106 Terrenos en Venta desde USD 325.000 en Villa del Parque, Capital Federal

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1.705

USD 590.000

Santo Tome 3100

Terreno en Venta en Villa del Parque, Capital Federal

407 m² Total
10 mts Frente
39 mts Fondo

EXCELENTE LOTE PARA CONSTRUIR 10.35 X 39.32

Excelente lote para construir:10.35m de frente x 39,32m de fondo. Código de planeamiento urbano: r1b i computo estimado de superficies: pb: 392,15 / 1 a 4: 392,15 x4= 1568,60 sup. Vendible: 1588.21.

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1.704

USD 510.000

RIVAS, Gral. 2400

Terreno en Venta en Villa del Parque, Capital Federal

Loteo
523 m² Total
1.800 m² constr.

Terreno Lote en Venta en Villa del Parque, Capital Federal, Buenos Aires

Excelente lote con gran potencial de desarrollo en ubicación estratégica ubicado sobre la calle gral. Rivas a mts de av. San martín, en una zona en constante crecimiento y con muy buena conectividad. Según proyecto existente, permite desarrollar aproximadamente 1600 m2 vendibles con 15 cocheras en planta baja, lo que lo convierte en una muy buena oportunidad para desarrolladores. Ideal para evaluar un proyecto residencial acorde a la demanda actual del mercado. Contactanos! Corredoras inmobiliarias intervinientes: laura pachon cucicba 8763 erika gomez cucicba 8541. - Mat.

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1.700

USD 779.000

Beiro 3200

Terreno en Venta en Villa del Parque, Capital Federal

292 m² Total
1.138 m² constr.
Excelente

Terreno sobre avenida comercial | Venta, Villa del Parque

Excelente terreno sobre avenida comercial. Se destaca el potencial local que se puede desarrollar en pb y la posibilidad de hacer vivienda en el desarrollo en altura. Al ubicarse sobre avenida beiro tiene muchas posibilidades comerciales para el local que se puede desarrollar en planta baja. Se ubica próximo a varios pulmones verdes, tal como la facultad de agronomía y veterinaria, así como al club comunicaciones. También tiene cercanía a la plaza arenales y la oferta gastronómica que nuclea. Ubicación ideal. -7151- servicios: cloacas, gas otros servicios: vivienda, medianera mel, 50 años concretando sueños nota importante/relevante: las descripciones, fotos, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a mel propiedades srl ni resultan vinculantes. Matriculados: julia mel matricula nº 52 maría eva parada matricula nº 251 raúl mel matricula nº 883

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1.061

USD 475.000

Av. San Martin 5100

Terreno en Venta en Villa del Parque, Capital Federal

terren.
327 m² Total
8 mts Frente

Excelente lote en Villa del Parque | USAA | 2.398 m² vendibles aprox.

Oportunidad para desarrolladores en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad. Lote ubicado sobre av. San martín al 5100, en el barrio de villa del parque, con excelente conectividad y entorno consolidado. Características del lote: frente: 8,66 m fondo: 39,62 m superficie total: 327 m² zonificación: usaa altura máxima: 22,80 m (pb + 9 pisos) superficie construible estimada: 2.398 m² ideal para desarrollo residencial o mixto, con alta demanda en la zona y muy buen potencial de rentabilidad. Ubicación estratégica sobre avenida, con múltiples líneas de transporte y cercanía a centros comerciales, colegios y espacios verdes. Se cuenta con estudio de prefactibilidad. Las medidas, superficies y características consignadas en la presente publicación son orientativas, las reales surgirán del título de propiedad y/o planos correspondientes. Las imágenes, videos y descripciones son a modo ilustrativo y no contractuales. El precio y las condiciones pueden ser modificados sin previo aviso. Ley 5115: inmueble sin accesibilidad- (matricula c.U.C.I.C.B.A. Nro. 689)

