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En Abril de 2018, la Ciudad de Buenos Aires registró 5.977 escrituras, marcando un crecimiento del 48,1% interanual que consolidó la tendencia expansiva del mercado inmobiliario porteño.
El mercado hipotecario en la Ciudad mostró un dinamismo destacado, con 2.198 escrituras con hipoteca que representaron un crecimiento del 1,8% respecto a Marzo y una expansión del 173,4% interanual. Estas operaciones constituyeron el 36,8% del total de escrituras del mes, mientras que el acumulado anual de hipotecas alcanzó las 7.772 operaciones.
CABA – Escrituras Mensuales y Participación con Hipoteca (%)
- Escrituras con Hipoteca (%)
- Escrituras Con Hipoteca
- Escrituras Totales
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| Período | Escrituras con Hipoteca (%) | Escrituras Con Hipoteca | Escrituras Totales |
|---|---|---|---|
| Oct 16 | 14% | 563 | 4.153 |
| Nov 16 | 15% | 745 | 5.019 |
| Dic 16 | 17% | 1.032 | 6.210 |
| Ene 17 | 22% | 755 | 3.425 |
| Feb 17 | 23% | 693 | 3.015 |
| Mar 17 | 20% | 921 | 4.513 |
| Abr 17 | 20% | 804 | 4.035 |
| May 17 | 22% | 1.126 | 5.098 |
| Jun 17 | 19% | 1.000 | 5.170 |
| Jul 17 | 24% | 1.253 | 5.311 |
| Ago 17 | 24% | 1.467 | 6.026 |
| Sept 17 | 26% | 1.564 | 6.014 |
| Oct 17 | 27% | 1.681 | 6.154 |
| Nov 17 | 31% | 2.121 | 6.769 |
| Dic 17 | 30% | 2.326 | 7.850 |
| Ene 18 | 41% | 1.855 | 4.484 |
| Feb 18 | 39% | 1.560 | 4.036 |
| Mar 18 | 36% | 2.159 | 6.075 |
| Abr 18 | 37% | 2.198 | 5.977 |
En la comparación mensual, las escrituras en la Ciudad cayeron 1,6% respecto a Marzo, cuando se habían registrado 6.075 operaciones. Esta leve contracción intermensual no alteró la tendencia positiva del acumulado anual.
Variación % Mensual de Escrituras – CABA
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| Período | |
|---|---|
| Oct 16 | -1% |
| Nov 16 | 21% |
| Dic 16 | 24% |
| Ene 17 | -45% |
| Feb 17 | -12% |
| Mar 17 | 50% |
| Abr 17 | -11% |
| May 17 | 26% |
| Jun 17 | 1% |
| Jul 17 | 3% |
| Ago 17 | 14% |
| Sept 17 | -0% |
| Oct 17 | 2% |
| Nov 17 | 10% |
| Dic 17 | 16% |
| Ene 18 | -43% |
| Feb 18 | -10% |
| Mar 18 | 50% |
| Abr 18 | -2% |
La comparación interanual evidenció el fuerte crecimiento del 48,1% de las escrituras porteñas, considerando que en Abril de 2017 se habían registrado 4.035 operaciones. Esta expansión reflejó la recuperación sostenida del mercado inmobiliario en la Ciudad durante el periodo analizado.
Variación % Interanual de Escrituras – CABA
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| Período | |
|---|---|
| Oct 16 | 18% |
| Nov 16 | 46% |
| Dic 16 | 41% |
| Ene 17 | 80% |
| Feb 17 | 57% |
| Mar 17 | 44% |
| Abr 17 | 21% |
| May 17 | 40% |
| Jun 17 | 42% |
| Jul 17 | 49% |
| Ago 17 | 42% |
| Sept 17 | 43% |
| Oct 17 | 48% |
| Nov 17 | 35% |
| Dic 17 | 26% |
| Ene 18 | 31% |
| Feb 18 | 34% |
| Mar 18 | 35% |
| Abr 18 | 48% |
El acumulado anual en la Ciudad totalizó 20.572 escrituras, consolidando una performance superior al mismo periodo del año anterior y posicionando a Abril como un mes de actividad destacada en la serie histórica disponible.
En la Provincia de Buenos Aires, Abril registró 11.658 escrituras, mostrando un crecimiento interanual del 30,7% que evidenció la expansión del mercado inmobiliario bonaerense.
