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En Agosto de 2023, la Ciudad de Buenos Aires registró 4.135 escrituras, marcando un crecimiento del 32,7% interanual que consolida la recuperación del mercado inmobiliario porteño.
El mercado hipotecario totalizó 178 operaciones con garantía hipotecaria, registrando un crecimiento del 11,9% respecto a Julio y una expansión del 40,2% interanual. Estas operaciones representaron el 4,3% del total de escrituras del mes. El acumulado anual de hipotecas alcanzó las 961 operaciones, consolidando una recuperación significativa en el financiamiento inmobiliario.
CABA – Escrituras Mensuales y Participación con Hipoteca (%)
- Escrituras con Hipoteca (%)
- Escrituras Con Hipoteca
- Escrituras Totales
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| Período | Escrituras con Hipoteca (%) | Escrituras Con Hipoteca | Escrituras Totales |
|---|---|---|---|
| Feb 22 | 8% | 124 | 1.558 |
| Mar 22 | 5% | 112 | 2.361 |
| Abr 22 | 4% | 115 | 2.566 |
| May 22 | 3% | 99 | 2.866 |
| Jun 22 | 4% | 117 | 3.005 |
| Jul 22 | 4% | 133 | 3.138 |
| Ago 22 | 4% | 127 | 3.117 |
| Sept 22 | 4% | 118 | 3.161 |
| Oct 22 | 4% | 119 | 2.974 |
| Nov 22 | 4% | 148 | 3.369 |
| Dic 22 | 3% | 142 | 4.253 |
| Ene 23 | 4% | 78 | 1.848 |
| Feb 23 | 4% | 71 | 1.738 |
| Mar 23 | 4% | 111 | 2.874 |
| Abr 23 | 4% | 121 | 2.750 |
| May 23 | 4% | 134 | 3.376 |
| Jun 23 | 3% | 109 | 3.320 |
| Jul 23 | 5% | 159 | 3.357 |
| Ago 23 | 4% | 178 | 4.135 |
En la comparación mensual, las 4.135 escrituras de Agosto representaron un crecimiento del 23,2% respecto a las 3.357 operaciones de Julio, mostrando una aceleración en la actividad escrituraria durante el octavo mes del año.
Variación % Mensual de Escrituras – CABA
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| Período | |
|---|---|
| Feb 22 | 12% |
| Mar 22 | 52% |
| Abr 22 | 9% |
| May 22 | 12% |
| Jun 22 | 5% |
| Jul 22 | 4% |
| Ago 22 | -1% |
| Sept 22 | 1% |
| Oct 22 | -6% |
| Nov 22 | 13% |
| Dic 22 | 26% |
| Ene 23 | -56% |
| Feb 23 | -6% |
| Mar 23 | 65% |
| Abr 23 | -4% |
| May 23 | 23% |
| Jun 23 | -2% |
| Jul 23 | 1% |
| Ago 23 | 23% |
La comparación interanual evidencia una recuperación sostenida del mercado porteño. Las 4.135 escrituras de Agosto 2023 superaron en un 32,7% a las 3.117 operaciones registradas en Agosto 2022, confirmando la tendencia alcista que caracteriza al sector inmobiliario de la Ciudad.
Variación % Interanual de Escrituras – CABA
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| Período | |
|---|---|
| Feb 22 | 4% |
| Mar 22 | -4% |
| Abr 22 | 11% |
| May 22 | 51% |
| Jun 22 | 23% |
| Jul 22 | 28% |
| Ago 22 | 24% |
| Sept 22 | 12% |
| Oct 22 | 16% |
| Nov 22 | 18% |
| Dic 22 | 26% |
| Ene 23 | 33% |
| Feb 23 | 12% |
| Mar 23 | 22% |
| Abr 23 | 7% |
| May 23 | 18% |
| Jun 23 | 10% |
| Jul 23 | 7% |
| Ago 23 | 33% |
El acumulado anual totalizó 23.398 escrituras, consolidando una expansión significativa en la actividad escrituraria de la Ciudad durante los primeros ocho meses de 2023.
En la Provincia de Buenos Aires, Agosto registró 9.492 escrituras, mostrando un crecimiento interanual del 9,4% que refleja la recuperación gradual del mercado inmobiliario bonaerense.
