73 Locales hasta USD 75.000 en Almagro Norte, Almagro, CABA

143

Avenida Díaz Vélez 4100, Almagro

$ 980.000

+ $123.000 expensas

Via Pública
54 m² Total
1 baño

Local al frente con sótano. 54 m2 totales

Local al frente sobre avenida díaz vélez. Apto varios destinos. Zona muy transitada. Contrato ajustable trimestralmente por ipc. Garantía respaldar (caución para alquileres). Cucicba matr. 298

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Venditto Propiedades

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1/9

100

Estado de Palestina 900, Almagro

USD 70.000

+ $110.000 expensas

48 m² Total
40 años
1 baño

Amplio local con gran depòsito

Amplio local con gran depósito gran vidriera a la calle cercano a importantes avenidas apto varios rubros 1 baño bajas expensas : $ 110.000 24 m2 planta baja 24 sótano.

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FAJER PROPIEDADES

64

Gascon 800, Almagro

USD 65.000

+ $82.000 expensas

30 m² Total
1 planta
50 años
1 baño
Excelente

Local en venta en almagro, 30 m2. gascón y guardia vieja.

Local comercial de 30 m2 en venta, sobre gascón al 800, esquina guardia vieja, en el corazón de almagro, en el límite con palermo.Ubicado en ante esquina. Ideal inversores: hoy está alquilado hasta noviembre. Se puede renovar el contrato o desocupar, en una zona con buena demanda de locales chicos. Ubicación y movimiento comercial: a 2 cuadras de av. Corrientes y de av. Estado de israel.Subte línea b (estación medrano) a 3 cuadras.Pasan más de 15 líneas de colectivo: 19, 24, 26, 36, 71, 90, 92, 99, 106, 109, 124, 127, 128, 140, 151, 160 y 168.Barrio de mucha densidad poblacional y mucha circulación de peatones. Rubros ideales: almacén gourmet, café de especialidad o take away, dietética, lavandería, articulos de limpieza o perfumería, consultorio, estética, oficina comercial o showroom. Alejandra frente de 3.5 metros.Superficie: 30 m2expensas: $150.000estado: alquilado hasta marzo de 2027 erranti propiedadescorredor responsable juan paulo erranti cucicba 4486 corredor responsable juan paulo erranti cucicba matrícula 4486

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ERRANTI

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1/13

52

Teniente General Juan Domingo Perón 4200, Almagro

$ 2.200.000

32 m² Total
2 plantas
40 años
1 baño
Bueno

Peron 4200 frente hospital italiano local almagro

Local comercial a la calle con excelente visibilidad y ubicación estratégica. La propiedad cuenta con una superficie total de 32 m2, distribuidos en un ambiente principal de planta libre que permite múltiples posibilidades de uso, baño propio y un entrepiso al que se accede mediante escalera caracol, ideal para utilizar como espacio de guardado, oficina o área de trabajo complementaria. Su frente sobre la calle le otorga una destacada presencia comercial y buena exposición al tránsito peatonal y vehicular de la zona. Ubicado sobre av. Juan domingo perón al 4200, a metros de pringles y frente al hospital italiano, se encuentra en un sector de constante movimiento durante todo el día. La zona combina una importante actividad residencial y comercial, con cercanía a centros de salud, instituciones educativas, comercios de diversos rubros y múltiples medios de transporte, generando un entorno favorable para el desarrollo de actividades profesionales y comerciales. Medidas: -ambiente principal: 7m x 3m -entre piso: 2.9m x 3m -baño: 2.7m x 0.8cm se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.Corredor titular david daniel abranzon, matricula no 815

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Abranzon propiedades

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51

Jerónimo Salguero 800, Almagro

$ 2.400.000

+ $280.000 expensas

168 m² Total
2 baños
En edificio

Amplio local - apto todo destino - 2 baños

Alquiler de local en almagro, capital federal excelente local en zona muy transitada - excelente estado - 168m2 totales - 6,00 x 16,00 mts. - Cuenta con 2 baños reciclados a nuevo - cocina y patio - apto todo destino - amplio sotano en perfecto estado y totalmente utilizable el valor consignado de expensas está sujeto a variación y/o ajuste. Las medidas, superficies y los m2 indicados son aproximados y solo a título informativo. Estela donofrio propiedades - av. Federico lacroze 2909 caba horarios de atención: lun a vie de 10 a 13hs y 15 a 19hs / sab de 10 a 13hs.

