9 Negocios especiales en Mataderos, CABA, Capital Federal

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Carhue 2500, Mataderos

USD 2.000.000

Planta frigorífica habilitada de 1560 m²

La propiedad cuenta con salida a dos calles y 1560 m² distribuidos de la siguiente manera: 1340 m² cubiertos, 90 m² semicubiertos y 126 m² descubiertos consta de: 6 cámaras frigoríficas sala de desposte de 160 m² 2 tuneles de congelado vesturios zona administrativa 2 baños en zona administrativa playa de carga y descarga es una planta frigorífica ciclo 2

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Hernan Callone Operaciones Inmobiliarias

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Avenida General Paz 12500, Barrio Naón

USD 15.000

Desarrollo comercial en barrio naon

Importante propiedad en ubicación estratégica sobre tres lotes con frente avda. Gral paz,entre avda alberdi y emilio castro. El inmueble cuentas con una superficie aproximada de 2.100mtsoportunidad ideal para desarrollo comercial: laboratorio, grandes cadenas, empresas multinacionales, uso gastronómico, uso comercial. Consultas al / jorge reale group suc.Liniers

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JORGE REALE GROUP -SUCLINIERS CUCICBA MAT 6360

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Cañada De Gómez 2100, Mataderos

USD 550.000

Frigorífico habilitado

Los detalles e instalaciones están adjuntadas en el sector de fotografías detallado

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JORGE REALE GROUP CUCICBA MAT 6360

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Carhue 2500, Mataderos

USD 9.500

Planta frigorífica ciclo 2 de 1560 m² en mataderos

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Hernan Callone Operaciones Inmobiliarias

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Guaminí 2400, Mataderos

USD 400.000

Negocio especial en venta en mataderos

Estructura edificada

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RICARDO LOPEZ PROPIEDADES

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Fonrouge 1400, Mataderos

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Fonrouge esquina alberdi - excelente edificio en block a nuevo - ideal inversor

Si desea una inversion para toda la vida no lo dude en siete meses estara terminado este hermoso edificio con terminaciones y versatilidad para toda la vida . En pleno corazon de mataderos en la esquina de fonrouge y alberdi , se ubica este edificio de planta baja y 3 pisos . Cuenta con local en planta baja y 2 unidades por piso ( 1 , 3 y 4 ambientes )- apto profesional planta baja local de 97,62 m/2 con doble acceso ( el mismo se entrega con preinstalación de aa y del conducto de ventilacion , instalacion de luz y gas primer y segundo piso - 2 unidades por piso a) compuesto de 3 dormitorios ,2 baños completos (1 en suit con vestidor ) , living/cocina/comedor integrado y balcones ( 83 m/2 cubiertos y 12,20 m/2 de balcon ) . B) semipiso de 22,26 m/2 cubiertos compuesto por monoambiente con baño completo y balcon (3.56 m/2) tercer piso a) semipiso de 63.81 m/2 cubiertos compuesto de 2 dormitorios , baño completos , toilette y gran balcon (17.70 m/2 ) . B) semipiso de 22,26 m/2 cubiertos compuesto por monoambiente con baño completo y balcon (3.56 m/2) entrega 7 meses detalles de entrega ascensor ventana doble vidrio preinstalacion nde aa termtanque electrico muebles de cocina bajo mesada y alacena horno y anafe electrica no dude en consultar aviso legal las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario a la inmobiliaria que publica el anuncio y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda .El valor consignado en expensas esta sujeto a variaciones y/o ajuste.Las medidas superficies y los m/2 indicados son aproximados y solo a titulo informativo . En caso de que no esté aclarado lo contrario, esta propiedad no cumple con las disposiciones de la ley 5115 de accesibilidad para personas con movilidad reducida u otras discapacidades físicas. *Para publicidad de locaciones ley 5859 articulo 4. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar rige lo indicado por la presente norma “para los casos de alquiler de vivienda en caba, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. En locaciones comerciales y/o profesionales el cobro de los honorarios será del 5% al 6% del total del contrato a cargo del locatario y de libre pactación con el locador (resol. General cucicba 300).

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Marcelo Lopez Bienes Raices

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Avenida Juan Bautista Alberdi 5800, Mataderos

USD 270.000

2 ph y local uso comercial /vivienda - mataderos

Corredor responsable: gimena guido cpi 9619 cmcpdjlm 1103 - contacto: rubén iva importante propiedad venta en block 2 ph y local - uso comercial y/o vivienda.-Pleno centro comercial de mataderos, ideal para un emprendimiento comercial ( gastronomía, gimnasio, consultorios y otros rubros ) ó también local más viviendas para dos familias, ubicada sobre av juan bautista alberdi 5800 entre av larrazábal y pieres , pleno centro comercial . Está compuesta por un local al frente y entrada independiente a un ph en el fondo de 4 ambientes en planta baja y 1° piso con terraza y espacio aéreo de uso propio y un triplex al frente desarrollado en 1°,2° y 3° piso con balcón y terraza de uso propio. El estado es regular, hacen falta arreglos. La zona cuenta con todo tipo de comercios, restaurantes, bancos, escuelas y muchas líneas de colectivos, y es una avenida muy iluminada con mucho movimiento. Las medidas y superficies indicadas son indicativas las reales son las que surgen de la escritura y plano de mensura. Esperamos te comuniques, siempre tenemos tiempo para tus consultas. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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REMAX Centenario

