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La Ciudad de Buenos Aires registró 3.636 escrituras en Abril, marcando un crecimiento del 32,2% interanual que consolida la recuperación del sector inmobiliario en la jurisdicción porteña.
En el segmento hipotecario, se escrituraron 114 operaciones con garantía real, lo que representa un 7,5% más que en Marzo y una caída del 5,8% respecto a Abril de 2023. Las hipotecas representaron el 3,1% del total de escrituras del mes. El acumulado anual de hipotecas totalizó 368 operaciones.
CABA – Escrituras Mensuales y Participación con Hipoteca (%)
- Escrituras con Hipoteca (%)
- Escrituras Con Hipoteca
- Escrituras Totales
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| Período | Escrituras con Hipoteca (%) | Escrituras Con Hipoteca | Escrituras Totales |
|---|---|---|---|
| Oct 22 | 4% | 119 | 2.974 |
| Nov 22 | 4% | 148 | 3.369 |
| Dic 22 | 3% | 142 | 4.253 |
| Ene 23 | 4% | 78 | 1.848 |
| Feb 23 | 4% | 71 | 1.738 |
| Mar 23 | 4% | 111 | 2.874 |
| Abr 23 | 4% | 121 | 2.750 |
| May 23 | 4% | 134 | 3.376 |
| Jun 23 | 3% | 109 | 3.320 |
| Jul 23 | 5% | 159 | 3.357 |
| Ago 23 | 4% | 178 | 4.135 |
| Sept 23 | 4% | 169 | 3.954 |
| Oct 23 | 5% | 236 | 4.559 |
| Nov 23 | 4% | 166 | 4.068 |
| Dic 23 | 4% | 180 | 4.560 |
| Ene 24 | 4% | 69 | 1.882 |
| Feb 24 | 4% | 79 | 2.213 |
| Mar 24 | 3% | 106 | 3.399 |
| Abr 24 | 3% | 114 | 3.636 |
En la comparación mensual, las 3.636 escrituras de Abril representan un crecimiento del 7% respecto a las 3.399 operaciones de Marzo, interrumpiendo la desaceleración que se había registrado en el primer trimestre del año.
Variación % Mensual de Escrituras – CABA
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| Período | |
|---|---|
| Oct 22 | -6% |
| Nov 22 | 13% |
| Dic 22 | 26% |
| Ene 23 | -56% |
| Feb 23 | -6% |
| Mar 23 | 65% |
| Abr 23 | -4% |
| May 23 | 23% |
| Jun 23 | -2% |
| Jul 23 | 1% |
| Ago 23 | 23% |
| Sept 23 | -4% |
| Oct 23 | 15% |
| Nov 23 | -11% |
| Dic 23 | 12% |
| Ene 24 | -59% |
| Feb 24 | 18% |
| Mar 24 | 54% |
| Abr 24 | 7% |
La comparación interanual muestra que las 3.636 escrituras de Abril de 2024 superan en 32,2% a las 2.750 operaciones registradas en Abril de 2023, consolidando la tendencia alcista que caracteriza al mercado escriturario porteño en lo que va del año.
Variación % Interanual de Escrituras – CABA
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| Período | |
|---|---|
| Oct 22 | 16% |
| Nov 22 | 18% |
| Dic 22 | 26% |
| Ene 23 | 33% |
| Feb 23 | 12% |
| Mar 23 | 22% |
| Abr 23 | 7% |
| May 23 | 18% |
| Jun 23 | 10% |
| Jul 23 | 7% |
| Ago 23 | 33% |
| Sept 23 | 25% |
| Oct 23 | 53% |
| Nov 23 | 21% |
| Dic 23 | 7% |
| Ene 24 | 2% |
| Feb 24 | 27% |
| Mar 24 | 18% |
| Abr 24 | 32% |
El acumulado anual alcanzó las 11.130 escrituras, posicionando a 2024 con una performance superior al mismo periodo del año anterior y consolidando la recuperación del sector en la Ciudad.
En la Provincia de Buenos Aires, se registraron 7.617 escrituras en Abril, con un crecimiento interanual del 38,3% que supera incluso la expansión registrada en la Ciudad de Buenos Aires.
