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En Julio de 2019, la Ciudad de Buenos Aires registró 3.208 escrituras, marcando una caída del 27,1% interanual respecto al mismo mes del año anterior.
El mercado hipotecario totalizó 235 operaciones con garantía hipotecaria, con un crecimiento del 5,9% respecto a Junio pero una fuerte contracción del 65,1% interanual. Las hipotecas representaron el 7,3% del total de escrituras del mes. El acumulado anual de hipotecas alcanzó las 1.482 operaciones.
CABA – Escrituras Mensuales y Participación con Hipoteca (%)
- Escrituras con Hipoteca (%)
- Escrituras Con Hipoteca
- Escrituras Totales
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| Período | Escrituras con Hipoteca (%) | Escrituras Con Hipoteca | Escrituras Totales |
|---|---|---|---|
| Ene 18 | 41% | 1.855 | 4.484 |
| Feb 18 | 39% | 1.560 | 4.036 |
| Mar 18 | 36% | 2.159 | 6.075 |
| Abr 18 | 37% | 2.198 | 5.977 |
| May 18 | 27% | 1.607 | 5.892 |
| Jun 18 | 17% | 761 | 4.588 |
| Jul 18 | 15% | 674 | 4.403 |
| Ago 18 | 14% | 639 | 4.549 |
| Sept 18 | 11% | 382 | 3.539 |
| Oct 18 | 10% | 355 | 3.669 |
| Nov 18 | 7% | 273 | 3.689 |
| Dic 18 | 7% | 336 | 4.656 |
| Ene 19 | 11% | 219 | 2.028 |
| Feb 19 | 8% | 172 | 2.141 |
| Mar 19 | 7% | 197 | 2.738 |
| Abr 19 | 7% | 198 | 2.774 |
| May 19 | 7% | 239 | 3.198 |
| Jun 19 | 8% | 222 | 2.695 |
| Jul 19 | 7% | 235 | 3.208 |
En la comparación mensual, las escrituras crecieron 19% respecto a Junio, cuando se habían registrado 2.695 operaciones. Esta recuperación intermensual contrasta con la tendencia negativa de la comparación anual.
Variación % Mensual de Escrituras – CABA
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| Período | |
|---|---|
| Ene 18 | -43% |
| Feb 18 | -10% |
| Mar 18 | 50% |
| Abr 18 | -2% |
| May 18 | -1% |
| Jun 18 | -22% |
| Jul 18 | -4% |
| Ago 18 | 3% |
| Sept 18 | -22% |
| Oct 18 | 4% |
| Nov 18 | 0% |
| Dic 18 | 26% |
| Ene 19 | -56% |
| Feb 19 | 6% |
| Mar 19 | 28% |
| Abr 19 | 1% |
| May 19 | 15% |
| Jun 19 | -16% |
| Jul 19 | 19% |
En términos interanuales, las 3.208 escrituras de Julio 2019 representan una caída del 27,1% frente a las 4.403 operaciones registradas en Julio 2018. Esta contracción refleja el comportamiento del mercado inmobiliario en el periodo analizado.
Variación % Interanual de Escrituras – CABA
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| Período | |
|---|---|
| Ene 18 | 31% |
| Feb 18 | 34% |
| Mar 18 | 35% |
| Abr 18 | 48% |
| May 18 | 16% |
| Jun 18 | -11% |
| Jul 18 | -17% |
| Ago 18 | -24% |
| Sept 18 | -41% |
| Oct 18 | -40% |
| Nov 18 | -46% |
| Dic 18 | -41% |
| Ene 19 | -55% |
| Feb 19 | -47% |
| Mar 19 | -55% |
| Abr 19 | -54% |
| May 19 | -46% |
| Jun 19 | -41% |
| Jul 19 | -27% |
El acumulado anual totalizó 18.782 operaciones, consolidando la actividad escrituraria de los primeros siete meses del año en la Ciudad.
Por su parte, la Provincia de Buenos Aires registró 6.771 escrituras en Julio, con una contracción interanual del 28,6% respecto al mismo mes del año anterior.
