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En Abril, la Ciudad de Buenos Aires registró 5.472 escrituras, una cifra prácticamente idéntica a la de igual mes del año pasado. La actividad mostró además una leve caída del 2,1% respecto al mes previo.
En el segmento hipotecario, se contabilizaron 609 escrituras con hipoteca, lo que representa una caída del 27% respecto a Marzo y un retroceso del 48,9% interanual. Las operaciones con financiamiento bancario representaron el 11,1% del total escriturado en la Ciudad. El acumulado anual de hipotecas alcanza las 2.800 operaciones.
CABA – Escrituras Mensuales y Participación con Hipoteca (%)
- Escrituras con Hipoteca (%)
- Escrituras Con Hipoteca
- Escrituras Totales
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| Período | Escrituras con Hipoteca (%) | Escrituras Con Hipoteca | Escrituras Totales |
|---|---|---|---|
| Oct 24 | 16% | 944 | 5.987 |
| Nov 24 | 17% | 950 | 5.755 |
| Dic 24 | 15% | 1.130 | 7.667 |
| Ene 25 | 26% | 945 | 3.645 |
| Feb 25 | 22% | 965 | 4.293 |
| Mar 25 | 21% | 992 | 4.747 |
| Abr 25 | 22% | 1.192 | 5.471 |
| May 25 | 23% | 1.300 | 5.610 |
| Jun 25 | 21% | 1.216 | 5.762 |
| Jul 25 | 21% | 1.393 | 6.651 |
| Ago 25 | 21% | 1.338 | 6.370 |
| Sept 25 | 21% | 1.486 | 6.998 |
| Oct 25 | 21% | 1.501 | 7.018 |
| Nov 25 | 14% | 737 | 5.250 |
| Dic 25 | 12% | 888 | 7.646 |
| Ene 26 | 22% | 765 | 3.423 |
| Feb 26 | 17% | 592 | 3.567 |
| Mar 26 | 15% | 834 | 5.590 |
| Abr 26 | 11% | 609 | 5.472 |
En la comparación mensual, las 5.472 escrituras de Abril se ubicaron por debajo de las 5.590 registradas en Marzo, lo que implica una caída del 2,1% intermensual.
Variación % Mensual de Escrituras – CABA
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| Período | |
|---|---|
| Oct 24 | 16% |
| Nov 24 | -4% |
| Dic 24 | 33% |
| Ene 25 | -52% |
| Feb 25 | 18% |
| Mar 25 | 11% |
| Abr 25 | 15% |
| May 25 | 2% |
| Jun 25 | 3% |
| Jul 25 | 15% |
| Ago 25 | -4% |
| Sept 25 | 10% |
| Oct 25 | 0% |
| Nov 25 | -25% |
| Dic 25 | 46% |
| Ene 26 | -55% |
| Feb 26 | 4% |
| Mar 26 | 57% |
| Abr 26 | -2% |
En términos interanuales, el nivel se mantuvo estable: las 5.472 escrituras de Abril 2026 prácticamente igualan las 5.471 del mismo mes de 2025. La estabilidad del volumen total contrasta con el fuerte retroceso del segmento hipotecario en la misma comparación.
Variación % Interanual de Escrituras – CABA
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| Período | |
|---|---|
| Oct 24 | 31% |
| Nov 24 | 42% |
| Dic 24 | 68% |
| Ene 25 | 94% |
| Feb 25 | 94% |
| Mar 25 | 40% |
| Abr 25 | 50% |
| May 25 | 22% |
| Jun 25 | 36% |
| Jul 25 | 34% |
| Ago 25 | 20% |
| Sept 25 | 36% |
| Oct 25 | 17% |
| Nov 25 | -9% |
| Dic 25 | -0% |
| Ene 26 | -6% |
| Feb 26 | -17% |
| Mar 26 | 18% |
| Abr 26 | 0% |
Considerando el total del año, el acumulado de la Ciudad totaliza 18.052 escrituras hasta Abril, con 2.800 operaciones realizadas con financiamiento hipotecario en el mismo período.
Escrituras Acumuladas – CABA
- Escrituras Acumuladas
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| Período | Escrituras Acumuladas |
|---|---|
| Ene 25 | 3.645 |
| Feb 25 | 7.938 |
| Mar 25 | 12.685 |
| Abr 25 | 18.156 |
| May 25 | 23.766 |
| Jun 25 | 29.528 |
| Jul 25 | 36.179 |
| Ago 25 | 42.549 |
| Sept 25 | 49.547 |
| Oct 25 | 56.565 |
| Nov 25 | 61.815 |
| Dic 25 | 69.461 |
| Ene 26 | 3.423 |
| Feb 26 | 6.990 |
| Mar 26 | 12.580 |
| Abr 26 | 18.052 |
Por su parte, la Provincia de Buenos Aires registró 9.999 escrituras en Abril, lo que representa una caída del 17,8% interanual. La actividad también descendió en la comparación mensual, con un retroceso del 10% respecto a Marzo.
