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En Septiembre, la Ciudad de Buenos Aires registró 6.612 escrituras, con una caída del 5,5% interanual. El segmento hipotecario acompañó ese signo negativo frente a un año atrás, mientras que en la comparación con Agosto tanto el total de actos como las operaciones con crédito mostraron avances.
En el segmento hipotecario, la Ciudad contabilizó 1.256 escrituras con hipoteca, un crecimiento del 18,6% respecto al mes anterior y una caída del 15,5% interanual. El acumulado de operaciones con crédito en lo que va del año alcanza las 7.426 escrituras. El financiamiento representó el 19% del total de actos del mes, una proporción inferior al 21,2% que había registrado Septiembre de 2025.
CABA – Escrituras Mensuales y Participación con Hipoteca (%)
- Escrituras con Hipoteca (%)
- Escrituras Con Hipoteca
- Escrituras Totales
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| Período | Escrituras con Hipoteca (%) | Escrituras Con Hipoteca | Escrituras Totales |
|---|---|---|---|
| Mar 25 | 21% | 992 | 4.747 |
| Abr 25 | 22% | 1.192 | 5.471 |
| May 25 | 23% | 1.300 | 5.610 |
| Jun 25 | 21% | 1.216 | 5.762 |
| Jul 25 | 21% | 1.393 | 6.651 |
| Ago 25 | 21% | 1.338 | 6.370 |
| Sept 25 | 21% | 1.486 | 6.998 |
| Oct 25 | 21% | 1.501 | 7.018 |
| Nov 25 | 14% | 737 | 5.250 |
| Dic 25 | 12% | 888 | 7.646 |
| Ene 26 | 22% | 765 | 3.423 |
| Feb 26 | 17% | 592 | 3.567 |
| Mar 26 | 15% | 834 | 5.590 |
| Abr 26 | 11% | 609 | 5.472 |
| May 26 | 11% | 587 | 5.435 |
| Jun 26 | 13% | 765 | 5.990 |
| Jul 26 | 16% | 959 | 6.051 |
| Ago 26 | 17% | 1.059 | 6.055 |
| Sept 26 | 19% | 1.256 | 6.612 |
En la comparación mensual, las 6.612 escrituras de Septiembre se ubicaron por encima de las 6.055 de Agosto, un alza del 9,2%. El avance del volumen general resultó, de todos modos, más moderado que el registrado en el segmento hipotecario durante el mismo período.
Variación % Mensual de Escrituras – CABA
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| Período | |
|---|---|
| Mar 25 | 11% |
| Abr 25 | 15% |
| May 25 | 2% |
| Jun 25 | 3% |
| Jul 25 | 15% |
| Ago 25 | -4% |
| Sept 25 | 10% |
| Oct 25 | 0% |
| Nov 25 | -25% |
| Dic 25 | 46% |
| Ene 26 | -55% |
| Feb 26 | 4% |
| Mar 26 | 57% |
| Abr 26 | -2% |
| May 26 | -1% |
| Jun 26 | 10% |
| Jul 26 | 1% |
| Ago 26 | 0% |
| Sept 26 | 9% |
En términos interanuales, las 6.612 escrituras de Septiembre se comparan con las 6.998 de Septiembre de 2025, una contracción del 5,5%. La diferencia es acotada en el total de actos, pero se profundiza en el componente hipotecario, donde el volumen pasó de 1.486 a 1.256 escrituras.
Variación % Interanual de Escrituras – CABA
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| Período | |
|---|---|
| Mar 25 | 40% |
| Abr 25 | 50% |
| May 25 | 22% |
| Jun 25 | 36% |
| Jul 25 | 34% |
| Ago 25 | 20% |
| Sept 25 | 36% |
| Oct 25 | 17% |
| Nov 25 | -9% |
| Dic 25 | -0% |
| Ene 26 | -6% |
| Feb 26 | -17% |
| Mar 26 | 18% |
| Abr 26 | 0% |
| May 26 | -3% |
| Jun 26 | 4% |
| Jul 26 | -9% |
| Ago 26 | -5% |
| Sept 26 | -6% |
El acumulado en lo que va del año en la Ciudad asciende a 48.195 escrituras a Septiembre. Dentro de ese total, las operaciones concretadas con hipoteca suman 7.426 actos.
Escrituras Acumuladas – CABA
- Escrituras Acumuladas
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| Período | Escrituras Acumuladas |
|---|---|
| Mar 25 | 12.685 |
| Abr 25 | 18.156 |
| May 25 | 23.766 |
| Jun 25 | 29.528 |
| Jul 25 | 36.179 |
| Ago 25 | 42.549 |
| Sept 25 | 49.547 |
| Oct 25 | 56.565 |
| Nov 25 | 61.815 |
| Dic 25 | 69.461 |
| Ene 26 | 3.423 |
| Feb 26 | 6.990 |
| Mar 26 | 12.580 |
| Abr 26 | 18.052 |
| May 26 | 23.487 |
| Jun 26 | 29.477 |
| Jul 26 | 35.528 |
| Ago 26 | 41.583 |
| Sept 26 | 48.195 |
Por su parte, la Provincia de Buenos Aires cerró Septiembre con 12.971 escrituras y una caída del 9,7% interanual. El mes también mostró un movimiento positivo frente a Agosto, tanto en el total de actos como en las operaciones con financiamiento.