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1.060

USD 390.000

Nogoya al 3800

Terreno en Venta en Villa del Parque, Capital Federal

210 m² Total
8 mts Frente
24 mts Fondo

Venta Terreno en Villa del Parque USAM

Venta terreno en villa del parque - usam sobre calle nogoyá, se trata de un terreno de 8,66 m de frente por 24,20 m de fondo, ubicado en una zona de gran crecimiento y con óptima conectividad. El lote cuenta con zonificación usam (unidad de sustentabilidad de altura media), que permite desarrollar una planta baja, 5 pisos y 2 retiros. Esta categoría urbanística favorece proyectos residenciales y mixtos con excelente potencial constructivo, garantizando una integración armónica con el entorno urbano de la zona. Según el proyecto estimado, la propiedad ofrece una superficie vendible aproximada de 1.000 m2, ideal para emprendimientos de vivienda multifamiliar de alta demanda en el barrio. Una ubicación estratégica, normativa favorable y un aprovechamiento edilicio destacado convierten a este lote en una oportunidad única para desarrolladores e inversores. Consultar factibilidad constructiva. Lma broker inmobiliario laura marcela acita matricula cucicba n 9303. Miembro de la cámara inmobiliaria argentina nro. 5052. Miembro del som servicios de ofertas múltiples. Las fotos, descripciones y demás datos son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración del plano de mensura y división del inmueble y/o escritura. El precio puede estar sujeto a modificaciones.

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1.009

USD 387.000

Nogoya al 2900

Terreno en Venta en Villa del Parque, Capital Federal

227 m² Total
8 mts Frente
25 mts Fondo

Terreno en VENTA en Viila del Parque

Terreno en venta en villa del parque. Frente de 8,89 mts y profundidad de 25,40 tms. Superficie 227 m2. Area mixtura de usos: 3 unidad de sustentabilidad: altura media (usam). Altura maxima 17,20. Lfi: no alcanzada. Cantidad de pisos: pb + 5 pisos + 2 retiros. Posibilidad de enrasar con edificio lindero. Superficie vendible aproximada 1.245 m2. Valor de la incidencia solicitado: usd 310 x m2 edificable. No acepta canje de metros. Se escuchan ofertas

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935

USD 495.000

Terreno Melincue al 3000

Terreno en Venta en Villa del Parque, Capital Federal

480 m² Total
8 mts Frente
51 mts Fondo

Venta Terreno Villa del Parque

Excelente lote con factibilidad constructiva ideal desarrollo inmobiliario (usam) se toman propiedades en parte de pago, zona villa devoto, villa del parque o santa rita lote ubicado en melincué 3040 caba, en zona usam (unidad de sustentabilidad de altura media), con muy buena capacidad constructiva y parámetros urbanos consolidados, ideal para desarrollo residencial con cocheras y local comercial. Superficie del lote: 480 m2 frente: 8,92 m largo: 51,90 m profundidad de manzana: 106,40 m parámetros urbanísticos altura máxima edificable: 17,20 mts altura mínima pb: 3,00 mts uso del suelo: mixtura 3 (residencial + comercial) sin retiros obligatorios línea de frente interno: 26,60mts superficie constructiva y vendible superficie total construible cubierta: 1.626 m2 superficie semicubierta: 125 m2 superficie total vendible cubierta: 1.233 m2 superficie vendible semicubierta: 125 m2 desarrollo proyectable plantas tipo aptas para unidades funcionales espacios comunes, circulaciones, escaleras y ascensor correctamente absorbidos posibilidad de local comercial en planta baja cocheras cubiertas proyectables en subsuelo y/o pb indicadores adicionales superficie de suelo absorbente: 137mts2 plusvalía urbana: 22.291 uvas incidencia estimada uva: 480 alícuota: 27% conclusión: lote con excelente ecuación m2 construibles / m2 vendibles, ideal para edificio de vivienda colectiva con cocheras y local, en un entorno urbano consolidado, con normativa clara y sin condicionantes complejos. Colectivos: 24, 47, 84, 110, 124, 134 trenes: villa del parque (san martin) lma broker inmobiliario matricula cucicba n 9303 miembro de la cámara inmobiliaria argentina nro. 5052 miembro del som servicios de ofertas múltiples. Las fotos, descripciones y demás datos son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración del plano de mensura y división del inmueble y/o escritura. El precio puede estar sujeto a modificaciones.

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832

USD 3.500.000

Santo Tome 3000

Terreno en Venta en Villa del Parque, Capital Federal

2.345 m² Total
3.855 m² constr.
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Terreno, 5 Frentes en el corazón de Villa del Parque. ÚNICO!