En el segmento hipotecario provincial, se contabilizaron 1.023 escrituras con hipoteca, con una caída del 32,2% respecto a Marzo y un retroceso del 51,5% interanual. Las operaciones con financiamiento representaron el 10,2% del total escriturado en la jurisdicción. El acumulado anual de hipotecas alcanza las 4.777 operaciones.
Provincia de Buenos Aires – Escrituras Mensuales y Participación con Hipoteca (%)
- Escrituras con Hipoteca (%)
- Escrituras Con Hipoteca
- Escrituras Totales
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| Período | Escrituras con Hipoteca (%) | Escrituras Con Hipoteca | Escrituras Totales |
|---|---|---|---|
| Oct 24 | 12% | 1.308 | 11.213 |
| Nov 24 | 12% | 1.417 | 12.260 |
| Dic 24 | 11% | 2.049 | 19.513 |
| Ene 25 | 20% | 1.147 | 5.749 |
| Feb 25 | 18% | 1.409 | 7.952 |
| Mar 25 | 16% | 1.669 | 10.317 |
| Abr 25 | 17% | 2.110 | 12.158 |
| May 25 | 17% | 1.992 | 11.790 |
| Jun 25 | 17% | 1.934 | 11.706 |
| Jul 25 | 16% | 2.169 | 13.334 |
| Ago 25 | 18% | 2.287 | 12.964 |
| Sept 25 | 17% | 2.440 | 14.366 |
| Oct 25 | 17% | 2.600 | 15.321 |
| Nov 25 | 12% | 1.477 | 12.483 |
| Dic 25 | 11% | 2.162 | 19.253 |
| Ene 26 | 18% | 1.199 | 6.495 |
| Feb 26 | 14% | 1.046 | 7.655 |
| Mar 26 | 14% | 1.509 | 11.116 |
| Abr 26 | 10% | 1.023 | 9.999 |
En la comparación mensual, las 9.999 escrituras de Abril se ubicaron por debajo de las 11.116 registradas en Marzo, una caída del 10% intermensual.
Variación % Mensual de Escrituras – Provincia de Buenos Aires
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| Período | |
|---|---|
| Oct 24 | 13% |
| Nov 24 | 9% |
| Dic 24 | 59% |
| Ene 25 | -70% |
| Feb 25 | 38% |
| Mar 25 | 30% |
| Abr 25 | 18% |
| May 25 | -3% |
| Jun 25 | -1% |
| Jul 25 | 14% |
| Ago 25 | -3% |
| Sept 25 | 11% |
| Oct 25 | 7% |
| Nov 25 | -18% |
| Dic 25 | 54% |
| Ene 26 | -66% |
| Feb 26 | 18% |
| Mar 26 | 45% |
| Abr 26 | -10% |
La variación anual muestra que las 9.999 escrituras de Abril 2026 se redujeron 17,8% frente a las 12.158 del mismo mes de 2025, evidenciando una contracción significativa en el volumen escriturario provincial.
Variación % Interanual de Escrituras – Provincia de Buenos Aires
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| Período | |
|---|---|
| Oct 24 | 15% |
| Nov 24 | 26% |
| Dic 24 | 49% |
| Ene 25 | 68% |
| Feb 25 | 73% |
| Mar 25 | 42% |
| Abr 25 | 60% |
| May 25 | 25% |
| Jun 25 | 33% |
| Jul 25 | 41% |
| Ago 25 | 23% |
| Sept 25 | 44% |
| Oct 25 | 37% |
| Nov 25 | 2% |
| Dic 25 | -1% |
| Ene 26 | 13% |
| Feb 26 | -4% |
| Mar 26 | 8% |
| Abr 26 | -18% |
Considerando el total del año, el acumulado de la Provincia totaliza 35.265 escrituras hasta Abril, con 4.777 operaciones realizadas con financiamiento hipotecario en el mismo período.
Escrituras Acumuladas – Provincia de Buenos Aires
- Escrituras Acumuladas
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| Período | Escrituras Acumuladas |
|---|---|
| Ene 25 | 5.749 |
| Feb 25 | 13.701 |
| Mar 25 | 24.018 |
| Abr 25 | 36.176 |
| May 25 | 47.966 |
| Jun 25 | 59.672 |
| Jul 25 | 73.006 |
| Ago 25 | 85.970 |
| Sept 25 | 100.336 |
| Oct 25 | 115.657 |
| Nov 25 | 128.140 |
| Dic 25 | 147.393 |
| Ene 26 | 6.495 |
| Feb 26 | 14.150 |
| Mar 26 | 25.266 |
| Abr 26 | 35.265 |
En el análisis comparativo, la caída interanual del 17,8% en la Provincia contrasta con la estabilidad registrada en la Ciudad, donde la variación interanual fue del 0%. En el segmento hipotecario, en cambio, ambas jurisdicciones mostraron retrocesos pronunciados en la comparación interanual: 48,9% en CABA y 51,5% en la Provincia, evidenciando un comportamiento similar en el financiamiento bancario.
El acumulado del año sintetiza la dinámica del primer cuatrimestre: la Ciudad totaliza 18.052 escrituras y la Provincia 35.265 operaciones, con 2.800 y 4.777 hipotecas respectivamente.