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En Julio de 2020, la Ciudad de Buenos Aires registró 573 escrituras, marcando una caída del 82,1% interanual respecto al mismo mes del año anterior.
En el segmento hipotecario, se concretaron 32 escrituras con hipoteca, lo que representa una contracción del 74,6% respecto a Junio y una caída del 86,4% en términos interanuales. Estas operaciones representaron el 5,6% del total de escrituras del mes. El acumulado anual de hipotecas totalizó 557 operaciones.
CABA – Escrituras Mensuales y Participación con Hipoteca (%)
- Escrituras con Hipoteca (%)
- Escrituras Con Hipoteca
- Escrituras Totales
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| Período | Escrituras con Hipoteca (%) | Escrituras Con Hipoteca | Escrituras Totales |
|---|---|---|---|
| Ene 19 | 11% | 219 | 2.028 |
| Feb 19 | 8% | 172 | 2.141 |
| Mar 19 | 7% | 197 | 2.738 |
| Abr 19 | 7% | 198 | 2.774 |
| May 19 | 7% | 239 | 3.198 |
| Jun 19 | 8% | 222 | 2.695 |
| Jul 19 | 7% | 235 | 3.208 |
| Ago 19 | 11% | 324 | 2.964 |
| Sept 19 | 13% | 384 | 2.871 |
| Oct 19 | 12% | 386 | 3.152 |
| Nov 19 | 10% | 242 | 2.410 |
| Dic 19 | 8% | 256 | 3.265 |
| Ene 20 | 8% | 111 | 1.390 |
| Feb 20 | 8% | 115 | 1.417 |
| Mar 20 | 9% | 131 | 1.393 |
| Abr 20 | 0% | 0 | 7 |
| May 20 | 6% | 42 | 681 |
| Jun 20 | 9% | 126 | 1.405 |
| Jul 20 | 6% | 32 | 573 |
La comparación intermensual muestra una contracción del 59,2% respecto a Junio de 2020, cuando se habían registrado 1.405 escrituras. Esta variación evidencia una profundización de la caída en la actividad escrituraria mensual.
Variación % Mensual de Escrituras – CABA
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| Período | |
|---|---|
| Ene 19 | -56% |
| Feb 19 | 6% |
| Mar 19 | 28% |
| Abr 19 | 1% |
| May 19 | 15% |
| Jun 19 | -16% |
| Jul 19 | 19% |
| Ago 19 | -8% |
| Sept 19 | -3% |
| Oct 19 | 10% |
| Nov 19 | -24% |
| Dic 19 | 36% |
| Ene 20 | -57% |
| Feb 20 | 2% |
| Mar 20 | -2% |
| Abr 20 | -100% |
| May 20 | 9.629% |
| Jun 20 | 106% |
| Jul 20 | -59% |
En términos interanuales, las 573 escrituras de Julio de 2020 contrastan marcadamente con las 3.208 operaciones de Julio de 2019, configurando una retracción del 82,1%. Esta comparación refleja el impacto significativo en la actividad del sector durante este período.
Variación % Interanual de Escrituras – CABA
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| Período | |
|---|---|
| Ene 19 | -55% |
| Feb 19 | -47% |
| Mar 19 | -55% |
| Abr 19 | -54% |
| May 19 | -46% |
| Jun 19 | -41% |
| Jul 19 | -27% |
| Ago 19 | -35% |
| Sept 19 | -19% |
| Oct 19 | -14% |
| Nov 19 | -35% |
| Dic 19 | -30% |
| Ene 20 | -32% |
| Feb 20 | -34% |
| Mar 20 | -49% |
| Abr 20 | -100% |
| May 20 | -79% |
| Jun 20 | -48% |
| Jul 20 | -82% |
El acumulado anual alcanzó las 6.866 escrituras, consolidando el impacto de la contracción en la actividad escrituraria durante los primeros siete meses del año.
En la Provincia de Buenos Aires, se registraron 4.260 escrituras en Julio de 2020, mostrando una caída del 37,1% interanual respecto al mismo mes del año anterior.
