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En Agosto, la Ciudad de Buenos Aires registró 6.055 escrituras, lo que implicó una caída del 4,9% interanual. El segmento hipotecario también quedó por debajo del nivel de un año atrás, aunque se expandió frente al mes previo.
En el segmento hipotecario, la Ciudad contabilizó 1.059 escrituras con hipoteca, un crecimiento del 10,4% respecto de Julio y una caída del 20,9% interanual. El acumulado en lo que va del año asciende a 6.170 actos con financiamiento. Las operaciones con hipoteca representaron el 17,5% del total escriturado del mes, proporción que en Agosto de 2025 había sido del 21%.
CABA – Escrituras Mensuales y Participación con Hipoteca (%)
- Escrituras con Hipoteca (%)
- Escrituras Con Hipoteca
- Escrituras Totales
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| Período | Escrituras con Hipoteca (%) | Escrituras Con Hipoteca | Escrituras Totales |
|---|---|---|---|
| Feb 25 | 22% | 965 | 4.293 |
| Mar 25 | 21% | 992 | 4.747 |
| Abr 25 | 22% | 1.192 | 5.471 |
| May 25 | 23% | 1.300 | 5.610 |
| Jun 25 | 21% | 1.216 | 5.762 |
| Jul 25 | 21% | 1.393 | 6.651 |
| Ago 25 | 21% | 1.338 | 6.370 |
| Sept 25 | 21% | 1.486 | 6.998 |
| Oct 25 | 21% | 1.501 | 7.018 |
| Nov 25 | 14% | 737 | 5.250 |
| Dic 25 | 12% | 888 | 7.646 |
| Ene 26 | 22% | 765 | 3.423 |
| Feb 26 | 17% | 592 | 3.567 |
| Mar 26 | 15% | 834 | 5.590 |
| Abr 26 | 11% | 609 | 5.472 |
| May 26 | 11% | 587 | 5.435 |
| Jun 26 | 13% | 765 | 5.990 |
| Jul 26 | 16% | 959 | 6.051 |
| Ago 26 | 17% | 1.059 | 6.055 |
En la comparación mensual, las 6.055 escrituras de Agosto se ubicaron apenas por encima de las 6.051 de Julio, un alza del 0,1%. El movimiento del total general fue mínimo frente al del componente hipotecario, que en el mismo lapso pasó de 959 a 1.059 operaciones.
Variación % Mensual de Escrituras – CABA
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| Período | |
|---|---|
| Feb 25 | 18% |
| Mar 25 | 11% |
| Abr 25 | 15% |
| May 25 | 2% |
| Jun 25 | 3% |
| Jul 25 | 15% |
| Ago 25 | -4% |
| Sept 25 | 10% |
| Oct 25 | 0% |
| Nov 25 | -25% |
| Dic 25 | 46% |
| Ene 26 | -55% |
| Feb 26 | 4% |
| Mar 26 | 57% |
| Abr 26 | -2% |
| May 26 | -1% |
| Jun 26 | 10% |
| Jul 26 | 1% |
| Ago 26 | 0% |
En términos interanuales, las 6.055 escrituras de Agosto se comparan con las 6.370 de Agosto de 2025, una contracción del 4,9%. El retroceso resulta acotado en el segmento general, pero se profundiza en el componente hipotecario, donde el volumen bajó de 1.338 a 1.059 actos.
Variación % Interanual de Escrituras – CABA
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| Período | |
|---|---|
| Feb 25 | 94% |
| Mar 25 | 40% |
| Abr 25 | 50% |
| May 25 | 22% |
| Jun 25 | 36% |
| Jul 25 | 34% |
| Ago 25 | 20% |
| Sept 25 | 36% |
| Oct 25 | 17% |
| Nov 25 | -9% |
| Dic 25 | -0% |
| Ene 26 | -6% |
| Feb 26 | -17% |
| Mar 26 | 18% |
| Abr 26 | 0% |
| May 26 | -3% |
| Jun 26 | 4% |
| Jul 26 | -9% |
| Ago 26 | -5% |
El acumulado en lo que va del año en la Ciudad alcanza las 41.583 escrituras a Agosto. Dentro de ese total, las operaciones con hipoteca suman 6.170 actos.
Escrituras Acumuladas – CABA
- Escrituras Acumuladas
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| Período | Escrituras Acumuladas |
|---|---|
| Feb 25 | 7.938 |
| Mar 25 | 12.685 |
| Abr 25 | 18.156 |
| May 25 | 23.766 |
| Jun 25 | 29.528 |
| Jul 25 | 36.179 |
| Ago 25 | 42.549 |
| Sept 25 | 49.547 |
| Oct 25 | 56.565 |
| Nov 25 | 61.815 |
| Dic 25 | 69.461 |
| Ene 26 | 3.423 |
| Feb 26 | 6.990 |
| Mar 26 | 12.580 |
| Abr 26 | 18.052 |
| May 26 | 23.487 |
| Jun 26 | 29.477 |
| Jul 26 | 35.528 |
| Ago 26 | 41.583 |
Por su parte, la Provincia de Buenos Aires cerró Agosto con 12.233 escrituras y una caída del 5,6% interanual. El financiamiento hipotecario de la Provincia mostró un comportamiento similar al del total general en la comparación con el año anterior, aunque de magnitud bastante mayor.
