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En Abril de 2017, la Ciudad de Buenos Aires registró 4.035 escrituras, marcando un crecimiento del 20,6% interanual que evidencia la recuperación del sector inmobiliario porteño.
El mercado hipotecario en la Ciudad totalizó 804 operaciones con garantía hipotecaria, lo que representa un 19,9% del total de escrituras del mes. Esta cifra implica una caída del 12,7% respecto a Marzo, cuando se habían registrado 921 hipotecas, pero muestra un crecimiento del 119,7% interanual frente a las 366 operaciones de Abril de 2016. El acumulado anual de hipotecas alcanzó las 3.173 operaciones.
CABA – Escrituras Mensuales y Participación con Hipoteca (%)
- Escrituras con Hipoteca (%)
- Escrituras Con Hipoteca
- Escrituras Totales
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| Período | Escrituras con Hipoteca (%) | Escrituras Con Hipoteca | Escrituras Totales |
|---|---|---|---|
| Oct 15 | 13% | 473 | 3.523 |
| Nov 15 | 12% | 405 | 3.450 |
| Dic 15 | 9% | 412 | 4.399 |
| Ene 16 | 10% | 197 | 1.898 |
| Feb 16 | 14% | 261 | 1.919 |
| Mar 16 | 13% | 401 | 3.138 |
| Abr 16 | 11% | 366 | 3.347 |
| May 16 | 13% | 487 | 3.649 |
| Jun 16 | 10% | 376 | 3.646 |
| Jul 16 | 12% | 419 | 3.568 |
| Ago 16 | 14% | 613 | 4.229 |
| Sept 16 | 13% | 540 | 4.208 |
| Oct 16 | 14% | 563 | 4.153 |
| Nov 16 | 15% | 745 | 5.019 |
| Dic 16 | 17% | 1.032 | 6.210 |
| Ene 17 | 22% | 755 | 3.425 |
| Feb 17 | 23% | 693 | 3.015 |
| Mar 17 | 20% | 921 | 4.513 |
| Abr 17 | 20% | 804 | 4.035 |
En la comparación mensual, las escrituras de la Ciudad cayeron 10,6% respecto a Marzo, cuando se habían registrado 4.513 operaciones. Esta contracción intermensual interrumpe la tendencia alcista que venía mostrando el sector.
Variación % Mensual de Escrituras – CABA
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| Período | |
|---|---|
| Oct 15 | -0% |
| Nov 15 | -2% |
| Dic 15 | 28% |
| Ene 16 | -57% |
| Feb 16 | 1% |
| Mar 16 | 64% |
| Abr 16 | 7% |
| May 16 | 9% |
| Jun 16 | -0% |
| Jul 16 | -2% |
| Ago 16 | 18% |
| Sept 16 | -0% |
| Oct 16 | -1% |
| Nov 16 | 21% |
| Dic 16 | 24% |
| Ene 17 | -45% |
| Feb 17 | -12% |
| Mar 17 | 50% |
| Abr 17 | -11% |
La comparación interanual muestra un panorama positivo, con las 4.035 escrituras de Abril de 2017 representando un crecimiento del 20,6% frente a las 3.347 operaciones registradas en Abril de 2016. Esta expansión consolida la recuperación del mercado escriturario porteño.
Variación % Interanual de Escrituras – CABA
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| Período | |
|---|---|
| Oct 15 | 13% |
| Nov 15 | 27% |
| Dic 15 | 13% |
| Ene 16 | 10% |
| Feb 16 | 18% |
| Mar 16 | 14% |
| Abr 16 | 17% |
| May 16 | 16% |
| Jun 16 | 8% |
| Jul 16 | -13% |
| Ago 16 | 44% |
| Sept 16 | 19% |
| Oct 16 | 18% |
| Nov 16 | 46% |
| Dic 16 | 41% |
| Ene 17 | 80% |
| Feb 17 | 57% |
| Mar 17 | 44% |
| Abr 17 | 21% |
El acumulado anual de la Ciudad alcanzó las 14.988 escrituras, consolidando una tendencia de recuperación en el sector inmobiliario porteño durante los primeros cuatro meses del año.
En la Provincia de Buenos Aires, se registraron 8.920 escrituras en Abril, mostrando un crecimiento del 5,9% interanual que refleja un comportamiento más moderado que el observado en la Ciudad.
