Por
En Febrero de 2023, la Ciudad de Buenos Aires registró 1.738 escrituras, marcando una caída del 11,6% interanual respecto al mismo mes del año anterior.
El mercado hipotecario totalizó 71 operaciones con garantía hipotecaria, representando el 4,1% del total de escrituras. Esta cifra mostró una contracción del 9% respecto a Enero y una caída del 42,7% interanual. El acumulado anual de hipotecas alcanzó las 149 operaciones.
CABA – Escrituras Mensuales y Participación con Hipoteca (%)
- Escrituras con Hipoteca (%)
- Escrituras Con Hipoteca
- Escrituras Totales
Ver los datos del gráfico
| Período | Escrituras con Hipoteca (%) | Escrituras Con Hipoteca | Escrituras Totales |
|---|---|---|---|
| Ago 21 | 4% | 110 | 2.518 |
| Sept 21 | 6% | 156 | 2.813 |
| Oct 21 | 5% | 118 | 2.574 |
| Nov 21 | 5% | 146 | 2.844 |
| Dic 21 | 5% | 172 | 3.382 |
| Ene 22 | 6% | 87 | 1.385 |
| Feb 22 | 8% | 124 | 1.558 |
| Mar 22 | 5% | 112 | 2.361 |
| Abr 22 | 4% | 115 | 2.566 |
| May 22 | 3% | 99 | 2.866 |
| Jun 22 | 4% | 117 | 3.005 |
| Jul 22 | 4% | 133 | 3.138 |
| Ago 22 | 4% | 127 | 3.117 |
| Sept 22 | 4% | 118 | 3.161 |
| Oct 22 | 4% | 119 | 2.974 |
| Nov 22 | 4% | 148 | 3.369 |
| Dic 22 | 3% | 142 | 4.253 |
| Ene 23 | 4% | 78 | 1.848 |
| Feb 23 | 4% | 71 | 1.738 |
En la comparación mensual, las escrituras cayeron 6% respecto a Enero, cuando se habían registrado 1.848 operaciones. Esta contracción intermensual refleja el comportamiento típico de los primeros meses del año.
Variación % Mensual de Escrituras – CABA
Ver los datos del gráfico
| Período | |
|---|---|
| Ago 21 | 2% |
| Sept 21 | 12% |
| Oct 21 | -8% |
| Nov 21 | 10% |
| Dic 21 | 19% |
| Ene 22 | -59% |
| Feb 22 | 12% |
| Mar 22 | 52% |
| Abr 22 | 9% |
| May 22 | 12% |
| Jun 22 | 5% |
| Jul 22 | 4% |
| Ago 22 | -1% |
| Sept 22 | 1% |
| Oct 22 | -6% |
| Nov 22 | 13% |
| Dic 22 | 26% |
| Ene 23 | -56% |
| Feb 23 | -6% |
La comparación interanual muestra que las 1.738 escrituras de Febrero 2023 representan una caída del 11,6% frente a las 1.558 operaciones registradas en Febrero 2022. Esta contracción se produce en el segundo mes del año tras el inicio negativo de Enero.
Variación % Interanual de Escrituras – CABA
Ver los datos del gráfico
| Período | |
|---|---|
| Ago 21 | 57% |
| Sept 21 | 29% |
| Oct 21 | 2% |
| Nov 21 | 13% |
| Dic 21 | 10% |
| Ene 22 | -14% |
| Feb 22 | 4% |
| Mar 22 | -4% |
| Abr 22 | 11% |
| May 22 | 51% |
| Jun 22 | 23% |
| Jul 22 | 28% |
| Ago 22 | 24% |
| Sept 22 | 12% |
| Oct 22 | 16% |
| Nov 22 | 18% |
| Dic 22 | 26% |
| Ene 23 | 33% |
| Feb 23 | 12% |
El acumulado anual totalizó 3.586 operaciones, consolidando los primeros dos meses del año con un volumen superior al registrado en el mismo periodo de 2022, cuando se habían acumulado 1.558 escrituras hasta Febrero.
En la Provincia de Buenos Aires, Febrero registró 4.253 escrituras, con un crecimiento del 0,3% interanual que prácticamente mantuvo estable el volumen respecto al año anterior.
