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En Diciembre de 2020, la Ciudad de Buenos Aires registró 3.065 escrituras, marcando una caída del 6,1% interanual. Esta cifra representa un incremento del 22% respecto a Noviembre, cerrando el año con una recuperación mensual significativa.
El mercado hipotecario en la Ciudad totalizó 125 operaciones con garantía hipotecaria, lo que representa el 4,1% del total de escrituras. Esta cifra mostró una caída del 3,8% respecto a Noviembre y una contracción del 51,2% en la comparación interanual. El acumulado anual de hipotecas alcanzó las 1.092 operaciones.
CABA – Escrituras Mensuales y Participación con Hipoteca (%)
- Escrituras con Hipoteca (%)
- Escrituras Con Hipoteca
- Escrituras Totales
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| Período | Escrituras con Hipoteca (%) | Escrituras Con Hipoteca | Escrituras Totales |
|---|---|---|---|
| Jun 19 | 8% | 222 | 2.695 |
| Jul 19 | 7% | 235 | 3.208 |
| Ago 19 | 11% | 324 | 2.964 |
| Sept 19 | 13% | 384 | 2.871 |
| Oct 19 | 12% | 386 | 3.152 |
| Nov 19 | 10% | 242 | 2.410 |
| Dic 19 | 8% | 256 | 3.265 |
| Ene 20 | 8% | 111 | 1.390 |
| Feb 20 | 8% | 115 | 1.417 |
| Mar 20 | 9% | 131 | 1.393 |
| Abr 20 | 0% | 0 | 7 |
| May 20 | 6% | 42 | 681 |
| Jun 20 | 9% | 126 | 1.405 |
| Jul 20 | 6% | 32 | 573 |
| Ago 20 | 6% | 91 | 1.604 |
| Sept 20 | 4% | 98 | 2.181 |
| Oct 20 | 4% | 91 | 2.528 |
| Nov 20 | 5% | 130 | 2.512 |
| Dic 20 | 4% | 125 | 3.065 |
En la comparación intermensual, las 3.065 escrituras de Diciembre representaron un crecimiento del 22% respecto a las 2.512 operaciones de Noviembre. Esta expansión mensual revirtió la tendencia negativa del mes anterior, mostrando una recuperación en el cierre del año.
Variación % Mensual de Escrituras – CABA
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| Período | |
|---|---|
| Jun 19 | -16% |
| Jul 19 | 19% |
| Ago 19 | -8% |
| Sept 19 | -3% |
| Oct 19 | 10% |
| Nov 19 | -24% |
| Dic 19 | 36% |
| Ene 20 | -57% |
| Feb 20 | 2% |
| Mar 20 | -2% |
| Abr 20 | -100% |
| May 20 | 9.629% |
| Jun 20 | 106% |
| Jul 20 | -59% |
| Ago 20 | 180% |
| Sept 20 | 36% |
| Oct 20 | 16% |
| Nov 20 | -1% |
| Dic 20 | 22% |
En términos interanuales, las 3.065 escrituras de Diciembre 2020 representaron una caída del 6,1% respecto a las 3.265 operaciones registradas en Diciembre de 2019. Esta contracción interanual contrasta con la recuperación mensual observada en el cierre del período.
Variación % Interanual de Escrituras – CABA
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| Período | |
|---|---|
| Jun 19 | -41% |
| Jul 19 | -27% |
| Ago 19 | -35% |
| Sept 19 | -19% |
| Oct 19 | -14% |
| Nov 19 | -35% |
| Dic 19 | -30% |
| Ene 20 | -32% |
| Feb 20 | -34% |
| Mar 20 | -49% |
| Abr 20 | -100% |
| May 20 | -79% |
| Jun 20 | -48% |
| Jul 20 | -82% |
| Ago 20 | -46% |
| Sept 20 | -24% |
| Oct 20 | -20% |
| Nov 20 | 4% |
| Dic 20 | -6% |
El acumulado anual de la Ciudad alcanzó las 18.756 escrituras, consolidando el total de operaciones registradas durante 2020. Esta cifra refleja el comportamiento del mercado escriturario porteño a lo largo del año.
En la Provincia de Buenos Aires, Diciembre registró 12.560 escrituras, mostrando una contracción del 2,4% interanual. El mes cerró con un incremento del 70,9% respecto a Noviembre, evidenciando una fuerte recuperación mensual.