En el segmento hipotecario de la Provincia se registraron 1.823 escrituras con hipoteca, con un crecimiento del 11,9% respecto al mes anterior y una caída del 25,3% interanual. El acumulado de operaciones con crédito en lo que va del año llega a 11.815 actos. El financiamiento explicó el 14,1% del total de escrituras del mes, por debajo del 17% de Septiembre de 2025.
Provincia de Buenos Aires – Escrituras Mensuales y Participación con Hipoteca (%)
- Escrituras con Hipoteca (%)
- Escrituras Con Hipoteca
- Escrituras Totales
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| Período | Escrituras con Hipoteca (%) | Escrituras Con Hipoteca | Escrituras Totales |
|---|---|---|---|
| Mar 25 | 16% | 1.669 | 10.317 |
| Abr 25 | 17% | 2.110 | 12.158 |
| May 25 | 17% | 1.992 | 11.790 |
| Jun 25 | 17% | 1.934 | 11.706 |
| Jul 25 | 16% | 2.169 | 13.334 |
| Ago 25 | 18% | 2.287 | 12.964 |
| Sept 25 | 17% | 2.440 | 14.366 |
| Oct 25 | 17% | 2.600 | 15.321 |
| Nov 25 | 12% | 1.477 | 12.483 |
| Dic 25 | 11% | 2.162 | 19.253 |
| Ene 26 | 18% | 1.199 | 6.495 |
| Feb 26 | 14% | 1.046 | 7.655 |
| Mar 26 | 14% | 1.509 | 11.116 |
| Abr 26 | 10% | 1.023 | 9.999 |
| May 26 | 10% | 910 | 9.068 |
| Jun 26 | 11% | 1.226 | 10.702 |
| Jul 26 | 12% | 1.450 | 12.177 |
| Ago 26 | 13% | 1.629 | 12.233 |
| Sept 26 | 14% | 1.823 | 12.971 |
Respecto del mes anterior, las 12.971 escrituras de Septiembre superaron las 12.233 de Agosto, un aumento del 6%. Ese avance mensual se ubicó por debajo del 9,2% que anotó la Ciudad en el mismo período.
Variación % Mensual de Escrituras – Provincia de Buenos Aires
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| Período | |
|---|---|
| Mar 25 | 30% |
| Abr 25 | 18% |
| May 25 | -3% |
| Jun 25 | -1% |
| Jul 25 | 14% |
| Ago 25 | -3% |
| Sept 25 | 11% |
| Oct 25 | 7% |
| Nov 25 | -18% |
| Dic 25 | 54% |
| Ene 26 | -66% |
| Feb 26 | 18% |
| Mar 26 | 45% |
| Abr 26 | -10% |
| May 26 | -9% |
| Jun 26 | 18% |
| Jul 26 | 14% |
| Ago 26 | 0% |
| Sept 26 | 6% |
La comparación interanual confronta las 12.971 escrituras de Septiembre con las 14.366 de Septiembre de 2025, una merma del 9,7%. En el segmento hipotecario el retroceso es bastante más pronunciado: las operaciones con crédito pasaron de 2.440 a 1.823 actos.
Variación % Interanual de Escrituras – Provincia de Buenos Aires
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| Período | |
|---|---|
| Mar 25 | 42% |
| Abr 25 | 60% |
| May 25 | 25% |
| Jun 25 | 33% |
| Jul 25 | 41% |
| Ago 25 | 23% |
| Sept 25 | 44% |
| Oct 25 | 37% |
| Nov 25 | 2% |
| Dic 25 | -1% |
| Ene 26 | 13% |
| Feb 26 | -4% |
| Mar 26 | 8% |
| Abr 26 | -18% |
| May 26 | -23% |
| Jun 26 | -9% |
| Jul 26 | -9% |
| Ago 26 | -6% |
| Sept 26 | -10% |
En lo que va de 2026, la Provincia acumula 92.416 escrituras a Septiembre. De ese total, 11.815 operaciones se concretaron con hipoteca.
Escrituras Acumuladas – Provincia de Buenos Aires
- Escrituras Acumuladas
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| Período | Escrituras Acumuladas |
|---|---|
| Mar 25 | 24.018 |
| Abr 25 | 36.176 |
| May 25 | 47.966 |
| Jun 25 | 59.672 |
| Jul 25 | 73.006 |
| Ago 25 | 85.970 |
| Sept 25 | 100.336 |
| Oct 25 | 115.657 |
| Nov 25 | 128.140 |
| Dic 25 | 147.393 |
| Ene 26 | 6.495 |
| Feb 26 | 14.150 |
| Mar 26 | 25.266 |
| Abr 26 | 35.265 |
| May 26 | 44.333 |
| Jun 26 | 55.035 |
| Jul 26 | 67.212 |
| Ago 26 | 79.445 |
| Sept 26 | 92.416 |
En el análisis comparativo, CABA y la Provincia cerraron Septiembre con caídas interanuales, aunque de distinta intensidad: 5,5% en la Ciudad frente a 9,7% en la Provincia. En la comparación con Agosto, en cambio, el signo fue positivo tanto en la Ciudad como en la Provincia, con un alza del 9,2% en CABA y del 6% en la Provincia.
En el segmento hipotecario, el deterioro interanual fue más marcado en la Provincia, con una caída del 25,3% frente al 15,5% de la Ciudad, mientras que la comparación con Agosto arrojó subas del 18,6% en CABA y del 11,9% en la Provincia.