150 Locales en Almagro Norte, Almagro

751

$ 3.500.000

Avenida Estado De Israel 4700

Local en Alquiler en Almagro, Capital Federal

292 m² Total
2 plantas
2 baños

AMPLIO LOCAL COMERCIAL CON SOTANO EN EXCELENTE UBICACION.

Amplio local comercial con deposito ubicado en planta sotano. Excelente ubicacion sobre avenida estado de israel esquina avenida corriente. A los 190 m2 de local se suma los 102m2 de planta sotano. 292m2 totales. Ultimo destino tienda minorista y mayorista de golosinas. Requisitos de alquiler: - mes de alquiler: $ 3.500.000 + iva (ajuste trimestral por ipc) - 2 mes de deposito - garantia propietaria - certificacion de firmas - honorarios 5% del total del contrato prohibiciones de uso segun reglamento de copropiedad: - carnicerias - verdulerias - pescaderias - taller de parafinados, pinturas y/o reparacion de automotores - cualquier destino que produzca inconvenientes en la circulacion de la acera.

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563

USD 128.000 + $160.000 expensas

Avenida Díaz Vélez 4100

Local en Venta en Almagro, Capital Federal

58 m² Total
2 plantas
60 años

58.75m2 Excelente local EN ESQUINA - Av. Díaz Vélez Esquina Rawson - ALMAGRO

Excelente local comercial en venta - av. Díaz vélez esquina rawson ubicado en la mejor esquina de las 4 en sentido del tránsito, este local comercial en av. Díaz vélez y rawson ofrece una excelente oportunidad de inversión. Con un total de 58,75 m2, distribuidos en 30,76 m2 en planta baja y 28 m2 de sótano, es ideal para diversas actividades comerciales, ya sea para negocios establecidos o para quienes busquen una buena renta. La ubicación estratégica en esta esquina, con alto flujo de tránsito, proporciona una visibilidad inmejorable para cualquier tipo de negocio. Además, cuenta con una excelente conectividad de transporte público, con varias líneas de colectivos que pasan por la zona, lo que garantiza una fácil accesibilidad para clientes y empleados. Las líneas cercanas incluyen 5, 8, 15, 19, 24, 26, 36, 65, 71, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 119, 124, 127, 128, 132, 146, 151 y 160. Con la cercanía a avenidas principales y un entorno de gran circulación, este local se presenta como una inversión ideal para quienes buscan visibilidad, accesibilidad y una ubicación privilegiada en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Destino por reglamento: se detinaran a locales de negocio, quedando prohibida la explotación de gomeria, taller mecánico, pescadería, carnicería, u otra que por razones de estética, emanaciones o molestias que ocasione, disminuya el valor de la propiedad, y restantes viviendas. Muy bajas expensas $160.000. No pierdas la oportunidad de adquirir este excelente local comercial! Contáctanos para más información y agendar una visita. Corredores inmobiliarios responsables adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * en cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

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$ 1.350.000 + $210.000 expensas

Avenida Medrano 100

Local en Alquiler en Almagro, Capital Federal

Via Pública
30 m² Total
1 planta

MUY BUEN LOCAL EN EXCELENTE UBICACION s/AV. MEDRANO a mts. de Av. Rivadavia

Se trata de un muy buen local ubicado sobre av. Medrano a mts.de av. Rivadavia el local tiene 3 mts de fte. Por 9 mts.aprox. De fondo y cuenta con planta sótano de iguales dimensiones posee persiana metálica, y se encuentra en muy buen estado la ubicación es excelente, ya que se encuentra sobre la av. Medrano, a metros de la av. Rivadavia, zona muy comercial con comercios de todo tipo y mucho transito peatonal y vehicular requisitos de ingreso : mes de alquiler, mes de deposito. Acreditación de ingresos y presentación de garantías a satisfacción del locador. Se acepta también seguro de caución. Se encontrarán también a cargo de la parte locataria el pago de abl, aysa, expensas y servicios de electricidad. El local no posee gas.- El alquiler mensual se ajustara trimestralmente en base a la variación del ipc. La comisión inmobiliaria a cargo de la parte locataria es del 5 %del total del contrato. Somos inmobiliaria el gran mogol, tradicional empresa inmobiliaria de buenos aires con una trayectoria de mas de 60 años en el rubro. Consulte por operaciones simultaneas, propiedades en parte de pago, tasaciones, sucesiones e hipotecas. Notas: las medidas indicadas son aproximadas debiendo estarse a lo que surja de los respectivos títulos y o planos, los que podrán ser consultados por los interesados y/o sus profesionales. Los valores informados de expensas se encuentran sujetos a variaciones. Cucicba mat 2638

