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En Febrero de 2022, la Ciudad de Buenos Aires registró 1.558 escrituras, marcando un crecimiento del 3,9% interanual que revierte la tendencia negativa del mes anterior.
El mercado hipotecario de la Ciudad mostró un fuerte dinamismo con 124 escrituras con hipoteca, registrando un crecimiento intermensual del 42,5% y una expansión interanual del 79,7%. Estas operaciones representaron el 8% del total de escrituras del mes. El acumulado anual de hipotecas totalizó 211 operaciones.
CABA – Escrituras Mensuales y Participación con Hipoteca (%)
- Escrituras con Hipoteca (%)
- Escrituras Con Hipoteca
- Escrituras Totales
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| Período | Escrituras con Hipoteca (%) | Escrituras Con Hipoteca | Escrituras Totales |
|---|---|---|---|
| Ago 20 | 6% | 91 | 1.604 |
| Sept 20 | 4% | 98 | 2.181 |
| Oct 20 | 4% | 91 | 2.528 |
| Nov 20 | 5% | 130 | 2.512 |
| Dic 20 | 4% | 125 | 3.065 |
| Ene 21 | 5% | 79 | 1.619 |
| Feb 21 | 5% | 69 | 1.499 |
| Mar 21 | 9% | 231 | 2.469 |
| Abr 21 | 6% | 133 | 2.317 |
| May 21 | 5% | 100 | 1.901 |
| Jun 21 | 5% | 130 | 2.439 |
| Jul 21 | 5% | 113 | 2.457 |
| Ago 21 | 4% | 110 | 2.518 |
| Sept 21 | 6% | 156 | 2.813 |
| Oct 21 | 5% | 118 | 2.574 |
| Nov 21 | 5% | 146 | 2.844 |
| Dic 21 | 5% | 172 | 3.382 |
| Ene 22 | 6% | 87 | 1.385 |
| Feb 22 | 8% | 124 | 1.558 |
En la comparación intermensual, las 1.558 escrituras de Febrero representaron un crecimiento del 12,5% respecto a las 1.385 operaciones registradas en Enero de 2022, interrumpiendo la caída del mes previo.
Variación % Mensual de Escrituras – CABA
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| Período | |
|---|---|
| Ago 20 | 180% |
| Sept 20 | 36% |
| Oct 20 | 16% |
| Nov 20 | -1% |
| Dic 20 | 22% |
| Ene 21 | -47% |
| Feb 21 | -7% |
| Mar 21 | 65% |
| Abr 21 | -6% |
| May 21 | -18% |
| Jun 21 | 28% |
| Jul 21 | 1% |
| Ago 21 | 2% |
| Sept 21 | 12% |
| Oct 21 | -8% |
| Nov 21 | 10% |
| Dic 21 | 19% |
| Ene 22 | -59% |
| Feb 22 | 12% |
En términos interanuales, las escrituras de Febrero 2022 totalizaron 1.558 operaciones frente a las 1.499 de Febrero 2021, consolidando un crecimiento del 3,9% que marca una recuperación respecto al mismo mes del año anterior.
Variación % Interanual de Escrituras – CABA
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| Período | |
|---|---|
| Ago 20 | -46% |
| Sept 20 | -24% |
| Oct 20 | -20% |
| Nov 20 | 4% |
| Dic 20 | -6% |
| Ene 21 | 16% |
| Feb 21 | 6% |
| Mar 21 | 77% |
| Abr 21 | 33.000% |
| May 21 | 179% |
| Jun 21 | 74% |
| Jul 21 | 329% |
| Ago 21 | 57% |
| Sept 21 | 29% |
| Oct 21 | 2% |
| Nov 21 | 13% |
| Dic 21 | 10% |
| Ene 22 | -14% |
| Feb 22 | 4% |
El acumulado anual de la Ciudad alcanzó las 2.943 escrituras en los primeros dos meses de 2022, superando las 2.884 operaciones del mismo periodo de 2021.
En la Provincia de Buenos Aires, Febrero registró 4.242 escrituras, mostrando una caída del 6,2% interanual que contrasta con el comportamiento de la Ciudad.
