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La Ciudad de Buenos Aires registró 5.471 escrituras en Abril de 2025, marcando un crecimiento del 50,5% interanual. Esta cifra representa el dato más alto para un mes de Abril en la serie disponible y consolida la tendencia expansiva del mercado inmobiliario porteño.
El mercado hipotecario mostró un dinamismo notable con 1.192 escrituras con hipoteca, registrando un crecimiento del 20,2% respecto a Marzo y una expansión del 945,6% interanual. Las operaciones hipotecarias representaron el 21,8% del total de escrituras, mientras que el acumulado anual de hipotecas totalizó 4.094 operaciones.
CABA – Escrituras Mensuales y Participación con Hipoteca (%)
- Escrituras con Hipoteca (%)
- Escrituras Con Hipoteca
- Escrituras Totales
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| Período | Escrituras con Hipoteca (%) | Escrituras Con Hipoteca | Escrituras Totales |
|---|---|---|---|
| Oct 23 | 5% | 236 | 4.559 |
| Nov 23 | 4% | 166 | 4.068 |
| Dic 23 | 4% | 180 | 4.560 |
| Ene 24 | 4% | 69 | 1.882 |
| Feb 24 | 4% | 79 | 2.213 |
| Mar 24 | 3% | 106 | 3.399 |
| Abr 24 | 3% | 114 | 3.636 |
| May 24 | 3% | 141 | 4.590 |
| Jun 24 | 3% | 115 | 4.232 |
| Jul 24 | 5% | 225 | 4.946 |
| Ago 24 | 8% | 416 | 5.297 |
| Sept 24 | 14% | 705 | 5.157 |
| Oct 24 | 16% | 944 | 5.987 |
| Nov 24 | 17% | 950 | 5.755 |
| Dic 24 | 15% | 1.130 | 7.667 |
| Ene 25 | 26% | 945 | 3.645 |
| Feb 25 | 22% | 965 | 4.293 |
| Mar 25 | 21% | 992 | 4.747 |
| Abr 25 | 22% | 1.192 | 5.471 |
En la comparación intermensual, las 5.471 escrituras de Abril representan un crecimiento del 15,3% respecto a las 4.747 operaciones de Marzo. Esta expansión mensual refuerza la recuperación del sector y marca el segundo mes consecutivo de crecimiento intermensual en la actividad escrituraria porteña.
Variación % Mensual de Escrituras – CABA
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| Período | |
|---|---|
| Oct 23 | 15% |
| Nov 23 | -11% |
| Dic 23 | 12% |
| Ene 24 | -59% |
| Feb 24 | 18% |
| Mar 24 | 54% |
| Abr 24 | 7% |
| May 24 | 26% |
| Jun 24 | -8% |
| Jul 24 | 17% |
| Ago 24 | 7% |
| Sept 24 | -3% |
| Oct 24 | 16% |
| Nov 24 | -4% |
| Dic 24 | 33% |
| Ene 25 | -52% |
| Feb 25 | 18% |
| Mar 25 | 11% |
| Abr 25 | 15% |
La comparación interanual evidencia una fuerte recuperación del mercado, con las 5.471 escrituras de Abril 2025 superando ampliamente las 3.636 operaciones registradas en Abril 2024. Este crecimiento del 50,5% posiciona al mes como uno de los mejores desempeños interanuales de la serie histórica disponible.
Variación % Interanual de Escrituras – CABA
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| Período | |
|---|---|
| Oct 23 | 53% |
| Nov 23 | 21% |
| Dic 23 | 7% |
| Ene 24 | 2% |
| Feb 24 | 27% |
| Mar 24 | 18% |
| Abr 24 | 32% |
| May 24 | 36% |
| Jun 24 | 28% |
| Jul 24 | 47% |
| Ago 24 | 28% |
| Sept 24 | 30% |
| Oct 24 | 31% |
| Nov 24 | 42% |
| Dic 24 | 68% |
| Ene 25 | 94% |
| Feb 25 | 94% |
| Mar 25 | 40% |
| Abr 25 | 50% |
El acumulado anual alcanzó las 18.156 escrituras, consolidando una recuperación significativa en los primeros cuatro meses del año. Esta cifra acumulada refleja el sostenido crecimiento del mercado inmobiliario porteño y su progresiva normalización tras los niveles registrados en 2024.
En la Provincia de Buenos Aires, la actividad escrituraria registró 12.158 operaciones en Abril de 2025, evidenciando un crecimiento del 59,6% interanual. Este resultado consolida la expansión del mercado inmobiliario bonaerense y marca un nuevo hito en la recuperación sectorial.
