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En Febrero de 2020, la Ciudad de Buenos Aires registró 1.417 escrituras, marcando una caída del 33,8% interanual respecto al mismo mes del año anterior.
El mercado hipotecario totalizó 115 operaciones con garantía hipotecaria, con un crecimiento del 3,6% respecto a Enero y una caída del 33,1% en la comparación interanual. Estas operaciones representaron el 8,1% del total de escrituras del mes. El acumulado anual de hipotecas alcanzó las 226 operaciones.
CABA – Escrituras Mensuales y Participación con Hipoteca (%)
- Escrituras con Hipoteca (%)
- Escrituras Con Hipoteca
- Escrituras Totales
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| Período | Escrituras con Hipoteca (%) | Escrituras Con Hipoteca | Escrituras Totales |
|---|---|---|---|
| Ago 18 | 14% | 639 | 4.549 |
| Sept 18 | 11% | 382 | 3.539 |
| Oct 18 | 10% | 355 | 3.669 |
| Nov 18 | 7% | 273 | 3.689 |
| Dic 18 | 7% | 336 | 4.656 |
| Ene 19 | 11% | 219 | 2.028 |
| Feb 19 | 8% | 172 | 2.141 |
| Mar 19 | 7% | 197 | 2.738 |
| Abr 19 | 7% | 198 | 2.774 |
| May 19 | 7% | 239 | 3.198 |
| Jun 19 | 8% | 222 | 2.695 |
| Jul 19 | 7% | 235 | 3.208 |
| Ago 19 | 11% | 324 | 2.964 |
| Sept 19 | 13% | 384 | 2.871 |
| Oct 19 | 12% | 386 | 3.152 |
| Nov 19 | 10% | 242 | 2.410 |
| Dic 19 | 8% | 256 | 3.265 |
| Ene 20 | 8% | 111 | 1.390 |
| Feb 20 | 8% | 115 | 1.417 |
En la comparación mensual, las escrituras de Febrero crecieron 1,9% respecto a Enero, cuando se habían registrado 1.390 operaciones. Esta variación positiva interrumpió la tendencia contractiva del mes anterior.
Variación % Mensual de Escrituras – CABA
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| Período | |
|---|---|
| Ago 18 | 3% |
| Sept 18 | -22% |
| Oct 18 | 4% |
| Nov 18 | 0% |
| Dic 18 | 26% |
| Ene 19 | -56% |
| Feb 19 | 6% |
| Mar 19 | 28% |
| Abr 19 | 1% |
| May 19 | 15% |
| Jun 19 | -16% |
| Jul 19 | 19% |
| Ago 19 | -8% |
| Sept 19 | -3% |
| Oct 19 | 10% |
| Nov 19 | -24% |
| Dic 19 | 36% |
| Ene 20 | -57% |
| Feb 20 | 2% |
En términos interanuales, las 1.417 escrituras de Febrero de 2020 representan una caída del 33,8% respecto a las 2.141 operaciones registradas en Febrero de 2019. Esta contracción refleja el impacto en la actividad escrituraria durante los primeros meses de 2020.
Variación % Interanual de Escrituras – CABA
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| Período | |
|---|---|
| Ago 18 | -24% |
| Sept 18 | -41% |
| Oct 18 | -40% |
| Nov 18 | -46% |
| Dic 18 | -41% |
| Ene 19 | -55% |
| Feb 19 | -47% |
| Mar 19 | -55% |
| Abr 19 | -54% |
| May 19 | -46% |
| Jun 19 | -41% |
| Jul 19 | -27% |
| Ago 19 | -35% |
| Sept 19 | -19% |
| Oct 19 | -14% |
| Nov 19 | -35% |
| Dic 19 | -30% |
| Ene 20 | -32% |
| Feb 20 | -34% |
El acumulado anual totalizó 2.807 operaciones, consolidando el registro de los primeros dos meses del año en la Ciudad.
En la Provincia de Buenos Aires, se registraron 3.182 escrituras en Febrero de 2020, con una contracción del 27,4% interanual respecto al mismo mes del año anterior.