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ESTELA D ONOFRIO

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21

Lavalle 3400, Almagro

$ 5.000.000

350 m² Total
2 plantas
A Estrenar
3 baños
Excelente

Lavalle 3400, excelente local comercial lote propio en almagro, ideal gastronomía - bar, ambientado

Excelente local de 8,85m x 18m en almagro - lote propio sin expensas pb + 1er piso + terraza en 2do piso preparado para gastronomía, cocina con ventilación baños discapacitados en pb 2 baños en planta alta 150m en la planta baja + 100 m2 en planta alta + 100m2 terraza. Estratégicamente ubicado muy cercano a bares, polo gastronómico de almagro equipo de aire acondicionado, energía trifásica calle de mucha circulación excelente oportunidad. Contrato a 24 meses consúltenos jumo inmobiliaria telf: - - corredor responsable, juliano montalto, matricula cucciba 2394

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JUMO INMOBILIARIA

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13

Estado de Palestina 900, Almagro

$ 900.000

+ $110.000 expensas

48 m² Total
40 años
1 baño

Amplio local con gran depòsito

Amplio local con gran depósito gran vidriera a la calle cercano a importantes avenidas apto varios rubros 1 baño bajas expensas : $ 110.000 24 m2 planta baja 24 sótano.

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FAJER PROPIEDADES

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11

Teniente General Juan Domingo Perón 3700, Almagro

$ 1.100.000

+ $112.200 expensas

Via Pública
34 m² Total
1 baño

Almagro local 34m2 impecable estado peron y salguero. frente

Roberto nicolás negocios inmobiliarios le ofrece en alquiler: local comercial ubicado en almagro, tte. Gral. Juan domingo perón 3792. Frente a plaza almagro. Sup. Total: 34m2 . Planta baja: 19m2. Subsuelo: 15 m2. Baño y antebaño. Impecable estado. Contrato por 3 años: valor locativo inicial: $1.100.000+ iva (no incluido).+ Expensas ($ 112.200) + agip + aysa + servicios de electricidad y gas actualización trimestral por ipcba.- 1 mes valor inicial adelantado.- 2 meses de deposito.- 1 garantia de propiedad de capital federal.- Honorarios inmobiliarios 5% sobre monto total del contrato.- Seguro de incendios.- Gastos administrativos: timbrado de informes para exámen jurídico de garantia, certificación de firmas ante escribano publico. Impuesto de sellos.- Art. 5°: incorpórase como inciso 9 del artículo 10 de la ley 2340 (texto consolidado según ley 5666) el siguiente texto: exhibir en todos los locales y/o oficinas en los que se preste servicios de corretaje inmobiliario carteles visibles al público con la siguiente leyenda: se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de viviendas, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.- Ambientes: baño sótano otros servicios: vidriera

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Roberto Nicolas Negocios Inmobiliarios

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10

Avenida Medrano 500, Almagro

$ 1.500.000

+ $250.000 expensas

Via Pública
48 m² Total
1 planta
2 toilettes
Muy Bueno

Local almagro

Local comercial en alquiler – avenida medrano, a metros del subte b excelente ubicación comercial sobre av. Medrano, a media cuadra de av. Corrientes y a metros de la estación medrano del subte línea b, en una zona de gran circulación y excelente conectividad. Local de 48 m² totales, ubicado en edificio, con doble acceso: entrada independiente desde la calle y segundo ingreso por el interior del edificio. Cuenta con dos baños, espacio tipo cocina y ambientes en muy buen estado de conservación. No dispone de instalación de gas. Salón delantero 2.80 x 6 salon fondo 3.64 x 3 el último rubro fue peluquería. Ideal para distintos rubros comerciales o de servicios, sujeto a las habilitaciones correspondientes. Alquiler mensual: $1.500.000. Expensas: $250.000 mensuales.

