(1) (1)
  • Partido de Lanús

Operación

Local

Precio

Buscar solo avisos en moneda:

Dorm|Amb

Más filtros Más filtros

Características

Superficie total

Nombre de calle y altura

Expensas

$

Tipo de urbanización

Estado de la propiedad

Plantas

Servicios

Tipos de ambientes

Tipo de anunciante

334 Locales en Lanús, G.B.A. Zona Sur

1/7
Visto

102

  • Avenida 25 De Mayo 400
  • Local en Alquiler en Lanús Oeste, $ 1.100.000
  • Local en Alquiler 18 años

Avenida 25 De Mayo 400, Lanús Oeste

$ 1.100.000

  • Via Pública
  • 46 m² Total
  • 1 planta
  • 18 años
  • 1 baño

Exc y amplio local 46 m2 aprox c/baño en zona comercial y cerca de la estación*

Excelente y moderno local, preparado para que te mudes! *Fotos desactualizadas. A fin de septiembre se entrega la llave por parte del inquilino. Visitas por orden de llegada! Es amplio, buenas medidas tanto de ancho como de largo, casi 4 mts de ancho x 12 metros de largo aprox. El anterior inquilino lo explotaba como casa de comidas y pizzeria, y habían realizado el alta del suministro de gas natural. Queriendo decir que si precisas el servicio, lo podes pedir de alta con el nuevo contrato de locación. Si estás en la búsqueda de un espacio que esté preparado para instalarte, sobre avenidas, transporte público, cerca de escuelas, zona bancaria y lo mejor, a 5 cuadras de la estacion lanús, no dudes en contactarte rubros no aptos: carnicería, verdulería, granja y/o similares. Si tiene dudas sobre su rubro, por favor ponerse en contacto descripcion: entrada por frente de blindex persiana abierta enrejada manual salon amplio con cerámicos de excelente calidad y con muy buena altura. Baño completo e instalado al fondo con pisos cerámicos y revestido con material rústico tipo revear, cuenta con ducha. Paga luz (hay que dar el alta de servicio ante edesur mediante un electricista matriculado, a cargo del locatario) + iva a convenir + aysa y tsg + seguro de incendio integral y contra todo riesgo (a contratar endosado a nombre locador). Condiciones: 1 mes adelanto + sellados + honorarios + garantía (propietaria o seguro de caución) + legalización e informes* 2 años de contrato paga $1.100.000 mensual + iva (a confirmar monto) y el ajuste es cuatrimestral (3 meses pagas el mismo importe, al 4to mes sube el alquiler) por el acumulativo del ipc (inflación publicada por el indec) pasos para alquilarlo 1ro, coordinar una visita y si te gusta, lo reservas! 2do, para reservar son $ 1.100.000 y se computan como mes adelanto o alquiler (como lo llames). Acto seguido presentas la documentación para usar de garantía dentro de las 24horas, pedimos informes y firmamos el contrato (en 1 semana aprox, podemos firmar) 3ro, a la firma del contrato necesitas $3.102.000 aprox (incluye deposito garantía 1.100.000, honorarios, publicidad informes + sellados 1,5% + legal, bonos y folio, cabe decir que parte de esto se puede financiar llegado el caso más un interés, a consultar) y firman todos los garantes. Te entregamos las llaves! 4to, te mudas! Luego, al mes siguiente se empieza a cobrar el saldo de deposito de garantía de 600.000, a pagar entre 2 a 3 pagos a confirmar (a pagar luego de la firma del contrato ej: 1ra cuota en noviembre de 300.000 y la 2da cuota en diciembre de 300.000) el total aprox es $ 4.802.000 total ingreso con recibos sueldo/garante propietario e incluye = 1 mes adelanto + deposito (aprox de $1.700.000 a pactar pago y prorrateo, 1 parte a la firma del contrato y resto de firmarlo) + sellados + honorarios + garantía (propietaria o caución o con recibos de ingresos) + legalización e informes* si o si, necesitas presentar ingresos demostrables (de autónomos o recibos de sueldo), se busca que se duplique y/o triplique el alquiler con el grupo integral entre inquilinos y garantes, llegando a casi $ 3.500.000. (Podes consultar si ves que no llegan, se analizará cada caso puntualmente) garantia a presentar (1 a aceptar por parte del locador, en todos los casos se acompañan con ingresos demostrables y cada uno firma un pagaré en garantía por las obligaciones asumidas en el contrato) seguro/fianza caución recibos sueldo garantes propietarios margalef inmobiliaria, 3 generaciones a su servicio. Esperamos su consulta, comuníquese con nosotros al / . También vía whatsapp al . Correo electrónico: horarios de atención: l a v de 10 a 13hs y de 16 a 18:30hs, sab. De 10 a 13hs tiene una propiedad a la quiere tasar y poner a la venta? Sin cargo. Actualice los planos de su propiedad y páguelo en 3 veces. Trabajamos en el partido de la costa. También trabajamos con profesionales encargados de realizar: "estados parcelarios, poderes, escrituras, sucesiones, desalojos, transferencias de fondo de comercio, entre otros...

