Por
En Agosto de 2021, la Ciudad de Buenos Aires registró 2.518 escrituras, marcando un crecimiento del 57% interanual que consolida la recuperación del sector inmobiliario en la jurisdicción.
El mercado hipotecario totalizó 110 operaciones con hipoteca, con una caída del 2,7% respecto a Julio pero un alza del 20,9% en la comparación interanual. Estas operaciones representaron el 4,4% del total de escrituras del mes. El acumulado anual de hipotecas alcanzó las 965 operaciones.
CABA – Escrituras Mensuales y Participación con Hipoteca (%)
- Escrituras con Hipoteca (%)
- Escrituras Con Hipoteca
- Escrituras Totales
Ver los datos del gráfico
| Período | Escrituras con Hipoteca (%) | Escrituras Con Hipoteca | Escrituras Totales |
|---|---|---|---|
| Feb 20 | 8% | 115 | 1.417 |
| Mar 20 | 9% | 131 | 1.393 |
| Abr 20 | 0% | 0 | 7 |
| May 20 | 6% | 42 | 681 |
| Jun 20 | 9% | 126 | 1.405 |
| Jul 20 | 6% | 32 | 573 |
| Ago 20 | 6% | 91 | 1.604 |
| Sept 20 | 4% | 98 | 2.181 |
| Oct 20 | 4% | 91 | 2.528 |
| Nov 20 | 5% | 130 | 2.512 |
| Dic 20 | 4% | 125 | 3.065 |
| Ene 21 | 5% | 79 | 1.619 |
| Feb 21 | 5% | 69 | 1.499 |
| Mar 21 | 9% | 231 | 2.469 |
| Abr 21 | 6% | 133 | 2.317 |
| May 21 | 5% | 100 | 1.901 |
| Jun 21 | 5% | 130 | 2.439 |
| Jul 21 | 5% | 113 | 2.457 |
| Ago 21 | 4% | 110 | 2.518 |
En la comparación intermensual, las 2.518 escrituras de Agosto representaron un crecimiento del 2,5% respecto a las 2.457 operaciones de Julio, consolidando la tendencia positiva del mercado escriturario porteño.
Variación % Mensual de Escrituras – CABA
Ver los datos del gráfico
| Período | |
|---|---|
| Feb 20 | 2% |
| Mar 20 | -2% |
| Abr 20 | -100% |
| May 20 | 9.629% |
| Jun 20 | 106% |
| Jul 20 | -59% |
| Ago 20 | 180% |
| Sept 20 | 36% |
| Oct 20 | 16% |
| Nov 20 | -1% |
| Dic 20 | 22% |
| Ene 21 | -47% |
| Feb 21 | -7% |
| Mar 21 | 65% |
| Abr 21 | -6% |
| May 21 | -18% |
| Jun 21 | 28% |
| Jul 21 | 1% |
| Ago 21 | 2% |
La comparación interanual muestra una expansión del 57%, ya que en Agosto de 2020 se habían registrado 1.604 escrituras. Este crecimiento refleja la recuperación del sector tras el impacto de las restricciones sanitarias del año anterior.
Variación % Interanual de Escrituras – CABA
Ver los datos del gráfico
| Período | |
|---|---|
| Feb 20 | -34% |
| Mar 20 | -49% |
| Abr 20 | -100% |
| May 20 | -79% |
| Jun 20 | -48% |
| Jul 20 | -82% |
| Ago 20 | -46% |
| Sept 20 | -24% |
| Oct 20 | -20% |
| Nov 20 | 4% |
| Dic 20 | -6% |
| Ene 21 | 16% |
| Feb 21 | 6% |
| Mar 21 | 77% |
| Abr 21 | 33.000% |
| May 21 | 179% |
| Jun 21 | 74% |
| Jul 21 | 329% |
| Ago 21 | 57% |
El acumulado anual totalizó 17.219 operaciones, consolidando una recuperación significativa en el volumen de transacciones inmobiliarias de la Ciudad durante 2021.
En la Provincia de Buenos Aires, Agosto registró 7.242 escrituras, mostrando un crecimiento interanual del 33% que evidencia la expansión del mercado inmobiliario bonaerense.
