Belgrano amenabar 2236 b 2 amb apto prof.

Departamento 2 Ambientes | Planta Baja con Patio-apto profesional-apto credito-no necesita reubicacion

Ideal Vivienda o Uso Profesional

Ubicado en una posición privilegiada dentro del edificio, este departamento combina la comodidad de una distribución funcional con el valor agregado de un espacio abierto privado y la versatilidad de la

normativa Apto Profesional.

Distribución y Características:
Living comedor 4,17 x 3,22
Cocina 1,42x 4,10
Dormitorio 2,95 x 2,83
Patio 2,84 x 2,95
Baño 1,35 x 2,24

Living-Comedor: Espacio amplio y luminoso con acceso directo al patio. La disposición permite sectorizar perfectamente el área de estar de un posible espacio de recepción o sala de espera.

Cocina Independiente: Equipada con mobiliario bajo mesada y alacenas, con excelente ventilación natural.

Dormitorio / Despacho Principal: Habitación de generosas dimensiones con placard empotrado de piso a techo. Su ubicación hacia el contrafrente garantiza silencio absoluto para el descanso o la

concentración.

Baño Completo: Sanitarios y grifería , con bañera .

Patio Privado

Ventajas Destacadas:

Apto Profesional: Por reglamento de copropiedad, se permite el establecimiento de oficinas, consultorios o estudios profesionales.

Accesibilidad: Al encontrarse en Planta Baja, facilita el ingreso de clientes o personas con movilidad reducida, evitando el uso de ascensores.

Posibles Usos:

Residencial: Para quienes buscan la comodidad de una casa (por el patio) con la seguridad de un edificio.

Estudio Jurídico / Contable: Aprovechando la privacidad del dormitorio como despacho principal.

Consultorio: Espacio de espera en el living y atención privada en la habitación.



* La información de la unidad así como las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. las mismas surgirán del título de propiedad. En el caso de venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.

Nota importante: los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.