Uso Comercial Bº La Florida

EN ALQUILER | Amplio Local Comercial / Consultorios / Centro de Capacitación en La Florida Ubicado en Darragueira 3257, entre Irigoyen y La Cumbre - a 20 mtrs de Irigoyen

Si buscás un espacio versátil para desarrollar tu actividad profesional o comercial, esta propiedad es una excelente oportunidad. Su distribución permite adaptarse perfectamente a consultorios médicos, odontológicos, estudios profesionales, academias, institutos de enseñanza, oficinas o talleres.

Distribución:
? Hall de ingreso.
? 4 amplios salones/consultorios/oficinas.
? Sala de espera.
? Sector office con cocina.
? 2 baños completos.
? Baño adaptado para personas con discapacidad.
? Patio central.
? Patio trasero.
? Salida de emergencia.

Estado general: Bueno.
Cuenta con gas natural, calefacción, cloacas, pavimento y todos los servicios.

El alquiler inicial es de $ 1.700.000 más 2% (gastos administrativos), para contrato de 2 años con actualizaciones cuatrimestrales, según ICL.

Los gastos mensuales a cargo del Inquilino:
* Alquiler: $ 1.700.000 (actualizacion cuatrimestral)
* Gtos Administrativos: $ 34.000(actualizacion cuatrimestral)
* Servicios: Energía eléctrica - Gas - Agua
* Impuestos: TGI - API
* Seguro Incendio

Con respecto a las garantías, podés presentar cualquiera de las siguientes opciones:
1) 1 garantia propietaria + 2 garantías laborales + demostración de ingresos del inquilino
2) Garantias laborales (la cantidad dependerá del monto de cada recibo) + demostración de ingresos del inquilino
3) Seguro de Locativa, Alucerto o Celsus + demostracion de ingresos del inquilino

Y por último, los gastos de Ingreso:
Sellado: $ 410.000.-
Informes: $ 35.000.-
Honorarios: $ 2.040.000.-
Dep. Garantia: U$S 1.000.-

Consultanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial de este inmueble. Ideal para quienes buscan instalar su actividad en una ubicación estratégica de Barrio La Florida.

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