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USD 135.000 + $9.989.440 expensas

Gascon 600

Local en Venta en Almagro, Capital Federal

73 m² Total
2 plantas
45 años

Excelente local a la calle apto varios usos en excelente ubicacion de Almagro!

Almagro. Gascon entre av. Corrientes y sarmiento. Excelente local con sotano a metros de av. Corrientes. Apto todo uso menos gastronomia. Son 30,21 m2 de sotano + 43,24 m2 de planta baja = 73,45 m2 totales. Excelente ubicación! Expensas mayo 2026: $99.894,40.- Abl e imp. Municipal $18.745. Aysa $34.915. Medidas: planta baja: 13 x 3.40. Sotano: 8.50 x 3.40.

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94

$ 1.000.000 + $130.000 expensas

Sarmiento 4000

Local en Alquiler en Almagro, Capital Federal

Via Pública
60 m² Total
2 plantas

Local a estrenar SARMIENTO AL 4000

Local a estrenar apto todo rubro

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USD 129.000

Francisco Acuña De Figueroa 700

Local en Venta en Almagro, Capital Federal

Via Púb.
79 m² Total
2 plantas

VENTA Local PLANTA BAJA Y SUBSUELO, Almagro

Características del inmueble: tipo de inmueble: local sobre la vía pública. Ubicado: en la calle francisco acuña de figueroa 718, c.A.B.A.. Barrio: almagro. Cantidad de plantas: 2 (p.B. Y subsuelo) superficie total: 78,82 mt2. Superficie p.B.: 34,91 mts2. (Frente 3,40 x 7,60. Al fondo se ensancha a 4,70) superficie subsuelo: 43,91 mts2. (5,80 x 7,60) expensas: no paga. Antigüedad: 58 años. Estado: muy bueno. Posee trífásica. Baños: 1. Apto todo destino. Zona: excelente zona de viviendas y comercial. Ubicación estratégica, excelente conectividad, a 1 cuadra del subte b y múltiples líneas de colectivos. A pasos de av. Corrientes. Cercano a facultades, escuelas, hospitales.

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USD 79.900 + $130.000 expensas

Jerónimo Salguero 700

Local en Venta en Almagro, Capital Federal

40 m² Total
50 años
1 baño

Salguero 700, Local 40m2, a mts de Av Medrano y Av Corrientes en Almagro

Venta de local con gran frente en almagro, capital federal frente de 3m x 8 de fondo 24m2 de planta actualmente con renta, hasta abril 2027 posibilidad de adquirir fondo de comercio por u$s 40.000 sótano de 16m calle con mucho transito 1 baño consúltenos jumo inmobiliaria telf: - - corredor responsable, juliano montalto, matricula cucciba 2394

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51

$ 2.400.000 + $280.000 expensas

Jerónimo Salguero 800

Local en Alquiler en Almagro, Capital Federal

168 m² Total
2 baños
En edificio

AMPLIO LOCAL - APTO TODO DESTINO - 2 BAÑOS

Alquiler de local en almagro, capital federal excelente local en zona muy transitada - excelente estado - 168m2 totales - 6,00 x 16,00 mts. - Cuenta con 2 baños reciclados a nuevo - cocina y patio - apto todo destino - amplio sotano en perfecto estado y totalmente utilizable el valor consignado de expensas está sujeto a variación y/o ajuste. Las medidas, superficies y los m2 indicados son aproximados y solo a título informativo. Estela donofrio propiedades - av. Federico lacroze 2909 caba horarios de atención: lun a vie de 10 a 13hs y 15 a 19hs / sab de 10 a 13hs.

