28 Locales en Puerto Norte, Rosario

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Forum - Puerto Norte , Puerto Norte

$ 1.500.000

105 m² Total
8 años
Excelente

Forum puerto norte - local comercial 110 m2

Descripciónfrente norte vista al rio (105 m2 aprox.) 8 metros de frente al norte con vista a plaza seca y río. 16 metros de fondo. - Una puerta ingreso y una vidriera, ventana tipo ventiluz al fondo, ventana lateral a plaza interna. Superficie interna libre, a excepción de las columnas estructurales. - Pisos, cielorrasos, pintura, revestimiento y decoración a realizarse según actividad comercial a desarrollar. Precio alquiler: $1500000 final; contrato por tres años, con ajuste trimestral por ipc. Expensas: $0 valores de referencia. Impuesto inmobiliario (api): $133000 a cargo del inquilino impuesto municipal (tgi): $134000a cargo del inquilino. Servicio de agua (aguas santafesinas): $ gas: no posee servicio. Epe: pedir servicio sellado: $135000 seguro: $ aprox. (Cuatrimestral). Depende el rubro. Honorarios: $3267000 ($2700000 +iva) (5% total del contrato + iva) averiguación de garantías: $40000 aprox. Si son de rosario. Gastos administrativos mensuales: 3%+iva los requisitos para alquilar son: opción 1: 2 garantías propietarias de diferentes titulares. (Pueden ser de la provincia de entre rios; santa fe, córdoba; bs as) opción 2 : 1 garantía propietaria + 4 garantías laborales. *No trabajamos con seguro de caución* el plano de la propiedad está realizado por nuestra empresa a partir del relevamiento realizado en el lugar. Las medidas son internas de cada ambiente. El plano no es oficial ni tiene aprobación alguna de parte de ningún organismo público. Es un esquema, al solo efecto de que le sirva como orientación en su búsqueda. Las medidas son aproximadas. Las proporciones pueden no ser exactas.

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Alseda Inmuebles

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Av. Carballo 400, Puerto Norte

USD 210.000

Via Pública
84 m² Total
1 baño

Venta local comercial puerto norte

[Ragusa-1910] ubicación: venta de local comercial a estrenar en viza x en puerto norte, sobre av carballo. Zona de mas desarrollo en los últimos años en la ciudad de rosario. Cuenta con 84 mts cubiertos, un baño y una excelente vista a unas de las principales avenidas de la ciudad. Consultar financiamiento o permutas.

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Excellence Servicios Inmobiliarios

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Av. Carballo 842 - ANA - Fundar , Puerto Norte

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117 m² Total
A Estrenar
1 baño
20 cocheras
Norte