MARGALEF Inmobiliaria

Publica:

MARGALEF Inmobiliaria

Contactar
1/11
Visto

77

  • Río De Janeiro 3100
  • Local en Alquiler en Lanús Oeste, $ 300.000
  • Local en Alquiler 50 años

Río De Janeiro 3100, Lanús Oeste

$ 300.000

  • Via Pública
  • 17 m² Total
  • 1 planta
  • 50 años
  • 1 toilette

1 locales ideal p/emprender, en zona de escuelas y cerca avenidas

Por favor seguir leyendo más abajo, están detallados requisitos e inversión de ingreso entre otros! Disponible solo el local de la izquierda! Si buscás emprender y /o llevar tu emprendimiento al siguiente nivel, esta es tu oportunidad rubros no permitidos: pizzería, rotisería, granja, carnicería, gomería, taller mecánico, kiosco 24hs. Consulte otro tipo! El precio del local es de $300.000, (incluye una bonificación de $50.000 para los 1ros 3meses) cuenta con persiana metálica cerrada y vidriera en carpintería de vidrio con madera artesanal. Además de que se encuentra pintado de color blanco en su totalidad. Son 17 mts aprox., De superficie en total. Mide 3,5 mts de ancho x 5 mts largo aprox. Llegó el momento que tanto esperabas para tener tu propio negocio con un costo operativo bajisimo de $ 20.000 aprox. Diarios(trabajando casi 22 dìas al mes), podes emprender es un espacio ideal para emprendedores que necesitan un lugar para comenzar a exhibir lo que ofrecen en buen estado donde solo debes mudar tus herramientas y adaptarlo a tu propuesta y listo fácil acceso de transporte público. Contrato x 24 meses primeros tres meses a $ 300.000 luego ajustará en base a $ 350.000 + ipc/icl acumulado del trimestre anterior, a elección del locador. Posibilidad de varios rubros. Consultar sin compromiso local en muy buen estado, se entrega en un estado de pintura muy bueno. Parte interna con pileta de lavar. Toilette. Salón con vidriera y persiana metálica ciega de apertura manual. Pisos del local en cerámicos pintados. Paga servicios de energía eléctrica compartido(con medidor interno), aguas y limpieza, además de tasa servicios generales y seguro incendio. Condiciones y requisitos 24 meses de contrato ajuste trimestral x ipc/icl acumulado, a elección locador (ej: 1ros 3 meses a $300.000, al 4to mes ajusta por la base de $ 350.000, , que se van sumando mes a mes, y así de manera sucesiva) alquiler + iva a convenir + aysa y tsg + seguro de incendio integral y contra todo riesgo (a contratar endosado a nombre locador). Pasos para alquilarlo 1ro, coordinar una visita y si te gusta, lo reservas! 2do, para reservar son $ 300.000 y se computan como mes adelanto o alquiler (como lo llames). Acto seguido presentas la documentación para usar de garantía dentro de las 24horas corridas, pedimos informes y firmamos el contrato (en 1 semana aprox, podemos firmar) 3ro, a la firma del contrato necesitas $676.000 aprox + u$s 100 1ra cuota deposito de 3 (incluye, honorarios + informes + sellados 1,5% + legal, bonos y folio, cabe decir que parte de esto se puede financiar llegado el caso más un interés, a consultar) y firman todos los garantes. Te entregamos las llaves! 4to, te mudas! Luego, al mes siguiente se empieza a cobrar el saldo de deposito de garantía, a confirnar en 2 pagos de u$s 100 cada uno. El total aprox es $ 976.000 e incluye + u$s 300 deposito = 1 mes adelanto + deposito (aprox de $ 460.000 a pactar pago y prorrateo, 1 parte a la firma del contrato y el resto, al mes siguiente) + sellados + honorarios + garantía (propietaria /con recibos de ingresos) + legalización e informes* si o si, necesitas presentar ingresos demostrables (de autónomos o recibos de sueldo), se busca que se duplique y/o triplique el alquiler con el grupo integral entre inquilinos y garantes, llegando a casi $ 1.200.000. (Podes consultar si ves que no llegan, se analizará cada caso puntualmente) garantia a presentar (1 a aceptar por parte del locador, en todos los casos se acompañan con ingresos demostrables, preferencia por seguro de caución) 1) fianza o seguro caución, a contratar en una de las empresas a elegir por el locador(premium group/ fiinaer / garantíaya). Costo del servicio es ajeno a lo explicado anteriormente. 2) garantía propietaria: se deben presentar ingresos demostrables de los garantes, en conjunto con las personas que van a vivir el inmueble. Antigüedad mínima de 1 año, y lo importante es que tripliquen el importe del alquiler con los ingresos netos con un recibo mínimo de $800.000. Además que la propiedad no este designada como única vivienda y que los titulares sean personas activas, no jubilados, a excepción de jubilados de las fuerzas (policía, ejército, entre otros) o jubilados con mayores ingresos. En caso de carecer de garantía propietaria, se piden garantes con ingresos demostrables! 3) mediante la demostración de ingresos (recibos de sueldo, monotributo, responsable inscripto) lo importante es que tripliquen el importe del alquiler con los ingresos netos. Mínimo de 2 a 3 personas con ingresos a presentar. Cualquier duda y/o inquietud, por favor contáctese que con gusto la responderemos. Margalef inmobiliaria, 3 generaciones a su servicio. Esperamos su consulta, comuníquese con nosotros al . También vía whatsapp al correo electrónico: horarios de atención: l a v de 10hs a 13hs y de 16hs a 18:30hs, sab. De 10 a 13hs( últimos 2 sábados del mes cerrado) tiene una propiedad a la quiere tasar y poner a la venta? Sin cargo. Actualice los planos de su propiedad pudiéndolo pagar en 3 veces. Trabajamos en el partido de la costa. También trabajamos con profesionales encargados de realizar: "estados parcelarios, poderes, escrituras, sucesiones, desalojos, transferencias de fondo de comercio, entre otros...

