VENTA LOTE 143 m2 ALMAGRO - APTO USAM PB + 5

Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 -
Contacto: Federico Peralta
Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores: lote en venta de 143,80 m² (6,62 m de frente por aprox. 21,6 m de fondo) sobre la calle Gallo, a metros de Av. Corrientes y del Abasto Shopping, en pleno corazón de Almagro.

Zonificado como USAM (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media), permite construir hasta PB + 5 pisos (17,20 m de altura), con una superficie edificable neta vendible de 623 m² aproximados.

El inmueble no se encuentra catalogado y no posee afectaciones, lo que agiliza cualquier proyecto constructivo. La zona combina uso residencial, de servicios y comercial de mediana afluencia, con excelente conectividad: subte línea B a pasos, Av. Corrientes y Av. Rivadavia cercanas, y el polo cultural del Abasto (shopping, Ciudad Cultural Konex, Conservatorio Superior de Música). Ideal para desarrollo de vivienda multifamiliar u oficinas, en una de las zonas de mayor movimiento y revalorización de la Ciudad.

Características principales:

- Superficie de terreno: 143,80 m² (6,62 m x ~21,6 m)
- Zonificación: USAM (Mixtura de usos A2)
- Altura máxima: 17,20 m — PB + 5 pisos
- Superficie edificable neta vendible: aprox. 623 m²
- Sin catalogación patrimonial
- Sin afectaciones urbanísticas
- Cocheras en PB no exigibles
- A metros de Av. Corrientes, subte B y Abasto Shopping
- Ideal para desarrollo residencial o mixto
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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