El segmento hipotecario provincial totalizó 469 operaciones, con un crecimiento del 4,5% respecto a Julio y una expansión del 133,3% en la comparación interanual. Estas operaciones representaron el 6,5% del total de escrituras del mes. El acumulado anual de hipotecas alcanzó las 2.432 operaciones.
Provincia de Buenos Aires – Escrituras Mensuales y Participación con Hipoteca (%)
- Escrituras con Hipoteca (%)
- Escrituras Con Hipoteca
- Escrituras Totales
Ver los datos del gráfico
| Período | Escrituras con Hipoteca (%) | Escrituras Con Hipoteca | Escrituras Totales |
|---|---|---|---|
| Feb 20 | 6% | 196 | 3.182 |
| Mar 20 | 7% | 247 | 3.335 |
| Abr 20 | 300% | 3 | 1 |
| May 20 | 5% | 19 | 407 |
| Jun 20 | 3% | 66 | 1.899 |
| Jul 20 | 4% | 189 | 4.260 |
| Ago 20 | 4% | 201 | 5.444 |
| Sept 20 | 4% | 260 | 6.881 |
| Oct 20 | 3% | 270 | 8.110 |
| Nov 20 | 3% | 254 | 7.349 |
| Dic 20 | 3% | 332 | 12.560 |
| Ene 21 | 4% | 143 | 3.839 |
| Feb 21 | 4% | 185 | 4.523 |
| Mar 21 | 4% | 263 | 7.432 |
| Abr 21 | 4% | 257 | 6.967 |
| May 21 | 5% | 297 | 6.288 |
| Jun 21 | 5% | 369 | 7.324 |
| Jul 21 | 6% | 449 | 7.752 |
| Ago 21 | 6% | 469 | 7.242 |
En términos intermensuales, las escrituras provinciales mostraron una caída del 6,6% respecto a las 7.752 operaciones de Julio, interrumpiendo la tendencia alcista de los meses previos.
Variación % Mensual de Escrituras – Provincia de Buenos Aires
Ver los datos del gráfico
| Período | |
|---|---|
| Feb 20 | 27% |
| Mar 20 | 5% |
| Abr 20 | -100% |
| May 20 | 40.600% |
| Jun 20 | 367% |
| Jul 20 | 124% |
| Ago 20 | 28% |
| Sept 20 | 26% |
| Oct 20 | 18% |
| Nov 20 | -9% |
| Dic 20 | 71% |
| Ene 21 | -69% |
| Feb 21 | 18% |
| Mar 21 | 64% |
| Abr 21 | -6% |
| May 21 | -10% |
| Jun 21 | 16% |
| Jul 21 | 6% |
| Ago 21 | -7% |
La variación interanual evidencia una expansión del 33%, considerando que en Agosto de 2020 se habían registrado 5.444 escrituras en la Provincia. Este crecimiento confirma la recuperación del mercado inmobiliario bonaerense.
Variación % Interanual de Escrituras – Provincia de Buenos Aires
Ver los datos del gráfico
| Período | |
|---|---|
| Feb 20 | -27% |
| Mar 20 | -44% |
| Abr 20 | -100% |
| May 20 | -95% |
| Jun 20 | -71% |
| Jul 20 | -37% |
| Ago 20 | -26% |
| Sept 20 | -5% |
| Oct 20 | 2% |
| Nov 20 | 2% |
| Dic 20 | -2% |
| Ene 21 | 53% |
| Feb 21 | 42% |
| Mar 21 | 123% |
| Abr 21 | 696.600% |
| May 21 | 1.445% |
| Jun 21 | 286% |
| Jul 21 | 82% |
| Ago 21 | 33% |
El acumulado anual provincial totalizó 51.367 operaciones, consolidando un volumen significativo de transacciones inmobiliarias durante 2021.
En el análisis comparativo, ambas jurisdicciones registraron expansiones interanuales, con la Ciudad mostrando un crecimiento del 57% y la Provincia del 33%, evidenciando la recuperación generalizada del mercado escriturario en el área metropolitana.
Agosto de 2021 consolida la tendencia de recuperación del sector inmobiliario, con acumulados anuales de 17.219 escrituras en CABA y 51.367 en la Provincia, reflejando el dinamismo del mercado tras la normalización de la actividad.