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La Ciudad de Buenos Aires registró 7.646 escrituras en Diciembre de 2025, marcando una caída del 21,4% interanual respecto al mismo mes del año anterior.
En el segmento hipotecario, se concretaron 888 escrituras con hipoteca, lo que representa un crecimiento del 20,5% intermensual frente a Noviembre y una caída del 21,4% interanual respecto a Diciembre de 2024. Estas operaciones representaron el 11,6% del total de escrituras del mes. El acumulado anual de hipotecas totalizó 13.953 operaciones.
CABA – Escrituras Mensuales y Participación con Hipoteca (%)
- Escrituras con Hipoteca (%)
- Escrituras Con Hipoteca
- Escrituras Totales
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| Período | Escrituras con Hipoteca (%) | Escrituras Con Hipoteca | Escrituras Totales |
|---|---|---|---|
| Jun 24 | 3% | 115 | 4.232 |
| Jul 24 | 5% | 225 | 4.946 |
| Ago 24 | 8% | 416 | 5.297 |
| Sept 24 | 14% | 705 | 5.157 |
| Oct 24 | 16% | 944 | 5.987 |
| Nov 24 | 17% | 950 | 5.755 |
| Dic 24 | 15% | 1.130 | 7.667 |
| Ene 25 | 26% | 945 | 3.645 |
| Feb 25 | 22% | 965 | 4.293 |
| Mar 25 | 21% | 992 | 4.747 |
| Abr 25 | 22% | 1.192 | 5.471 |
| May 25 | 23% | 1.300 | 5.610 |
| Jun 25 | 21% | 1.216 | 5.762 |
| Jul 25 | 21% | 1.393 | 6.651 |
| Ago 25 | 21% | 1.338 | 6.370 |
| Sept 25 | 21% | 1.486 | 6.998 |
| Oct 25 | 21% | 1.501 | 7.018 |
| Nov 25 | 14% | 737 | 5.250 |
| Dic 25 | 12% | 888 | 7.646 |
En la comparación mensual, las 7.646 escrituras de Diciembre representaron un crecimiento del 45,6% respecto a las 5.250 operaciones registradas en Noviembre, revirtiendo la tendencia negativa del mes anterior.
Variación % Mensual de Escrituras – CABA
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| Período | |
|---|---|
| Jun 24 | -8% |
| Jul 24 | 17% |
| Ago 24 | 7% |
| Sept 24 | -3% |
| Oct 24 | 16% |
| Nov 24 | -4% |
| Dic 24 | 33% |
| Ene 25 | -52% |
| Feb 25 | 18% |
| Mar 25 | 11% |
| Abr 25 | 15% |
| May 25 | 2% |
| Jun 25 | 3% |
| Jul 25 | 15% |
| Ago 25 | -4% |
| Sept 25 | 10% |
| Oct 25 | 0% |
| Nov 25 | -25% |
| Dic 25 | 46% |
En términos interanuales, las 7.646 escrituras de Diciembre 2025 representaron una caída del 0,3% respecto a las 7.667 operaciones de Diciembre 2024, mostrando una contracción mínima del 0,3% en la comparación de doce meses.
Variación % Interanual de Escrituras – CABA
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| Período | |
|---|---|
| Jun 24 | 28% |
| Jul 24 | 47% |
| Ago 24 | 28% |
| Sept 24 | 30% |
| Oct 24 | 31% |
| Nov 24 | 42% |
| Dic 24 | 68% |
| Ene 25 | 94% |
| Feb 25 | 94% |
| Mar 25 | 40% |
| Abr 25 | 50% |
| May 25 | 22% |
| Jun 25 | 36% |
| Jul 25 | 34% |
| Ago 25 | 20% |
| Sept 25 | 36% |
| Oct 25 | 17% |
| Nov 25 | -9% |
| Dic 25 | -0% |
El acumulado anual alcanzó las 69.461 escrituras, consolidando el desempeño de la Ciudad durante 2025 en el mercado escriturario.
En la Provincia de Buenos Aires, se registraron 19.253 escrituras en Diciembre, mostrando un crecimiento del 5,5% interanual respecto al mismo mes del año anterior.
