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La Ciudad de Buenos Aires registró 3.117 escrituras en Agosto de 2022, marcando un crecimiento del 23,8% interanual. Esta cifra consolida la recuperación del sector inmobiliario porteño en el octavo mes del año, tras el fuerte impacto registrado en el mismo periodo de 2021.
En el segmento hipotecario, se registraron 127 escrituras con hipoteca, lo que representa una caída del 4,5% respecto a Julio pero un crecimiento del 15,5% interanual. Esta cifra equivale al 4,1% del total de escrituras del mes. El acumulado anual de hipotecas totalizó 914 operaciones, consolidando la gradual recuperación del financiamiento bancario para la compra de inmuebles.
CABA – Escrituras Mensuales y Participación con Hipoteca (%)
- Escrituras con Hipoteca (%)
- Escrituras Con Hipoteca
- Escrituras Totales
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| Período | Escrituras con Hipoteca (%) | Escrituras Con Hipoteca | Escrituras Totales |
|---|---|---|---|
| Feb 21 | 5% | 69 | 1.499 |
| Mar 21 | 9% | 231 | 2.469 |
| Abr 21 | 6% | 133 | 2.317 |
| May 21 | 5% | 100 | 1.901 |
| Jun 21 | 5% | 130 | 2.439 |
| Jul 21 | 5% | 113 | 2.457 |
| Ago 21 | 4% | 110 | 2.518 |
| Sept 21 | 6% | 156 | 2.813 |
| Oct 21 | 5% | 118 | 2.574 |
| Nov 21 | 5% | 146 | 2.844 |
| Dic 21 | 5% | 172 | 3.382 |
| Ene 22 | 6% | 87 | 1.385 |
| Feb 22 | 8% | 124 | 1.558 |
| Mar 22 | 5% | 112 | 2.361 |
| Abr 22 | 4% | 115 | 2.566 |
| May 22 | 3% | 99 | 2.866 |
| Jun 22 | 4% | 117 | 3.005 |
| Jul 22 | 4% | 133 | 3.138 |
| Ago 22 | 4% | 127 | 3.117 |
En la comparación mensual, las 3.117 escrituras de Agosto representan una caída del 0,7% respecto a las 3.138 operaciones registradas en Julio de 2022. Esta leve contracción intermensual se enmarca dentro de las fluctuaciones normales del mercado durante los meses de invierno.
Variación % Mensual de Escrituras – CABA
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| Período | |
|---|---|
| Feb 21 | -7% |
| Mar 21 | 65% |
| Abr 21 | -6% |
| May 21 | -18% |
| Jun 21 | 28% |
| Jul 21 | 1% |
| Ago 21 | 2% |
| Sept 21 | 12% |
| Oct 21 | -8% |
| Nov 21 | 10% |
| Dic 21 | 19% |
| Ene 22 | -59% |
| Feb 22 | 12% |
| Mar 22 | 52% |
| Abr 22 | 9% |
| May 22 | 12% |
| Jun 22 | 5% |
| Jul 22 | 4% |
| Ago 22 | -1% |
La comparación interanual muestra una expansión del 23,8% respecto a las 2.518 escrituras registradas en Agosto de 2021. Este crecimiento refleja la sostenida recuperación del mercado inmobiliario porteño, que ha mostrado una tendencia alcista consistente en la comparación con el año anterior.
Variación % Interanual de Escrituras – CABA
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| Período | |
|---|---|
| Feb 21 | 6% |
| Mar 21 | 77% |
| Abr 21 | 33.000% |
| May 21 | 179% |
| Jun 21 | 74% |
| Jul 21 | 329% |
| Ago 21 | 57% |
| Sept 21 | 29% |
| Oct 21 | 2% |
| Nov 21 | 13% |
| Dic 21 | 10% |
| Ene 22 | -14% |
| Feb 22 | 4% |
| Mar 22 | -4% |
| Abr 22 | 11% |
| May 22 | 51% |
| Jun 22 | 23% |
| Jul 22 | 28% |
| Ago 22 | 24% |
El acumulado anual alcanzó las 19.996 escrituras, consolidando un volumen de operaciones que supera ampliamente el registrado en el mismo periodo del año anterior. Esta cifra posiciona a 2022 como un año de franca recuperación para el sector escriturario porteño.
En la Provincia de Buenos Aires, se registraron 8.676 escrituras en Agosto de 2022, mostrando un crecimiento del 19,8% interanual. La jurisdicción bonaerense mantiene así su tendencia expansiva en el mercado inmobiliario, con cifras que reflejan una sostenida demanda de propiedades.
