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En Julio, la Ciudad de Buenos Aires registró 6.051 escrituras, con una caída del 9% interanual. En la comparación mensual, en cambio, el total avanzó levemente frente a Junio. El segmento hipotecario tuvo un mes de fuerte expansión mensual, aunque también acusó un retroceso marcado frente a Julio de 2025.
Las escrituras con hipoteca en la Ciudad totalizaron 959 actos en Julio, un 25,4% más que en Junio y un 31,2% menos que en el mismo mes de 2025. En lo que va del año, el acumulado de hipotecas en CABA llega a 5.111 escrituras, mientras que el financiamiento representó el 15,8% del total de operaciones del mes.
CABA – Escrituras Mensuales y Participación con Hipoteca (%)
- Escrituras con Hipoteca (%)
- Escrituras Con Hipoteca
- Escrituras Totales
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| Período | Escrituras con Hipoteca (%) | Escrituras Con Hipoteca | Escrituras Totales |
|---|---|---|---|
| Ene 25 | 26% | 945 | 3.645 |
| Feb 25 | 22% | 965 | 4.293 |
| Mar 25 | 21% | 992 | 4.747 |
| Abr 25 | 22% | 1.192 | 5.471 |
| May 25 | 23% | 1.300 | 5.610 |
| Jun 25 | 21% | 1.216 | 5.762 |
| Jul 25 | 21% | 1.393 | 6.651 |
| Ago 25 | 21% | 1.338 | 6.370 |
| Sept 25 | 21% | 1.486 | 6.998 |
| Oct 25 | 21% | 1.501 | 7.018 |
| Nov 25 | 14% | 737 | 5.250 |
| Dic 25 | 12% | 888 | 7.646 |
| Ene 26 | 22% | 765 | 3.423 |
| Feb 26 | 17% | 592 | 3.567 |
| Mar 26 | 15% | 834 | 5.590 |
| Abr 26 | 11% | 609 | 5.472 |
| May 26 | 11% | 587 | 5.435 |
| Jun 26 | 13% | 765 | 5.990 |
| Jul 26 | 16% | 959 | 6.051 |
En la comparación mensual, las 6.051 escrituras de Julio se ubicaron por encima de las 5.990 de Junio, un avance del 1%. El movimiento fue leve en el segmento general, pero contrasta con el salto del 25,4% registrado en las escrituras con hipoteca durante el mismo lapso.
Variación % Mensual de Escrituras – CABA
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| Período | |
|---|---|
| Ene 25 | -52% |
| Feb 25 | 18% |
| Mar 25 | 11% |
| Abr 25 | 15% |
| May 25 | 2% |
| Jun 25 | 3% |
| Jul 25 | 15% |
| Ago 25 | -4% |
| Sept 25 | 10% |
| Oct 25 | 0% |
| Nov 25 | -25% |
| Dic 25 | 46% |
| Ene 26 | -55% |
| Feb 26 | 4% |
| Mar 26 | 57% |
| Abr 26 | -2% |
| May 26 | -1% |
| Jun 26 | 10% |
| Jul 26 | 1% |
En términos interanuales, las 6.051 escrituras de Julio se comparan con las 6.651 de Julio de 2025, una caída del 9%. La contracción se profundiza en el componente hipotecario, donde el volumen pasó de 1.393 a 959 escrituras entre ambos períodos.
Variación % Interanual de Escrituras – CABA
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| Período | |
|---|---|
| Ene 25 | 94% |
| Feb 25 | 94% |
| Mar 25 | 40% |
| Abr 25 | 50% |
| May 25 | 22% |
| Jun 25 | 36% |
| Jul 25 | 34% |
| Ago 25 | 20% |
| Sept 25 | 36% |
| Oct 25 | 17% |
| Nov 25 | -9% |
| Dic 25 | -0% |
| Ene 26 | -6% |
| Feb 26 | -17% |
| Mar 26 | 18% |
| Abr 26 | 0% |
| May 26 | -3% |
| Jun 26 | 4% |
| Jul 26 | -9% |
El acumulado en lo que va del año en la Ciudad asciende a 35.528 escrituras a Julio. Dentro de ese total, las operaciones con hipoteca representan 5.111 actos en los primeros siete meses de 2026.
Escrituras Acumuladas – CABA
- Escrituras Acumuladas
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| Período | Escrituras Acumuladas |
|---|---|
| Ene 25 | 3.645 |
| Feb 25 | 7.938 |
| Mar 25 | 12.685 |
| Abr 25 | 18.156 |
| May 25 | 23.766 |
| Jun 25 | 29.528 |
| Jul 25 | 36.179 |
| Ago 25 | 42.549 |
| Sept 25 | 49.547 |
| Oct 25 | 56.565 |
| Nov 25 | 61.815 |
| Dic 25 | 69.461 |
| Ene 26 | 3.423 |
| Feb 26 | 6.990 |
| Mar 26 | 12.580 |
| Abr 26 | 18.052 |
| May 26 | 23.487 |
| Jun 26 | 29.477 |
| Jul 26 | 35.528 |
En la Provincia de Buenos Aires, Julio cerró con 12.177 escrituras, una caída del 8,7% interanual. A diferencia de la Ciudad, el mes mostró un incremento más pronunciado en la comparación mensual, con una suba del 13,8% respecto a Junio. El segmento hipotecario también se expandió frente al mes anterior, aunque retrocedió fuertemente frente a un año atrás.