El segmento hipotecario en la Provincia totalizó 332 operaciones con garantía hipotecaria, representando el 2,6% del total de escrituras. Esta cifra mostró un crecimiento del 30,7% respecto a Noviembre, aunque registró una caída del 29,5% en la comparación interanual. El acumulado anual de hipotecas en la Provincia alcanzó las 2.200 operaciones.
Provincia de Buenos Aires – Escrituras Mensuales y Participación con Hipoteca (%)
- Escrituras con Hipoteca (%)
- Escrituras Con Hipoteca
- Escrituras Totales
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| Período | Escrituras con Hipoteca (%) | Escrituras Con Hipoteca | Escrituras Totales |
|---|---|---|---|
| Jun 19 | 6% | 391 | 6.487 |
| Jul 19 | 7% | 477 | 6.771 |
| Ago 19 | 10% | 721 | 7.407 |
| Sept 19 | 6% | 399 | 7.218 |
| Oct 19 | 6% | 497 | 7.979 |
| Nov 19 | 5% | 383 | 7.230 |
| Dic 19 | 4% | 471 | 12.873 |
| Ene 20 | 7% | 163 | 2.502 |
| Feb 20 | 6% | 196 | 3.182 |
| Mar 20 | 7% | 247 | 3.335 |
| Abr 20 | 300% | 3 | 1 |
| May 20 | 5% | 19 | 407 |
| Jun 20 | 3% | 66 | 1.899 |
| Jul 20 | 4% | 189 | 4.260 |
| Ago 20 | 4% | 201 | 5.444 |
| Sept 20 | 4% | 260 | 6.881 |
| Oct 20 | 3% | 270 | 8.110 |
| Nov 20 | 3% | 254 | 7.349 |
| Dic 20 | 3% | 332 | 12.560 |
La comparación intermensual en la Provincia mostró un crecimiento del 70,9% en Diciembre respecto a las 7.349 operaciones de Noviembre. Esta expansión mensual significativa evidenció una fuerte recuperación en el cierre del año en la jurisdicción bonaerense.
Variación % Mensual de Escrituras – Provincia de Buenos Aires
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| Período | |
|---|---|
| Jun 19 | -16% |
| Jul 19 | 4% |
| Ago 19 | 9% |
| Sept 19 | -3% |
| Oct 19 | 10% |
| Nov 19 | -9% |
| Dic 19 | 78% |
| Ene 20 | -81% |
| Feb 20 | 27% |
| Mar 20 | 5% |
| Abr 20 | -100% |
| May 20 | 40.600% |
| Jun 20 | 367% |
| Jul 20 | 124% |
| Ago 20 | 28% |
| Sept 20 | 26% |
| Oct 20 | 18% |
| Nov 20 | -9% |
| Dic 20 | 71% |
En el análisis interanual, las 12.560 escrituras de Diciembre 2020 representaron una caída del 2,4% respecto a las 12.873 operaciones registradas en Diciembre de 2019. Esta contracción interanual fue menor a la registrada en la Ciudad, mostrando una mayor resistencia en la Provincia.
Variación % Interanual de Escrituras – Provincia de Buenos Aires
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| Período | |
|---|---|
| Jun 19 | -37% |
| Jul 19 | -29% |
| Ago 19 | -23% |
| Sept 19 | -12% |
| Oct 19 | -9% |
| Nov 19 | -22% |
| Dic 19 | -14% |
| Ene 20 | -21% |
| Feb 20 | -27% |
| Mar 20 | -44% |
| Abr 20 | -100% |
| May 20 | -95% |
| Jun 20 | -71% |
| Jul 20 | -37% |
| Ago 20 | -26% |
| Sept 20 | -5% |
| Oct 20 | 2% |
| Nov 20 | 2% |
| Dic 20 | -2% |
El acumulado anual de la Provincia totalizó 55.930 escrituras, consolidando el volumen total de operaciones del año 2020. Esta cifra refleja la actividad escrituraria en la jurisdicción bonaerense durante el período completo.
En el análisis comparativo, la Provincia mostró una contracción interanual del 2,4% mientras que la Ciudad registró una caída del 6,1%. Esta diferencia evidencia un comportamiento diferenciado entre ambas jurisdicciones, con una menor contracción en la Provincia respecto a la Ciudad en el cierre de 2020.
Diciembre de 2020 cerró con 18.756 escrituras acumuladas en CABA y 55.930 en la Provincia, consolidando los totales anuales de ambas jurisdicciones tras un año de comportamientos contrastantes en el mercado escriturario.