El segmento hipotecario provincial alcanzó 196 operaciones, con un crecimiento del 20,2% respecto a Enero y una caída del 55,7% en la comparación interanual. Estas operaciones representaron el 6,2% del total de escrituras de la Provincia. El acumulado anual de hipotecas totalizó 359 operaciones.
Provincia de Buenos Aires – Escrituras Mensuales y Participación con Hipoteca (%)
- Escrituras con Hipoteca (%)
- Escrituras Con Hipoteca
- Escrituras Totales
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| Período | Escrituras con Hipoteca (%) | Escrituras Con Hipoteca | Escrituras Totales |
|---|---|---|---|
| Ago 18 | 15% | 1.480 | 9.611 |
| Sept 18 | 11% | 908 | 8.227 |
| Oct 18 | 10% | 841 | 8.758 |
| Nov 18 | 7% | 650 | 9.329 |
| Dic 18 | 5% | 730 | 14.890 |
| Ene 19 | 8% | 250 | 3.160 |
| Feb 19 | 10% | 442 | 4.385 |
| Mar 19 | 7% | 435 | 5.968 |
| Abr 19 | 7% | 422 | 6.424 |
| May 19 | 9% | 694 | 7.725 |
| Jun 19 | 6% | 391 | 6.487 |
| Jul 19 | 7% | 477 | 6.771 |
| Ago 19 | 10% | 721 | 7.407 |
| Sept 19 | 6% | 399 | 7.218 |
| Oct 19 | 6% | 497 | 7.979 |
| Nov 19 | 5% | 383 | 7.230 |
| Dic 19 | 4% | 471 | 12.873 |
| Ene 20 | 7% | 163 | 2.502 |
| Feb 20 | 6% | 196 | 3.182 |
Respecto del mes anterior, las escrituras provinciales crecieron 27,2% en Febrero, pasando de las 2.502 operaciones de Enero a las 3.182 de Febrero. Esta expansión mensual marcó una recuperación significativa tras el bajo registro del mes inicial del año.
Variación % Mensual de Escrituras – Provincia de Buenos Aires
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| Período | |
|---|---|
| Ago 18 | 1% |
| Sept 18 | -14% |
| Oct 18 | 6% |
| Nov 18 | 6% |
| Dic 18 | 60% |
| Ene 19 | -79% |
| Feb 19 | 39% |
| Mar 19 | 36% |
| Abr 19 | 8% |
| May 19 | 20% |
| Jun 19 | -16% |
| Jul 19 | 4% |
| Ago 19 | 9% |
| Sept 19 | -3% |
| Oct 19 | 10% |
| Nov 19 | -9% |
| Dic 19 | 78% |
| Ene 20 | -81% |
| Feb 20 | 27% |
La comparación interanual muestra que las 3.182 escrituras de Febrero de 2020 representan una caída del 27,4% respecto a las 4.385 operaciones registradas en Febrero de 2019. Esta contracción, aunque significativa, resultó menor a la registrada en la Ciudad.
Variación % Interanual de Escrituras – Provincia de Buenos Aires
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| Período | |
|---|---|
| Ago 18 | -20% |
| Sept 18 | -31% |
| Oct 18 | -27% |
| Nov 18 | -27% |
| Dic 18 | -27% |
| Ene 19 | -55% |
| Feb 19 | -36% |
| Mar 19 | -50% |
| Abr 19 | -45% |
| May 19 | -34% |
| Jun 19 | -37% |
| Jul 19 | -29% |
| Ago 19 | -23% |
| Sept 19 | -12% |
| Oct 19 | -9% |
| Nov 19 | -22% |
| Dic 19 | -14% |
| Ene 20 | -21% |
| Feb 20 | -27% |
El acumulado anual provincial alcanzó las 5.684 operaciones, sumando los registros de Enero y Febrero de 2020.
En el análisis comparativo, ambas jurisdicciones mostraron contracciones interanuales, con la Ciudad registrando una caída del 33,8% y la Provincia del 27,4%. Esta divergencia evidencia un comportamiento diferenciado entre ambas jurisdicciones, con una contracción más pronunciada en CABA.