El segmento hipotecario en la Provincia mostró 4.622 escrituras con hipoteca, con una caída del 12% respecto a Marzo pero un notable crecimiento del 198% interanual. Estas operaciones representaron el 39,6% del total de escrituras del mes, mientras que el acumulado anual de hipotecas alcanzó las 16.405 operaciones.
Provincia de Buenos Aires – Escrituras Mensuales y Participación con Hipoteca (%)
- Escrituras con Hipoteca (%)
- Escrituras Con Hipoteca
- Escrituras Totales
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| Período | Escrituras con Hipoteca (%) | Escrituras Con Hipoteca | Escrituras Totales |
|---|---|---|---|
| Oct 16 | 11% | 958 | 8.921 |
| Nov 16 | 12% | 1.172 | 10.100 |
| Dic 16 | 10% | 1.776 | 17.200 |
| Ene 17 | 21% | 903 | 4.401 |
| Feb 17 | 20% | 1.085 | 5.465 |
| Mar 17 | 19% | 1.737 | 9.186 |
| Abr 17 | 17% | 1.551 | 8.920 |
| May 17 | 20% | 2.017 | 9.970 |
| Jun 17 | 20% | 2.172 | 10.762 |
| Jul 17 | 24% | 2.525 | 10.423 |
| Ago 17 | 27% | 3.273 | 12.019 |
| Sept 17 | 29% | 3.378 | 11.849 |
| Oct 17 | 30% | 3.607 | 12.052 |
| Nov 17 | 32% | 4.070 | 12.777 |
| Dic 17 | 24% | 4.960 | 20.521 |
| Ene 18 | 47% | 3.253 | 6.973 |
| Feb 18 | 48% | 3.277 | 6.848 |
| Mar 18 | 44% | 5.253 | 11.954 |
| Abr 18 | 40% | 4.622 | 11.658 |
En términos intermensuales, las escrituras en la Provincia cayeron 2,5% respecto a Marzo, cuando se habían registrado 11.954 operaciones. Esta contracción mensual se enmarcó en las variaciones normales del mercado inmobiliario.
Variación % Mensual de Escrituras – Provincia de Buenos Aires
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| Período | |
|---|---|
| Oct 16 | -1% |
| Nov 16 | 13% |
| Dic 16 | 70% |
| Ene 17 | -74% |
| Feb 17 | 24% |
| Mar 17 | 68% |
| Abr 17 | -3% |
| May 17 | 12% |
| Jun 17 | 8% |
| Jul 17 | -3% |
| Ago 17 | 15% |
| Sept 17 | -1% |
| Oct 17 | 2% |
| Nov 17 | 6% |
| Dic 17 | 61% |
| Ene 18 | -66% |
| Feb 18 | -2% |
| Mar 18 | 75% |
| Abr 18 | -2% |
La comparación interanual mostró el sólido crecimiento del 30,7% de las escrituras bonaerenses, considerando que en Abril de 2017 se habían registrado 8.920 operaciones. Esta expansión confirmó la tendencia positiva del mercado inmobiliario provincial durante el periodo.
Variación % Interanual de Escrituras – Provincia de Buenos Aires
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| Período | |
|---|---|
| Oct 16 | -8% |
| Nov 16 | 3% |
| Dic 16 | 7% |
| Ene 17 | 42% |
| Feb 17 | 16% |
| Mar 17 | 19% |
| Abr 17 | 6% |
| May 17 | 12% |
| Jun 17 | 26% |
| Jul 17 | 29% |
| Ago 17 | 35% |
| Sept 17 | 31% |
| Oct 17 | 35% |
| Nov 17 | 26% |
| Dic 17 | 19% |
| Ene 18 | 58% |
| Feb 18 | 25% |
| Mar 18 | 30% |
| Abr 18 | 31% |
El acumulado anual en la Provincia totalizó 37.433 escrituras, consolidando una performance robusta y posicionando el año 2018 como un periodo de crecimiento sostenido en la actividad escrituraria bonaerense.
En el análisis comparativo, ambas jurisdicciones mostraron crecimiento interanual, con la Ciudad registrando una expansión del 48,1% y la Provincia del 30,7%. Esta convergencia en las tendencias positivas evidenció un comportamiento favorable del mercado inmobiliario en el área metropolitana durante Abril de 2018.
El acumulado anual alcanzó las 20.572 escrituras en la Ciudad y 37.433 en la Provincia, consolidando una recuperación sostenida en ambas jurisdicciones frente al mismo periodo del año anterior.