Ana - fundar - importantes locales comerciales

Avenida carballo 842 ana se encuentra en una de las zonas con mayor potencial inmobiliario de la ciudad. Cerca de todo, con fácil y rápido acceso por las avenidas. A sólo unos minutos de puerto norte y del centro de la ciudad. Ocupando prácticamente una manzana, ana consta de planta baja y 4 pisos más subsuelo de cocheras, con una amplia variedad de tipologías: amplios lofts y departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, más un gran parque central. Todas las unidades son espaciosas y cuentan con amplios balcones. Las unidades cuentan con excelentes terminaciones y equipamiento de primer nivel: * calefacción por radiadores. * Amoblamiento de cocina, lavadero, placares y vestidores completos johnson con interiores de exclusivo diseño. * Importantes aberturas dvh con doble vidrio hermético. * Fina yesería en todos los ambientes. * Pisos en grandes piezas de porcelanato. * Pre instalación de aire acondicionado split en todos los ambientes. * Griferías y sanitarios de primera línea. Unidades disponibles: * locales comerciales de 117 a 223 m2 totales. Local de 223 m2 en esquina. * Lofts de: 38 m2, 40 m2, 43 m2, 45 m2, 47 m2, 48 m2, 54 m2 y 55 m2 totales, * departamentos de 1 dormitorio de: 63 m2, 64 m2, 65 m2, 66 m2, 69 m2, 70m2, 71 m2, 72 m2 totales, * departamentos de 2 dormitorios de: 100 m2, 101 m2, 108 m2, 109 m2, 124 m2, 129 m2, 133 m2, 134 m2, 138 m2 totales, * departamentos de 3 dormitorios de: 127 m2, 134 m2, 163 m2 totales * departamentos de 3 dormitorios en planta baja con terrraza de: 159 m2 totales + 20 m2 terraza, 165 m2 totales + 30 m2 terraza, * departamentos de 3 dormitorios en 4 piso con terrraza de: 158 m2 totales + 35 m2 terraza (ésta unidad posee 3 baños). Se destaca la incorporación de amplios balcones salientes que se vuelven protagonistas, tanto como espacios de las viviendas como en la fachada. Algunas unidades además cuentan con opciones de terraza y parrilleros de uso exclusivo. Dando respuesta a una demanda fundamental, las unidades cuentan con espacios específicos pensados para hacer home-office. En cuánto a las amenidades se propone un parque de 1.800m2, piscina, solárium, quinchos con sector parrillero y gimansio totalmente equipado. Desde el jardín se puede acceder a la sala de juegos y sala de hobbies ubicados en el subsuelo, cada una cuenta con una expansión verde que funciona como patio inglés. El hall ingreso a cada torre funcionará como espacio de encuentro y work zone. La azotea será accesible con pérgolas, parrilleros, solárium y circuito aérobico. Por último se dispondrán en el subsuelo dos sectores de laundry, cocheras, bauleras, bicicleteros y plazas para motos. Se incorporan energías renovables. La energía a consumir en gastos centrales será autogenerada a través de paneles fotovoltaicos y se recuperará el agua de lluvia para el riego del parque. Amenidades: * quincho * parrillero * gimnasio * piscina * solarium * parque * kids zone * work zone * laundry * grupo electrógeno * seguridad y vigilancia * bicicleteros * cocheras * bauleras construcción fundar. Forma de pago: anticipo y muchas cuotas consulte por planes a medida

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Grupo AS Negocios Inmobiliarios

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Local Comercial - FORUM Puerto Norte , Puerto Norte

USD 235.000

67 m² Total
A Estrenar
2 baños
1 cochera
Muy Bueno

Venta local comercial forum puerto norte - rosario

Local comercial de 67m2 cubiertos, ubicado en forum puerto norte. El inmueble cuenta con dos baños, baulera y cochera. Terminaciones de excelente calidad. Sanitarios y artefactos entregados en perfecto estado de conservación y funcionamiento. Emplazado a orillas del río paraná, forum puerto norte se ubica a pocos minutos del centro de la ciudad. Es un complejo cerrado que abarca 9 edificios residenciales, entre nuevos y reciclados, y 2 modernos cuerpos de oficinas, rodeado de un área verde de 10.500 m2.

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LAMELAS - Real Estate

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Local comercial - FORUM Puerto Norte , Puerto Norte

USD 250.000

80 m² Total
10 años
1 baño
Muy Bueno

Local comercial en forum puerto norte - rosario

Amplio local comercial en forum puerto norte la unidad tiene 80 m2, un baño y posee una cochera subterránea. Posee excelente ubicación sobre av. Luis cándido carballo, en puerto norte. El local se encuentra lindero al ingreso del complejo residencial forum puerto norte que posee seguridad permanente. Además, cuenta con la posibilidad de gestionarse adicionalmente permiso municipal para extender mesas en vereda al aire libre.