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INMOBILIARIA HEKER

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8

Yatay 1000, Almagro

$ 6.500.000

Via Pública
280 m² Total
2 plantas
A Estrenar
3 baños

Almagro alquiler espectacular local en esquina 280 m2 doble apto todo destino estrenar sin expensas

Espectacular local con vidriera de 18 metros en esquina en doble altura con amplio salón en subsuelo habitable, espacio de cocina y vestuario sin expensas. Sobre la ochava en la esquina de guardia vieja y yatay frente al supermercado jumbo de almagro / sport club y a solo media cuadra de ineba. Apto todo destino incluso gastronomía con ventilación a los cuatro vientos. Subsuelo con amplia altura pensado para utilizar como salón de atención al público. Superficie planta principal 140 m2, superficie sótano 140 m2. Sup total aprox. 280 m2 cercano a las intersecciones de los barrios de palermo y villa crespo (avenidas estado de israel y córdoba), combina la tranquilidad característica del área con la proximidad a grandes zonas comerciales y ejes de transporte público (subte b, colectivos), ciclovías y avenidas como corrientes, medrano, estado de israel, córdoba y ángel gallardo. Su cercanía a los hospitales italiano, durand, güemes y el naval es un aspecto relevante para los interesados en realizar una inversión de renta en la zona. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, no comprometiendo contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada oportunamente y a la confección del aviso, y no necesariamente reflejan los importes actuales, los cuales deberán confirmarse con el personal de nuestra empresa. Las fotos correspondientes a esta publicación son únicamente a título informativo para entender dimensiones, distribución, equipamiento y características, pudiendo corresponder algunas o todas a otras unidades de similares dimensiones, distribución, equipamiento y características en otros pisos superiores o inferiores. Ley 5150 accesible para personas con movilidad reducida

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NADLAN PROPIEDADES

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8

Avenida Medrano 500, Almagro

$ 1.500.000

+ $90.000 expensas

20 m² Total
60 años
1 baño

Av medrano 500, local en excelente calle comercial, almagro, subte b, múltiples colectivos

Local único en almagro sobre av. Medrano, a mts de av corrientes frente de 3m x 6m de fondo 1 baño 20.5m2 de planta vereda de las paradas de múltiples líneas de colectivo, subte b, mucho movimiento consúltenos jumo inmobiliaria telf: - - corredor responsable, juliano montalto, matricula cucciba 2394

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JUMO INMOBILIARIA

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7

Avenida Corrientes 4000, Almagro

$ 12.000.000

385 m² Total
A Estrenar

Av corrientes y medrano. local 270m2 100m2 1°piso,boca subte b en almagro

Excelente local de 7m de frente en alquiler sobre av. Corrientes, estación medrano subte b, almagro ingreso 1 inmediato centro comercial, sobre av. Corrientes a mts de av medrano frente de 7m, se ensancha a 8,36 a los 10m 385m2 totales 220m en planta baja 115m en planta alta fondo de 33m frente de 7m boca subte b 45m2 en planta baja en excelentes condiciones baño apto para todos los rubros sin expensas excelente ubicación, sobre av corrientes. A mts de av medrano, subte b para el ingreso: garantía propietaria de capital - 2 meses de deposito - ajuste bimestral por ipc consúltenos jumo inmobiliaria telf: - - corredor responsable, juliano montalto, matricula cucciba 2394

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JUMO INMOBILIARIA

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7

Avenida Corrientes 3900, Almagro

$ 450.000

+ $140.000 expensas

15 m² Total
A Estrenar

Av corrientes 3900, local en galeria patagonia, 15m - almagro

Excelente local en alquiler en almagro inmediata entrega 15m totaes galeria patagonia, pb excelente ubicación, a metros de avenida medrano calle transitada muy buen estado requisito garantia propietaria de capital 1 mes de deposito 1 mes de adelanto aumento trimestral por ipc consúltenos jumo inmobiliaria telf: - - corredor responsable, juliano montalto, matricula cucciba 2394

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JUMO INMOBILIARIA

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7

Avenida Corrientes 4000, Almagro

$ 15.000.000

385 m² Total
A Estrenar

Av corrientes y medrano. lote propio 225m2, boca subte b en almagro

Excelente local de 8.51m de frente por 33,5m de fondo en alquiler sobre av. Corrientes, estación medrano subte b, almagro lote propio, se alquila la propiedad entera centro comercial, sobre av. Corrientes a mts de av medrano 225m en planta baja boca subte b apto para todos los rubros excelente ubicación, sobre av corrientes. A mts de av medrano, subte b para el ingreso: garantía propietaria de capital - 2 meses de deposito - ajuste bimestral por ipc consúltenos jumo inmobiliaria telf: - - corredor responsable, juliano montalto, matricula cucciba 2394

