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La Ciudad de Buenos Aires registró 6.370 escrituras en Agosto de 2025, marcando un crecimiento del 20,3% interanual. Esta cifra consolida la recuperación del mercado escriturario porteño en el octavo mes del año.
En el segmento hipotecario, se registraron 1.338 escrituras con hipoteca, lo que representa una caída del 3,9% respecto a Julio pero un notable crecimiento del 221,6% interanual. Las operaciones hipotecarias representaron el 21% del total de escrituras del mes. El acumulado anual de hipotecas totalizó 9.341 operaciones.
CABA – Escrituras Mensuales y Participación con Hipoteca (%)
- Escrituras con Hipoteca (%)
- Escrituras Con Hipoteca
- Escrituras Totales
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| Período | Escrituras con Hipoteca (%) | Escrituras Con Hipoteca | Escrituras Totales |
|---|---|---|---|
| Feb 24 | 4% | 79 | 2.213 |
| Mar 24 | 3% | 106 | 3.399 |
| Abr 24 | 3% | 114 | 3.636 |
| May 24 | 3% | 141 | 4.590 |
| Jun 24 | 3% | 115 | 4.232 |
| Jul 24 | 5% | 225 | 4.946 |
| Ago 24 | 8% | 416 | 5.297 |
| Sept 24 | 14% | 705 | 5.157 |
| Oct 24 | 16% | 944 | 5.987 |
| Nov 24 | 17% | 950 | 5.755 |
| Dic 24 | 15% | 1.130 | 7.667 |
| Ene 25 | 26% | 945 | 3.645 |
| Feb 25 | 22% | 965 | 4.293 |
| Mar 25 | 21% | 992 | 4.747 |
| Abr 25 | 22% | 1.192 | 5.471 |
| May 25 | 23% | 1.300 | 5.610 |
| Jun 25 | 21% | 1.216 | 5.762 |
| Jul 25 | 21% | 1.393 | 6.651 |
| Ago 25 | 21% | 1.338 | 6.370 |
En la comparación mensual, las 6.370 escrituras de Agosto representan una caída del 4,2% respecto a las 6.651 operaciones registradas en Julio de 2025. Esta contracción intermensual interrumpe la tendencia alcista que venía mostrando el mercado escriturario porteño.
Variación % Mensual de Escrituras – CABA
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| Período | |
|---|---|
| Feb 24 | 18% |
| Mar 24 | 54% |
| Abr 24 | 7% |
| May 24 | 26% |
| Jun 24 | -8% |
| Jul 24 | 17% |
| Ago 24 | 7% |
| Sept 24 | -3% |
| Oct 24 | 16% |
| Nov 24 | -4% |
| Dic 24 | 33% |
| Ene 25 | -52% |
| Feb 25 | 18% |
| Mar 25 | 11% |
| Abr 25 | 15% |
| May 25 | 2% |
| Jun 25 | 3% |
| Jul 25 | 15% |
| Ago 25 | -4% |
En términos interanuales, las 6.370 escrituras de Agosto de 2025 contrastan con las 5.297 operaciones de Agosto de 2024, consolidando un crecimiento del 20,3%. Esta expansión refleja la sostenida recuperación del mercado inmobiliario en la Ciudad durante 2025.
Variación % Interanual de Escrituras – CABA
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| Período | |
|---|---|
| Feb 24 | 27% |
| Mar 24 | 18% |
| Abr 24 | 32% |
| May 24 | 36% |
| Jun 24 | 28% |
| Jul 24 | 47% |
| Ago 24 | 28% |
| Sept 24 | 30% |
| Oct 24 | 31% |
| Nov 24 | 42% |
| Dic 24 | 68% |
| Ene 25 | 94% |
| Feb 25 | 94% |
| Mar 25 | 40% |
| Abr 25 | 50% |
| May 25 | 22% |
| Jun 25 | 36% |
| Jul 25 | 34% |
| Ago 25 | 20% |
El acumulado anual alcanzó las 42.549 escrituras, posicionando a 2025 como un año de franca recuperación para el sector escriturario porteño. Esta cifra acumulada muestra el dinamismo sostenido del mercado inmobiliario en la Ciudad durante los primeros ocho meses del año.
En la Provincia de Buenos Aires, se registraron 12.964 escrituras en Agosto de 2025, evidenciando un crecimiento del 23,4% interanual. La jurisdicción bonaerense mantiene así su tendencia expansiva en el mercado escriturario.