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LAMELAS - Real Estate

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Ciudad Ribera - Puerto Norte , Puerto Norte

USD 800.000

246 m² Total
1 planta
10 años
2 baños
Norte

Gran local gastronomico alquiler puerto norte

Local comercial en alquiler en ciudad ribera. Apto gastronomía posee 154 m2 cubiertos exclusivos y 92 metros cuadrados en el frente del mismo, de vereda, con derecho de uso exclusivo doble ingreso, vista al río. Capacidad interna para 100 plazas terraza con capacidad para 40 plazas aprox. Cocina completa 2 baños completos 2 pequeños depósitos cocheras opcionales actualmente funcionando como bar caballeros y bastardos junto con barbería y estudio de tatuajes. Se vende amplio local comercial en puerto norte . Ubicación privilegiada -

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OFEELY NEGOCIOS INMOBILIARIOS

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Local - FORUM Puerto Norte 98,5 m2 , Puerto Norte

USD 370.000

98 m² Total
A Estrenar
2 baños
1 cochera

Venta local comercial forum puerto norte rosario

Local comercial ubicado en forum puerto norte. Con una superficie total de 100 m2 cubiertos. El inmueble cuenta con dos box divisorios, dos baños, cocina y deposito. Terminaciones de excelente calidad, además de los sanitarios y artefactos entregados en excelente estado de conservación y funcionamiento. Incluye cochera y baulera. Emplazado a orillas del río paraná, forum puerto norte se ubica a pocos minutos del centro de la ciudad. Es un complejo cerrado que abarca 9 edificios residenciales, entre nuevos y reciclados, y 2 modernos cuerpos de oficinas, rodeado de un área verde de 10.500 m2.

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LAMELAS - Real Estate

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Av. Cándido Carballo 130 , Puerto Norte

USD 90.000

+ $95.000 expensas

46 m² Total
1 planta
11 años
Bueno

Local comercial/oficina de 33m2 deposito en ciudad ribera puerto norte

Local comercial/oficina de 33m2 + depósito de 13m2 en ciudad ribera puerto norte. Ubicado justo frente al ingreso del centro de convenciones puerto norte. Frente completamente vidriado. Renta inmediata del 6% anual en dólares alquilado hasta 06/2027 el paseo comercial de puerto norte, se ubica dentro de ciudad ribera, proyecto de usos mixtos donde también hay más de 400 viviendas y un polo de oficinas sumado a varios locales comerciales. La ocupación hoy en días es total, no habiendo practicamente vacancia. La unidad está terminada con pisos de porcelanato y posee todo su frente vidriado. Las medids son 6,15x5,50. Tiene acometida de agua y también desagues. Cuenta además con un depósito de 13 m2. Cochera a la venta opcional terminaciones: pisos de porcelanato, aberturas de hierro y vidrio. Equipamiento: - *el presente detalle es de carácter informativo, los valores pueden variar en el tiempo. No impone obligaciones contractuales a la inmobililiaria y carece de valor vinculante o contractual.

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ROVI Propiedades

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Av. Cándido Carballo 130 , Puerto Norte

USD 2.500

+ $510.000 expensas

340 m² Total
A Estrenar

Local comercial de 340m2 con vista al río en alquiler en puerto norte

Local comercial en alquiler en puerto norte de 340m2. Vista al río, amplio, ambiente libre de divisiones. Terminado con pisos de porcelanato, equipos de aire acondicionado, batería de sanitarios, etc. Opción de alquiler de cocheras. Alquiler usd 2.500 + iva *o su equivalente en pesos único local comercial verdaderamente con vista al río! Frente vidriado. Batería de sanitarios ya montados. Terminaciones: pisos de porcelanato, aberturas de aluminio. Equipamiento: aires acondicionados, sanitarios. *El presente detalle es de carácter informativo, los valores pueden variar en el tiempo. No impone obligaciones contractuales a la inmobililiaria y carece de valor vinculante o contractual.