En el segmento hipotecario, se registraron 477 operaciones con garantía hipotecaria, con un crecimiento del 22% respecto a Junio pero una caída del 69,5% interanual. Las hipotecas representaron el 7% del total de escrituras del mes. El acumulado anual de hipotecas alcanzó las 3.111 operaciones.
Provincia de Buenos Aires – Escrituras Mensuales y Participación con Hipoteca (%)
- Escrituras con Hipoteca (%)
- Escrituras Con Hipoteca
- Escrituras Totales
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| Período | Escrituras con Hipoteca (%) | Escrituras Con Hipoteca | Escrituras Totales |
|---|---|---|---|
| Ene 18 | 47% | 3.253 | 6.973 |
| Feb 18 | 48% | 3.277 | 6.848 |
| Mar 18 | 44% | 5.253 | 11.954 |
| Abr 18 | 40% | 4.622 | 11.658 |
| May 18 | 29% | 3.410 | 11.615 |
| Jun 18 | 19% | 1.925 | 10.289 |
| Jul 18 | 17% | 1.566 | 9.481 |
| Ago 18 | 15% | 1.480 | 9.611 |
| Sept 18 | 11% | 908 | 8.227 |
| Oct 18 | 10% | 841 | 8.758 |
| Nov 18 | 7% | 650 | 9.329 |
| Dic 18 | 5% | 730 | 14.890 |
| Ene 19 | 8% | 250 | 3.160 |
| Feb 19 | 10% | 442 | 4.385 |
| Mar 19 | 7% | 435 | 5.968 |
| Abr 19 | 7% | 422 | 6.424 |
| May 19 | 9% | 694 | 7.725 |
| Jun 19 | 6% | 391 | 6.487 |
| Jul 19 | 7% | 477 | 6.771 |
Respecto del mes anterior, las escrituras crecieron 4,4% frente a Junio, cuando se habían totalizado 6.487 operaciones. Esta mejora intermensual muestra una recuperación en la actividad del mes.
Variación % Mensual de Escrituras – Provincia de Buenos Aires
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| Período | |
|---|---|
| Ene 18 | -66% |
| Feb 18 | -2% |
| Mar 18 | 75% |
| Abr 18 | -2% |
| May 18 | -0% |
| Jun 18 | -11% |
| Jul 18 | -8% |
| Ago 18 | 1% |
| Sept 18 | -14% |
| Oct 18 | 6% |
| Nov 18 | 6% |
| Dic 18 | 60% |
| Ene 19 | -79% |
| Feb 19 | 39% |
| Mar 19 | 36% |
| Abr 19 | 8% |
| May 19 | 20% |
| Jun 19 | -16% |
| Jul 19 | 4% |
La comparación interanual muestra que las 6.771 escrituras de Julio 2019 representan una caída del 28,6% frente a las 9.481 operaciones de Julio 2018. Esta contracción evidencia el comportamiento del mercado en la jurisdicción bonaerense.
Variación % Interanual de Escrituras – Provincia de Buenos Aires
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| Período | |
|---|---|
| Ene 18 | 58% |
| Feb 18 | 25% |
| Mar 18 | 30% |
| Abr 18 | 31% |
| May 18 | 16% |
| Jun 18 | -4% |
| Jul 18 | -9% |
| Ago 18 | -20% |
| Sept 18 | -31% |
| Oct 18 | -27% |
| Nov 18 | -27% |
| Dic 18 | -27% |
| Ene 19 | -55% |
| Feb 19 | -36% |
| Mar 19 | -50% |
| Abr 19 | -45% |
| May 19 | -34% |
| Jun 19 | -37% |
| Jul 19 | -29% |
El acumulado anual de la Provincia totalizó 40.920 operaciones, reflejando la actividad escrituraria acumulada en los primeros siete meses de 2019.
En el análisis comparativo, ambas jurisdicciones mostraron contracciones interanuales similares, con la Ciudad registrando una caída del 27,1% y la Provincia del 28,6%. Esta convergencia en las variaciones evidencia un comportamiento uniforme del mercado escriturario en Julio de 2019.
Julio de 2019 totalizó 3.208 escrituras en CABA y 6.771 en la Provincia, con acumulados anuales de 18.782 y 40.920 operaciones respectivamente.