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La Ciudad de Buenos Aires registró 3.382 escrituras en Diciembre, marcando un crecimiento del 10,3% interanual que consolida la recuperación del mercado inmobiliario porteño en el cierre del año.
En el segmento hipotecario, se concretaron 172 escrituras con hipoteca, lo que representa un crecimiento del 17,8% intermensual y una expansión del 37,6% interanual. Estas operaciones representaron el 5,1% del total de escrituras del mes. El acumulado anual de hipotecas totalizó 1.557 operaciones.
CABA – Escrituras Mensuales y Participación con Hipoteca (%)
- Escrituras con Hipoteca (%)
- Escrituras Con Hipoteca
- Escrituras Totales
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| Período | Escrituras con Hipoteca (%) | Escrituras Con Hipoteca | Escrituras Totales |
|---|---|---|---|
| Jun 20 | 9% | 126 | 1.405 |
| Jul 20 | 6% | 32 | 573 |
| Ago 20 | 6% | 91 | 1.604 |
| Sept 20 | 4% | 98 | 2.181 |
| Oct 20 | 4% | 91 | 2.528 |
| Nov 20 | 5% | 130 | 2.512 |
| Dic 20 | 4% | 125 | 3.065 |
| Ene 21 | 5% | 79 | 1.619 |
| Feb 21 | 5% | 69 | 1.499 |
| Mar 21 | 9% | 231 | 2.469 |
| Abr 21 | 6% | 133 | 2.317 |
| May 21 | 5% | 100 | 1.901 |
| Jun 21 | 5% | 130 | 2.439 |
| Jul 21 | 5% | 113 | 2.457 |
| Ago 21 | 4% | 110 | 2.518 |
| Sept 21 | 6% | 156 | 2.813 |
| Oct 21 | 5% | 118 | 2.574 |
| Nov 21 | 5% | 146 | 2.844 |
| Dic 21 | 5% | 172 | 3.382 |
En la comparación intermensual, las 3.382 escrituras de Diciembre representan un crecimiento del 18,9% respecto a las 2.844 operaciones registradas en Noviembre, evidenciando el tradicional repunte de fin de año en la actividad escrituraria.
Variación % Mensual de Escrituras – CABA
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| Período | |
|---|---|
| Jun 20 | 106% |
| Jul 20 | -59% |
| Ago 20 | 180% |
| Sept 20 | 36% |
| Oct 20 | 16% |
| Nov 20 | -1% |
| Dic 20 | 22% |
| Ene 21 | -47% |
| Feb 21 | -7% |
| Mar 21 | 65% |
| Abr 21 | -6% |
| May 21 | -18% |
| Jun 21 | 28% |
| Jul 21 | 1% |
| Ago 21 | 2% |
| Sept 21 | 12% |
| Oct 21 | -8% |
| Nov 21 | 10% |
| Dic 21 | 19% |
La comparación interanual muestra que las 3.382 escrituras de Diciembre 2021 superan en 10,3% a las 3.065 operaciones registradas en Diciembre 2020, confirmando la tendencia positiva del mercado inmobiliario porteño en el cierre del ejercicio.
Variación % Interanual de Escrituras – CABA
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| Período | |
|---|---|
| Jun 20 | -48% |
| Jul 20 | -82% |
| Ago 20 | -46% |
| Sept 20 | -24% |
| Oct 20 | -20% |
| Nov 20 | 4% |
| Dic 20 | -6% |
| Ene 21 | 16% |
| Feb 21 | 6% |
| Mar 21 | 77% |
| Abr 21 | 33.000% |
| May 21 | 179% |
| Jun 21 | 74% |
| Jul 21 | 329% |
| Ago 21 | 57% |
| Sept 21 | 29% |
| Oct 21 | 2% |
| Nov 21 | 13% |
| Dic 21 | 10% |
El acumulado anual alcanzó las 28.832 escrituras, consolidando la recuperación del sector tras el impacto de 2020. Este total anual refleja la reactivación gradual del mercado inmobiliario en la Ciudad durante 2021.
En la Provincia de Buenos Aires, se registraron 12.821 escrituras en Diciembre, con un alza del 2,1% interanual que marca un cierre positivo para la jurisdicción bonaerense.