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JUMO INMOBILIARIA

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3

Avenida Corrientes 3900, Almagro

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421 m² Total
A Estrenar

Avenida corrientes 3900 local en lote propio 9,6m frente 44m fondo, boca subte b, almagro

Excelente local de 9,53m de frente x 44m de fondo alquiler del lote, se busca inversor que construya nuevo local sobre el lote ubicado sobra la avenida corrientes a mts de av medrano salida subte b centro comercial lote propio para consultas sobre el valor o propuestas contáctenos telf: - - jumo inmobiliaria corredor responsable, juliano montalto, matricula cucciba 2394

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JUMO INMOBILIARIA

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3

Francisco Acuña De Figueroa 1000, Almagro

USD 65.000

+ $121.000 expensas

25 m² Total

25m2, amplia vidriera

Ante-esquina, gran vidriera, muy buena rentabilidad. Alquilado a un pet shop hasta el 30/11/2027.

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Neiman Propiedades

2

Querandíes 4200, Almagro

USD 65.000

+ $70.000 expensas

24 m² Total
A Estrenar
1 toilette
Muy Bueno

Venta de local comercial en edificio a estrenar en almagro

Oportunidad para inversión o desarrollo comercial en una zona con movimiento barrial y buena conectividad. Se trata de un local comercial de 24,5 m2 cubiertos y totales, es la unidad a, ideal para múltiples rubros. La unidad cuenta con baño propio, lo que le aporta mayor independencia y practicidad. Posee expensas que incluyen aysa y edesur, simplificando los costos mensuales. Además, es con posesión inmediata, listo para comenzar a trabajar o alquilar desde el primer momento. Ubicado en almagro, en un entorno con circulación constante y cercanía a importantes arterias de la zona, lo que facilita el acceso y visibilidad. Rodeado de comercios de cercanía, viviendas y servicios, lo que genera un flujo permanente de potenciales clientes. Una opción compacta, funcional y lista para aprovechar, ideal tanto para uso propio como para renta. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula no 5644 nota: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Esta unidad no es apta para personas con movilidad reducida.

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VIEITEZ Propiedades

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2

Sánchez De Bustamante 100, Almagro

USD 48.000

+ $87.600 expensas

24 m² Total
1 baño
Bueno
En edificio

Sánchez de bustamante 100 almagro local u$48.000

Venta de local en almagro, capital federal local en la vía pública. Superficie cubierta y total de 24m². Entrada independiente. Griferías, cañerías y electricidad hechas a nuevas, cocina integrada, baño con ducha. Está modificado para que funcione como oficina. Antigüedad 40 años. Expensas $87.600 (octubre 2026). Colectivos: 5, 7, 8, 19, 24, 31, 32, 41, 71, 75, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 124, 127, 128, 129, 132, 146, 151, 160, 164, 168, 180. Subtes: loria (línea a). Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. .-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - matricula cucicba 6099.

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FRANCA PROPIEDADES -Mat CUCICBA 6099

2

Pringles 100, Almagro

USD 49.900

+ $45.000 expensas

Via Púb.
21 m² Total
1 planta
50 años
1 baño

Local en venta en almagro - bajas expensas - apto credito

Se trata de un local a la vía publica ubicado en la calle pringles entre rivadavia y lezica, a mts.de av.Rivadavia sus medidas son 3x7 aprox. Y cuenta con persiana metalica y frente vidriado, con ventanilla de atención al publico y separación metalica la unidad cuenta con un baño y es apta para taller, deposito o comercio el inmueble es también apto para crédito bancario o privado somos inmobiliaria el gran mogol, tradicional empresa inmobiliaria de buenos aires con una trayectoria de mas de 65 años en el rubro. Consulte por operaciones simultaneas, propiedades en parte de pago, tasaciones, sucesiones e hipotecas. Notas: las medidas indicadas son aproximadas debiendo estarse a lo que surja de los respectivos títulos y o planos, los que podrán ser consultados por los interesados y/o sus profesionales. Los valores informados de expensas se encuentran sujetos a variaciones. Cucicba mat 2638

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EL GRAN MOGOL