El segmento hipotecario provincial totalizó 575 operaciones, representando el 13,5% del total de escrituras. Las hipotecas mostraron un crecimiento del 39,2% respecto a Enero y un alza del 2% interanual. El acumulado anual de hipotecas alcanzó las 988 operaciones.
Provincia de Buenos Aires – Escrituras Mensuales y Participación con Hipoteca (%)
- Escrituras con Hipoteca (%)
- Escrituras Con Hipoteca
- Escrituras Totales
Ver los datos del gráfico
| Período | Escrituras con Hipoteca (%) | Escrituras Con Hipoteca | Escrituras Totales |
|---|---|---|---|
| Ago 21 | 6% | 469 | 7.242 |
| Sept 21 | 8% | 635 | 7.859 |
| Oct 21 | 10% | 728 | 7.422 |
| Nov 21 | 11% | 952 | 8.701 |
| Dic 21 | 9% | 1.124 | 12.821 |
| Ene 22 | 12% | 447 | 3.771 |
| Feb 22 | 13% | 564 | 4.242 |
| Mar 22 | 12% | 780 | 6.494 |
| Abr 22 | 11% | 785 | 7.280 |
| May 22 | 10% | 756 | 7.848 |
| Jun 22 | 11% | 831 | 7.894 |
| Jul 22 | 10% | 845 | 8.413 |
| Ago 22 | 10% | 880 | 8.676 |
| Sept 22 | 10% | 909 | 8.875 |
| Oct 22 | 9% | 741 | 8.057 |
| Nov 22 | 9% | 838 | 9.299 |
| Dic 22 | 8% | 1.223 | 14.844 |
| Ene 23 | 11% | 413 | 3.851 |
| Feb 23 | 14% | 575 | 4.253 |
En términos intermensuales, las escrituras de la Provincia crecieron 10,4% respecto a Enero, cuando se habían registrado 3.851 operaciones. Esta recuperación mensual contrasta con la caída observada en la Ciudad.
Variación % Mensual de Escrituras – Provincia de Buenos Aires
Ver los datos del gráfico
| Período | |
|---|---|
| Ago 21 | -7% |
| Sept 21 | 8% |
| Oct 21 | -6% |
| Nov 21 | 17% |
| Dic 21 | 47% |
| Ene 22 | -71% |
| Feb 22 | 12% |
| Mar 22 | 53% |
| Abr 22 | 12% |
| May 22 | 8% |
| Jun 22 | 1% |
| Jul 22 | 7% |
| Ago 22 | 3% |
| Sept 22 | 2% |
| Oct 22 | -9% |
| Nov 22 | 15% |
| Dic 22 | 60% |
| Ene 23 | -74% |
| Feb 23 | 10% |
La comparación interanual evidencia que las 4.253 escrituras de Febrero 2023 representan un crecimiento del 0,3% frente a las 4.242 operaciones de Febrero 2022. Esta estabilidad interanual marca una diferencia con el comportamiento contractivo observado en la Ciudad.
Variación % Interanual de Escrituras – Provincia de Buenos Aires
Ver los datos del gráfico
| Período | |
|---|---|
| Ago 21 | 33% |
| Sept 21 | 14% |
| Oct 21 | -8% |
| Nov 21 | 18% |
| Dic 21 | 2% |
| Ene 22 | -2% |
| Feb 22 | -6% |
| Mar 22 | -13% |
| Abr 22 | 4% |
| May 22 | 25% |
| Jun 22 | 8% |
| Jul 22 | 8% |
| Ago 22 | 20% |
| Sept 22 | 13% |
| Oct 22 | 9% |
| Nov 22 | 7% |
| Dic 22 | 16% |
| Ene 23 | 2% |
| Feb 23 | 0% |
El acumulado anual provincial totalizó 8.104 operaciones, superando el volumen registrado en el mismo periodo de 2022, cuando se habían acumulado 4.242 escrituras hasta Febrero.
En el análisis comparativo, la estabilidad interanual del 0,3% en la Provincia contrasta con la caída del 11,6% registrada en la Ciudad, mostrando un comportamiento diferenciado entre ambas jurisdicciones en el segundo mes del año.