El segmento hipotecario en la Provincia totalizó 1.551 operaciones, representando el 17,4% del total de escrituras del mes. Esta cifra marca una caída del 10,7% respecto a las 1.737 hipotecas de Marzo, pero registra un crecimiento del 54,9% interanual frente a las 1.001 operaciones de Abril de 2016. El acumulado anual de hipotecas en la Provincia alcanzó las 5.276 operaciones.
Provincia de Buenos Aires – Escrituras Mensuales y Participación con Hipoteca (%)
- Escrituras con Hipoteca (%)
- Escrituras Con Hipoteca
- Escrituras Totales
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| Período | Escrituras con Hipoteca (%) | Escrituras Con Hipoteca | Escrituras Totales |
|---|---|---|---|
| Oct 15 | 12% | 1.188 | 9.735 |
| Nov 15 | 12% | 1.130 | 9.803 |
| Dic 15 | 8% | 1.359 | 16.054 |
| Ene 16 | 16% | 484 | 3.109 |
| Feb 16 | 16% | 756 | 4.709 |
| Mar 16 | 14% | 1.047 | 7.727 |
| Abr 16 | 12% | 1.001 | 8.420 |
| May 16 | 14% | 1.213 | 8.905 |
| Jun 16 | 12% | 1.042 | 8.543 |
| Jul 16 | 11% | 859 | 8.093 |
| Ago 16 | 11% | 997 | 8.884 |
| Sept 16 | 9% | 854 | 9.017 |
| Oct 16 | 11% | 958 | 8.921 |
| Nov 16 | 12% | 1.172 | 10.100 |
| Dic 16 | 10% | 1.776 | 17.200 |
| Ene 17 | 21% | 903 | 4.401 |
| Feb 17 | 20% | 1.085 | 5.465 |
| Mar 17 | 19% | 1.737 | 9.186 |
| Abr 17 | 17% | 1.551 | 8.920 |
En términos intermensuales, las escrituras de la Provincia cayeron 2,9% respecto a Marzo, cuando se habían registrado 9.186 operaciones. Esta leve contracción mensual contrasta con el crecimiento sostenido que venía mostrando la jurisdicción bonaerense.
Variación % Mensual de Escrituras – Provincia de Buenos Aires
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| Período | |
|---|---|
| Oct 15 | 8% |
| Nov 15 | 1% |
| Dic 15 | 64% |
| Ene 16 | -81% |
| Feb 16 | 52% |
| Mar 16 | 64% |
| Abr 16 | 9% |
| May 16 | 6% |
| Jun 16 | -4% |
| Jul 16 | -5% |
| Ago 16 | 10% |
| Sept 16 | 2% |
| Oct 16 | -1% |
| Nov 16 | 13% |
| Dic 16 | 70% |
| Ene 17 | -74% |
| Feb 17 | 24% |
| Mar 17 | 68% |
| Abr 17 | -3% |
La comparación interanual de la Provincia evidencia un crecimiento del 5,9%, con las 8.920 escrituras de Abril de 2017 superando las 8.420 operaciones registradas en el mismo mes de 2016. Este incremento, aunque más moderado que el de la Ciudad, confirma la tendencia positiva del sector.
Variación % Interanual de Escrituras – Provincia de Buenos Aires
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| Período | |
|---|---|
| Oct 15 | -1% |
| Nov 15 | 7% |
| Dic 15 | 3% |
| Ene 16 | -3% |
| Feb 16 | 6% |
| Mar 16 | 13% |
| Abr 16 | 9% |
| May 16 | 3% |
| Jun 16 | -8% |
| Jul 16 | -30% |
| Ago 16 | 19% |
| Sept 16 | -0% |
| Oct 16 | -8% |
| Nov 16 | 3% |
| Dic 16 | 7% |
| Ene 17 | 42% |
| Feb 17 | 16% |
| Mar 17 | 19% |
| Abr 17 | 6% |
El acumulado anual de la Provincia alcanzó las 27.972 escrituras, consolidando un volumen significativo de operaciones en los primeros cuatro meses del año y manteniendo el dinamismo del mercado inmobiliario bonaerense.
En el análisis comparativo, la Ciudad mostró un crecimiento interanual del 20,6% mientras que la Provincia registró una expansión del 5,9%. Esta diferencia evidencia un comportamiento diferenciado entre ambas jurisdicciones, con mayor dinamismo relativo en el mercado porteño durante Abril de 2017.
El acumulado anual alcanza las 14.988 escrituras en la Ciudad y 27.972 en la Provincia, consolidando una recuperación del sector inmobiliario en ambas jurisdicciones durante los primeros meses de 2017.