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ROVI Propiedades

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Av. Estanislao López 2600 , Puerto Norte

USD 6.000

200 m² Total
2 plantas
A Estrenar
3 baños
Muy Bueno

Local en maui - torre norte rosario

Exclusivo local comercial de 200m2 en torre maui, puerto nortepresentamos una oportunidad única en el polo de mayor crecimiento de la ciudad. Superficie total: 200 m2. Planta baja: 110 m2 de planta libre, ideales para atención al público o showroom. Entrepiso: 90 m2 adicionales, perfectos para oficinas administrativas, área de reuniones o depósito. Ubicacion se ubica en la zona de puerto norte, sector de mayor demanda y potencial de la ciudad de rosario en este momento. Con cercanía inigualable al rio paraná, espacios verdes y locales gastronómicos. Terminaciones - gran altura de techos y frente vidriado de alto impacto que permite una excelente entrada de luz natural. Servicios - ascensor - control acceso - seguridad 24hs - apto mascotas - ascensor de servicio - lavadero - agua caliente central - calefacción individual y central - calefacción por aire - seguridad portería - video cámaras - riego automático

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Grupo AM

1

Av. Estanislao López 2600 , Puerto Norte

USD 600.000

200 m² Total
2 plantas
A Estrenar
2 toilettes
Excelente

Local premium de 200m2 venta puerto norte rosario

Exclusivo local comercial de 200m2 en torre maui, puerto nortepresentamos una oportunidad única en el polo de mayor crecimiento de la ciudad planta baja: 110 m2 de planta libre, ideales para atención al público o showroom. Entrepiso: 90 m2 adicionales, perfectos para oficinas administrativas, área de reuniones o depósito. Ubicacion se ubica en la zona de puerto norte, sector de mayor demanda y potencial de la ciudad de rosario en este momento. Con cercanía inigualable al rio paraná, espacios verdes y locales gastronómicos. Terminaciones - gran altura de techos y frente vidriado de alto impacto que permite una excelente entrada de luz natural. Servicios - ascensor - control acceso - seguridad 24hs - apto mascotas - ascensor de servicio - lavadero - agua caliente central - calefacción individual y central - calefacción por aire - seguridad portería - video cámaras - riego automático forma de pago contado. Se evalúan ofertas

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Grupo AM

1

Candido Carballo al 100 , Puerto Norte

$ 2.700.000

+ $270.000 expensas

144 m² Total
1 planta
8 años
1 baño
Excelente

Local en puerto norte

Venta / alquiler - local comercial apto gastronomía en puerto norte vista al río descripción: local comercial de 144,08 m2, con un amplio espacio interior, frente y contrafrente vidriados y vista al río. Se encuentra dentro de un predio con seguridad. Ubicación: en puerto norte, rosario, a metros del río y rodeado de desarrollos residenciales, oficinas y propuestas comerciales. Zona de gran crecimiento, excelente accesibilidad y entorno privilegiado. Observaciones: posibilidad de comprar una cochera dentro del mismo predio. Ajuste trimestral x ipc. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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expertias

1

Candido Carballo al 100 , Puerto Norte

USD 390.000

+ $270.000 expensas

144 m² Total
1 planta
8 años
1 baño
Excelente

Local en puerto norte

Venta / alquiler - local comercial apto gastronomía en puerto norte vista al río descripción: local comercial de 144,08 m2, con un amplio espacio interior, frente y contrafrente vidriados y vista al río. Se encuentra dentro de un predio con seguridad. Ubicación: en puerto norte, rosario, a metros del río y rodeado de desarrollos residenciales, oficinas y propuestas comerciales. Zona de gran crecimiento, excelente accesibilidad y entorno privilegiado. Observaciones: posibilidad de comprar una cochera dentro del mismo predio. Ajuste trimestral x ipc. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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expertias

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CIUDAD RIBERA PUERTO NORTE , Puerto Norte

