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La Ciudad de Buenos Aires registró en Abril de 2020 un total de 7 escrituras, marcando una caída del 99,7% interanual.
En el segmento hipotecario, no se registraron escrituras con hipoteca durante el mes, representando el 0% del total de operaciones. La variación intermensual mostró una caída del 100%, mientras que la comparación interanual también registró una contracción del 100%. El acumulado anual de hipotecas se mantuvo en 357 operaciones.
CABA – Escrituras Mensuales y Participación con Hipoteca (%)
- Escrituras con Hipoteca (%)
- Escrituras Con Hipoteca
- Escrituras Totales
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| Período | Escrituras con Hipoteca (%) | Escrituras Con Hipoteca | Escrituras Totales |
|---|---|---|---|
| Oct 18 | 10% | 355 | 3.669 |
| Nov 18 | 7% | 273 | 3.689 |
| Dic 18 | 7% | 336 | 4.656 |
| Ene 19 | 11% | 219 | 2.028 |
| Feb 19 | 8% | 172 | 2.141 |
| Mar 19 | 7% | 197 | 2.738 |
| Abr 19 | 7% | 198 | 2.774 |
| May 19 | 7% | 239 | 3.198 |
| Jun 19 | 8% | 222 | 2.695 |
| Jul 19 | 7% | 235 | 3.208 |
| Ago 19 | 11% | 324 | 2.964 |
| Sept 19 | 13% | 384 | 2.871 |
| Oct 19 | 12% | 386 | 3.152 |
| Nov 19 | 10% | 242 | 2.410 |
| Dic 19 | 8% | 256 | 3.265 |
| Ene 20 | 8% | 111 | 1.390 |
| Feb 20 | 8% | 115 | 1.417 |
| Mar 20 | 9% | 131 | 1.393 |
| Abr 20 | 0% | 0 | 7 |
En la comparación mensual, las escrituras cayeron 99,5% respecto a Marzo de 2020, cuando se habían registrado 1.393 operaciones. Esta contracción representa una de las caídas más pronunciadas en la serie disponible.
Variación % Mensual de Escrituras – CABA
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| Período | |
|---|---|
| Oct 18 | 4% |
| Nov 18 | 0% |
| Dic 18 | 26% |
| Ene 19 | -56% |
| Feb 19 | 6% |
| Mar 19 | 28% |
| Abr 19 | 1% |
| May 19 | 15% |
| Jun 19 | -16% |
| Jul 19 | 19% |
| Ago 19 | -8% |
| Sept 19 | -3% |
| Oct 19 | 10% |
| Nov 19 | -24% |
| Dic 19 | 36% |
| Ene 20 | -57% |
| Feb 20 | 2% |
| Mar 20 | -2% |
| Abr 20 | -100% |
La comparación interanual muestra que las 7 escrituras de Abril de 2020 representan una caída del 99,7% respecto a las 2.774 operaciones registradas en Abril de 2019. Esta contracción sitúa al mes como el de menor actividad en la serie histórica disponible.
Variación % Interanual de Escrituras – CABA
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| Período | |
|---|---|
| Oct 18 | -40% |
| Nov 18 | -46% |
| Dic 18 | -41% |
| Ene 19 | -55% |
| Feb 19 | -47% |
| Mar 19 | -55% |
| Abr 19 | -54% |
| May 19 | -46% |
| Jun 19 | -41% |
| Jul 19 | -27% |
| Ago 19 | -35% |
| Sept 19 | -19% |
| Oct 19 | -14% |
| Nov 19 | -35% |
| Dic 19 | -30% |
| Ene 20 | -32% |
| Feb 20 | -34% |
| Mar 20 | -49% |
| Abr 20 | -100% |
El acumulado anual alcanzó las 4.207 escrituras, consolidando un escenario de fuerte contracción en la actividad escrituraria de la Ciudad durante los primeros meses del año.
En la Provincia de Buenos Aires, la actividad escrituraria registró 1 escritura en Abril de 2020, con una caída del 100% interanual.
