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La Ciudad de Buenos Aires registró 4.403 escrituras en Julio de 2018, marcando una caída del 17,1% interanual. Esta cifra refleja la continuidad de la tendencia contractiva que caracteriza al mercado inmobiliario porteño en el periodo analizado.
En el segmento hipotecario, se registraron 674 escrituras con hipoteca, lo que representa una caída del 11,4% respecto a Junio y una contracción del 46,2% interanual. Estas operaciones representaron el 15,3% del total de escrituras del mes. El acumulado anual de hipotecas totalizó 10.814 operaciones.
CABA – Escrituras Mensuales y Participación con Hipoteca (%)
- Escrituras con Hipoteca (%)
- Escrituras Con Hipoteca
- Escrituras Totales
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| Período | Escrituras con Hipoteca (%) | Escrituras Con Hipoteca | Escrituras Totales |
|---|---|---|---|
| Ene 17 | 22% | 755 | 3.425 |
| Feb 17 | 23% | 693 | 3.015 |
| Mar 17 | 20% | 921 | 4.513 |
| Abr 17 | 20% | 804 | 4.035 |
| May 17 | 22% | 1.126 | 5.098 |
| Jun 17 | 19% | 1.000 | 5.170 |
| Jul 17 | 24% | 1.253 | 5.311 |
| Ago 17 | 24% | 1.467 | 6.026 |
| Sept 17 | 26% | 1.564 | 6.014 |
| Oct 17 | 27% | 1.681 | 6.154 |
| Nov 17 | 31% | 2.121 | 6.769 |
| Dic 17 | 30% | 2.326 | 7.850 |
| Ene 18 | 41% | 1.855 | 4.484 |
| Feb 18 | 39% | 1.560 | 4.036 |
| Mar 18 | 36% | 2.159 | 6.075 |
| Abr 18 | 37% | 2.198 | 5.977 |
| May 18 | 27% | 1.607 | 5.892 |
| Jun 18 | 17% | 761 | 4.588 |
| Jul 18 | 15% | 674 | 4.403 |
En la comparación mensual, las 4.403 escrituras de Julio representaron una caída del 4% respecto a las 4.588 operaciones de Junio. Esta variación intermensual evidencia la persistencia de la tendencia descendente en el mercado escriturario porteño durante el segundo semestre del año.
Variación % Mensual de Escrituras – CABA
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| Período | |
|---|---|
| Ene 17 | -45% |
| Feb 17 | -12% |
| Mar 17 | 50% |
| Abr 17 | -11% |
| May 17 | 26% |
| Jun 17 | 1% |
| Jul 17 | 3% |
| Ago 17 | 14% |
| Sept 17 | -0% |
| Oct 17 | 2% |
| Nov 17 | 10% |
| Dic 17 | 16% |
| Ene 18 | -43% |
| Feb 18 | -10% |
| Mar 18 | 50% |
| Abr 18 | -2% |
| May 18 | -1% |
| Jun 18 | -22% |
| Jul 18 | -4% |
La comparación interanual muestra que las 4.403 escrituras de Julio de 2018 representan una contracción del 17,1% respecto a las 5.311 operaciones registradas en Julio de 2017. Esta variación confirma el retroceso significativo del mercado escriturario en la Ciudad en términos anuales.
Variación % Interanual de Escrituras – CABA
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| Período | |
|---|---|
| Ene 17 | 80% |
| Feb 17 | 57% |
| Mar 17 | 44% |
| Abr 17 | 21% |
| May 17 | 40% |
| Jun 17 | 42% |
| Jul 17 | 49% |
| Ago 17 | 42% |
| Sept 17 | 43% |
| Oct 17 | 48% |
| Nov 17 | 35% |
| Dic 17 | 26% |
| Ene 18 | 31% |
| Feb 18 | 34% |
| Mar 18 | 35% |
| Abr 18 | 48% |
| May 18 | 16% |
| Jun 18 | -11% |
| Jul 18 | -17% |
El acumulado anual alcanzó las 35.455 escrituras, consolidando el volumen de operaciones registradas en los primeros siete meses del año en la jurisdicción porteña.
En la Provincia de Buenos Aires, se registraron 9.481 escrituras en Julio de 2018, mostrando una contracción del 9% interanual. La jurisdicción bonaerense presenta un comportamiento diferenciado respecto a la Ciudad en términos de magnitud de la variación anual.
