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En Abril de 2022, la Ciudad de Buenos Aires registró 2.566 escrituras, marcando un crecimiento del 10,7% interanual que consolida la recuperación del mercado inmobiliario porteño.
El segmento hipotecario totalizó 115 operaciones con garantía hipotecaria, representando el 4,5% del total de escrituras del mes. Esta cifra mostró un crecimiento del 2,7% respecto a Marzo y una caída del 13,5% en la comparación interanual. El acumulado anual de hipotecas alcanzó las 438 operaciones en los primeros cuatro meses del año.
CABA – Escrituras Mensuales y Participación con Hipoteca (%)
- Escrituras con Hipoteca (%)
- Escrituras Con Hipoteca
- Escrituras Totales
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| Período | Escrituras con Hipoteca (%) | Escrituras Con Hipoteca | Escrituras Totales |
|---|---|---|---|
| Oct 20 | 4% | 91 | 2.528 |
| Nov 20 | 5% | 130 | 2.512 |
| Dic 20 | 4% | 125 | 3.065 |
| Ene 21 | 5% | 79 | 1.619 |
| Feb 21 | 5% | 69 | 1.499 |
| Mar 21 | 9% | 231 | 2.469 |
| Abr 21 | 6% | 133 | 2.317 |
| May 21 | 5% | 100 | 1.901 |
| Jun 21 | 5% | 130 | 2.439 |
| Jul 21 | 5% | 113 | 2.457 |
| Ago 21 | 4% | 110 | 2.518 |
| Sept 21 | 6% | 156 | 2.813 |
| Oct 21 | 5% | 118 | 2.574 |
| Nov 21 | 5% | 146 | 2.844 |
| Dic 21 | 5% | 172 | 3.382 |
| Ene 22 | 6% | 87 | 1.385 |
| Feb 22 | 8% | 124 | 1.558 |
| Mar 22 | 5% | 112 | 2.361 |
| Abr 22 | 4% | 115 | 2.566 |
En la comparación intermensual, las 2.566 escrituras de Abril representaron un crecimiento del 8,7% respecto a las 2.361 operaciones registradas en Marzo de 2022, evidenciando una aceleración en la actividad escrituraria porteña.
Variación % Mensual de Escrituras – CABA
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| Período | |
|---|---|
| Oct 20 | 16% |
| Nov 20 | -1% |
| Dic 20 | 22% |
| Ene 21 | -47% |
| Feb 21 | -7% |
| Mar 21 | 65% |
| Abr 21 | -6% |
| May 21 | -18% |
| Jun 21 | 28% |
| Jul 21 | 1% |
| Ago 21 | 2% |
| Sept 21 | 12% |
| Oct 21 | -8% |
| Nov 21 | 10% |
| Dic 21 | 19% |
| Ene 22 | -59% |
| Feb 22 | 12% |
| Mar 22 | 52% |
| Abr 22 | 9% |
En términos interanuales, las escrituras de Abril de 2022 crecieron 10,7% respecto a las 2.317 operaciones registradas en el mismo mes de 2021, consolidando la tendencia positiva del mercado inmobiliario en la Ciudad.
Variación % Interanual de Escrituras – CABA
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| Período | |
|---|---|
| Oct 20 | -20% |
| Nov 20 | 4% |
| Dic 20 | -6% |
| Ene 21 | 16% |
| Feb 21 | 6% |
| Mar 21 | 77% |
| Abr 21 | 33.000% |
| May 21 | 179% |
| Jun 21 | 74% |
| Jul 21 | 329% |
| Ago 21 | 57% |
| Sept 21 | 29% |
| Oct 21 | 2% |
| Nov 21 | 13% |
| Dic 21 | 10% |
| Ene 22 | -14% |
| Feb 22 | 4% |
| Mar 22 | -4% |
| Abr 22 | 11% |
El acumulado anual alcanzó las 7.870 escrituras en los primeros cuatro meses de 2022, posicionando al año en una trayectoria de recuperación sostenida en la actividad escrituraria porteña.
En la Provincia de Buenos Aires, Abril registró 7.280 escrituras, con un crecimiento del 4,5% interanual que refleja la expansión del mercado inmobiliario bonaerense.