[Mel-10713] inmensurable lote de 5 frentes en el corazón de villa del parque el predio se desarrolla sobre 5 lotes de terreno, con un generoso frente de 43,25 metros y una profundidad máxima de 55,94 metros (el 5to lote tiene 47,46 metros de profundidad). Se pueden desarrollar 3855 mts2 vendibles. Desarrollados en planta baja, 3 plantas y espacios descubiertos computados al 50% las uvas a abonar son del orden de 105.289 perfectamente ubicado con rápido acceso a las principales avenidas, comercios y centros educativos. *Estudio de factibilidad constructiva de acuerdo al código urbanístico de la ciudad autónoma de buenos aires que está por sancionarse a la fecha 9/10/2024. Otros servicios: vivienda, medianera mel, 50 años concretando sueños nota importante/relevante: las descripciones, fotos, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a mel propiedades srl ni resultan vinculantes. Matriculados: julia mel matricula nº 52 maría eva parada matricula nº 251 raúl mel matricula nº 883

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301

USD 470.000

Avda. Nazca 1176

Terreno en Venta en Villa del Parque, Capital Federal

440 m² Total
2.261 m² constr.
A Refac.

440m2 - 1732m. vendible - USAA

Desarrollo residencial + comercial av. Nazca 1172 · villa del parque, caba · sec. 67 · mz. 26 · parc. 38 excelente terreno en venta en villa del parque, caba. Superficie de 440 m², frente de 8,64 mts sobre av. Nazca. Zonificación usaa según código urbanístico vigente, con altura máxima de 22,80 mts y posibilidad de desarrollar pb + 7 pisos + 2 retiros. Apto para proyecto residencial con local comercial en planta baja. Mixtura de usos 3: residencia, depósitos con local de venta y comercios de mediana afluencia. No requiere cocheras obligatorias. Permite hasta 3 subsuelos. Superficie vendible estimada: 1.732 m² (cubierta + semicubierta + descubierta). Superficie cubierta a construir: 1.989 m². Incluye local comercial en pb y 8 unidades funcionales con balcones al frente y fondo en todos los pisos. Sin protección patrimonial (ley 3056). Manzana no atípica. Informe de prefactibilidad completo disponible. Se aceptan metros como parte de pago. Consultar condiciones. Aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda

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203

USD 350.000

San Nicolás 2300

Terreno en Venta en Villa del Parque, Capital Federal

397 m² Total
Bueno

GALPON EN REGULAR ESTADO - EN REGIO LOTE 397 M2 – ZONA RECIDENCIAL CON ORIENTACION "ESTE"

Taller ( ex carpinteria) a refaccionar con baño . En lote de 8,66 x 45,84 mts aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti)

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200

USD 3.500.000

Av. SEGUROLA y Miranda al 1800

Terreno en Venta en Villa del Parque, Capital Federal

2.050 m² Total
30 mts Frente
52 mts Fondo

Venta Terreno en Villa del Parque con Planos Aprobados

Planos aprobados vendibles 8.710 m2 + cocheras se compone de la siguiente forma : miranda al 4.400 30 x 52 *vendibles 6760 m2 pb 3 locales + 40 cocheras por *av segurola 1800 10 x 49 *vendibles 1950 m2 + 18 cocheras total vendibles con salida a las 2 calles 8.710 m2 solicite su tasación: evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos, o comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran. W.B. Nota legal: las medidas y datos son a titulo informativo. Saul mizrahi / matricula 5599

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200

USD 360.000

Argerich 3100

Terreno en Venta en Villa del Parque, Capital Federal

170 m² Total
950 mts Frente
19 mts Fondo

Lote en excelendte ubicación

Excelente lote 9,50 x 18.40 en la mejor zona de villa del parque. 6° piso retio 2 m, 7° piso retiro 2 m y 8° piso sala de máquinas, tanques y terraza sustentable accesible. Balcones del frente 1,50 m de ancho; ctafte 1,20 m. En ctafte retiro 3 a 4 m de linea ctafte ya que toca algo de tronera. Construibles aproximadamete 1000 m2