El segmento hipotecario provincial totalizó 573 operaciones, con una caída del 6,7% respecto a Julio pero manteniendo una contracción interanual del 34,9%. Estas hipotecas representaron el 6% del total de escrituras del mes. El acumulado anual de hipotecas alcanzó las 5.445 operaciones, evidenciando las dificultades del financiamiento inmobiliario en la jurisdicción bonaerense.
Provincia de Buenos Aires – Escrituras Mensuales y Participación con Hipoteca (%)
- Escrituras con Hipoteca (%)
- Escrituras Con Hipoteca
- Escrituras Totales
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| Período | Escrituras con Hipoteca (%) | Escrituras Con Hipoteca | Escrituras Totales |
|---|---|---|---|
| Feb 22 | 13% | 564 | 4.242 |
| Mar 22 | 12% | 780 | 6.494 |
| Abr 22 | 11% | 785 | 7.280 |
| May 22 | 10% | 756 | 7.848 |
| Jun 22 | 11% | 831 | 7.894 |
| Jul 22 | 10% | 845 | 8.413 |
| Ago 22 | 10% | 880 | 8.676 |
| Sept 22 | 10% | 909 | 8.875 |
| Oct 22 | 9% | 741 | 8.057 |
| Nov 22 | 9% | 838 | 9.299 |
| Dic 22 | 8% | 1.223 | 14.844 |
| Ene 23 | 11% | 413 | 3.851 |
| Feb 23 | 14% | 575 | 4.253 |
| Mar 23 | 11% | 702 | 6.635 |
| Abr 23 | 9% | 508 | 5.506 |
| May 23 | 13% | 994 | 7.715 |
| Jun 23 | 12% | 1.066 | 8.572 |
| Jul 23 | 8% | 614 | 8.117 |
| Ago 23 | 6% | 573 | 9.492 |
En términos mensuales, las 9.492 escrituras de Agosto representaron un crecimiento del 16,9% respecto a las 8.117 operaciones de Julio, mostrando una recuperación en la actividad después de la contracción del mes anterior.
Variación % Mensual de Escrituras – Provincia de Buenos Aires
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| Período | |
|---|---|
| Feb 22 | 12% |
| Mar 22 | 53% |
| Abr 22 | 12% |
| May 22 | 8% |
| Jun 22 | 1% |
| Jul 22 | 7% |
| Ago 22 | 3% |
| Sept 22 | 2% |
| Oct 22 | -9% |
| Nov 22 | 15% |
| Dic 22 | 60% |
| Ene 23 | -74% |
| Feb 23 | 10% |
| Mar 23 | 56% |
| Abr 23 | -17% |
| May 23 | 40% |
| Jun 23 | 11% |
| Jul 23 | -5% |
| Ago 23 | 17% |
La comparación interanual muestra una expansión moderada del mercado bonaerense. Las 9.492 escrituras de Agosto 2023 superaron en un 9,4% a las 8.676 operaciones de Agosto 2022, confirmando la tendencia de recuperación gradual en la Provincia.
Variación % Interanual de Escrituras – Provincia de Buenos Aires
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| Período | |
|---|---|
| Feb 22 | -6% |
| Mar 22 | -13% |
| Abr 22 | 4% |
| May 22 | 25% |
| Jun 22 | 8% |
| Jul 22 | 8% |
| Ago 22 | 20% |
| Sept 22 | 13% |
| Oct 22 | 9% |
| Nov 22 | 7% |
| Dic 22 | 16% |
| Ene 23 | 2% |
| Feb 23 | 0% |
| Mar 23 | 2% |
| Abr 23 | -24% |
| May 23 | -2% |
| Jun 23 | 9% |
| Jul 23 | -4% |
| Ago 23 | 9% |
El acumulado anual provincial alcanzó las 54.141 escrituras, consolidando una recuperación sostenida en la actividad escrituraria durante los primeros ocho meses del año.
En el análisis comparativo, la Ciudad mostró una expansión interanual del 32,7% mientras la Provincia registró un crecimiento del 9,4%, evidenciando un comportamiento diferenciado entre ambas jurisdicciones, con mayor dinamismo en el mercado porteño durante Agosto de 2023.
El acumulado anual alcanza las 23.398 escrituras en CABA y 54.141 en la Provincia, consolidando una recuperación del mercado inmobiliario en ambas jurisdicciones durante los primeros ocho meses de 2023.