$ 1.850.000

+ $600.000 expensas

170 m² Total
1 planta
5 años
1 baño
Excelente

Local puerto norte ciudad ribera subsuelo en alquiler

Ubicado en el prestigioso barrio de puerto norte, rosario, este local comercial en el subnivel del complejo ciudad ribera ofrece una oportunidad única para inversores y emprendedores. Con una superficie cubierta de 170 m2, el local cuenta con un amplio salón principal y una baulera de 30 m2, ideal para almacenamiento adicional. La propiedad, con orientación norte, se beneficia de servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad y pavimento, garantizando un entorno funcional y moderno. A pesar de su ubicación estratégica junto a un salón de fiestas, el local ofrece tranquilidad y accesibilidad, favoreciendo un ambiente propicio para diversas actividades comerciales. Con solo cinco años de antiguedad, el local está en excelente estado de conservación, y su baja carga de expensas, de apenas $600.000 mensuales, lo hace especialmente atractivo. Situado en una zona de creciente desarrollo urbano, este local es una inversión prometedora en una de las áreas más dinámicas de la ciudad. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en una de las ubicaciones más codiciadas de rosario. Informacion: contrato por dos años alquiler 1er trimestre x icl $ 2.500.000,00 averiguacion de garantias $ 50.000,00 honorarios inmobiliaria 5% $ 3.000.000,00 sellado del contrato $ 600.000,00 sub total estimado $ 6.150.000,00 impuestos y servicios aguas (mensual) x expensas tgi (mensual) x expensas api (bimestral) x expensas expensas (mensual) $ 600.000 gastos administrativos 3% $ 75.000,00 garantias: a) 2 garantias propietarias y 1 recibo de sueldo b) 1 garantia propietaria y 3 recibos de sueldo

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Lopez Maraver Inmobiliaria

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CIUDAD RIBERA PUERTO NORTE , Puerto Norte

USD 340.000

+ $600.000 expensas

170 m² Total
1 planta
5 años
1 baño
Excelente

Local puerto norte ciudad ribera subsuelo en alquiler

Ubicado en el prestigioso barrio de puerto norte, rosario, este local comercial en el subnivel del complejo ciudad ribera ofrece una oportunidad única para inversores y emprendedores. Con una superficie cubierta de 170 m2, el local cuenta con un amplio salón principal y una baulera de 30 m2, ideal para almacenamiento adicional. La propiedad, con orientación norte, se beneficia de servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad y pavimento, garantizando un entorno funcional y moderno. A pesar de su ubicación estratégica junto a un salón de fiestas, el local ofrece tranquilidad y accesibilidad, favoreciendo un ambiente propicio para diversas actividades comerciales. Con solo cinco años de antiguedad, el local está en excelente estado de conservación, y su baja carga de expensas, de apenas $600.000 mensuales, lo hace especialmente atractivo. Situado en una zona de creciente desarrollo urbano, este local es una inversión prometedora en una de las áreas más dinámicas de la ciudad. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en una de las ubicaciones más codiciadas de rosario. Informacion: contrato por dos años alquiler 1er trimestre x icl $ 2.500.000,00 averiguacion de garantias $ 50.000,00 honorarios inmobiliaria 5% $ 3.000.000,00 sellado del contrato $ 600.000,00 sub total estimado $ 6.150.000,00 impuestos y servicios aguas (mensual) x expensas tgi (mensual) x expensas api (bimestral) x expensas expensas (mensual) $ 600.000 gastos administrativos 3% $ 75.000,00 garantias: a) 2 garantias propietarias y 1 recibo de sueldo b) 1 garantia propietaria y 3 recibos de sueldo

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Lopez Maraver Inmobiliaria

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Av. Carballo al 100 , Puerto Norte

USD 1.000.000

1 planta
A Estrenar
3 baños
Muy Bueno

Venta local / oficina comercial de 340m2 con vista al rio , puerto norte

Venta - local , oficina comercial - puerto norte , rosario . Descripción: importante local , oficina comercial en una sup. De 340m2 . Cuenta con un espacio amplio , sin divisiones, con aires acondicionados, pisos de porcelanato , batería de sanitarios y una insuperable vista al rio . Observaciones: opción de cocheras . Acepta permuta. Financiación . Ubicación: puerto norte , zona residencial y comercial con vista al rio en la cuidad de rosario. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

