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En Agosto de 2019, la Ciudad de Buenos Aires registró 2.964 escrituras, marcando una caída del 34,8% interanual. Esta cifra representa una contracción significativa en la actividad escrituraria de la jurisdicción porteña durante el octavo mes del año.
El mercado hipotecario en la Ciudad totalizó 324 operaciones con garantía hipotecaria, lo que representa un crecimiento intermensual del 37,9% respecto a Julio, aunque registra una caída interanual del 49,3% frente a Agosto de 2018. Estas escrituras con hipoteca representan el 10,9% del total de operaciones del mes. El acumulado anual de hipotecas alcanzó las 1.806 operaciones en los primeros ocho meses del año.
CABA – Escrituras Mensuales y Participación con Hipoteca (%)
- Escrituras con Hipoteca (%)
- Escrituras Con Hipoteca
- Escrituras Totales
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| Período | Escrituras con Hipoteca (%) | Escrituras Con Hipoteca | Escrituras Totales |
|---|---|---|---|
| Feb 18 | 39% | 1.560 | 4.036 |
| Mar 18 | 36% | 2.159 | 6.075 |
| Abr 18 | 37% | 2.198 | 5.977 |
| May 18 | 27% | 1.607 | 5.892 |
| Jun 18 | 17% | 761 | 4.588 |
| Jul 18 | 15% | 674 | 4.403 |
| Ago 18 | 14% | 639 | 4.549 |
| Sept 18 | 11% | 382 | 3.539 |
| Oct 18 | 10% | 355 | 3.669 |
| Nov 18 | 7% | 273 | 3.689 |
| Dic 18 | 7% | 336 | 4.656 |
| Ene 19 | 11% | 219 | 2.028 |
| Feb 19 | 8% | 172 | 2.141 |
| Mar 19 | 7% | 197 | 2.738 |
| Abr 19 | 7% | 198 | 2.774 |
| May 19 | 7% | 239 | 3.198 |
| Jun 19 | 8% | 222 | 2.695 |
| Jul 19 | 7% | 235 | 3.208 |
| Ago 19 | 11% | 324 | 2.964 |
En la comparación intermensual, las 2.964 escrituras de Agosto representan una caída del 7,6% respecto a las 3.208 operaciones registradas en Julio de 2019. Esta contracción mensual evidencia una desaceleración en la actividad escrituraria durante el periodo estival en la Ciudad.
Variación % Mensual de Escrituras – CABA
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| Período | |
|---|---|
| Feb 18 | -10% |
| Mar 18 | 50% |
| Abr 18 | -2% |
| May 18 | -1% |
| Jun 18 | -22% |
| Jul 18 | -4% |
| Ago 18 | 3% |
| Sept 18 | -22% |
| Oct 18 | 4% |
| Nov 18 | 0% |
| Dic 18 | 26% |
| Ene 19 | -56% |
| Feb 19 | 6% |
| Mar 19 | 28% |
| Abr 19 | 1% |
| May 19 | 15% |
| Jun 19 | -16% |
| Jul 19 | 19% |
| Ago 19 | -8% |
La comparación interanual muestra que las 2.964 escrituras de Agosto de 2019 contrastan con las 4.549 operaciones de Agosto de 2018, confirmando la contracción del 34,8% en términos anuales. Esta variación refleja el comportamiento del mercado inmobiliario porteño en el contexto del octavo mes del año.
Variación % Interanual de Escrituras – CABA
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| Período | |
|---|---|
| Feb 18 | 34% |
| Mar 18 | 35% |
| Abr 18 | 48% |
| May 18 | 16% |
| Jun 18 | -11% |
| Jul 18 | -17% |
| Ago 18 | -24% |
| Sept 18 | -41% |
| Oct 18 | -40% |
| Nov 18 | -46% |
| Dic 18 | -41% |
| Ene 19 | -55% |
| Feb 19 | -47% |
| Mar 19 | -55% |
| Abr 19 | -54% |
| May 19 | -46% |
| Jun 19 | -41% |
| Jul 19 | -27% |
| Ago 19 | -35% |
El acumulado anual de la Ciudad alcanzó las 21.746 escrituras en los primeros ocho meses de 2019, consolidando el volumen de operaciones registradas hasta Agosto en la jurisdicción porteña.
En la Provincia de Buenos Aires, Agosto registró 7.407 escrituras, mostrando una contracción interanual del 22,9% respecto al mismo mes del año anterior. Esta cifra posiciona al octavo mes con un volumen significativo de operaciones en la jurisdicción bonaerense.