El mercado hipotecario bonaerense totalizó 2.162 escrituras con hipoteca, registrando un crecimiento del 46,4% intermensual frente a Noviembre y un incremento del 5,5% interanual respecto a Diciembre 2024. Estas operaciones representaron el 11,2% del total de escrituras del mes. El acumulado anual de hipotecas alcanzó las 23.396 operaciones.
Provincia de Buenos Aires – Escrituras Mensuales y Participación con Hipoteca (%)
- Escrituras con Hipoteca (%)
- Escrituras Con Hipoteca
- Escrituras Totales
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| Período | Escrituras con Hipoteca (%) | Escrituras Con Hipoteca | Escrituras Totales |
|---|---|---|---|
| Jun 24 | 4% | 330 | 8.780 |
| Jul 24 | 5% | 458 | 9.449 |
| Ago 24 | 7% | 747 | 10.507 |
| Sept 24 | 9% | 854 | 9.954 |
| Oct 24 | 12% | 1.308 | 11.213 |
| Nov 24 | 12% | 1.417 | 12.260 |
| Dic 24 | 11% | 2.049 | 19.513 |
| Ene 25 | 20% | 1.147 | 5.749 |
| Feb 25 | 18% | 1.409 | 7.952 |
| Mar 25 | 16% | 1.669 | 10.317 |
| Abr 25 | 17% | 2.110 | 12.158 |
| May 25 | 17% | 1.992 | 11.790 |
| Jun 25 | 17% | 1.934 | 11.706 |
| Jul 25 | 16% | 2.169 | 13.334 |
| Ago 25 | 18% | 2.287 | 12.964 |
| Sept 25 | 17% | 2.440 | 14.366 |
| Oct 25 | 17% | 2.600 | 15.321 |
| Nov 25 | 12% | 1.477 | 12.483 |
| Dic 25 | 11% | 2.162 | 19.253 |
Respecto del mes anterior, las 19.253 escrituras de Diciembre representaron un crecimiento del 54,2% frente a las 12.483 operaciones de Noviembre, mostrando una fuerte recuperación mensual.
Variación % Mensual de Escrituras – Provincia de Buenos Aires
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| Período | |
|---|---|
| Jun 24 | -7% |
| Jul 24 | 8% |
| Ago 24 | 11% |
| Sept 24 | -5% |
| Oct 24 | 13% |
| Nov 24 | 9% |
| Dic 24 | 59% |
| Ene 25 | -70% |
| Feb 25 | 38% |
| Mar 25 | 30% |
| Abr 25 | 18% |
| May 25 | -3% |
| Jun 25 | -1% |
| Jul 25 | 14% |
| Ago 25 | -3% |
| Sept 25 | 11% |
| Oct 25 | 7% |
| Nov 25 | -18% |
| Dic 25 | 54% |
La comparación interanual muestra que las 19.253 escrituras de Diciembre 2025 representaron una caída del 1,3% respecto a las 19.513 operaciones de Diciembre 2024, evidenciando una contracción mínima del 1,3% en la comparación de doce meses.
Variación % Interanual de Escrituras – Provincia de Buenos Aires
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| Período | |
|---|---|
| Jun 24 | 2% |
| Jul 24 | 16% |
| Ago 24 | 11% |
| Sept 24 | 12% |
| Oct 24 | 15% |
| Nov 24 | 26% |
| Dic 24 | 49% |
| Ene 25 | 68% |
| Feb 25 | 73% |
| Mar 25 | 42% |
| Abr 25 | 60% |
| May 25 | 25% |
| Jun 25 | 33% |
| Jul 25 | 41% |
| Ago 25 | 23% |
| Sept 25 | 44% |
| Oct 25 | 37% |
| Nov 25 | 2% |
| Dic 25 | -1% |
El acumulado anual totalizó 147.393 escrituras, consolidando el desempeño de la Provincia durante 2025 en el mercado escriturario.
En el análisis comparativo, ambas jurisdicciones mostraron contracciones interanuales mínimas, con la Ciudad registrando una caída del 0,3% y la Provincia una disminución del 1,3%, evidenciando un comportamiento similar en Diciembre respecto al mismo mes de 2024.
El cierre de 2025 presenta acumulados anuales de 69.461 escrituras en CABA y 147.393 en la Provincia, completando el ciclo anual del mercado escriturario en ambas jurisdicciones.