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180

USD 590.000

BAIGORRIA 2900

Terreno en Venta en Villa del Parque, Capital Federal

296 m² Total
Bueno

Lote venta Villa del Parque

Lote venta villa del parque lote 11,97 x 24,75 en venta sup. Vendible estimada: 960 m2 - unidad de sustentabilidad de altura baja 2 ( u.S.A.B.2) -área de media mixtura de usos del suelo 3:corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. Área: 296 frente: 11,97 m fondo: 24,75 m ancho de calle: 17,32 m planta baja: 2,60 m (altura mínima la cual nopodrá tener una cota inferior a cero en losprimeros ocho metros de fondo contadosdesde la l.O. Con excepción de rampas vehiculares y escaleras)morfología permitida: pb + 4 pisos nota: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

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157

USD 980.000

Pedro Lozano 3000

Terreno en Venta en Villa del Parque, Capital Federal

516 m² Total
Bueno

Terreno - Venta - Argentina, Capital Federal - Pedro Lozano 3026

Venta de lote en villa del parque, capital federal: a metros de estación villa del parque y shopping ideal inversores constructores. Zonificación u.S.A.M. Contáctanos para pedir factibilidad constructiva. Apto 1950 metros vendibles . Planta baja 5 pisos y 2 retiros. Corredor inmobiliario responsable: lucas hernán virnik cucicba 9433. Colectivos: 24, 47, 57, 78, 84, 105, 110, 124, 134, 146

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USD 450.000

SANTO TOME 3100

Terreno en Venta en Villa del Parque, Capital Federal

Bueno

Lote venta Villa del Parque

Lote venta villa del parque lote de 8.66 x 47.11 unidades de sustentabilidad de altura baja 2 son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de catorce metros con sesenta centímetros (14,60). Área edificable en planta305,386 m² altura máxima14,6 m altura máxima plano límite14.6 m nota: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

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100

USD 820.000

Nogoya 3400

Terreno en Venta en Villa del Parque, Capital Federal

2.100 m² Total
2.100 m² constr.
Muy Bueno

LOTE DOBLE FRENTE EN VENTA EN VILLA DEL PARQUE

Lote doble frente en venta villa del parque - ideal desarrollo lote sobre la calle nogoya al 3400 a metros de centro comercial cuenca, entre teodoro vilardebo y llavallol zonificación usam (unidades de sustentabilidad de altura media) altura máxima: 17,20 m (pb + 8 pisos) superficie edificable: 2.100 m² medidas del terreno: frente: 17,32 m lateral derecho: 25,98 m lateral izquierdo: 17,44 m superficie de parcela: 376 m² las medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, las reales surgen del titulo de propiedad en cumplimiento a la ley 5115, se informa que la propiedad no es apta para personas con movilidad reducida. Corredor inmobiliario matricula 4961

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Nogoyá 3800

Terreno en Venta en Villa del Parque, Capital Federal

284 m² Total

GRAN TERRENO 8,66 X 32,79 - SUP: 284m2 -INMEJORABLE UBICACION- USAM. Altura Máxima de 17,20m

Ubicacion excepcional! Terreno ideal para desarrollo inmobiliario 8,66 x 32,79 m sup: 284m2 usam altura máxima de 17,20m la altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado o si la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad honorarios de intermediación: 5% mas iva. Maria veronica yacopino, casa matriz, av. Nazca 2111, caba 99 años de honestidad profesional - - /35

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USD 380.000

Av Nazca 3100

Terreno en Venta en Villa del Parque, Capital Federal

240 m² Total
25 mts Fondo
1.583 m² constr.

