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En Agosto de 2017, la Ciudad de Buenos Aires registró 6.026 escrituras, marcando un crecimiento del 42,5% interanual que consolida la recuperación del mercado inmobiliario porteño.
En el segmento hipotecario se concretaron 1.467 operaciones con crédito, lo que representa el 24,3% del total de escrituras del mes. Esta cifra muestra un crecimiento del 17,1% respecto a Julio y una expansión del 139,3% en la comparación interanual. El acumulado anual de hipotecas totalizó 8.019 operaciones.
CABA – Escrituras Mensuales y Participación con Hipoteca (%)
- Escrituras con Hipoteca (%)
- Escrituras Con Hipoteca
- Escrituras Totales
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| Período | Escrituras con Hipoteca (%) | Escrituras Con Hipoteca | Escrituras Totales |
|---|---|---|---|
| Feb 16 | 14% | 261 | 1.919 |
| Mar 16 | 13% | 401 | 3.138 |
| Abr 16 | 11% | 366 | 3.347 |
| May 16 | 13% | 487 | 3.649 |
| Jun 16 | 10% | 376 | 3.646 |
| Jul 16 | 12% | 419 | 3.568 |
| Ago 16 | 14% | 613 | 4.229 |
| Sept 16 | 13% | 540 | 4.208 |
| Oct 16 | 14% | 563 | 4.153 |
| Nov 16 | 15% | 745 | 5.019 |
| Dic 16 | 17% | 1.032 | 6.210 |
| Ene 17 | 22% | 755 | 3.425 |
| Feb 17 | 23% | 693 | 3.015 |
| Mar 17 | 20% | 921 | 4.513 |
| Abr 17 | 20% | 804 | 4.035 |
| May 17 | 22% | 1.126 | 5.098 |
| Jun 17 | 19% | 1.000 | 5.170 |
| Jul 17 | 24% | 1.253 | 5.311 |
| Ago 17 | 24% | 1.467 | 6.026 |
En la comparación mensual, las 6.026 escrituras de Agosto representan un crecimiento del 13,5% respecto a las 5.311 operaciones registradas en Julio, interrumpiendo la estacionalidad típica del periodo invernal.
Variación % Mensual de Escrituras – CABA
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| Período | |
|---|---|
| Feb 16 | 1% |
| Mar 16 | 64% |
| Abr 16 | 7% |
| May 16 | 9% |
| Jun 16 | -0% |
| Jul 16 | -2% |
| Ago 16 | 18% |
| Sept 16 | -0% |
| Oct 16 | -1% |
| Nov 16 | 21% |
| Dic 16 | 24% |
| Ene 17 | -45% |
| Feb 17 | -12% |
| Mar 17 | 50% |
| Abr 17 | -11% |
| May 17 | 26% |
| Jun 17 | 1% |
| Jul 17 | 3% |
| Ago 17 | 14% |
La comparación interanual evidencia una fuerte recuperación del 42,5% respecto a las 4.229 escrituras de Agosto de 2016, consolidando la tendencia alcista que caracteriza al mercado porteño en 2017.
Variación % Interanual de Escrituras – CABA
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| Período | |
|---|---|
| Feb 16 | 18% |
| Mar 16 | 14% |
| Abr 16 | 17% |
| May 16 | 16% |
| Jun 16 | 8% |
| Jul 16 | -13% |
| Ago 16 | 44% |
| Sept 16 | 19% |
| Oct 16 | 18% |
| Nov 16 | 46% |
| Dic 16 | 41% |
| Ene 17 | 80% |
| Feb 17 | 57% |
| Mar 17 | 44% |
| Abr 17 | 21% |
| May 17 | 40% |
| Jun 17 | 42% |
| Jul 17 | 49% |
| Ago 17 | 42% |
El acumulado anual alcanzó las 36.593 operaciones, posicionando a 2017 como un año de clara expansión en la actividad escrituraria de la Ciudad.
En la Provincia de Buenos Aires, Agosto totalizó 12.019 escrituras, registrando un crecimiento del 35,3% interanual que refleja el dinamismo del mercado bonaerense.
