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En Abril de 2023, la Ciudad de Buenos Aires registró 2.750 escrituras, marcando un crecimiento del 7,2% interanual que contrasta con la retracción mensual observada en el periodo.
El mercado hipotecario en la Ciudad totalizó 121 operaciones con garantía hipotecaria, registrando un crecimiento del 9% respecto a Marzo y una expansión del 5,2% en la comparación interanual. Estas operaciones representaron el 4,4% del total de escrituras del mes. El acumulado anual de hipotecas alcanzó las 381 operaciones.
CABA – Escrituras Mensuales y Participación con Hipoteca (%)
- Escrituras con Hipoteca (%)
- Escrituras Con Hipoteca
- Escrituras Totales
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| Período | Escrituras con Hipoteca (%) | Escrituras Con Hipoteca | Escrituras Totales |
|---|---|---|---|
| Oct 21 | 5% | 118 | 2.574 |
| Nov 21 | 5% | 146 | 2.844 |
| Dic 21 | 5% | 172 | 3.382 |
| Ene 22 | 6% | 87 | 1.385 |
| Feb 22 | 8% | 124 | 1.558 |
| Mar 22 | 5% | 112 | 2.361 |
| Abr 22 | 4% | 115 | 2.566 |
| May 22 | 3% | 99 | 2.866 |
| Jun 22 | 4% | 117 | 3.005 |
| Jul 22 | 4% | 133 | 3.138 |
| Ago 22 | 4% | 127 | 3.117 |
| Sept 22 | 4% | 118 | 3.161 |
| Oct 22 | 4% | 119 | 2.974 |
| Nov 22 | 4% | 148 | 3.369 |
| Dic 22 | 3% | 142 | 4.253 |
| Ene 23 | 4% | 78 | 1.848 |
| Feb 23 | 4% | 71 | 1.738 |
| Mar 23 | 4% | 111 | 2.874 |
| Abr 23 | 4% | 121 | 2.750 |
En la comparación mensual, las 2.750 escrituras de Abril representaron una caída del 4,3% respecto a las 2.874 operaciones registradas en Marzo de 2023, interrumpiendo la tendencia alcista del mes anterior.
Variación % Mensual de Escrituras – CABA
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| Período | |
|---|---|
| Oct 21 | -8% |
| Nov 21 | 10% |
| Dic 21 | 19% |
| Ene 22 | -59% |
| Feb 22 | 12% |
| Mar 22 | 52% |
| Abr 22 | 9% |
| May 22 | 12% |
| Jun 22 | 5% |
| Jul 22 | 4% |
| Ago 22 | -1% |
| Sept 22 | 1% |
| Oct 22 | -6% |
| Nov 22 | 13% |
| Dic 22 | 26% |
| Ene 23 | -56% |
| Feb 23 | -6% |
| Mar 23 | 65% |
| Abr 23 | -4% |
En términos interanuales, las escrituras de Abril 2023 mostraron un crecimiento del 7,2% respecto a las 2.566 operaciones registradas en Abril de 2022, consolidando una expansión en la comparación de doce meses.
Variación % Interanual de Escrituras – CABA
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| Período | |
|---|---|
| Oct 21 | 2% |
| Nov 21 | 13% |
| Dic 21 | 10% |
| Ene 22 | -14% |
| Feb 22 | 4% |
| Mar 22 | -4% |
| Abr 22 | 11% |
| May 22 | 51% |
| Jun 22 | 23% |
| Jul 22 | 28% |
| Ago 22 | 24% |
| Sept 22 | 12% |
| Oct 22 | 16% |
| Nov 22 | 18% |
| Dic 22 | 26% |
| Ene 23 | 33% |
| Feb 23 | 12% |
| Mar 23 | 22% |
| Abr 23 | 7% |
El acumulado anual de la Ciudad alcanzó las 9.210 escrituras, consolidando el desempeño del primer cuatrimestre del año en el mercado escriturario porteño.
En la Provincia de Buenos Aires, Abril registró 5.506 escrituras, evidenciando una contracción del 24,4% interanual que marca un comportamiento diferenciado respecto a la Ciudad.