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50

$ 400.000 + $115.000 expensas

Yatay 500, Piso PB

Local en Alquiler en Almagro, Capital Federal

20 m² Total
1 baño
Muy Bueno

LOCAL DE 20 MTS TOT (Aprox.), MIXTURA 2, CON VIDRIERA Y BAÑO

Local comercial con una superficie total aprox. De 20 mts, disposición al frente el inmueble se encuentra sobre vía pública - en edificio, posee vidriera y persiana en su frente, baño y antebaño. * La unidad locada no posee servicio de gas natural.- Medidas aproximadas (ancho x largo) local 3 x 5,70 m (altura al techo 3 m) baño 0,90 x 1,90 m * no se permiten los siguientes rubros por reglamento: carnicería, pescadería, locales políticos, casa de música, veterinaría, gomería. * Condiciones contractuales: contrato por 3 años - ajuste trimestral por ipc.- * Requisitos: garantía propietaria o seguro de caución + 1 mes de alquiler adelantado + 1 mes de depósito + informes de la garantía/personales (en caso de corresponder) + certificación de firma ante escribano (locatario + fiador).- Excelente ubicación, próximo a las avenidas díaz velez, angel gallardo, medrano y parque centenario; transportes cercanos: colectivos: 15, 19, 24, 26, 36, 65, 71, 90, 92, 99, 105, 109, 119, 124, 127, 141, 146, 160, 168 - subtes (metro): angel gallardo (línea b). Castro & asociados propiedades - mat. Cucicba nº 1230.- Tel: / horario: lunes a viernes 10 a 18 hs. *Las fotos panorámicas son a fines de visualizar ambientes completos. Las imágenes son ilustrativas, no contractuales. Las superficies, medidas y expensas aquí citadas son aprox. Al solo efecto informativo y no resultan vinculantes, las reales serán las que surgen de planos, escritura y detalle de expensas, que deberán ser suministrados por el propietario. El valor de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Alquiler: ley 5859 (art. 4 digital): “se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. / La certificación de firmas del contrato ante escribano, serán a cargo del inquilino. / En caso de corresponder solicitar informe de dominio, inhibición de la propiedad inmueble presentada en garantía, e informes de veraz, serán a cargo del inquilino. / Todos los contratos detallan que el inquilino deberá contratar un seguro contra incendio (a favor del propietario). *Ley 5115 – el inmueble publicado es apto para personas con movilidad reducida.

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36

USD 110.000

Rio De Janeiro 600

Local en Venta en Almagro, Capital Federal

Via Púb.
44 m² Total
2 plantas

Rio de Janeiro 697 - Local en Via Pública Sin Expensas

Excelente local comercial, en vía pública, sin expensas, en buen estado general, en zona comercial, de doble altura, baño propio, un entre piso, sótano y cerca de av. Diaz velez. La planta baja tiene una medida de 6.50 x 3 y el sótano de 5 x 5. Superficie cubierta 44 m2 mas entre piso superficie de sótano 24 m2 - superficie planta baja 20 m2 - superficie del entre piso 20 m2 grupo gaona operadores inmobiliarios villa crespo las medidas de los ambientes y las superficies son aproximadas cucicba 4530

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USD 120.000

Avenida Díaz Vélez 4400

Local en Venta en Almagro, Capital Federal

73 m² Total
1 planta
A Estrenar

Local - Almagro

Contrato hasta 31/05/2027 local comercial de 73 metros cuadrados disponible en la prestigiosa zona de almagro, capital federal. Ubicado en la calle díaz vélez al 4400, este local ofrece una excelente visibilidad y fácil acceso. Diseñado para optimizar el espacio, se sectoriza en un área de atención al público y un depósito u oficina, ideal para múltiples usos comerciales. Cuenta con un baño y utiliza servicios eléctricos, sin instalación de gas. Entre sus servicios se incluyen agua corriente, cloaca y pavimento, garantizando funcionalidad y comodidad. Esta propiedad es una oportunidad única para establecer su negocio en un área de alta demanda. Aysa $60.000 abl $17.000 expensas no paga gas no tiene alquiler $600.000 actualiza cada 4 meses mixtura 4 se deja constancia que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. Para el caso de venta, esta propiedad es apto crédito, se puede financiar 30% se toma propiedad en parte de pago, puede ser inferior o superior! Tasaciones en el dia denver propiedades - cucicba - mat. No 7568 denver propiedades

