dìas al mes), podes emprender

Es un espacio ideal para emprendedores que necesitan un lugar para comenzar a exhibir lo que ofrecen

En buen estado donde solo debes mudar tus herramientas y adaptarlo a tu propuesta y listo

Fácil acceso de transporte público.

CONTRATO X 24 MESES

PRIMEROS TRES MESES a $ 300.000 luego ajustará en base a $ 350.000 + IPC/ICL acumulado del trimestre anterior, a elección del locador.

Posibilidad de varios rubros. CONSULTAR sin compromiso

Local en muy buen estado, se entrega en un estado de PINTURA MUY BUENO.

Parte interna con pileta de lavar.
Toilette.
Salón con vidriera y persiana metálica ciega de apertura manual.
Pisos del local en cerámicos pintados.

Paga servicios de energía eléctrica compartido(con medidor interno), aguas y limpieza, además de tasa servicios generales y seguro incendio.

CONDICIONES y REQUISITOS

24 meses de contrato

ajuste trimestral x IPC/ICL acumulado, a elección locador (ej: 1ros 3 meses a $300.000, al 4to mes ajusta por la base de $ 350.000, , que se van sumando mes a mes, y así de manera sucesiva)

ALQUILER + IVA a convenir + AYSA y TSG + seguro de incendio integral y contra todo riesgo (a contratar endosado a nombre locador).


PASOS PARA ALQUILARLO

1ro, coordinar una visita y si te gusta, lo reservas!

2do, para RESERVAR son $ 300.000 y se computan como mes adelanto o alquiler (como lo llames). Acto seguido presentas la documentación para usar de garantía dentro de las 24horas corridas, pedimos informes y firmamos el contrato (en 1 semana aprox, podemos firmar)

3ro, a la FIRMA del CONTRATO necesitas $676.000 aprox + U$S 100 1ra cuota deposito de 3 (incluye, honorarios + informes + sellados 1,5% + legal, bonos y folio, cabe decir que parte de esto se puede financiar llegado el caso más un interés, a consultar) y firman todos los garantes. Te entregamos las llaves!

4to, TE MUDAS!

Luego, al mes siguiente se empieza a cobrar el saldo de DEPOSITO DE GARANTÍA, a confirnar en 2 pagos de U$S 100 cada uno.


EL TOTAL APROX ES $ 976.000 e incluye + U$S 300 DEPOSITO = 1 mes adelanto + Deposito (aprox de $ 460.000 a pactar pago y prorrateo, 1 parte a la firma del contrato y el resto, al mes siguiente) + sellados + honorarios + garantía (propietaria /con recibos de ingresos) + legalización e informes*

SI O SI, necesitas presentar INGRESOS DEMOSTRABLES (de autónomos o recibos de sueldo), se busca que se DUPLIQUE y/o TRIPLIQUE el alquiler con el grupo integral entre inquilinos y garantes, llegando a casi $ 1.200.000. (podes consultar si ves que no llegan, se analizará cada caso puntualmente)


GARANTIA A PRESENTAR (1 a aceptar por parte del locador, en todos los casos se acompañan con ingresos demostrables, preferencia por seguro de caución)


1) FIANZA o SEGURO CAUCIÓN, a contratar en una de las empresas a elegir por el locador(Premium Group/ Fiinaer / GarantíaYa). Costo del servicio es ajeno a lo explicado anteriormente.


2) GARANTÍA PROPIETARIA:
Se deben presentar ingresos demostrables de los garantes, en conjunto con las personas que van a vivir el inmueble. Antigüedad mínima de 1 año, y lo importante es que tripliquen el importe del alquiler con los ingresos NETOS con un recibo mínimo de $800.000. Además que la propiedad no este designada como única vivienda y que los titulares sean personas activas, no jubilados, a excepción de jubilados de las fuerzas (policía, ejército, entre otros) o jubilados con mayores ingresos.

En caso de carecer de garantía propietaria, se piden garantes con ingresos demostrables!

3) Mediante la demostración de ingresos (recibos de sueldo, monotributo, responsable inscripto) Lo importante es que tripliquen el importe del alquiler con los ingresos NETOS.
Mínimo de 2 a 3 personas con ingresos a presentar.

Cualquier duda y/o inquietud, por favor contáctese que con gusto la responderemos.


MARGALEF inmobiliaria, 3 generaciones a su servicio.
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