El mercado hipotecario bonaerense totalizó 299 operaciones con garantía real, registrando una caída del 5,1% respecto a Marzo y una contracción del 41,1% en términos interanuales. Las hipotecas representaron el 3,9% del total de escrituras de la Provincia. El acumulado anual de hipotecas alcanzó las 1.039 operaciones.
Provincia de Buenos Aires – Escrituras Mensuales y Participación con Hipoteca (%)
- Escrituras con Hipoteca (%)
- Escrituras Con Hipoteca
- Escrituras Totales
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| Período | Escrituras con Hipoteca (%) | Escrituras Con Hipoteca | Escrituras Totales |
|---|---|---|---|
| Oct 22 | 9% | 741 | 8.057 |
| Nov 22 | 9% | 838 | 9.299 |
| Dic 22 | 8% | 1.223 | 14.844 |
| Ene 23 | 11% | 413 | 3.851 |
| Feb 23 | 14% | 575 | 4.253 |
| Mar 23 | 11% | 702 | 6.635 |
| Abr 23 | 9% | 508 | 5.506 |
| May 23 | 13% | 994 | 7.715 |
| Jun 23 | 12% | 1.066 | 8.572 |
| Jul 23 | 8% | 614 | 8.117 |
| Ago 23 | 6% | 573 | 9.492 |
| Sept 23 | 5% | 428 | 8.852 |
| Oct 23 | 6% | 543 | 9.729 |
| Nov 23 | 4% | 429 | 9.700 |
| Dic 23 | 3% | 426 | 13.129 |
| Ene 24 | 5% | 182 | 3.422 |
| Feb 24 | 5% | 243 | 4.593 |
| Mar 24 | 4% | 315 | 7.251 |
| Abr 24 | 4% | 299 | 7.617 |
En términos intermensuales, las 7.617 escrituras de Abril representan un crecimiento del 5% respecto a las 7.251 operaciones de Marzo, manteniendo el impulso positivo que caracteriza al mercado bonaerense en el segundo trimestre.
Variación % Mensual de Escrituras – Provincia de Buenos Aires
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| Período | |
|---|---|
| Oct 22 | -9% |
| Nov 22 | 15% |
| Dic 22 | 60% |
| Ene 23 | -74% |
| Feb 23 | 10% |
| Mar 23 | 56% |
| Abr 23 | -17% |
| May 23 | 40% |
| Jun 23 | 11% |
| Jul 23 | -5% |
| Ago 23 | 17% |
| Sept 23 | -7% |
| Oct 23 | 10% |
| Nov 23 | -0% |
| Dic 23 | 35% |
| Ene 24 | -74% |
| Feb 24 | 34% |
| Mar 24 | 58% |
| Abr 24 | 5% |
La variación interanual evidencia que las 7.617 escrituras de Abril de 2024 superan en 38,3% a las 5.506 operaciones de Abril de 2023, marcando la expansión más pronunciada entre ambas jurisdicciones del área metropolitana.
Variación % Interanual de Escrituras – Provincia de Buenos Aires
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| Período | |
|---|---|
| Oct 22 | 9% |
| Nov 22 | 7% |
| Dic 22 | 16% |
| Ene 23 | 2% |
| Feb 23 | 0% |
| Mar 23 | 2% |
| Abr 23 | -24% |
| May 23 | -2% |
| Jun 23 | 9% |
| Jul 23 | -4% |
| Ago 23 | 9% |
| Sept 23 | -0% |
| Oct 23 | 21% |
| Nov 23 | 4% |
| Dic 23 | -12% |
| Ene 24 | -11% |
| Feb 24 | 8% |
| Mar 24 | 9% |
| Abr 24 | 38% |
El acumulado anual de la Provincia totalizó 22.883 escrituras, consolidando una performance robusta que posiciona a 2024 como un año de franca recuperación para el sector escriturario bonaerense.
En el análisis comparativo, la Provincia de Buenos Aires mostró un crecimiento interanual del 38,3% en escrituras, mientras que la Ciudad presentó una expansión del 32,2%. Esta convergencia en las variaciones positivas evidencia un comportamiento alcista generalizado entre ambas jurisdicciones en Abril de 2024.
El acumulado anual alcanza las 11.130 escrituras en CABA y 22.883 en la Provincia, consolidando una recuperación sostenida del sector inmobiliario en el área metropolitana durante los primeros cuatro meses del año.