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USD 85.000

Billinghurst 400

Local en Venta en Almagro, Capital Federal

36 m² Total
10 plantas
1 toilette

Local en Almagro a la venta

Local en almagro. Apto para todo tipo de emprendimiento. Consultar para gastronomía ya que no cuenta con salida a 4 vientos. Características del local: superficie: salón comercial de 36m2 un toilette de 1,90x1,60 situado en una zona con alta circulación de personas y cercano a puntos clave como la avenida corrientes, plaza almagro y shopping abasto, este local garantiza visibilidad y potencial clientela. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un local comercial en el corazón de almagro! Posee acceso para personas con movilidad reducida predial propiedades s.R.L. Mat cucicba 3269

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USD 129.900 + $85.000 expensas

Avenida Medrano 500

Local en Venta en Almagro, Capital Federal

20 m² Total
60 años
1 baño

Av Medrano 500, Local en excelente calle Comercial, Almagro, Subte B, Múltiples Colectivos

Local único en almagro sobre av. Medrano, a mts de av corrientes frente de 3m x 6m de fondo 1 baño 20.5m2 de planta vereda de las paradas de múltiples líneas de colectivo, subte b, mucho movimiento consúltenos jumo inmobiliaria telf: - - corredor responsable, juliano montalto, matricula cucciba 2394

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27

USD 81.000 + $97.460 expensas

Guardia Vieja 4300

Local en Venta en Almagro, Capital Federal

43 m² Total
1 planta
40 años

Local comercial en venta en Almagro apto todo rubro

Ubicado en el corazón de almagro, este local comercial ofrece una excelente oportunidad para emprendedores y comerciantes. Situado en un edificio con aproximadamente 195 unidades funcionales, este espacio de 43 m2 cubiertos se encuentra en una zona altamente habitada y comercial, garantizando un flujo constante de potenciales clientes. La propiedad, con más de 40 años de antiguedad, cuenta con una orientación sur y está equipada con servicios esenciales como agua corriente, electricidad, cloacas, internet, teléfono, cable, wifi, pavimento y alumbrado público. Además, dispone de aire acondicionado individual y calefacción, asegurando confort en cualquier época del año. El local es apto para múltiples usos profesionales y comerciales, incluyendo el sector gastronómico (eléctrico). Aunque no es apto para crédito, su ubicación estratégica cerca de centros de salud y zonas educativas aumenta su atractivo para negocios que buscan una presencia destacada en el área. Asegurando fácil acceso y visibilidad. Los gastos comunes ascienden a 97.460 pesos, lo cual es razonable considerando la cantidad de tráfico peatonal y las oportunidades de negocio en el área. Con un toilette disponible, este local es ideal para adaptarse a diferentes necesidades comerciales. Programa tu visita ahora mismo! Posee acceso para personas con movilidad reducida predial propiedades s.R.L. Mat cucicba 3269

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25

USD 105.000

Sarmiento 4100, Piso Pb

Local en Venta en Almagro, Capital Federal

Via Pública
45 m² Total
1 planta

Local en venta en Almagro a mts del hospital italiano. zona muy comercial. paso de gente y parada de colectivos.

Hermoso local sin expensas cortina metálica apto gastronomía, baño y cocina. A metros del hospital italiano. Y av corrientes. Zona comercial.....Sin expensas....Aproveche. Oportunidad.

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USD 145.000 + $110.000 expensas

Yatay 1000

Local en Venta en Almagro Norte, Almagro

Via Pública
1 planta
5 años

Almagro venta con Excelente renta (+6%) local 33 m2 vidriera 5 metros excelente estado

Almagro venta con excelente renta (+6%) local comercial a estrenar con frente de 4.5 metros sobre calle yatay a 15 metros de supermercado jumbo y a 1 cuadra de avenida estado de israel. Excelente estado, vidriera instalada, puerta blindex, instalación electrica nueva. Apto todo rubro. . Ley 5150 - accesible para personas con movilidad reducida.