El segmento hipotecario en la Provincia totalizó 721 operaciones con garantía hipotecaria, registrando un crecimiento intermensual del 51,2% frente a Julio y una caída interanual del 51,3% respecto a Agosto de 2018. Estas escrituras con hipoteca representan el 9,7% del total de operaciones del mes. El acumulado anual de hipotecas alcanzó las 3.832 operaciones en los primeros ocho meses del año.
Provincia de Buenos Aires – Escrituras Mensuales y Participación con Hipoteca (%)
- Escrituras con Hipoteca (%)
- Escrituras Con Hipoteca
- Escrituras Totales
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| Período | Escrituras con Hipoteca (%) | Escrituras Con Hipoteca | Escrituras Totales |
|---|---|---|---|
| Feb 18 | 48% | 3.277 | 6.848 |
| Mar 18 | 44% | 5.253 | 11.954 |
| Abr 18 | 40% | 4.622 | 11.658 |
| May 18 | 29% | 3.410 | 11.615 |
| Jun 18 | 19% | 1.925 | 10.289 |
| Jul 18 | 17% | 1.566 | 9.481 |
| Ago 18 | 15% | 1.480 | 9.611 |
| Sept 18 | 11% | 908 | 8.227 |
| Oct 18 | 10% | 841 | 8.758 |
| Nov 18 | 7% | 650 | 9.329 |
| Dic 18 | 5% | 730 | 14.890 |
| Ene 19 | 8% | 250 | 3.160 |
| Feb 19 | 10% | 442 | 4.385 |
| Mar 19 | 7% | 435 | 5.968 |
| Abr 19 | 7% | 422 | 6.424 |
| May 19 | 9% | 694 | 7.725 |
| Jun 19 | 6% | 391 | 6.487 |
| Jul 19 | 7% | 477 | 6.771 |
| Ago 19 | 10% | 721 | 7.407 |
En términos intermensuales, las 7.407 escrituras de Agosto representan un crecimiento del 9,4% respecto a las 6.771 operaciones de Julio de 2019. Esta expansión mensual muestra una recuperación en la actividad escrituraria de la Provincia durante el octavo mes del año.
Variación % Mensual de Escrituras – Provincia de Buenos Aires
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| Período | |
|---|---|
| Feb 18 | -2% |
| Mar 18 | 75% |
| Abr 18 | -2% |
| May 18 | -0% |
| Jun 18 | -11% |
| Jul 18 | -8% |
| Ago 18 | 1% |
| Sept 18 | -14% |
| Oct 18 | 6% |
| Nov 18 | 6% |
| Dic 18 | 60% |
| Ene 19 | -79% |
| Feb 19 | 39% |
| Mar 19 | 36% |
| Abr 19 | 8% |
| May 19 | 20% |
| Jun 19 | -16% |
| Jul 19 | 4% |
| Ago 19 | 9% |
La variación interanual evidencia que las 7.407 escrituras de Agosto de 2019 contrastan con las 9.611 operaciones de Agosto de 2018, confirmando la caída del 22,9% en la comparación anual. Esta contracción refleja el comportamiento del mercado inmobiliario bonaerense en el contexto interanual.
Variación % Interanual de Escrituras – Provincia de Buenos Aires
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| Período | |
|---|---|
| Feb 18 | 25% |
| Mar 18 | 30% |
| Abr 18 | 31% |
| May 18 | 16% |
| Jun 18 | -4% |
| Jul 18 | -9% |
| Ago 18 | -20% |
| Sept 18 | -31% |
| Oct 18 | -27% |
| Nov 18 | -27% |
| Dic 18 | -27% |
| Ene 19 | -55% |
| Feb 19 | -36% |
| Mar 19 | -50% |
| Abr 19 | -45% |
| May 19 | -34% |
| Jun 19 | -37% |
| Jul 19 | -29% |
| Ago 19 | -23% |
El acumulado anual de la Provincia totalizó 48.327 escrituras en los primeros ocho meses de 2019, consolidando el volumen de operaciones registradas hasta Agosto en la jurisdicción bonaerense.
En el análisis comparativo, ambas jurisdicciones registraron contracciones interanuales en Agosto de 2019, con la Ciudad mostrando una caída del 34,8% y la Provincia una contracción del 22,9%. Esta convergencia en el comportamiento negativo evidencia un contexto desafiante para la actividad escrituraria en ambos territorios.
Agosto de 2019 totalizó 10.371 escrituras entre ambas jurisdicciones, con un acumulado conjunto de 70.073 operaciones en los primeros ocho meses del año.