El mercado hipotecario provincial registró 880 escrituras con hipoteca, con un crecimiento del 4,1% mensual y del 87,6% interanual. Esta cifra representa el 10,1% del total de escrituras del mes. El acumulado anual de hipotecas totalizó 5.888 operaciones, evidenciando una notable expansión del financiamiento bancario en la Provincia.
Provincia de Buenos Aires – Escrituras Mensuales y Participación con Hipoteca (%)
- Escrituras con Hipoteca (%)
- Escrituras Con Hipoteca
- Escrituras Totales
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| Período | Escrituras con Hipoteca (%) | Escrituras Con Hipoteca | Escrituras Totales |
|---|---|---|---|
| Feb 21 | 4% | 185 | 4.523 |
| Mar 21 | 4% | 263 | 7.432 |
| Abr 21 | 4% | 257 | 6.967 |
| May 21 | 5% | 297 | 6.288 |
| Jun 21 | 5% | 369 | 7.324 |
| Jul 21 | 6% | 449 | 7.752 |
| Ago 21 | 6% | 469 | 7.242 |
| Sept 21 | 8% | 635 | 7.859 |
| Oct 21 | 10% | 728 | 7.422 |
| Nov 21 | 11% | 952 | 8.701 |
| Dic 21 | 9% | 1.124 | 12.821 |
| Ene 22 | 12% | 447 | 3.771 |
| Feb 22 | 13% | 564 | 4.242 |
| Mar 22 | 12% | 780 | 6.494 |
| Abr 22 | 11% | 785 | 7.280 |
| May 22 | 10% | 756 | 7.848 |
| Jun 22 | 11% | 831 | 7.894 |
| Jul 22 | 10% | 845 | 8.413 |
| Ago 22 | 10% | 880 | 8.676 |
En términos intermensuales, las 8.676 escrituras de Agosto representan un crecimiento del 3,1% respecto a las 8.413 operaciones de Julio de 2022. Esta expansión mensual refuerza la dinámica positiva del mercado inmobiliario bonaerense durante el segundo semestre del año.
Variación % Mensual de Escrituras – Provincia de Buenos Aires
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| Período | |
|---|---|
| Feb 21 | 18% |
| Mar 21 | 64% |
| Abr 21 | -6% |
| May 21 | -10% |
| Jun 21 | 16% |
| Jul 21 | 6% |
| Ago 21 | -7% |
| Sept 21 | 8% |
| Oct 21 | -6% |
| Nov 21 | 17% |
| Dic 21 | 47% |
| Ene 22 | -71% |
| Feb 22 | 12% |
| Mar 22 | 53% |
| Abr 22 | 12% |
| May 22 | 8% |
| Jun 22 | 1% |
| Jul 22 | 7% |
| Ago 22 | 3% |
La variación interanual muestra una expansión del 19,8% respecto a las 7.242 escrituras registradas en Agosto de 2021. Este crecimiento consolida la recuperación del sector inmobiliario provincial, que ha mostrado incrementos sostenidos en la comparación con el año anterior.
Variación % Interanual de Escrituras – Provincia de Buenos Aires
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| Período | |
|---|---|
| Feb 21 | 42% |
| Mar 21 | 123% |
| Abr 21 | 696.600% |
| May 21 | 1.445% |
| Jun 21 | 286% |
| Jul 21 | 82% |
| Ago 21 | 33% |
| Sept 21 | 14% |
| Oct 21 | -8% |
| Nov 21 | 18% |
| Dic 21 | 2% |
| Ene 22 | -2% |
| Feb 22 | -6% |
| Mar 22 | -13% |
| Abr 22 | 4% |
| May 22 | 25% |
| Jun 22 | 8% |
| Jul 22 | 8% |
| Ago 22 | 20% |
El acumulado anual de la Provincia alcanzó las 54.618 escrituras, superando ampliamente el volumen registrado en el mismo periodo de 2021. Esta cifra consolida el desempeño positivo del mercado inmobiliario bonaerense durante 2022.
En el análisis comparativo, ambas jurisdicciones mostraron crecimientos interanuales significativos: la Provincia con una expansión del 19,8% y la Ciudad con un alza del 23,8%. Esta convergencia en las tendencias positivas evidencia una recuperación generalizada del mercado inmobiliario en el área metropolitana.
El acumulado anual conjunto alcanza las 74.614 escrituras entre ambas jurisdicciones, consolidando un volumen de operaciones que refleja la sostenida demanda inmobiliaria durante 2022.