El mercado hipotecario provincial totalizó 785 operaciones con garantía hipotecaria, representando el 10,8% del total de escrituras del mes. Esta cifra mostró un leve crecimiento del 0,6% respecto a Marzo y un significativo incremento del 205,4% en la comparación interanual. El acumulado anual de hipotecas alcanzó las 2.576 operaciones en los primeros cuatro meses del año.
Provincia de Buenos Aires – Escrituras Mensuales y Participación con Hipoteca (%)
- Escrituras con Hipoteca (%)
- Escrituras Con Hipoteca
- Escrituras Totales
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| Período | Escrituras con Hipoteca (%) | Escrituras Con Hipoteca | Escrituras Totales |
|---|---|---|---|
| Oct 20 | 3% | 270 | 8.110 |
| Nov 20 | 3% | 254 | 7.349 |
| Dic 20 | 3% | 332 | 12.560 |
| Ene 21 | 4% | 143 | 3.839 |
| Feb 21 | 4% | 185 | 4.523 |
| Mar 21 | 4% | 263 | 7.432 |
| Abr 21 | 4% | 257 | 6.967 |
| May 21 | 5% | 297 | 6.288 |
| Jun 21 | 5% | 369 | 7.324 |
| Jul 21 | 6% | 449 | 7.752 |
| Ago 21 | 6% | 469 | 7.242 |
| Sept 21 | 8% | 635 | 7.859 |
| Oct 21 | 10% | 728 | 7.422 |
| Nov 21 | 11% | 952 | 8.701 |
| Dic 21 | 9% | 1.124 | 12.821 |
| Ene 22 | 12% | 447 | 3.771 |
| Feb 22 | 13% | 564 | 4.242 |
| Mar 22 | 12% | 780 | 6.494 |
| Abr 22 | 11% | 785 | 7.280 |
En la comparación intermensual, las 7.280 escrituras de Abril representaron un crecimiento del 12,1% respecto a las 6.494 operaciones registradas en Marzo de 2022, mostrando una aceleración en la actividad escrituraria provincial.
Variación % Mensual de Escrituras – Provincia de Buenos Aires
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| Período | |
|---|---|
| Oct 20 | 18% |
| Nov 20 | -9% |
| Dic 20 | 71% |
| Ene 21 | -69% |
| Feb 21 | 18% |
| Mar 21 | 64% |
| Abr 21 | -6% |
| May 21 | -10% |
| Jun 21 | 16% |
| Jul 21 | 6% |
| Ago 21 | -7% |
| Sept 21 | 8% |
| Oct 21 | -6% |
| Nov 21 | 17% |
| Dic 21 | 47% |
| Ene 22 | -71% |
| Feb 22 | 12% |
| Mar 22 | 53% |
| Abr 22 | 12% |
En términos interanuales, las escrituras de Abril de 2022 crecieron 4,5% respecto a las 6.967 operaciones registradas en el mismo mes de 2021, consolidando la recuperación del mercado inmobiliario en la jurisdicción bonaerense.
Variación % Interanual de Escrituras – Provincia de Buenos Aires
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| Período | |
|---|---|
| Oct 20 | 2% |
| Nov 20 | 2% |
| Dic 20 | -2% |
| Ene 21 | 53% |
| Feb 21 | 42% |
| Mar 21 | 123% |
| Abr 21 | 696.600% |
| May 21 | 1.445% |
| Jun 21 | 286% |
| Jul 21 | 82% |
| Ago 21 | 33% |
| Sept 21 | 14% |
| Oct 21 | -8% |
| Nov 21 | 18% |
| Dic 21 | 2% |
| Ene 22 | -2% |
| Feb 22 | -6% |
| Mar 22 | -13% |
| Abr 22 | 4% |
El acumulado anual alcanzó las 21.787 escrituras en los primeros cuatro meses de 2022, evidenciando una sólida performance en la actividad escrituraria provincial durante el inicio del año.
En el análisis comparativo, ambas jurisdicciones registraron crecimientos interanuales positivos, con la Ciudad mostrando una expansión del 10,7% y la Provincia del 4,5%, evidenciando un comportamiento alcista generalizado en el mercado inmobiliario del área metropolitana.
El acumulado de los primeros cuatro meses del año totalizó 7.870 escrituras en CABA y 21.787 en la Provincia, consolidando una recuperación sostenida en ambas jurisdicciones respecto al mismo periodo de 2021.