El mercado hipotecario provincial mostró un desempeño destacado con 1.124 escrituras con hipoteca, registrando un crecimiento del 18,1% intermensual y una notable expansión del 238,6% interanual. Estas operaciones representaron el 8,8% del total de escrituras del mes. El acumulado anual de hipotecas totalizó 5.871 operaciones.
Provincia de Buenos Aires – Escrituras Mensuales y Participación con Hipoteca (%)
- Escrituras con Hipoteca (%)
- Escrituras Con Hipoteca
- Escrituras Totales
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| Período | Escrituras con Hipoteca (%) | Escrituras Con Hipoteca | Escrituras Totales |
|---|---|---|---|
| Jun 20 | 3% | 66 | 1.899 |
| Jul 20 | 4% | 189 | 4.260 |
| Ago 20 | 4% | 201 | 5.444 |
| Sept 20 | 4% | 260 | 6.881 |
| Oct 20 | 3% | 270 | 8.110 |
| Nov 20 | 3% | 254 | 7.349 |
| Dic 20 | 3% | 332 | 12.560 |
| Ene 21 | 4% | 143 | 3.839 |
| Feb 21 | 4% | 185 | 4.523 |
| Mar 21 | 4% | 263 | 7.432 |
| Abr 21 | 4% | 257 | 6.967 |
| May 21 | 5% | 297 | 6.288 |
| Jun 21 | 5% | 369 | 7.324 |
| Jul 21 | 6% | 449 | 7.752 |
| Ago 21 | 6% | 469 | 7.242 |
| Sept 21 | 8% | 635 | 7.859 |
| Oct 21 | 10% | 728 | 7.422 |
| Nov 21 | 11% | 952 | 8.701 |
| Dic 21 | 9% | 1.124 | 12.821 |
En términos intermensuales, las 12.821 escrituras de Diciembre representan un crecimiento del 47,4% respecto a las 8.701 operaciones de Noviembre, evidenciando el fuerte repunte estacional de fin de año en la Provincia.
Variación % Mensual de Escrituras – Provincia de Buenos Aires
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| Período | |
|---|---|
| Jun 20 | 367% |
| Jul 20 | 124% |
| Ago 20 | 28% |
| Sept 20 | 26% |
| Oct 20 | 18% |
| Nov 20 | -9% |
| Dic 20 | 71% |
| Ene 21 | -69% |
| Feb 21 | 18% |
| Mar 21 | 64% |
| Abr 21 | -6% |
| May 21 | -10% |
| Jun 21 | 16% |
| Jul 21 | 6% |
| Ago 21 | -7% |
| Sept 21 | 8% |
| Oct 21 | -6% |
| Nov 21 | 17% |
| Dic 21 | 47% |
La comparación interanual muestra que las 12.821 escrituras de Diciembre 2021 superan en 2,1% a las 12.560 operaciones registradas en Diciembre 2020, confirmando la estabilidad del mercado bonaerense en el cierre del año.
Variación % Interanual de Escrituras – Provincia de Buenos Aires
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| Período | |
|---|---|
| Jun 20 | -71% |
| Jul 20 | -37% |
| Ago 20 | -26% |
| Sept 20 | -5% |
| Oct 20 | 2% |
| Nov 20 | 2% |
| Dic 20 | -2% |
| Ene 21 | 53% |
| Feb 21 | 42% |
| Mar 21 | 123% |
| Abr 21 | 696.600% |
| May 21 | 1.445% |
| Jun 21 | 286% |
| Jul 21 | 82% |
| Ago 21 | 33% |
| Sept 21 | 14% |
| Oct 21 | -8% |
| Nov 21 | 18% |
| Dic 21 | 2% |
El acumulado anual de la Provincia alcanzó las 88.170 escrituras, consolidando un año de recuperación sostenida. Este total anual refleja la reactivación del mercado inmobiliario bonaerense durante 2021.
En el análisis comparativo, la Provincia de Buenos Aires mostró un crecimiento interanual del 2,1% en escrituras, mientras que la Ciudad presentó una expansión del 10,3%. Ambas jurisdicciones registraron variaciones positivas en Diciembre, evidenciando un comportamiento favorable en el cierre de 2021.
Diciembre de 2021 cierra con 28.832 escrituras acumuladas en CABA y 88.170 en la Provincia, consolidando la recuperación del sector inmobiliario en ambas jurisdicciones tras el impacto de 2020.