El segmento hipotecario provincial mostró un dinamismo excepcional con 2.110 escrituras con hipoteca, registrando un crecimiento del 26,4% respecto a Marzo y una expansión del 605,7% interanual. Las operaciones hipotecarias representaron el 17,4% del total de escrituras, mientras que el acumulado anual de hipotecas totalizó 6.335 operaciones.
Provincia de Buenos Aires – Escrituras Mensuales y Participación con Hipoteca (%)
- Escrituras con Hipoteca (%)
- Escrituras Con Hipoteca
- Escrituras Totales
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| Período | Escrituras con Hipoteca (%) | Escrituras Con Hipoteca | Escrituras Totales |
|---|---|---|---|
| Oct 23 | 6% | 543 | 9.729 |
| Nov 23 | 4% | 429 | 9.700 |
| Dic 23 | 3% | 426 | 13.129 |
| Ene 24 | 5% | 182 | 3.422 |
| Feb 24 | 5% | 243 | 4.593 |
| Mar 24 | 4% | 315 | 7.251 |
| Abr 24 | 4% | 299 | 7.617 |
| May 24 | 4% | 349 | 9.459 |
| Jun 24 | 4% | 330 | 8.780 |
| Jul 24 | 5% | 458 | 9.449 |
| Ago 24 | 7% | 747 | 10.507 |
| Sept 24 | 9% | 854 | 9.954 |
| Oct 24 | 12% | 1.308 | 11.213 |
| Nov 24 | 12% | 1.417 | 12.260 |
| Dic 24 | 11% | 2.049 | 19.513 |
| Ene 25 | 20% | 1.147 | 5.749 |
| Feb 25 | 18% | 1.409 | 7.952 |
| Mar 25 | 16% | 1.669 | 10.317 |
| Abr 25 | 17% | 2.110 | 12.158 |
En términos intermensuales, las 12.158 escrituras de Abril representan un crecimiento del 17,8% respecto a las 10.317 operaciones de Marzo. Esta expansión mensual refuerza la tendencia alcista del mercado provincial y confirma la sostenida recuperación de la actividad escrituraria en el territorio bonaerense.
Variación % Mensual de Escrituras – Provincia de Buenos Aires
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| Período | |
|---|---|
| Oct 23 | 10% |
| Nov 23 | -0% |
| Dic 23 | 35% |
| Ene 24 | -74% |
| Feb 24 | 34% |
| Mar 24 | 58% |
| Abr 24 | 5% |
| May 24 | 24% |
| Jun 24 | -7% |
| Jul 24 | 8% |
| Ago 24 | 11% |
| Sept 24 | -5% |
| Oct 24 | 13% |
| Nov 24 | 9% |
| Dic 24 | 59% |
| Ene 25 | -70% |
| Feb 25 | 38% |
| Mar 25 | 30% |
| Abr 25 | 18% |
La comparación interanual muestra una notable expansión del mercado, con las 12.158 escrituras de Abril 2025 superando significativamente las 7.617 operaciones registradas en Abril 2024. Este crecimiento del 59,6% posiciona al mes como uno de los mejores desempeños de la serie histórica y confirma la solidez de la recuperación provincial.
Variación % Interanual de Escrituras – Provincia de Buenos Aires
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| Período | |
|---|---|
| Oct 23 | 21% |
| Nov 23 | 4% |
| Dic 23 | -12% |
| Ene 24 | -11% |
| Feb 24 | 8% |
| Mar 24 | 9% |
| Abr 24 | 38% |
| May 24 | 23% |
| Jun 24 | 2% |
| Jul 24 | 16% |
| Ago 24 | 11% |
| Sept 24 | 12% |
| Oct 24 | 15% |
| Nov 24 | 26% |
| Dic 24 | 49% |
| Ene 25 | 68% |
| Feb 25 | 73% |
| Mar 25 | 42% |
| Abr 25 | 60% |
El acumulado anual provincial alcanzó las 36.176 escrituras, consolidando una recuperación excepcional en los primeros cuatro meses del año. Esta cifra acumulada refleja el vigoroso crecimiento del mercado inmobiliario bonaerense y su progresiva expansión respecto a los niveles de 2024.
En el análisis comparativo, ambas jurisdicciones registraron crecimientos interanuales superiores al 50%, con la Provincia alcanzando el 59,6% y la Ciudad el 50,5%. Esta convergencia en el crecimiento evidencia una recuperación generalizada del mercado escriturario metropolitano, con expansiones robustas tanto en el territorio porteño como bonaerense.
El acumulado conjunto de ambas jurisdicciones totaliza 54.332 escrituras en los primeros cuatro meses de 2025, consolidando una recuperación sectorial que se extiende por todo el área metropolitana y marca un contraste significativo con los niveles registrados en el mismo período de 2024.