Terreno de 600m² en el exclusivo barrio Alto Alberdi, Córdoba - En venta

TERRENO APTO DESARROLLO 600 M2 SOBRE DUARTES QUIROS

UN TERRENO CON AMPLIAS POSIBILIDADES DE DESARROLLO EN UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA

Este terreno de 600 m² en el corazón de "Barrio Alto Alberdi", Córdoba, ofrece una oportunidad única para quienes buscan un espacio con gran potencial de crecimiento. Ubicado sobre la Avenida Duarte Quirós, a solo 10 cuadras del Nuevo Centro Shopping y a pasos de la Avenida Colón y la Plaza Jerónimo del Barco, este inmueble se destaca por su excelente conectividad y cercanía a los principales puntos de interés de la ciudad.

AMPLIAS DIMENSIONES PARA UN PROYECTO A MEDIDA
Con 8 metros de frente, 16 metros de contrafrente y 50 y 25 metros de fondos laterales, este terreno de 600 m² brinda una gran flexibilidad para diseñar un proyecto a medida. Clasificado en el patrón C4 sobre la avenida, permite una FOS del 80% y una altura máxima de 21 metros (PB + 6 pisos), mientras que en el fondo, con patrón D, la FOS es del 70% y la altura máxima de 12 metros (PB + 4 pisos).

SERVICIOS LISTOS PARA HABILITAR
El terreno cuenta con todos los servicios básicos disponibles (luz, agua, gas y cloacas) listos para ser habilitados, lo que facilita el proceso de desarrollo y construcción.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA CERCA DE TODO
La excelente ubicación de este terreno lo convierte en una opción ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto residencial, comercial o de servicios. A solo 10 cuadras del Nuevo Centro Shopping, a 5 cuadras de la Avenida Colón y la Plaza Jerónimo del Barco, y a 12 cuadras de la Costanera, la zona Capitalinas y la Plaza de la Música, este inmueble ofrece un rápido acceso a los principales puntos de interés de la ciudad, como la Circunvalación por Avenida Don Bosco y Ciudad Universitaria por el Bulevar San Juan.

Analicemos todas las posibilidades de INVERSIÓN

Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad.
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.