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USD 1.300.000

Av Corriente 3900, Entre Medrano y Salguero

Local en Venta en Almagro, Capital Federal

193 m² Total
1 planta
1 año

Av Corrientes 3900 e/Salguero y Av.Medrano ,Local 193m 7m X 28m, Subte B, Centro Comercial Almagro

Excelente local de 7m de frente x 28m fondosobre av corrientes,entre salguero y av.Medrano almagro 193m2 de planta oportunidad de inversión foco y centro comercial de av. Corrientes y av.Medrano en excelente estado apto para todos los rubros excelente ubicación, sobre av corrientes. A mts de av medrano, subte b consúltenosjumo inmobiliaria telf: - - corredor responsable, juliano montalto, matricula cucciba 2394

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USD 900.000 + $286.000 expensas

Avenida Corrientes 4300, Piso PB

Local en Venta en Almagro, Capital Federal

290 m² Total
1 planta
1 baño

Local a la calle sobre avenida Corrientes. Excelente ubicación.

Local a la calle sobre avenida corrientes. 290mts2. Expensas $286.000 excelente ubicación en zona comercial de almagro. Hoy funciona como rotisería. Cucicba 5463

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$ 1.200.000 + $112.200 expensas

Teniente General Juan Domingo Perón 3700

Local en Alquiler en Almagro, Capital Federal

34 m² Total
2 plantas
1 baño

Almagro Local 34m2 Impecable estado Peron y Salguero. Frente

Roberto nicolás negocios inmobiliarios le ofrece en alquiler: local comercial ubicado en almagro, tte. Gral. Juan domingo perón 3792. Frente a plaza almagro. Sup. Total: 34m2 . Planta baja: 19m2. Subsuelo: 15 m2. Baño y antebaño. Impecable estado. Contrato por 3 años: valor locativo inicial: $1.200.000+ iva (no incluido).+ Expensas ($ 112.200) + agip + aysa + servicios de electricidad y gas actualización trimestral por ipcba.- 1 mes valor inicial adelantado.- 2 meses de deposito.- 1 garantia de propiedad de capital federal.- Honorarios inmobiliarios 5% sobre monto total del contrato.- Seguro de incendios.- Gastos administrativos: timbrado de informes para exámen jurídico de garantia, certificación de firmas ante escribano publico. Impuesto de sellos.- Art. 5°: incorpórase como inciso 9 del artículo 10 de la ley 2340 (texto consolidado según ley 5666) el siguiente texto: exhibir en todos los locales y/o oficinas en los que se preste servicios de corretaje inmobiliario carteles visibles al público con la siguiente leyenda: se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de viviendas, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.- Servicios: cloacas otros servicios: vidriera depósito (meses): 2 impuestos a cargo de: inquilino agua a cargo de: inquilino

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USD 4.990

Yatay 1000

Local en Alquiler en Almagro, Capital Federal

Via Pública
280 m² Total
2 plantas

Almagro Alquiler espectacular local en esquina 280 m2 doble apto todo destino ESTRENAR SIN EXPENSAS

Espectacular local con vidriera de 18 metros en esquina en doble altura con amplio salón en subsuelo habitable, espacio de cocina y vestuario sin expensas. Sobre la ochava en la esquina de guardia vieja y yatay frente al supermercado jumbo de almagro / sport club y a solo media cuadra de ineba. Apto todo destino incluso gastronomía con ventilación a los cuatro vientos. Subsuelo con amplia altura pensado para utilizar como salón de atención al público. Superficie planta principal 140 m2, superficie sótano 140 m2. Sup total aprox. 280 m2 cercano a las intersecciones de los barrios de palermo y villa crespo (avenidas estado de israel y córdoba), combina la tranquilidad característica del área con la proximidad a grandes zonas comerciales y ejes de transporte público (subte b, colectivos), ciclovías y avenidas como corrientes, medrano, estado de israel, córdoba y ángel gallardo. Su cercanía a los hospitales italiano, durand, güemes y el naval es un aspecto relevante para los interesados en realizar una inversión de renta en la zona. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, no comprometiendo contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada oportunamente y a la confección del aviso, y no necesariamente reflejan los importes actuales, los cuales deberán confirmarse con el personal de nuestra empresa. Las fotos correspondientes a esta publicación son únicamente a título informativo para entender dimensiones, distribución, equipamiento y características, pudiendo corresponder algunas o todas a otras unidades de similares dimensiones, distribución, equipamiento y características en otros pisos superiores o inferiores. Ley 5150 accesible para personas con movilidad reducida