En el segmento hipotecario, la Provincia registró 1.629 escrituras con hipoteca, un crecimiento del 12,3% respecto de Julio y una caída del 28,8% interanual. El acumulado en lo que va del año llega a 9.992 actos con financiamiento. Las hipotecas explicaron el 13,3% del total escriturado en el mes, frente al 17,6% de Agosto de 2025.
Provincia de Buenos Aires – Escrituras Mensuales y Participación con Hipoteca (%)
- Escrituras con Hipoteca (%)
- Escrituras Con Hipoteca
- Escrituras Totales
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| Período | Escrituras con Hipoteca (%) | Escrituras Con Hipoteca | Escrituras Totales |
|---|---|---|---|
| Feb 25 | 18% | 1.409 | 7.952 |
| Mar 25 | 16% | 1.669 | 10.317 |
| Abr 25 | 17% | 2.110 | 12.158 |
| May 25 | 17% | 1.992 | 11.790 |
| Jun 25 | 17% | 1.934 | 11.706 |
| Jul 25 | 16% | 2.169 | 13.334 |
| Ago 25 | 18% | 2.287 | 12.964 |
| Sept 25 | 17% | 2.440 | 14.366 |
| Oct 25 | 17% | 2.600 | 15.321 |
| Nov 25 | 12% | 1.477 | 12.483 |
| Dic 25 | 11% | 2.162 | 19.253 |
| Ene 26 | 18% | 1.199 | 6.495 |
| Feb 26 | 14% | 1.046 | 7.655 |
| Mar 26 | 14% | 1.509 | 11.116 |
| Abr 26 | 10% | 1.023 | 9.999 |
| May 26 | 10% | 910 | 9.068 |
| Jun 26 | 11% | 1.226 | 10.702 |
| Jul 26 | 12% | 1.450 | 12.177 |
| Ago 26 | 13% | 1.629 | 12.233 |
Respecto del mes anterior, las 12.233 escrituras de Agosto superaron las 12.177 de Julio, un incremento del 0,5%. Se trata de una variación leve, en línea con el movimiento casi plano del total general en la Ciudad durante el mismo período.
Variación % Mensual de Escrituras – Provincia de Buenos Aires
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| Período | |
|---|---|
| Feb 25 | 38% |
| Mar 25 | 30% |
| Abr 25 | 18% |
| May 25 | -3% |
| Jun 25 | -1% |
| Jul 25 | 14% |
| Ago 25 | -3% |
| Sept 25 | 11% |
| Oct 25 | 7% |
| Nov 25 | -18% |
| Dic 25 | 54% |
| Ene 26 | -66% |
| Feb 26 | 18% |
| Mar 26 | 45% |
| Abr 26 | -10% |
| May 26 | -9% |
| Jun 26 | 18% |
| Jul 26 | 14% |
| Ago 26 | 0% |
La comparación interanual confronta las 12.233 escrituras de Agosto con las 12.964 de Agosto de 2025, una merma del 5,6%. En el segmento hipotecario el contraste es mucho más pronunciado: las 1.629 escrituras con financiamiento se comparan con las 2.287 del mismo mes del año anterior.
Variación % Interanual de Escrituras – Provincia de Buenos Aires
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| Período | |
|---|---|
| Feb 25 | 73% |
| Mar 25 | 42% |
| Abr 25 | 60% |
| May 25 | 25% |
| Jun 25 | 33% |
| Jul 25 | 41% |
| Ago 25 | 23% |
| Sept 25 | 44% |
| Oct 25 | 37% |
| Nov 25 | 2% |
| Dic 25 | -1% |
| Ene 26 | 13% |
| Feb 26 | -4% |
| Mar 26 | 8% |
| Abr 26 | -18% |
| May 26 | -23% |
| Jun 26 | -9% |
| Jul 26 | -9% |
| Ago 26 | -6% |
En lo que va de 2026, la Provincia acumula 79.445 escrituras a Agosto. De ese total, 9.992 operaciones se concretaron con hipoteca.
Escrituras Acumuladas – Provincia de Buenos Aires
- Escrituras Acumuladas
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| Período | Escrituras Acumuladas |
|---|---|
| Feb 25 | 13.701 |
| Mar 25 | 24.018 |
| Abr 25 | 36.176 |
| May 25 | 47.966 |
| Jun 25 | 59.672 |
| Jul 25 | 73.006 |
| Ago 25 | 85.970 |
| Sept 25 | 100.336 |
| Oct 25 | 115.657 |
| Nov 25 | 128.140 |
| Dic 25 | 147.393 |
| Ene 26 | 6.495 |
| Feb 26 | 14.150 |
| Mar 26 | 25.266 |
| Abr 26 | 35.265 |
| May 26 | 44.333 |
| Jun 26 | 55.035 |
| Jul 26 | 67.212 |
| Ago 26 | 79.445 |
En el análisis comparativo, CABA y la Provincia cerraron Agosto con caídas interanuales de magnitudes parecidas: 4,9% en la Ciudad frente a 5,6% en la Provincia. En la comparación mensual, en cambio, CABA y la Provincia mostraron alzas mínimas, del 0,1% en la Ciudad y del 0,5% en la Provincia.
En el segmento hipotecario, el deterioro interanual fue más profundo en la Provincia que en la Ciudad, con caídas del 28,8% y del 20,9% respectivamente, mientras que en la comparación con Julio el crédito avanzó en CABA y en la Provincia, 12,3% en la Provincia y 10,4% en CABA.