El mercado hipotecario provincial mostró 3 escrituras con hipoteca, representando el 300% del total de operaciones. La variación intermensual de hipotecas registró una caída del 98,8%, mientras que la comparación interanual mostró una contracción del 99,3%. El acumulado anual de hipotecas totalizó 609 operaciones.
Provincia de Buenos Aires – Escrituras Mensuales y Participación con Hipoteca (%)
- Escrituras con Hipoteca (%)
- Escrituras Con Hipoteca
- Escrituras Totales
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| Período | Escrituras con Hipoteca (%) | Escrituras Con Hipoteca | Escrituras Totales |
|---|---|---|---|
| Oct 18 | 10% | 841 | 8.758 |
| Nov 18 | 7% | 650 | 9.329 |
| Dic 18 | 5% | 730 | 14.890 |
| Ene 19 | 8% | 250 | 3.160 |
| Feb 19 | 10% | 442 | 4.385 |
| Mar 19 | 7% | 435 | 5.968 |
| Abr 19 | 7% | 422 | 6.424 |
| May 19 | 9% | 694 | 7.725 |
| Jun 19 | 6% | 391 | 6.487 |
| Jul 19 | 7% | 477 | 6.771 |
| Ago 19 | 10% | 721 | 7.407 |
| Sept 19 | 6% | 399 | 7.218 |
| Oct 19 | 6% | 497 | 7.979 |
| Nov 19 | 5% | 383 | 7.230 |
| Dic 19 | 4% | 471 | 12.873 |
| Ene 20 | 7% | 163 | 2.502 |
| Feb 20 | 6% | 196 | 3.182 |
| Mar 20 | 7% | 247 | 3.335 |
| Abr 20 | 300% | 3 | 1 |
En términos intermensuales, las escrituras cayeron 100% respecto a Marzo de 2020, cuando se habían registrado 3.335 operaciones. Esta contracción representa el mayor descenso mensual en la serie disponible.
Variación % Mensual de Escrituras – Provincia de Buenos Aires
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| Período | |
|---|---|
| Oct 18 | 6% |
| Nov 18 | 6% |
| Dic 18 | 60% |
| Ene 19 | -79% |
| Feb 19 | 39% |
| Mar 19 | 36% |
| Abr 19 | 8% |
| May 19 | 20% |
| Jun 19 | -16% |
| Jul 19 | 4% |
| Ago 19 | 9% |
| Sept 19 | -3% |
| Oct 19 | 10% |
| Nov 19 | -9% |
| Dic 19 | 78% |
| Ene 20 | -81% |
| Feb 20 | 27% |
| Mar 20 | 5% |
| Abr 20 | -100% |
La comparación interanual evidencia que la única escritura de Abril de 2020 representa una caída del 100% respecto a las 6.424 operaciones de Abril de 2019. Este nivel de actividad constituye el mínimo histórico en la serie de datos disponible.
Variación % Interanual de Escrituras – Provincia de Buenos Aires
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| Período | |
|---|---|
| Oct 18 | -27% |
| Nov 18 | -27% |
| Dic 18 | -27% |
| Ene 19 | -55% |
| Feb 19 | -36% |
| Mar 19 | -50% |
| Abr 19 | -45% |
| May 19 | -34% |
| Jun 19 | -37% |
| Jul 19 | -29% |
| Ago 19 | -23% |
| Sept 19 | -12% |
| Oct 19 | -9% |
| Nov 19 | -22% |
| Dic 19 | -14% |
| Ene 20 | -21% |
| Feb 20 | -27% |
| Mar 20 | -44% |
| Abr 20 | -100% |
El acumulado anual de la Provincia alcanzó las 9.020 escrituras, reflejando el impacto de la contracción de Abril en el total del año.
En el análisis comparativo, ambas jurisdicciones registraron contracciones superiores al 99% en la comparación interanual, con la Ciudad mostrando una caída del 99,7% y la Provincia del 100%. Esta convergencia en las variaciones evidencia un comportamiento uniforme de fuerte contracción en ambos territorios.
Abril de 2020 marca el punto más bajo de actividad escrituraria en ambas jurisdicciones, con 7 operaciones en CABA y 1 en la Provincia.