Las escrituras con hipoteca en la Provincia alcanzaron las 1.450 en Julio, un 18,3% más que en Junio y un 33,1% menos que en Julio de 2025. El acumulado de hipotecas en lo que va del año llega a 8.363 escrituras, mientras que el financiamiento representó el 11,9% del total de operaciones del mes.
Provincia de Buenos Aires – Escrituras Mensuales y Participación con Hipoteca (%)
- Escrituras con Hipoteca (%)
- Escrituras Con Hipoteca
- Escrituras Totales
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| Período | Escrituras con Hipoteca (%) | Escrituras Con Hipoteca | Escrituras Totales |
|---|---|---|---|
| Ene 25 | 20% | 1.147 | 5.749 |
| Feb 25 | 18% | 1.409 | 7.952 |
| Mar 25 | 16% | 1.669 | 10.317 |
| Abr 25 | 17% | 2.110 | 12.158 |
| May 25 | 17% | 1.992 | 11.790 |
| Jun 25 | 17% | 1.934 | 11.706 |
| Jul 25 | 16% | 2.169 | 13.334 |
| Ago 25 | 18% | 2.287 | 12.964 |
| Sept 25 | 17% | 2.440 | 14.366 |
| Oct 25 | 17% | 2.600 | 15.321 |
| Nov 25 | 12% | 1.477 | 12.483 |
| Dic 25 | 11% | 2.162 | 19.253 |
| Ene 26 | 18% | 1.199 | 6.495 |
| Feb 26 | 14% | 1.046 | 7.655 |
| Mar 26 | 14% | 1.509 | 11.116 |
| Abr 26 | 10% | 1.023 | 9.999 |
| May 26 | 10% | 910 | 9.068 |
| Jun 26 | 11% | 1.226 | 10.702 |
| Jul 26 | 12% | 1.450 | 12.177 |
En la comparación mensual, las 12.177 escrituras de Julio superaron a las 10.702 de Junio, un avance del 13,8%. El ritmo de crecimiento mensual fue incluso superado por el segmento hipotecario, que avanzó 18,3% en el mismo lapso.
Variación % Mensual de Escrituras – Provincia de Buenos Aires
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| Período | |
|---|---|
| Ene 25 | -70% |
| Feb 25 | 38% |
| Mar 25 | 30% |
| Abr 25 | 18% |
| May 25 | -3% |
| Jun 25 | -1% |
| Jul 25 | 14% |
| Ago 25 | -3% |
| Sept 25 | 11% |
| Oct 25 | 7% |
| Nov 25 | -18% |
| Dic 25 | 54% |
| Ene 26 | -66% |
| Feb 26 | 18% |
| Mar 26 | 45% |
| Abr 26 | -10% |
| May 26 | -9% |
| Jun 26 | 18% |
| Jul 26 | 14% |
La comparación interanual confronta las 12.177 escrituras de Julio con las 13.334 de Julio de 2025, una caída del 8,7%. En el segmento hipotecario el retroceso es más pronunciado: las escrituras con hipoteca pasaron de 2.169 a 1.450 entre ambos períodos.
Variación % Interanual de Escrituras – Provincia de Buenos Aires
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| Período | |
|---|---|
| Ene 25 | 68% |
| Feb 25 | 73% |
| Mar 25 | 42% |
| Abr 25 | 60% |
| May 25 | 25% |
| Jun 25 | 33% |
| Jul 25 | 41% |
| Ago 25 | 23% |
| Sept 25 | 44% |
| Oct 25 | 37% |
| Nov 25 | 2% |
| Dic 25 | -1% |
| Ene 26 | 13% |
| Feb 26 | -4% |
| Mar 26 | 8% |
| Abr 26 | -18% |
| May 26 | -23% |
| Jun 26 | -9% |
| Jul 26 | -9% |
El acumulado en lo que va del año en la Provincia asciende a 67.212 escrituras a Julio. Dentro de ese total, las operaciones con hipoteca representan 8.363 actos en los primeros siete meses de 2026.
Escrituras Acumuladas – Provincia de Buenos Aires
- Escrituras Acumuladas
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| Período | Escrituras Acumuladas |
|---|---|
| Ene 25 | 5.749 |
| Feb 25 | 13.701 |
| Mar 25 | 24.018 |
| Abr 25 | 36.176 |
| May 25 | 47.966 |
| Jun 25 | 59.672 |
| Jul 25 | 73.006 |
| Ago 25 | 85.970 |
| Sept 25 | 100.336 |
| Oct 25 | 115.657 |
| Nov 25 | 128.140 |
| Dic 25 | 147.393 |
| Ene 26 | 6.495 |
| Feb 26 | 14.150 |
| Mar 26 | 25.266 |
| Abr 26 | 35.265 |
| May 26 | 44.333 |
| Jun 26 | 55.035 |
| Jul 26 | 67.212 |
En el análisis comparativo, CABA y la Provincia cerraron Julio con caídas interanuales de magnitud similar: 9% en la Ciudad frente a 8,7% en la Provincia. La comparación mensual, en cambio, muestra un contraste más marcado, con un avance del 1% en CABA frente a un salto del 13,8% en la Provincia.
En el segmento hipotecario, el deterioro interanual fue de magnitud comparable entre CABA y la Provincia, con caídas del 31,2% y del 33,1% respectivamente. En la comparación mensual, el crédito hipotecario mostró expansiones de dos dígitos: 25,4% en la Ciudad y 18,3% en la Provincia.