El mercado hipotecario provincial totalizó 189 escrituras con hipoteca, registrando un crecimiento del 186,4% respecto a Junio y una contracción del 60,4% en términos interanuales. Estas operaciones representaron el 4,4% del total de escrituras del mes. El acumulado anual de hipotecas alcanzó las 883 operaciones.
Provincia de Buenos Aires – Escrituras Mensuales y Participación con Hipoteca (%)
- Escrituras con Hipoteca (%)
- Escrituras Con Hipoteca
- Escrituras Totales
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| Período | Escrituras con Hipoteca (%) | Escrituras Con Hipoteca | Escrituras Totales |
|---|---|---|---|
| Ene 19 | 8% | 250 | 3.160 |
| Feb 19 | 10% | 442 | 4.385 |
| Mar 19 | 7% | 435 | 5.968 |
| Abr 19 | 7% | 422 | 6.424 |
| May 19 | 9% | 694 | 7.725 |
| Jun 19 | 6% | 391 | 6.487 |
| Jul 19 | 7% | 477 | 6.771 |
| Ago 19 | 10% | 721 | 7.407 |
| Sept 19 | 6% | 399 | 7.218 |
| Oct 19 | 6% | 497 | 7.979 |
| Nov 19 | 5% | 383 | 7.230 |
| Dic 19 | 4% | 471 | 12.873 |
| Ene 20 | 7% | 163 | 2.502 |
| Feb 20 | 6% | 196 | 3.182 |
| Mar 20 | 7% | 247 | 3.335 |
| Abr 20 | 300% | 3 | 1 |
| May 20 | 5% | 19 | 407 |
| Jun 20 | 3% | 66 | 1.899 |
| Jul 20 | 4% | 189 | 4.260 |
La variación intermensual muestra un crecimiento del 124,3% respecto a Junio de 2020, cuando se habían registrado 1.899 escrituras. Esta expansión mensual representa una recuperación significativa en la actividad escrituraria provincial.
Variación % Mensual de Escrituras – Provincia de Buenos Aires
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| Período | |
|---|---|
| Ene 19 | -79% |
| Feb 19 | 39% |
| Mar 19 | 36% |
| Abr 19 | 8% |
| May 19 | 20% |
| Jun 19 | -16% |
| Jul 19 | 4% |
| Ago 19 | 9% |
| Sept 19 | -3% |
| Oct 19 | 10% |
| Nov 19 | -9% |
| Dic 19 | 78% |
| Ene 20 | -81% |
| Feb 20 | 27% |
| Mar 20 | 5% |
| Abr 20 | -100% |
| May 20 | 40.600% |
| Jun 20 | 367% |
| Jul 20 | 124% |
En la comparación interanual, las 4.260 escrituras de Julio de 2020 contrastan con las 6.771 operaciones de Julio de 2019, evidenciando una retracción del 37,1%. Esta variación, aunque negativa, resulta menor a la registrada en la Ciudad.
Variación % Interanual de Escrituras – Provincia de Buenos Aires
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| Período | |
|---|---|
| Ene 19 | -55% |
| Feb 19 | -36% |
| Mar 19 | -50% |
| Abr 19 | -45% |
| May 19 | -34% |
| Jun 19 | -37% |
| Jul 19 | -29% |
| Ago 19 | -23% |
| Sept 19 | -12% |
| Oct 19 | -9% |
| Nov 19 | -22% |
| Dic 19 | -14% |
| Ene 20 | -21% |
| Feb 20 | -27% |
| Mar 20 | -44% |
| Abr 20 | -100% |
| May 20 | -95% |
| Jun 20 | -71% |
| Jul 20 | -37% |
El acumulado anual provincial totalizó 15.586 escrituras, reflejando el comportamiento del sector durante los primeros siete meses del año en la jurisdicción bonaerense.
En el análisis comparativo, la Provincia mostró una contracción interanual del 37,1% mientras que la Ciudad presentó una caída del 82,1%. Esta divergencia evidencia un comportamiento diferenciado entre ambas jurisdicciones, con una mayor profundidad en la retracción de la actividad escrituraria en CABA.
Julio de 2020 consolidó un escenario de contracción generalizada en la actividad escrituraria del área metropolitana, con acumulados anuales de 6.866 operaciones en CABA y 15.586 en la Provincia.