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En Agosto de 2016, la Ciudad de Buenos Aires registró 4.229 escrituras, marcando un crecimiento del 44% interanual que consolidó la recuperación del mercado inmobiliario porteño.
El mercado hipotecario de la Ciudad mostró un dinamismo excepcional con 613 escrituras con hipoteca, registrando un crecimiento intermensual del 46,3% respecto a Julio y una expansión interanual del 135,8%. Estas operaciones representaron el 14,5% del total de escrituras del mes. El acumulado anual de hipotecas alcanzó las 3.120 operaciones.
CABA – Escrituras Mensuales y Participación con Hipoteca (%)
- Escrituras con Hipoteca (%)
- Escrituras Con Hipoteca
- Escrituras Totales
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| Período | Escrituras con Hipoteca (%) | Escrituras Con Hipoteca | Escrituras Totales |
|---|---|---|---|
| Feb 15 | 13% | 217 | 1.629 |
| Mar 15 | 10% | 269 | 2.750 |
| Abr 15 | 11% | 321 | 2.851 |
| May 15 | 10% | 327 | 3.131 |
| Jun 15 | 11% | 375 | 3.365 |
| Jul 15 | 11% | 440 | 4.083 |
| Ago 15 | 9% | 260 | 2.936 |
| Sept 15 | 12% | 426 | 3.533 |
| Oct 15 | 13% | 473 | 3.523 |
| Nov 15 | 12% | 405 | 3.450 |
| Dic 15 | 9% | 412 | 4.399 |
| Ene 16 | 10% | 197 | 1.898 |
| Feb 16 | 14% | 261 | 1.919 |
| Mar 16 | 13% | 401 | 3.138 |
| Abr 16 | 11% | 366 | 3.347 |
| May 16 | 13% | 487 | 3.649 |
| Jun 16 | 10% | 376 | 3.646 |
| Jul 16 | 12% | 419 | 3.568 |
| Ago 16 | 14% | 613 | 4.229 |
En la comparación intermensual, las 4.229 escrituras de Agosto representaron un crecimiento del 18,5% respecto a las 3.568 operaciones de Julio, revirtiendo la tendencia negativa del mes anterior que había mostrado una caída del 2,1%.
Variación % Mensual de Escrituras – CABA
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| Período | |
|---|---|
| Feb 15 | -6% |
| Mar 15 | 69% |
| Abr 15 | 4% |
| May 15 | 10% |
| Jun 15 | 8% |
| Jul 15 | 21% |
| Ago 15 | -28% |
| Sept 15 | 20% |
| Oct 15 | -0% |
| Nov 15 | -2% |
| Dic 15 | 28% |
| Ene 16 | -57% |
| Feb 16 | 1% |
| Mar 16 | 64% |
| Abr 16 | 7% |
| May 16 | 9% |
| Jun 16 | -0% |
| Jul 16 | -2% |
| Ago 16 | 18% |
La comparación interanual evidenció una fuerte recuperación del mercado escriturario porteño, con las 4.229 operaciones de Agosto 2016 superando en un 44% a las 2.936 escrituras registradas en Agosto 2015, consolidando la tendencia alcista iniciada en los meses previos.
Variación % Interanual de Escrituras – CABA
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| Período | |
|---|---|
| Feb 15 | -18% |
| Mar 15 | 24% |
| Abr 15 | 6% |
| May 15 | 8% |
| Jun 15 | 7% |
| Jul 15 | 31% |
| Ago 15 | 6% |
| Sept 15 | 14% |
| Oct 15 | 13% |
| Nov 15 | 27% |
| Dic 15 | 13% |
| Ene 16 | 10% |
| Feb 16 | 18% |
| Mar 16 | 14% |
| Abr 16 | 17% |
| May 16 | 16% |
| Jun 16 | 8% |
| Jul 16 | -13% |
| Ago 16 | 44% |
El acumulado anual de la Ciudad totalizó 25.394 escrituras, posicionándose como el mejor desempeño del año y consolidando la recuperación del sector inmobiliario porteño en el segundo semestre.
En la Provincia de Buenos Aires, Agosto registró 8.884 escrituras, con un crecimiento interanual del 19,3% que reflejó el dinamismo del mercado bonaerense en el interior de la jurisdicción.