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Avenida Juan Bautista Alberdi 5900, Mataderos

USD 850.000

Edificio en block lote usaa 1333m2 renta activa

Corredor responsable: marisa serantoni cpi 9681 cmcpdjlm 1136 - contacto: gabriel deluca ¡Atención inversores, arquitectos y constructores! Oportunidad estratégica en block sobre avenida comercial premium. Presentamos un activo inmobiliario único y versátil ubicado sobre la avenida juan bautista alberdi al 5900, en el corazón comercial de mataderos (comuna 9), a metros de av. Larrazábal y con excelente conectividad a autopista general paz y 25 de mayo. La propiedad se vende en block (matrícula única, sin subdivisión previa) y cuenta con planos de subsistencia aprobados y un estudio de prefactibilidad constructiva vigente detallado a disposición de los interesados. El negocio actual: mitigación de riesgo y renta de sostén la propiedad genera ingresos genuinos desde el primer día, permitiendo al desarrollador financiar el proyecto mientras se tramitan las aprobaciones municipales de obra: • local comercial en pb: ubicación estratégica en esquina sobre avenida. Alquilado bajo contrato firme por 5 años con un ingreso actual de $ ars/mes y actualización cuatrimestral automática por índice oficial. • Bloque residencial: compuesto por 6 departamentos de gran metraje de época, impecablemente mantenidos y desocupados (ideal para tomar posesión inmediata). Distribución: 1 unidad de 4 ambientes y 5 unidades de 3 ambientes. • Infraestructura: cada una de las unidades ya cuenta con sus medidores de luz independientes instalados, generando un ahorro económico y burocrático crítico. Potencial de desarrollo (código urbanístico caba): gracias a su tipología y ubicación sobre avenida, el lote califica bajo la normativa de unidad de sustentabilidad de altura alta (u.S.A.A.) Con mixtura de usos 3 (apto residencial, comercial y servicios). Ofrece dos excelentes estrategias de salida: 1. Proyecto value-add (reciclaje y ampliación): mantener la sólida estructura de época, adecuar cañerías a termofusión y aprovechar el espacio aéreo libre de la gran terraza para edificar nuevas unidades por completamiento de tejido, proyectando un retorno bruto del 7.1% anual en usd. 2. Desarrollo de obra nueva desde pozo: demolición y construcción de edificio moderno en altura. • Superficie del terreno: 302,60 m² (frente: 8,66 m / fondo: 35,36 m). • Altura máxima permitida: 22,80 metros (planta baja + 7 pisos + 2 retiros). • Factibilidad constructiva bruta: 1.333,64 m² cubiertos. • Superficie vendible neta estimada: 1.075,44 m² cubiertos netos de departamentos + 198,84 m² de balcones. Beneficio clave en costos de obra: el lote cuenta con un cálculo de plusvalía urbana de usd 0. Al estar exento del pago del derecho al desarrollo urbano por la comparativa de edificabilidad con el código anterior, este ahorro impositivo se traduce directamente en un mayor margen de utilidad para la constructora. • Precio de venta: usd 850.000 • documentación: planos, informe de prefactibilidad y contrato de locación listos para auditoría técnica. ¡Contactanos hoy mismo por teléfono o whatsapp para coordinar una reunión técnica y analizar los planos del proyecto! Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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REMAX Avenida

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Araujo 1200, Mataderos

USD 1.200.000

Fábrica / galpón 1350 m² en 3 lotes – entrada para camiones - mataderos

Venta – fábrica / galpón en mataderos – 1350 m² cubiertos araujo 1260 al 1272, mataderos, caba. Excelente inmueble industrial desarrollado sobre tres lotes, con un terreno de 26 m de frente por 43 m de fondo y 1350 m² cubiertos distribuidos en planta baja, primer y segundo piso. Actualmente en funcionamiento como planta gráfica. Ingreso y logística • entrada para carga y descarga con portón de altura apta para camiones con contenedor de 40 pies. • Amplio patio interno de maniobras con acceso directo a las naves. • Ingreso vehicular independiente con portón de reja sobre la calle. • Montacargas que comunica los distintos niveles. Planta productiva • nave principal de gran superficie con estructura metálica, altura libre y entrepiso. • Varios ambientes adicionales de depósito y/o trabajo en los distintos niveles, con buena iluminación natural gracias a sus amplios ventanales. • Fuerza motriz trifásica. • Sistema de hidrantes contra incendios. Áreas de personal y administración • oficina y sala de reuniones. • Comedor para empleados con cocina. • 4 baños para empleados y vestuarios con duchas y lockers. Datos generales • terreno: 26 x 43 m (3 lotes). • Superficie cubierta: 1350 m². • Niveles: pb, 1° y 2° piso. • Antigüedad: 46 años. Ubicado en una zona de perfil mixto residencial-industrial de mataderos, con buena conectividad hacia av. General paz, av. Juan b. Alberdi y av. Directorio. Ideal para industria gráfica, producción liviana, logística, depósito o centro de distribución. También apto para inversores o desarrollo, dadas las dimensiones del terreno. Consulte por más información y coordine su visita. Emiliano guerra & sandra zanelli matrícula cucicba 5486 / cucicba 8505 / col. N° 1057 lm todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado emiliano guerra & sandra zanelli, matrícula cucicba 5486 / cucicba 8505 / col. N° 1057 lm por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 5486 / cucicba 8505 / col. N° 1057 lm