El segmento hipotecario de la Provincia totalizó 564 escrituras con hipoteca, con un crecimiento intermensual del 26,2% y una fuerte expansión interanual del 204,9%. Estas operaciones representaron el 13,3% del total de escrituras del mes. El acumulado anual de hipotecas alcanzó las 1.011 operaciones.
Provincia de Buenos Aires – Escrituras Mensuales y Participación con Hipoteca (%)
- Escrituras con Hipoteca (%)
- Escrituras Con Hipoteca
- Escrituras Totales
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| Período | Escrituras con Hipoteca (%) | Escrituras Con Hipoteca | Escrituras Totales |
|---|---|---|---|
| Ago 20 | 4% | 201 | 5.444 |
| Sept 20 | 4% | 260 | 6.881 |
| Oct 20 | 3% | 270 | 8.110 |
| Nov 20 | 3% | 254 | 7.349 |
| Dic 20 | 3% | 332 | 12.560 |
| Ene 21 | 4% | 143 | 3.839 |
| Feb 21 | 4% | 185 | 4.523 |
| Mar 21 | 4% | 263 | 7.432 |
| Abr 21 | 4% | 257 | 6.967 |
| May 21 | 5% | 297 | 6.288 |
| Jun 21 | 5% | 369 | 7.324 |
| Jul 21 | 6% | 449 | 7.752 |
| Ago 21 | 6% | 469 | 7.242 |
| Sept 21 | 8% | 635 | 7.859 |
| Oct 21 | 10% | 728 | 7.422 |
| Nov 21 | 11% | 952 | 8.701 |
| Dic 21 | 9% | 1.124 | 12.821 |
| Ene 22 | 12% | 447 | 3.771 |
| Feb 22 | 13% | 564 | 4.242 |
Respecto del mes anterior, las 4.242 escrituras de Febrero representaron un crecimiento del 12,5% frente a las 3.771 operaciones de Enero 2022, replicando el mismo porcentaje de expansión mensual que la Ciudad.
Variación % Mensual de Escrituras – Provincia de Buenos Aires
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| Período | |
|---|---|
| Ago 20 | 28% |
| Sept 20 | 26% |
| Oct 20 | 18% |
| Nov 20 | -9% |
| Dic 20 | 71% |
| Ene 21 | -69% |
| Feb 21 | 18% |
| Mar 21 | 64% |
| Abr 21 | -6% |
| May 21 | -10% |
| Jun 21 | 16% |
| Jul 21 | 6% |
| Ago 21 | -7% |
| Sept 21 | 8% |
| Oct 21 | -6% |
| Nov 21 | 17% |
| Dic 21 | 47% |
| Ene 22 | -71% |
| Feb 22 | 12% |
La comparación interanual muestra que las escrituras de Febrero 2022 totalizaron 4.242 operaciones frente a las 4.523 de Febrero 2021, registrando una caída del 6,2% que evidencia un comportamiento diferenciado respecto a la Ciudad.
Variación % Interanual de Escrituras – Provincia de Buenos Aires
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| Período | |
|---|---|
| Ago 20 | -26% |
| Sept 20 | -5% |
| Oct 20 | 2% |
| Nov 20 | 2% |
| Dic 20 | -2% |
| Ene 21 | 53% |
| Feb 21 | 42% |
| Mar 21 | 123% |
| Abr 21 | 696.600% |
| May 21 | 1.445% |
| Jun 21 | 286% |
| Jul 21 | 82% |
| Ago 21 | 33% |
| Sept 21 | 14% |
| Oct 21 | -8% |
| Nov 21 | 18% |
| Dic 21 | 2% |
| Ene 22 | -2% |
| Feb 22 | -6% |
El acumulado anual de la Provincia alcanzó las 8.013 escrituras en los primeros dos meses de 2022, por debajo de las 8.294 operaciones registradas en el mismo periodo de 2021.
En el análisis comparativo, la expansión interanual del 3,9% en la Ciudad contrasta con la caída del 6,2% en la Provincia, mostrando un comportamiento diferenciado entre ambas jurisdicciones en Febrero de 2022.