El segmento hipotecario de la Provincia mostró 997 escrituras con hipoteca, con un crecimiento intermensual del 16,1% respecto a Julio, aunque registró una caída interanual del 3,3% comparado con Agosto 2015. Estas operaciones representaron el 11,2% del total de escrituras del mes. El acumulado anual de hipotecas alcanzó las 7.399 operaciones.
Provincia de Buenos Aires – Escrituras Mensuales y Participación con Hipoteca (%)
- Escrituras con Hipoteca (%)
- Escrituras Con Hipoteca
- Escrituras Totales
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| Período | Escrituras con Hipoteca (%) | Escrituras Con Hipoteca | Escrituras Totales |
|---|---|---|---|
| Feb 15 | 21% | 936 | 4.445 |
| Mar 15 | 15% | 1.043 | 6.834 |
| Abr 15 | 15% | 1.174 | 7.710 |
| May 15 | 14% | 1.213 | 8.673 |
| Jun 15 | 16% | 1.517 | 9.253 |
| Jul 15 | 14% | 1.669 | 11.536 |
| Ago 15 | 14% | 1.031 | 7.446 |
| Sept 15 | 16% | 1.416 | 9.034 |
| Oct 15 | 12% | 1.188 | 9.735 |
| Nov 15 | 12% | 1.130 | 9.803 |
| Dic 15 | 8% | 1.359 | 16.054 |
| Ene 16 | 16% | 484 | 3.109 |
| Feb 16 | 16% | 756 | 4.709 |
| Mar 16 | 14% | 1.047 | 7.727 |
| Abr 16 | 12% | 1.001 | 8.420 |
| May 16 | 14% | 1.213 | 8.905 |
| Jun 16 | 12% | 1.042 | 8.543 |
| Jul 16 | 11% | 859 | 8.093 |
| Ago 16 | 11% | 997 | 8.884 |
En términos intermensuales, las 8.884 escrituras de Agosto representaron un crecimiento del 9,8% respecto a las 8.093 operaciones de Julio, revirtiendo la caída del 5,3% registrada en el mes anterior y retomando la senda de crecimiento.
Variación % Mensual de Escrituras – Provincia de Buenos Aires
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| Período | |
|---|---|
| Feb 15 | 38% |
| Mar 15 | 54% |
| Abr 15 | 13% |
| May 15 | 12% |
| Jun 15 | 7% |
| Jul 15 | 25% |
| Ago 15 | -36% |
| Sept 15 | 21% |
| Oct 15 | 8% |
| Nov 15 | 1% |
| Dic 15 | 64% |
| Ene 16 | -81% |
| Feb 16 | 52% |
| Mar 16 | 64% |
| Abr 16 | 9% |
| May 16 | 6% |
| Jun 16 | -4% |
| Jul 16 | -5% |
| Ago 16 | 10% |
La comparación interanual mostró una expansión sostenida del mercado bonaerense, con las 8.884 operaciones de Agosto 2016 superando en un 19,3% a las 7.446 escrituras de Agosto 2015, consolidando el crecimiento del sector en la jurisdicción provincial.
Variación % Interanual de Escrituras – Provincia de Buenos Aires
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| Período | |
|---|---|
| Feb 15 | -20% |
| Mar 15 | 14% |
| Abr 15 | 367% |
| May 15 | 18% |
| Jun 15 | -20% |
| Jul 15 | 25% |
| Ago 15 | -15% |
| Sept 15 | -4% |
| Oct 15 | -1% |
| Nov 15 | 7% |
| Dic 15 | 3% |
| Ene 16 | -3% |
| Feb 16 | 6% |
| Mar 16 | 13% |
| Abr 16 | 9% |
| May 16 | 3% |
| Jun 16 | -8% |
| Jul 16 | -30% |
| Ago 16 | 19% |
El acumulado anual de la Provincia totalizó 58.390 escrituras, consolidando el mejor desempeño del año y evidenciando la fortaleza del mercado inmobiliario bonaerense en el segundo semestre de 2016.
En el análisis comparativo, ambas jurisdicciones mostraron crecimientos interanuales positivos, con la Ciudad registrando una expansión del 44% y la Provincia un alza del 19,3%, evidenciando un comportamiento alcista generalizado en el mercado escriturario del área metropolitana.
Agosto de 2016 consolidó la recuperación del sector inmobiliario en ambas jurisdicciones, con acumulados anuales de 25.394 escrituras en CABA y 58.390 en la Provincia, marcando el mejor desempeño del año en ambos casos.