El mercado hipotecario provincial registró 2.287 escrituras con hipoteca, con un crecimiento del 5,4% mensual y una notable expansión del 206,2% interanual. Las hipotecas representaron el 17,6% del total de escrituras de la Provincia en Agosto. El acumulado anual de hipotecas totalizó 14.717 operaciones.
Provincia de Buenos Aires – Escrituras Mensuales y Participación con Hipoteca (%)
- Escrituras con Hipoteca (%)
- Escrituras Con Hipoteca
- Escrituras Totales
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| Período | Escrituras con Hipoteca (%) | Escrituras Con Hipoteca | Escrituras Totales |
|---|---|---|---|
| Feb 24 | 5% | 243 | 4.593 |
| Mar 24 | 4% | 315 | 7.251 |
| Abr 24 | 4% | 299 | 7.617 |
| May 24 | 4% | 349 | 9.459 |
| Jun 24 | 4% | 330 | 8.780 |
| Jul 24 | 5% | 458 | 9.449 |
| Ago 24 | 7% | 747 | 10.507 |
| Sept 24 | 9% | 854 | 9.954 |
| Oct 24 | 12% | 1.308 | 11.213 |
| Nov 24 | 12% | 1.417 | 12.260 |
| Dic 24 | 11% | 2.049 | 19.513 |
| Ene 25 | 20% | 1.147 | 5.749 |
| Feb 25 | 18% | 1.409 | 7.952 |
| Mar 25 | 16% | 1.669 | 10.317 |
| Abr 25 | 17% | 2.110 | 12.158 |
| May 25 | 17% | 1.992 | 11.790 |
| Jun 25 | 17% | 1.934 | 11.706 |
| Jul 25 | 16% | 2.169 | 13.334 |
| Ago 25 | 18% | 2.287 | 12.964 |
Respecto del mes anterior, las 12.964 escrituras de Agosto representan una caída del 2,8% frente a las 13.334 operaciones de Julio de 2025. Esta leve contracción intermensual no altera la tendencia positiva del acumulado anual en la Provincia.
Variación % Mensual de Escrituras – Provincia de Buenos Aires
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| Período | |
|---|---|
| Feb 24 | 34% |
| Mar 24 | 58% |
| Abr 24 | 5% |
| May 24 | 24% |
| Jun 24 | -7% |
| Jul 24 | 8% |
| Ago 24 | 11% |
| Sept 24 | -5% |
| Oct 24 | 13% |
| Nov 24 | 9% |
| Dic 24 | 59% |
| Ene 25 | -70% |
| Feb 25 | 38% |
| Mar 25 | 30% |
| Abr 25 | 18% |
| May 25 | -3% |
| Jun 25 | -1% |
| Jul 25 | 14% |
| Ago 25 | -3% |
La comparación interanual muestra que las 12.964 escrituras de Agosto de 2025 superan ampliamente las 10.507 operaciones de Agosto de 2024, consolidando un crecimiento del 23,4%. Esta expansión confirma el dinamismo del mercado inmobiliario bonaerense durante 2025.
Variación % Interanual de Escrituras – Provincia de Buenos Aires
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| Período | |
|---|---|
| Feb 24 | 8% |
| Mar 24 | 9% |
| Abr 24 | 38% |
| May 24 | 23% |
| Jun 24 | 2% |
| Jul 24 | 16% |
| Ago 24 | 11% |
| Sept 24 | 12% |
| Oct 24 | 15% |
| Nov 24 | 26% |
| Dic 24 | 49% |
| Ene 25 | 68% |
| Feb 25 | 73% |
| Mar 25 | 42% |
| Abr 25 | 60% |
| May 25 | 25% |
| Jun 25 | 33% |
| Jul 25 | 41% |
| Ago 25 | 23% |
El acumulado anual de la Provincia alcanzó las 85.970 escrituras, reflejando el sostenido crecimiento del sector durante los primeros ocho meses de 2025. Esta cifra acumulada posiciona al año como uno de notable recuperación para el mercado escriturario bonaerense.
En el análisis comparativo, ambas jurisdicciones registraron crecimientos interanuales significativos: la Provincia con una expansión del 23,4% y la Ciudad con un alza del 20,3%. Esta convergencia en el crecimiento evidencia un comportamiento positivo generalizado en el mercado escriturario del área metropolitana durante Agosto de 2025.
El acumulado anual consolida la recuperación del sector, con 42.549 escrituras en CABA y 85.970 en la Provincia, reflejando el dinamismo sostenido del mercado inmobiliario en ambas jurisdicciones durante los primeros ocho meses de 2025.