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SOLUM NEGOCIOS INMOBILIARIOS

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Av. Carballo 112 - Ciudad Ribera 'Torre Barranca SS1 , Puerto Norte

USD 350.000

+ $16.000 expensas

200 m² Total
1 planta
7 años
1 baño
Muy Bueno

Gran local comercial en ciudad ribera

Local comercial de 200 m2 en puerto norte ciudad ribera excelente local comercial con 9 metros de frente por 20 metros de fondo aproximadamente, con núcleo de baños y kitchenette. En el subsuelo de ciudad ribera, pegado a restaurantes y con un gran tránsito peatonal. El complejo se compone de 3 edificios, y una gran plaza seca central con comercios y negocios gastronómicos, todo con vista espectacular al rio. Adyacente al parque de la costanera, que llega hasta el parque españa. Seguridad, cocheras de uso público. Climatización prevista para equipos de split frío/calor, agua caliente por termo eléctrico, frente vidriado tipo blindex de seguridad y doble puerta de entrada. Perfecto local para atención al público. Proyecto: torre barranca. Con 88 unidades premium de 2 a 4 dormitorios y visuales imperdibles del río y la ciudad. Cocheras en subsuelo con recepción y seguridad 24 horas. 5 ascensores. Pileta climatizada, parrilleros con vistas al río, sum, gimnasio y sauna. Acceso de seguridad por chip y gran palier de jerarquía. Estacionamiento público en subsuelo 1. Oficinas y locales en subsuelo. Ubicación: en puerto norte, la zona de mayor crecimiento demográfico, emplazado en la plaza de ciudad ribera, frente al río. Observación: apto para cualquier uso comercial y profesional. Alquilado desde abril de 2025 hasta abril 2026. Estacionamiento público a disposición. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

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Vanzini Propiedades

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AV CARBALLO AL 100 , Puerto Norte

USD 530.000

250 m² Total
5 años

Av carballo al 100 - venta de local en puerto norte - rosario

Amplio local comercial con vista al rio. Ubicado en un lugar estratégico de la ciudad. Apto uso gastronómico consultar disponibilidad

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DUNOD SA

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Ciudad ribera puerto norte , Puerto Norte

USD 600.000

139 m² Total
2 plantas
10 años
1 baño
1 cochera

Venta local en ciudad ribera puerto norte vidriera frente

Local en venta en puerto norte - rosario, santa fe (paseo comercial ciudad ribera) ubicado en uno de los puntos más exclusivos de rosario, en el paseo comercial ciudad ribera, este local en venta es una oportunidad única para quienes buscan invertir en un área de alto tránsito y crecimiento. El local tiene una superficie total de 109m2 , con un entre piso adicional de 30m2 y utilidad en la vereda de 57m2, dentro del mismo tendremos un baño y una bacha con mesada aparte de su espacio es planta baja para desarrollar actividad comercial. Con vidriera al frente, el local se beneficia de una excelente visibilidad y luminosidad, lo que lo convierte en un punto de atracción para potenciales clientes. Su diseño moderno y funcional es ideal para establecimientos que requieran una zona de exposición destacada, como tiendas de retail, oficinas o franquicias. El paseo comercial ciudad ribera es una de las zonas de mayor desarrollo en la ciudad, ubicada en un entorno privilegiado junto al río, rodeada de espacios recreativos y gastronómicos, lo que garantiza una constante afluencia de público tanto local como turista. Características principales: superficie total: 109 m2 entre piso adicional de 30 m2 vereda de 57 m2 vidriera al frente ubicación estratégica en zona de alta circulación y desarrollo comercial ambiente moderno y funcional el local tiene una cochera a disposicion. Su valor no esta incluido y es de $20.000.-

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OFEELY NEGOCIOS INMOBILIARIOS