El mercado hipotecario provincial totalizó 1.566 escrituras con hipoteca, registrando una caída del 18,6% respecto a Junio y una contracción del 38% interanual. Estas operaciones representaron el 16,5% del total de escrituras del mes. El acumulado anual de hipotecas alcanzó las 23.306 operaciones.
Provincia de Buenos Aires – Escrituras Mensuales y Participación con Hipoteca (%)
- Escrituras con Hipoteca (%)
- Escrituras Con Hipoteca
- Escrituras Totales
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| Período | Escrituras con Hipoteca (%) | Escrituras Con Hipoteca | Escrituras Totales |
|---|---|---|---|
| Ene 17 | 21% | 903 | 4.401 |
| Feb 17 | 20% | 1.085 | 5.465 |
| Mar 17 | 19% | 1.737 | 9.186 |
| Abr 17 | 17% | 1.551 | 8.920 |
| May 17 | 20% | 2.017 | 9.970 |
| Jun 17 | 20% | 2.172 | 10.762 |
| Jul 17 | 24% | 2.525 | 10.423 |
| Ago 17 | 27% | 3.273 | 12.019 |
| Sept 17 | 29% | 3.378 | 11.849 |
| Oct 17 | 30% | 3.607 | 12.052 |
| Nov 17 | 32% | 4.070 | 12.777 |
| Dic 17 | 24% | 4.960 | 20.521 |
| Ene 18 | 47% | 3.253 | 6.973 |
| Feb 18 | 48% | 3.277 | 6.848 |
| Mar 18 | 44% | 5.253 | 11.954 |
| Abr 18 | 40% | 4.622 | 11.658 |
| May 18 | 29% | 3.410 | 11.615 |
| Jun 18 | 19% | 1.925 | 10.289 |
| Jul 18 | 17% | 1.566 | 9.481 |
En términos intermensuales, las 9.481 escrituras de Julio representaron una caída del 7,9% respecto a las 10.289 operaciones de Junio. Esta variación mensual refleja la continuidad de la tendencia descendente en el mercado bonaerense.
Variación % Mensual de Escrituras – Provincia de Buenos Aires
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| Período | |
|---|---|
| Ene 17 | -74% |
| Feb 17 | 24% |
| Mar 17 | 68% |
| Abr 17 | -3% |
| May 17 | 12% |
| Jun 17 | 8% |
| Jul 17 | -3% |
| Ago 17 | 15% |
| Sept 17 | -1% |
| Oct 17 | 2% |
| Nov 17 | 6% |
| Dic 17 | 61% |
| Ene 18 | -66% |
| Feb 18 | -2% |
| Mar 18 | 75% |
| Abr 18 | -2% |
| May 18 | -0% |
| Jun 18 | -11% |
| Jul 18 | -8% |
La comparación interanual evidencia que las 9.481 escrituras de Julio de 2018 representan una contracción del 9% respecto a las 10.423 operaciones de Julio de 2017. Esta variación anual muestra un retroceso menos pronunciado que el registrado en la Ciudad de Buenos Aires.
Variación % Interanual de Escrituras – Provincia de Buenos Aires
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| Período | |
|---|---|
| Ene 17 | 42% |
| Feb 17 | 16% |
| Mar 17 | 19% |
| Abr 17 | 6% |
| May 17 | 12% |
| Jun 17 | 26% |
| Jul 17 | 29% |
| Ago 17 | 35% |
| Sept 17 | 31% |
| Oct 17 | 35% |
| Nov 17 | 26% |
| Dic 17 | 19% |
| Ene 18 | 58% |
| Feb 18 | 25% |
| Mar 18 | 30% |
| Abr 18 | 31% |
| May 18 | 16% |
| Jun 18 | -4% |
| Jul 18 | -9% |
El acumulado anual provincial totalizó 68.818 escrituras, consolidando el volumen de operaciones registradas en los primeros siete meses del año en la jurisdicción bonaerense.
En el análisis comparativo, la Provincia de Buenos Aires mostró una contracción interanual del 9%, mientras que la Ciudad presentó una caída del 17,1%. Esta divergencia en las variaciones evidencia un comportamiento diferenciado entre ambas jurisdicciones, con una mayor contracción en la Ciudad respecto a la Provincia.
Julio de 2018 consolida un acumulado de 35.455 escrituras en CABA y 68.818 en la Provincia, reflejando el volumen de actividad escrituraria en ambas jurisdicciones durante los primeros siete meses del año.