El mercado hipotecario provincial mostró 3.273 operaciones con crédito, representando el 27,2% del total de escrituras. Esta cifra evidencia un crecimiento del 29,6% respecto a Julio y una notable expansión del 228,3% en términos interanuales. El acumulado anual de hipotecas en la Provincia alcanzó 15.263 operaciones.
Provincia de Buenos Aires – Escrituras Mensuales y Participación con Hipoteca (%)
- Escrituras con Hipoteca (%)
- Escrituras Con Hipoteca
- Escrituras Totales
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| Período | Escrituras con Hipoteca (%) | Escrituras Con Hipoteca | Escrituras Totales |
|---|---|---|---|
| Feb 16 | 16% | 756 | 4.709 |
| Mar 16 | 14% | 1.047 | 7.727 |
| Abr 16 | 12% | 1.001 | 8.420 |
| May 16 | 14% | 1.213 | 8.905 |
| Jun 16 | 12% | 1.042 | 8.543 |
| Jul 16 | 11% | 859 | 8.093 |
| Ago 16 | 11% | 997 | 8.884 |
| Sept 16 | 9% | 854 | 9.017 |
| Oct 16 | 11% | 958 | 8.921 |
| Nov 16 | 12% | 1.172 | 10.100 |
| Dic 16 | 10% | 1.776 | 17.200 |
| Ene 17 | 21% | 903 | 4.401 |
| Feb 17 | 20% | 1.085 | 5.465 |
| Mar 17 | 19% | 1.737 | 9.186 |
| Abr 17 | 17% | 1.551 | 8.920 |
| May 17 | 20% | 2.017 | 9.970 |
| Jun 17 | 20% | 2.172 | 10.762 |
| Jul 17 | 24% | 2.525 | 10.423 |
| Ago 17 | 27% | 3.273 | 12.019 |
En términos mensuales, las 12.019 escrituras de Agosto representan un alza del 15,3% respecto a las 10.423 operaciones de Julio, consolidando la tendencia positiva del mercado provincial.
Variación % Mensual de Escrituras – Provincia de Buenos Aires
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| Período | |
|---|---|
| Feb 16 | 52% |
| Mar 16 | 64% |
| Abr 16 | 9% |
| May 16 | 6% |
| Jun 16 | -4% |
| Jul 16 | -5% |
| Ago 16 | 10% |
| Sept 16 | 2% |
| Oct 16 | -1% |
| Nov 16 | 13% |
| Dic 16 | 70% |
| Ene 17 | -74% |
| Feb 17 | 24% |
| Mar 17 | 68% |
| Abr 17 | -3% |
| May 17 | 12% |
| Jun 17 | 8% |
| Jul 17 | -3% |
| Ago 17 | 15% |
La variación interanual muestra una expansión del 35,3% respecto a las 8.884 escrituras de Agosto de 2016, confirmando la recuperación sostenida del sector inmobiliario bonaerense.
Variación % Interanual de Escrituras – Provincia de Buenos Aires
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| Período | |
|---|---|
| Feb 16 | 6% |
| Mar 16 | 13% |
| Abr 16 | 9% |
| May 16 | 3% |
| Jun 16 | -8% |
| Jul 16 | -30% |
| Ago 16 | 19% |
| Sept 16 | -0% |
| Oct 16 | -8% |
| Nov 16 | 3% |
| Dic 16 | 7% |
| Ene 17 | 42% |
| Feb 17 | 16% |
| Mar 17 | 19% |
| Abr 17 | 6% |
| May 17 | 12% |
| Jun 17 | 26% |
| Jul 17 | 29% |
| Ago 17 | 35% |
Con un acumulado anual de 71.146 operaciones, la Provincia de Buenos Aires consolida un año de fuerte crecimiento en la actividad escrituraria.
En el análisis comparativo, ambas jurisdicciones muestran expansiones significativas en Agosto de 2017, con la Ciudad registrando un crecimiento interanual del 42,5% y la Provincia del 35,3%, evidenciando un comportamiento alcista generalizado en el área metropolitana.
El acumulado anual totaliza 36.593 escrituras en la Ciudad y 71.146 en la Provincia, consolidando 2017 como un año de recuperación sostenida para ambas jurisdicciones.