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C21 GUERRA ZANELLI

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Avenida Juan Bautista Alberdi 4800, Floresta

USD 710.000

Edificio en block 510 m2 en 3 plantas con ascensor

Edificio en block sobre avenida juan b. Alberdi y av. Escalada, con ascensor planta baja local de 8,66x29 mas patio de 6x8.66mts doble altura de 5mts.con oficina en entre piso y 2 baños superficie 200m2. Primer piso unidad de 4 ambientes 2 baños completos patio interno y balcones al frente y contra frente superficie 150 m2 segundo piso 2 departamentos de 3 ambientes cada uno con balcones al frente y contra frente.Superficie 75m2 cada uno.- Todo sobre lote de 8.66x34.- Todas las medidas son aprox a cotejar con los planos municipales en poder de los propietarios.-

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BARLOTTI INMOBILIARIA

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Zuviría 4900, Villa Lugano

USD 320.000

Galpón. piso 5 amb

En planta baja: posee un galpón divido en 2 locales, uno de ellos de 160 m2, y el otro de 40 m2 1°piso: posee departamento de 5 amb, con un total de 250 m2. Cuenta con patio y terraza

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RICARDO LOPEZ PROPIEDADES

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Miralla 2700, Villa Lugano

USD 35.000

Fondo de comercio carniceria en lugano

Venta fondo de comercio carniceria en villa lugano sobre la calle miralla, zona de gran flujo residencial venta de negocio totalmente equipado y funcionando el negocio cuenta con: 3 bateas mostradores 1 heladera exhibidora 1 freezer exhibidor 3 estanterias 1 fiambrera 3 freezer 1 balanza mostrador 2 balanzas colgantes 1 sierra 1 picadora cámara distintas mesas de trabajo el local cuenta con sector de corte, oficina, baño y patio interno ximena ostolaza cucicba 10001

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XO Group

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Avenida Escalada 2000, Parque Avellaneda

USD 629.000

Edificio en venta parque avellaneda

Corredor responsable: micaela perez csi 6671 / lucas federico delgado cucicba 6339 - contacto: lucas federico delgado - consultar “posibilidad de financiar el 35% a 5 años cuota fija en usd” características de la propiedad: edificio en 1 plantas (p. Baja) con amplia diversidad de usos: * depósito * galpón * apto para oficinas * inmueble comercial ubicada estratégicamente en una zona de gran crecimiento, esta propiedad comercial representa una oportunidad única para aquellas empresas que buscan un espacio versátil y funcional. Con características que van más allá de lo convencional, este espacio se destaca en el mercado inmobiliario. Información destacada: - triple frente sobre lote propio de 26 x 47 mts - superficie total del lote 1153m2 - al ingreso un generoso espacio cubierto apto para uso de oficinas, local o diferentes destinos (ultimo uso fábrica de acrílicos). Dicho sector cuenta con una superficie aproximada de 293 m2 cubiertos y brinda infinitas posibilidades para la adaptación a diversos modelos comerciales. - Al contrafrente del inmueble, contiguo a la parte cubierta, un gran espacio descubierto y otro sector con tinglado. Sector descubierto tiene una superficie aproximada de 282m2. Sector de tinglado (colocado hace 10 años), tiene una superficie aproximada de 482m2 este último espacio (descubierto y tinglado) ubicados al contrafrente del lote, permiten la realización de diversos destinos como depósito, galpón, estacionamiento, etc. Características generales: - la propiedad cuenta con un ingreso apto para vehículos de gran porte como camiones, colectivos, etc, optimizando la logística y facilitando la carga y descarga de mercancías. - Esta propiedad no solo cumple con las necesidades comerciales actuales, sino que también ofrece un gran potencial significativo para la expansión futura. Su ubicación estratégica y las características excepcionales la convierten en una inversión inmobiliaria única. Características de la ubicación: - extraordinaria ubicación: sobre la av. Escalada, a 8 cuadras de la au. Perito moreno y 8 cuadras de la au. Dellepiane y a 1 cuadra de av. Olvera, a 2 cuadras de av. San juan bautista de la salle y a 2 cuadras de la av. Eva peron. Medios de transporte: - varias líneas de colectivos: 7, 36, 46, 47, 50, 97, 103, 107, 141 contactanos para programar una visita y descubrir todas las posibilidades que esta propiedad tiene para ofrecer a tu empresa rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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REMAX Buro II

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Tipo de operación

Venta