Terreno en venta en Villa del Parque

Av. Nazca 3185 entre nazarre pedro lozano superficies del terreno: 240 m² medidas lote frente:8,66 m2 contrafrente: 8.66 m2, lateral derecho: 25,75 m2 lateral izquierdo: 24.80 superficie cubierta : 218m2 zonificación: usaa la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22,80m) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no puede tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la l.O. Con excepción de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra limitada por l.O. Y la l.F.I. En parcelas de esquina está definido por la l.O.E. En los casos de retiros obligatorios, estará definido por la l.E. Se puede edificar subsuelo según el artículo 6.6. Del presente código. El área de media mixtura de usos del subsuelo : corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencia. El área edificable está determinada por la l.O. O l.R.O. Y las l.F.I. O l.I.B. De acuerdo al artículo 6.2. Del presente código y las normas que a continuación se indican. En todos los casos se garantiza a las parcelas una banda edificable mínima de dieciséis metros (16m), medida desde la línea oficial (l.O.) O de la línea de retiro obligatorio (l.R.O.). Conformación de extensiones del espacio libre de manzana de tipo irregular (eelmi), por retiros laterales y de fondo ante la existencia de edificios consolidados: es de aplicación para el caso de parcelas que disten menos de la distancia determinada por la prolongación virtual de las l.F.I. Concurrentes más nueve metros (9m), hasta una distancia máxima de treinta y cuatro metros (34m) de las prolongaciones de las l.O. Concurrentes y el/los edificios linderos se encuentren consolidados y cuenten con un área descubierta existente lateral y/o de fondo. Para generar espacio urbano se debe dejar una distancia mínima no edificable desde la línea divisoria de parcela de fondo de seis metros (6m) para parcelas ubicadas en u.S.A.A. Y u.S.A.M.; Y de ocho metros (8m) para las parcelas ubicadas en c.A. Y c.M. No se permiten salientes sobre este espacio urbano. Vivienda individual y colectiva: ... "En caso de contar con más de un local de permanencia además del de primera clase, los demás locales pueden ser de tercera clase, siempre que iluminen y ventilen, como mínimo, a patio vertical y que las aberturas se ubiquen de tal manera que la distancia mínima a un paramento enfrentado a las mismas sea de cinco metros (5,00 m). A. Coef. De iluminación: i = 0,20 de la superficie del local; si b>2a i=0,2222 b. Coef. De ventilación: k = 0,05 de la superficie del local altura: 11.60m ancho de calle: 17.32m orientacion este superficie aproximada de construcción: 1583 m2, pb mas 7 pisos mas 2 retiros la propiedad se encuentra ubicada en una zona residencial, de densidad demográfica media, con cercanía al parque sarmiento y parque gral paz, cuenta con todos los medios de transporte disponibles, para moverse hacia todos los puntos de la ciudad, comuna 12.

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USD 520.000

Concordia 1500

Terreno en Venta en Villa del Parque, Capital Federal

1.072 m² Total
17 mts Frente
62 mts Fondo

Excelent terreno en villa del parque

Excelente terreno virgen en villa del parque ideal constructor

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USD 340.000

Gdero Baigorria 2800

Terreno en Venta en Villa del Parque, Capital Federal

1.450 m² Total

LOTE EN VENTA VILLA DEL PARQUE

Lote de 8,66 x 28,55 metros construibles 1450 y altura 16,50 todas las medidas y/o superficies indicadas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del plano correspondiente del inmueble. Para información sobre las condiciones comerciales de las propiedades, por favor comuníquese a nuestros números telefónicos si desea consultar sobre las mismas.

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106 Terrenos en Venta en Villa del Parque, Capital Federal

EXCELENTE LOTE PARA CONSTRUIR 10.35 X 39.32

Terreno Lote en Venta en Villa del Parque, Capital Federal, Buenos Aires

Terreno sobre avenida comercial | Venta, Villa del Parque

Excelente lote en Villa del Parque | USAA | 2.398 m² vendibles aprox.

Venta Terreno en Villa del Parque USAM

Terreno en VENTA en Viila del Parque

Venta Terreno Villa del Parque

Terreno, 5 Frentes en el corazón de Villa del Parque. ÚNICO!

440m2 - 1732m. vendible - USAA

GALPON EN REGULAR ESTADO - EN REGIO LOTE 397 M2 – ZONA RECIDENCIAL CON ORIENTACION "ESTE"

Venta Terreno en Villa del Parque con Planos Aprobados

Lote en excelendte ubicación

Lote venta Villa del Parque

Terreno - Venta - Argentina, Capital Federal - Pedro Lozano 3026

Lote venta Villa del Parque

LOTE DOBLE FRENTE EN VENTA EN VILLA DEL PARQUE

GRAN TERRENO 8,66 X 32,79 - SUP: 284m2 -INMEJORABLE UBICACION- USAM. Altura Máxima de 17,20m

Terreno en venta en Villa del Parque

Excelent terreno en villa del parque

LOTE EN VENTA VILLA DEL PARQUE

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