MARGALEF Inmobiliaria

Publica:

MARGALEF Inmobiliaria

Contactar
1/4
Visto

51

  • AVENIDA PRESIENTE TENIENTE GENERAL JUAN DOMINGO PERON al 2900
  • Local en Venta en Valentín Alsina, USD 270.000
  • Local en Venta 40 años

AVENIDA PRESIENTE TENIENTE GENERAL JUAN DOMINGO PERON al 2900 , Valentín Alsina

USD 270.000

  • 225 m² Total
  • 1 planta
  • 40 años
  • 2 baños
  • Bueno

Venta locales valentin alsina

Excelente oportunidad de inversión sobre av. Perón valentín alsina ubicados sobre av. Presidente juan domingo perón, a metros de plaza constitución de valentín alsina, en una zona estratégica de gran circulación peatonal y vehicular, rodeada de colegios, iglesia, comercios y con excelente acceso a los principales puntos de la ciudad. La propiedad está compuesta por amplios locales comerciales, ideales para múltiples destinos comerciales o profesionales, ofreciendo una excelente oportunidad tanto para inversores como para quienes buscan desarrollar su propio emprendimiento. Cada local cuenta con: - amplia vidriera al frente, que brinda una excelente exposición comercial. - Baño. - Gran fondo, ideal para depósito, ampliación, área de trabajo o múltiples usos según la actividad. Gracias a su privilegiada ubicación sobre una de las avenidas principales de valentín alsina, estos locales ofrecen un gran potencial de renta y una destacada proyección comercial. Una propiedad ideal para obtener ingresos mediante alquiler, instalar distintos rubros comerciales o desarrollar un proyecto con excelente visibilidad y constante movimiento de personas. No dejes pasar esta oportunidad de inversión! Contactanos para recibir más información o coordinar una visita. Aviso importante: toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas y plazos de entrega, fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que el mismo puede arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximados y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados refieren a la última información obtenida sujeta a confirmación. Se recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estime necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines se facilitará todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento.

ROBERTO ABRAHAM PROPIEDADES

Publica:

ROBERTO ABRAHAM PROPIEDADES

Contactar
1/11
Visto

50

  • REMEDIOS DE ESCALADA al 1100
  • Local en Venta en Valentín Alsina, USD 690.000
  • Local en Venta 10 años

REMEDIOS DE ESCALADA al 1100 , Valentín Alsina

USD 690.000

  • 1.122 m² Total
  • 1 planta
  • 10 años
  • 3 baños
  • 1 cochera

Venta local av remedios de escalada playa de estacionamiento

Venta de destacado local comercial en esquina estratégica sobre av. Remedios de escalada! Oportunidad única de inversión: excelente local comercial actualmente en funcionamiento como gimnasio, ideal para múltiples rubros gracias a su gran visibilidad, accesibilidad y dimensiones. Características principales: - superficie total del lote: 1.125 m2 - superficie cubierta: 450 m2 - ubicación privilegiada en ochava sobre av. Remedios de escalada con alta circulación peatonal, vehicular y de transporte público, lo que garantiza una excelente visibilidad y flujo constante de potenciales clientes. - Con vidriera de 30 metros sobre avenida, generando gran impacto visual y presencia comercial. - Frente vidriado con persianas metálicas microperforadas, brindando seguridad sin perder visibilidad. - Salón principal amplio y luminoso, con dos baños de uso común. - Acceso lateral por calle santiago del estero, donde se encuentra una playa de estacionamiento de generosas dimensiones, además de una dependencia con baño y cocina. - Espacio al aire libre que complementa la versatilidad del inmueble para diferentes usos o futuras ampliaciones. - Ideal para emprendimientos comerciales, educativos, deportivos, gastronómicos o institucionales. Consultanos para más información o agendar una visita! Aviso importante: toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas y plazos de entrega, fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que el mismo puede arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximados y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados refieren a la última información obtenida sujeta a confirmación. Se recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estime necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines se facilitará todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento.

ROBERTO ABRAHAM PROPIEDADES

Publica:

ROBERTO ABRAHAM PROPIEDADES

Contactar