El segmento hipotecario en la Provincia totalizó 508 operaciones, con una caída del 27,6% respecto a Marzo y una retracción del 35,3% en la comparación interanual. Estas operaciones representaron el 9,2% del total de escrituras del mes. El acumulado anual de hipotecas alcanzó las 2.198 operaciones.
Provincia de Buenos Aires – Escrituras Mensuales y Participación con Hipoteca (%)
- Escrituras con Hipoteca (%)
- Escrituras Con Hipoteca
- Escrituras Totales
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| Período | Escrituras con Hipoteca (%) | Escrituras Con Hipoteca | Escrituras Totales |
|---|---|---|---|
| Oct 21 | 10% | 728 | 7.422 |
| Nov 21 | 11% | 952 | 8.701 |
| Dic 21 | 9% | 1.124 | 12.821 |
| Ene 22 | 12% | 447 | 3.771 |
| Feb 22 | 13% | 564 | 4.242 |
| Mar 22 | 12% | 780 | 6.494 |
| Abr 22 | 11% | 785 | 7.280 |
| May 22 | 10% | 756 | 7.848 |
| Jun 22 | 11% | 831 | 7.894 |
| Jul 22 | 10% | 845 | 8.413 |
| Ago 22 | 10% | 880 | 8.676 |
| Sept 22 | 10% | 909 | 8.875 |
| Oct 22 | 9% | 741 | 8.057 |
| Nov 22 | 9% | 838 | 9.299 |
| Dic 22 | 8% | 1.223 | 14.844 |
| Ene 23 | 11% | 413 | 3.851 |
| Feb 23 | 14% | 575 | 4.253 |
| Mar 23 | 11% | 702 | 6.635 |
| Abr 23 | 9% | 508 | 5.506 |
Respecto del mes anterior, las 5.506 escrituras de Abril representaron una caída del 17% frente a las 6.635 operaciones de Marzo, profundizando la tendencia descendente en la jurisdicción bonaerense.
Variación % Mensual de Escrituras – Provincia de Buenos Aires
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| Período | |
|---|---|
| Oct 21 | -6% |
| Nov 21 | 17% |
| Dic 21 | 47% |
| Ene 22 | -71% |
| Feb 22 | 12% |
| Mar 22 | 53% |
| Abr 22 | 12% |
| May 22 | 8% |
| Jun 22 | 1% |
| Jul 22 | 7% |
| Ago 22 | 3% |
| Sept 22 | 2% |
| Oct 22 | -9% |
| Nov 22 | 15% |
| Dic 22 | 60% |
| Ene 23 | -74% |
| Feb 23 | 10% |
| Mar 23 | 56% |
| Abr 23 | -17% |
La comparación interanual mostró una contracción del 24,4% respecto a las 7.280 escrituras registradas en Abril de 2022, consolidando la tendencia negativa en la comparación de doce meses para la Provincia.
Variación % Interanual de Escrituras – Provincia de Buenos Aires
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| Período | |
|---|---|
| Oct 21 | -8% |
| Nov 21 | 18% |
| Dic 21 | 2% |
| Ene 22 | -2% |
| Feb 22 | -6% |
| Mar 22 | -13% |
| Abr 22 | 4% |
| May 22 | 25% |
| Jun 22 | 8% |
| Jul 22 | 8% |
| Ago 22 | 20% |
| Sept 22 | 13% |
| Oct 22 | 9% |
| Nov 22 | 7% |
| Dic 22 | 16% |
| Ene 23 | 2% |
| Feb 23 | 0% |
| Mar 23 | 2% |
| Abr 23 | -24% |
El acumulado anual de la Provincia totalizó 20.245 escrituras, reflejando el desempeño del primer cuatrimestre en el mercado escriturario bonaerense.
En el análisis comparativo, la expansión interanual del 7,2% en la Ciudad contrasta con la caída del 24,4% registrada en la Provincia, evidenciando un comportamiento diferenciado entre ambas jurisdicciones en Abril de 2023.
El acumulado del primer cuatrimestre alcanza las 9.210 escrituras en la Ciudad y 20.245 en la Provincia, consolidando tendencias divergentes en el inicio del año.